Гражданский кодекс часть 1

Судья Промышленновского районного суда Кемеровской области Птушко С.В., при секретаре Сурайкиной Т.П., с участием представителя истца Новосибирского социального коммерческого банка «Левобережный» (публичное акционерное общество) – Калужских О.В., представителя ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области-Кузбассу - ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Новосибирского социального коммерческого банка «Левобережный» (публичное акционерное общество) к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области-Кузбассу и ФИО2 о прекращении ипотеки, прекращении права собственности на жилой дом и снятии его с кадастрового учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ПАО банк «левобережный» обратился в суд к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области-Кузбассу и ФИО2 с иском о прекращении ипотеки, прекращении права собственности на жилой дом и снятии его с кадастрового учета.

Требования истца мотивированы следующим.

<.....> между Банком «Левобережный» (ПАО) и ФИО2 (далее по тексту - Заемщик) был заключен Кредитный договор № №........ (далее по тексту - Кредитный договор), согласно которому Заемщику был предоставлен кредит в размере <.....> рублей сроком на <.....> месяцев под <.....> % годовых.

Кредит был предоставлен для целевого использования, а именно, для приобретения в собственность ФИО2 недвижимого имущества:

- объекта индивидуального жилищного строительства - жилого дома, состоящего из <.....>, общей площадью <.....> кв.м., в том числе жилой площадью <.....> кв.м., расположенного по адресу: <.....><.....>, кадастровый №........;

- земельного участка, площадью <.....> кв.м., категория земель: земли населенны) пунктов; вид разрешенного использования: для ведения приусадебного хозяйства. Почтовый адрес ориентира: <.....>, <.....><.....>; кадастровый №.........

Залог в пользу Банка «Левобережный» (ПАО) на приобретенные на кредитные средств жилой дом и земельный участок по указанному выше адресу возник в силу закона (ст. 7 Федерального закона от 16.07Л 998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»), а также оформлен закладной от <.....>.

В связи с ненадлежащим исполнением Заемщиком обязательств по Кредитном договору, Банк «Левобережный» (ПАО) в соответствии с правилами пункта 2 статьи 81 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 21.4.4. Кредитного договора <.....> направил в адрес ФИО2 требование о полном досрочном гашении, которое Заемщиком не исполнено.

Из выписки по счету ФИО2 усматривается, что с <.....> года Заемщик нарушает принятые на себя обязательства по кредитному договору.

Таким образом, на основании ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 50, 54, 54.1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» у Банка «Левобережный» (ПАО) есть право на обращение взыскания на заложенное имущество - жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <.....><.....>.

Представитель Банка «Левобережный» (ПАО) с целью осмотра залогового имущества прибыл по адресу: <.....>, где было установлено, что залоговое имущество (жилой дом) <.....>, что подтверждается справкой, выданной отделением НДПР <.....> ОНДП <.....> – Кузнецка и <.....> Главного управления МЧС по <.....><.....> (исх. №........).

Однако, в связи с тем, что в ипотеке у Банка «Левобережный» (ПАО) находится не только земельный участок, расположенный по адресу: <.....>, но жилой дом, который в настоящее время не существует, но стоит на кадастровом учете, становится невозможной предъявление иска и, соответственно, обращение взыскания на земельный участок, расположенный под сгоревшим жилым домом, посредством проведения публичных торгов.

Факт прекращения существования жилого дома по адресу: <.....>, <.....><.....> подтверждается актом обследования, составленным кадастровым инженером в соответствии с требованиями ст. 23 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и Приказом Минэкономразвития России от 20.11.2015 № 861 «Об утверждении формы и состава сведений акта обследования, а также требований к его подготовке».

В результате пожара жилой дом, расположенный по адресу: <.....>, <.....><.....>, кадастровый №........ был полностью уничтожен и прекратил существование.

Право собственности прекращается при гибели или уничтожения имущества, следовательно, право собственности ФИО2 на данный дом прекращается.

В отношении здания, утратившего свойства объекта недвижимости, которое не может использоваться по первоначальному назначению и быть объектом гражданских прав, не подлежит сохранении в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности на это здание как на объект недвижимого имущества.

Государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав прекращается одновременно в связи прекращением существования объекта недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Банк «Левобережный» (ПАО) является залогодержателем указанного выше недвижимого имущества, в связи с ненадлежащим исполнением обязательств Заемщик выставлено требование о полном досрочном гашении задолженности, у Банка имеются правовые основания для обращения взыскания на заложенное имущество. Следовательно, Банк «Левобережный (ПАО) является заинтересованным лицом по делу, т.к. затронуты его права и законные интересы.

Истец просит суд:

- прекратить право собственности ФИО2 на жилой дом с кадастровым номером №........ расположенный по адресу: <.....><.....>;

- снять с кадастрового учета в связи с прекращением существования жилой дом с кадастровым номером №........, расположенный по адресу: <.....><.....>;

- прекратить ипотеку в силу закона на жилой дом с кадастровым номером №........ расположенный по адресу: <.....>, <.....><.....>;

- прекратить <.....> об ипотеке жилого дома с кадастровым номером №........, расположенного по адресу: <.....>, <.....><.....> от <.....>№........;

- взыскать с ФИО2 в пользу Новосибирского социального коммерческого банка «Левобережный» (ПАО) расходы по оплате государственной пошлины в сумме <.....> рублей;

- взыскать с ФИО2 в пользу Новосибирского социального коммерческого банка «Левобережный» (ПАО) понесенные расходы на обследование сгоревшего жилого дома в размере <.....>

В судебном заседании представитель истца Новосибирского социального коммерческого банка «Левобережный» (публичное акционерное общество) – Калужских О.В., действующая на основании доверенности, исковые требования полностью поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области-Кузбассу - ФИО1, действующая на основании доверенности, иск не признала. Считает, что Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области-Кузбассу не может являться ответчиком по данному спору, т.к. не является участником возникших гражданско-правовых отношений.

На заявленные исковые требования представила суду письменные возражения следующего содержания.

Управление возражает против удовлетворения заявленных требований, поскольку не может выступать в качестве ответчика по спорам, подлежащим рассмотрению в порядке искового производства, т.к. органы по регистрации прав не являются участниками материально-правовых отношений по поводу недвижимости, не являются участниками сделок с объектами недвижимости и не имеют никаких притязаний на нее.

Таким образом, привлечение Управления ответчиком по иску о прекращении права собственности и снятии с государственного кадастрового учета не основано на законе.

В ЕГРН содержатся сведения об объекте недвижимого имущества с кадастровым номером №........, имеющем следующие характеристики: вид - «здание», наименование - «Объект индивидуального жилищного строительства», назначение - «жилое», площадь - <.....> кв.м., количество <.....> адрес - «<.....><.....>». Данное здание расположено в пределах земельного участка с кадастровым номером №.........

Также на указанный объект недвижимости зарегистрировано ограничение в виде ипотеки в силу закона в пользу залогодержателя. Новосибирского социального коммерческого банка «Левобережный» (<.....> от <.....>№........). <.....> залогодержателю выдана документарная закладная.

Кроме того, в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №......... Сведения о данном земельном участке были внесены в ГКН <.....>. В настоящее время данный земельный участок имеет характеристики: категория земель - «Земли населенных пунктов»; разрешенное использование - «для ведения приусадебного хозяйства»; адрес (местоположение): <.....>, <.....><.....>. <.....>; декларированная площадь - <.....> кв.м., то есть границы данного земельного участка не были установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано в ЕГРН <.....> за ФИО2 (номер регистрации №........).

Снятие с государственного кадастрового учета объекта капитального строительства, осуществляется по заявлению собственника (представителя собственника) такого объекта, с приложением документов подтверждающих право собственности на такой объект, а также документа, подтверждающего прекращения существования объекта - Акта обследования, который в соответствии со статьей 23 Закона №218-ФЗ представляет собой электронный документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения, машино-места или объекта незавершенного строительства с учетом имеющихся сведений ЕГРН о таком объекте недвижимости, а также иных предусмотренных требованиями к подготовке акта обследования документов подтверждает прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости либо прекращение существования помещения, машино-места в связи с гибелью или уничтожением здания или сооружения, в которых они были расположены, гибелью или уничтожением части здания или сооружения, в пределах которой такое помещение или такое машино-место было расположено.

В данном случае в отношении спорного объекта недвижимости и земельного участка, в пределах которого он расположен, в обеспечение исполнения обязательств, зарегистрированных в ЕГРН (<.....> от <.....>№......... №........) была выдана документарная закладная.

Следовательно, для погашения <.....> об ипотеке необходимо подать в регистрирующий орган заявление законным владельцем закладной или совместное заявления залогодателем и законным владельцем закладной о погашении <.....> об ипотеке в отношении спорного здания, с одновременным обращением в регистрирующий орган с заявлением в отношении земельного участка о внесение изменений в содержание документарной закладной с соглашением об изменении условий документарной закладной или заявлением об аннулировании документарной закладной и одновременно с этим выдачу новой документарной закладной, составленной с учетом соответствующих изменений. В случае аннулирования документарной закладной и одновременно с этим выдачи новой документарной закладной вместе с заявлением о внесении изменений в записи Единого государственного реестра недвижимости залогодатель и залогодержатель передают в орган регистрации прав подлежащую аннулированию документарную закладную и новую документарную закладную, которая вручается залогодержателю вместо аннулированной документарной закладной.

Таким образом, установлен заявительный порядок осуществления учетно-регистрационных действий.

<.....> об ипотеке погашается также по решению суда или арбитражного суда о прекращении ипотеки.

В случае, если решением суда, вступившим в законную силу, установлено отсутствие существования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, сведения о которых содержатся в ЕГРН, снятие с государственного кадастрового учета таких объектов осуществляется без представления акта обследования.

Таким образом, вступившее в законную силу решение суда о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости, о прекращении права собственности ФИО2 и погашении <.....> об ипотеке, также будет являться основанием для обращения заинтересованного лица в орган регистрации прав.

Кроме того, учитывая, что действиями Управления не были нарушены права и законные интересы истца, считает, что Управление является не надлежащим ответчиком по данному делу, а исковые требования в отношении привлеченного ответчика необоснованными.

Ответчик - это лицо, которое участвует в гражданском процессе и. предположительно, является нарушителем прав другого лица, выступающего в данном процессе истцом.

При этом на истца накладывается обязанность по доказыванию того факта, что противоположная сторона обязана исполнить возложенную на нее договором или законом обязанность, и, что непосредственно сам истец имеет право требовать этого от ответчика.

Участие ответчика в гражданском процессе предполагает, что он является субъектом спорного правоотношения, связанного с другим основным субъектом -истцом.

По данному иску нарушителем прав истца и субъектом спорного правоотношения является ФИО2

Между истцом и Управлением отсутствуют какие-либо материально-правовые отношения по поводу спорного имущества. Управление не имеет и не может иметь материальную заинтересованность в исходе дела, материальный интерес к объекту недвижимости.

Государственный регистратор вносит запись в ЕГРН на основании судебного акта независимо от его участия в деле.

Фактически спор между истцом и Управлением отсутствует. Управление привлечено к участию в деле, исключительно с целью внесения сведений в ЕГРН, исходя из того, что наделено полномочиями по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав с <.....>.

Согласно указанным в возражениях нормам материального права государственная регистрация носит заявительный характер, <.....> здания -ФИО2 и залогодержатель - Новосибирский социальный коммерческий банк «Левобережный», могут обратиться в Управление в установленном законом порядке и представить при этом все необходимые документы.

Учитывая вышеизложенное. Управление считает, что отсутствуют законные основания, предусмотренные законодательством Российской Федерации для удовлетворения заявленных требований истца.

Ответчик ФИО2 будучи извещенной судом надлежащим образом о дате и времени судебного разбирательства, в суд не явилась, о причинах своей неявки суду не сообщила, отложить рассмотрение дела не просила.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав стороны, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных исковых требований в связи с нижеследующим.

В соответствии со статьей 235 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу пункта 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно пункту 3 части 3 статьи 15 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.07.2021) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2021) государственный кадастровый учет, и государственная регистрация прекращения прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в ЕГРН.

В соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 352 Гражданского кодекса Российской Федерации, если заложенная вещь погибла, по общему правилу залог прекращается.

Судом установлено, что в ЕГРН содержатся сведения об объекте недвижимого имущества с кадастровым номером №........, имеющем следующие характеристики: вид - «здание», наименование - «Объект индивидуального жилищного строительства», назначение - «жилое», площадь - <.....> кв.м., количество <.....>, адрес - «<.....><.....>». Данное здание расположено в пределах земельного участка с кадастровым номером №........

Право собственности на объект недвижимости с кадастровым номером №........ зарегистрировано в ЕГРН за ФИО2 (<.....> от <.....>№........), на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от <.....>.

Кроме того, судом установлено, что залоговое имущество (жилой дом) прекратило свое существование, <.....>, что подтверждается справкой, выданной отделением НДПР <.....> ОНДП <.....> и <.....> Главного управления МЧС по <.....><.....> (исх. №........), а также актом обследования, составленным кадастровым инженером, из которого следует, что объект недвижимости индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <.....><.....>, с кадастровым номером №........ прекратил существование.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что требования истца в части прекращения права собственности, снятия с регистрационного учета, прекращения ипотеки и <.....> об этом, подлежат удовлетворению.

При этом суд считает, что истец является надлежащим заинтересованным лицом, имеющим право поставить перед судом вопрос об удовлетворении заявленных требований, и им избран надлежащий способ защиты своих прав.

Так, согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.10.2010 N 4372/10, в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине ее недостоверности. Противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащимися в реестре, в случае гибели или уничтожения такого объекта могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в абзаце четвертом пункта 52 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Согласно п. 1 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Согласно п. 1 ст. 349 Гражданского кодекса Российской Федерации требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.

В соответствии со ст. 50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно п. 3 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, при периодических платежах можно обращать взыскание на заложенное имущество, если должник допустил более чем три просрочки в платежах в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка была незначительна.

Судом установлено, что <.....> между Банком «Левобережный» (ПАО) и ФИО2 был заключен кредитный договор № №........ согласно которому заемщику был предоставлен кредит в размере <.....> рублей сроком на <.....> месяцев под <.....> % годовых.

Кредит был предоставлен для целевого использования, а именно: приобретения в собственность ФИО2 недвижимого имущества: объекта индивидуального жилищного строительства - жилого дома, расположенного по адресу: <.....>, <.....><.....> земельного участка, площадью <.....> кв.м., расположенного по этому же адресу.

На приобретенные на кредитные средства жилой дом и земельный участок по указанному выше адресу возник залог в пользу банка «Левобережный» (ПАО) в силу закона, который оформлен закладной от <.....>.

В связи с ненадлежащим исполнением заемщиком обязательств по кредитном договору, Банк «Левобережный» (ПАО) <.....> направил в адрес ФИО2 требование о полном досрочном гашении, которое заемщиком не исполнено.

Таким образом, у Банка «Левобережный» (ПАО) возникло право на обращение взыскания на заложенное имущество - жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <.....>, <.....><.....>.

Однако, в связи с тем, что в ипотеке Банка «Левобережный» (ПАО) находится не только земельный участок, расположенный по адресу: <.....>, <.....><.....>, но жилой дом, который в настоящее время не существует, но стоит на кадастровом учете, становится невозможной предъявление иска и, соответственно, обращение взыскания на земельный участок, расположенный под сгоревшим жилым домом, посредством проведения публичных торгов.

Обращение взыскания только на земельный участок невозможно, поскольку пункт 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации закрепляет общее правило о недопустимости отчуждения земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, в развитие принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, предусмотренного подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 данного Кодекса. Этот принцип земельного законодательства и обусловленное им правовое регулирование, как отмечено в Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 11 февраля 2019 года N 9-П, объективно предопределены тесной связью земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что сохранение в ЕГРП записей о праве ФИО3 на жилое строение, расположенное на земельном участке, и об ипотеке на него препятствует истцу в реализации его права на взыскание долга по кредитному договору путем обращения взыскания на заложенный земельный участок и его продажу в установленном законом порядке.

Вместе с тем суд полагает, что исковые требования в части предъявления их к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области-Кузбассу, заявлены истцом безосновательно в силу нижеследующего.

Деятельность Управления, как органа, осуществляющего государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, относится к сфере публично-правовых отношений и регламентирована Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.07.2021) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2021) и Положением о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, утверждённого постановлением Правительства РФ от 01.06.2009 № 457, на основании приказа Министерства экономического развития Российской Федерации от 29.03.2016 №180 «Об утверждении Типового Положения о территориальном органе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», приказом Росреестра от 30.05.2016 № П/0263 ( далее - Положение).

В соответствии со статьями 1, 3 вышеназванного закона и пунктом 1 Положения Управление является территориальным органом Росреестра и осуществляет функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственному кадастровому учёту недвижимого имущества, по оказанию государственных услуг в сфере осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество и государственного кадастрового учёта недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, навигационного обеспечения транспортного комплекса (кроме вопросов аэронавигационного обслуживания пользователей воздушного пространства Российской Федерации), а также функции в сфере геодезии и картографии, наименований географических объектов, по федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, государственной кадастровой оценке объектов недвижимости, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю (надзору) за деятельностью саморегулируемых организаций арбитражных управляющих, государственному надзору за деятельностью саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, национального объединения саморегулируемых организаций кадастровых инженеров на территории Кемеровской области.

Из изложенного следует, что органы по регистрации прав не являются участниками материально-правовых отношений по поводу недвижимости, не являются участниками сделок с объектами недвижимости и не имеют никаких притязаний на нее.

Кроме того, действиями Управления не были нарушены права и законные интересы истца.

Вышесказанное согласуется с разъяснениям, содержащимися в пункте 53 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года №10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в соответствии с которыми ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение. Ответчиками по иску, направленному на оспаривание прав или обременении, вытекающих из зарегистрированной сделки, являются ее стороны. Регистрирующий орган не является ответчиком по таким искам, однако может быть привлечен к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что требования истца, заявленные в части Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области-Кузбассу не обоснованы, в связи с чем, не подлежат удовлетворению. Надлежащим ответчиком по делу является ФИО2

Удовлетворяя требования и разрешая вопрос о распределении судебных расходов, суд руководствуется следующим.

В соответствии с требованиями ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, закон относит, в том числе, суммы, подлежащие выплате экспертам. (ст. 94 ГПК РФ).

Распределение судебных расходов между сторонами осуществляется по правилам, предусмотренным ст. 98 ГПК РФ, в соответствии с которыми, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" разъяснено, что по смыслу действующих процессуальных законоположений, принципом распределения судебных расходов выступает возмещение судебных расходов лицу, которое их понесло, за счет лица, не в пользу которого принят итоговый судебный акт по делу.

В соответствии с п. 10 указанного Постановления Пленума лицо, заявляющее о возмещении судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

В материалах дела имеются платежное поручение №........ от <.....>, в соответствии с которым оплачена государственная пошлина в размере <.....> рублей.

Кроме того, в материалах также имеется договор на выполнение работ №........ от <.....>, заключенный между ПАО Банк «Левобережный» и <.....> в соответствии с которым подрядчик обязуется выполнить работы по подготовке акта обследования на объект жилой дома, расположенный по адресу <.....>, (данный акт был положен в основу судебного решения); сметный расчет к данному договору, акт выполненных работ, счет на оплату, платежное поручение №........ от <.....>, в соответствии с которым истец оплатил <.....><.....> рубля в соответствии с вышеуказанным договором.

Таким образом, в материалах дела имеются доказательства, подтверждающие расходы стороны истца, понесенные ею в ходе рассмотрения данного гражданского дела.

Поскольку суд пришел к выводу о том, что надлежащим ответчиком по данному делу является ФИО2, то понесенные расходы подлежат взысканию с нее.

На основании вышеизложенного, руководствуясь требованиями ст.ст. 194-1999 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Новосибирского социального коммерческого банка «Левобережный» (публичное акционерное общество) - удовлетворить частично.

Прекратить право собственности ФИО2 на жилой дом с кадастровым номером №........, расположенный по адресу: <.....>, <.....><.....>.

Снять с кадастрового учета в связи с прекращением существования жилой дом с кадастровым номером №........, расположенный по адресу: <.....>, <.....><.....>.

Прекратить ипотеку в силу закона на жилой дом с кадастровым номером №........, расположенный по адресу: <.....>, <.....><.....>.

Прекратить <.....> об ипотеке жилого дома с кадастровым номером №........, расположенного по адресу: <.....>, <.....>, <.....> от <.....>№.........

Взыскать с ФИО2, <.....><.....>, <.....><.....> в пользу Новосибирского социального коммерческого банка «Левобережный» (ПАО) расходы по оплате государственной пошлины в сумме <.....>.

Взыскать с ФИО2, <.....><.....><.....><.....> в пользу Новосибирского социального коммерческого банка «Левобережный» (ПАО) понесенные расходы на обследование сгоревшего жилого дома в размере <.....>

В части требований, предъявленных к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области-Кузбассу - отказать.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд с подачей жалобы через Промышленновский районный суд Кемеровской области в течение одного месяца со дня изготовления полного текста мотивированного решения суда, которое будет готово 9 сентября 2021 года.

Судья С.В. Птушко