Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Соль-Илецкого района Оренбургской области в интересах неопределенного круга лиц к Обществу с ограниченной ответственностью «Соль-Илецкое жилищно-коммунальное хозяйство» о возложении обязанности по раскрытию информации на официальном сайте в сети Интернет,

установил:

Прокурор Соль-Илецкого района Оренбургской области в интересах неопределенного круга лиц обратился в суд с вышеназванным иском к ООО «Соль-Илецкое ЖКХ», указав, что в ходе проведенной прокуратурой района проверки деятельности ООО «Соль-Илецкое ЖКХ» выявлены нарушения жилищного законодательства. В соответствии с ч.10 ст.161 ЖК РФ особенности раскрытия информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются стандартом раскрытия информации. Во исполнение указанных требований постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 года № 731 утвержден Стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами. Приказом Министерства регионального развития РФ от 24.11.2011 года № 543 определен адрес официального сайта в сети Интернет, предназначенного для раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами - - www.<данные изъяты>. Таким образом, раскрытие информации о деятельности товарищества собственников жилья с использованием официального сайта www.<данные изъяты>ru является обязательным. В <адрес> управление многоквартирными домами осуществляет ООО «Соль-Илецкое ЖКХ». В ходе проверки установлено, что указанная управляющая компания на сайте www.<данные изъяты> не зарегистрирована, предусмотренная вышеуказанными положениями законодательства информация с использованием официального сайта не раскрыта. На основании изложенного, просил суд: признать незаконным бездействие ООО «Соль-Илецкое ЖКХ» в части неисполнения обязанности по раскрытию информации на официальном сайте в сети Интернет www.<данные изъяты> о деятельности по управлению многоквартирными домами, обслуживаемыми ООО «Соль-Илецкое ЖКХ». Обязать ООО «Соль-Илецкое ЖКХ» в течение <данные изъяты> дней после вступления решения суда в законную силу раскрыть информацию о своей деятельности по управлению многоквартирными домами, входящими в его состав, на сайте в сети Интернет www.<данные изъяты>.

В судебном заседании ст. помощник прокурора Соль-Илецкого района Сайденова Э.А. заявленные исковые требования поддержала по изложенным основаниям.

Представитель ответчика ООО «Соль-Илецкое ЖКХ» ФИО1, действующая на основании доверенности, исковые требования прокурора Соль-Илецкого района признала в полном объеме. Последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ ей разъяснены и понятны, что отражено в протоколе судебного заседания.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.2 Конституции РФ человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства.

Согласно требованиям ч.10 ст.161 Жилищного кодекса РФ управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации. Особенности раскрытия информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются этим стандартом раскрытия информации. Контроль за соблюдением этого стандарта раскрытия информации указанными товариществом, кооперативом, управляющей организацией осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанными в части 2 статьи 20 настоящего Кодекса, в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Постановлением Правительства РФ N 731 от 23.09.2010 года утвержден "Стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами"(далее Стандарт).

В соответствии с п. 2 Стандарта под раскрытием информации понимается обеспечение доступа неограниченного круга лиц к информации (независимо от цели ее получения) в соответствии с процедурой, гарантирующей нахождение и получение информации.

В соответствии п. 3 Стандарта, Управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать следующую информацию: а) общая информация об управляющей организации, о товариществе и кооперативе; б) основные показатели финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления), товарищества и кооператива; в) сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; г) порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; д) сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; е) сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы.

Согласно пп.1 п. 5 Стандарта, управляющими организациями информация раскрывается путем обязательного опубликования на официальном сайте в сети Интернет, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, а также на одном из следующих сайтов в сети Интернет, определяемых по выбору управляющей организации: сайт управляющей организации; сайт органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, определяемого высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации; сайт органа местного самоуправления муниципального образования, на территории которого управляющая организация осуществляет свою деятельность.

Приказом Минрегиона России от 24.11.2011 N 543 (ред. от 10.12.2012) "Об определении официального сайта в сети Интернет, предназначенного для раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами" Определен адрес официального сайта в сети Интернет, предназначенного для раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, - www.<данные изъяты>.

В ходе проведенной прокуратурой Соль-Илецкого района проверки установлено, что управляющая организация ООО «Соль-Илецкое ЖКХ» на сайте www.<данные изъяты> не зарегистрирована.

Информацию об основных показателях финансово хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со Стандартом раскрытия информации, управляющая организация ООО «Соль-Илецкое ЖКХ» в сети Интернет не размещает, что нарушает права неопределенного круга потребителей на доступ к данной информации.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчиком допущено нарушение требований жилищного законодательства, в связи с чем, заявленные прокурором требования являются осбоснованными.

Представитель ответчика ФИО1 в судебном заседании исковые требования прокурора Соль-Илецкого района признала в полном объеме.

Статьей 39 ГПК РФ установлено, что ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признания иска ответчиком, если оно противоречит закону или нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд считает, что признание иска представителем ответчика не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в связи с чем его принимает.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении завяленных исковых требований.

Согласно ч.2 ст. 206 ГПК РФ решение суда, обязывающее ответчика совершить определенные действия в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. В случае неисполнения решения без уважительных причин суд, принявший решение, либо судебный пристав-исполнитель применяет в отношении руководителя организации или руководителя коллегиального органа меры, предусмотренные федеральным законом.

С учетом характера выявленных нарушений, суд считает, что требование прокурора о размещении информации в сети Интернет в течение <данные изъяты> дней после вступления решения суда в законную силу является реальным временем для устранения выявленных нарушений.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования прокурора Соль-Илецкого района Оренбургской области удовлетворить.

Признать незаконным бездействие Общества с ограниченной ответственностью «Соль-Илецкое жилищно-коммунальное хозяйство» в части неисполнения обязанности по раскрытию информации на официальном сайте в сети Интернет www.<данные изъяты> о деятельности по управлению многоквартирными домами, обслуживаемыми данной управляющей организацией.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Соль-Илецкое жилищно-коммунальное хозяйство» раскрыть информацию о своей деятельности по управлению многоквартирными домами, входящими в его состав, на сайте в сети Интернет www.<данные изъяты>, в течение <данные изъяты> дней после вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: подпись Е.А.Степанова

Мотивированное решение изготовлено27.05.2013 года

Судья: подпись Е.А.Степанова