Гражданский кодекс часть 1

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Неграмотнова А.А., при секретаре Наследниковой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ЗАО «Мультисталь» к ООО «ТК Бумпак», ФИО1 о признании договора купли-продажи доли в праве собственности на объекты недвижимого имущества в части недействительным, применении последствий недействительности сделки, признании права собственности, погашении записи регистрации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанными требованиями, мотивируя их тем, что между истцом и ответчиком ООО «ТК Бумпак» был заключен предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГ По предварительному договору стороны приняли на себя обязательство заключить в будущем договор купли-продажи в отношение: земельного участка ориентировочной площадью <...>.м ( +/- <...>.м.), сформированного после межевания земельного участка площадью <...> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под размещение ДЗЖБК, адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, <адрес>, кадастровый № и расположенного на нем С. готовой продукции ЖБЦ-1, назначение: нежилое здание, общая площадь <...>,<...> кв. м, адрес объекта: <адрес>, кадастровый №.

В соответствии с п. 2.3. Предварительного договора цена недвижимого имущества составляет 50500000 рублей.

В качестве отлагательного условия в Предварительном договоре стороны указали обязанность ООО «ТК Бумпак» (продавец) осуществить межевание исходного земельного участка с целью формирования и постановки на кадастровый учет земельного участка ориентировочной площадью <...>.м ( +/- <...>.м.), для последующей продажи истцу.

ООО «ТК Бумпак» все необходимые действия по формированию земельного участка и постановке его на кадастровый учет произвел, земельному участку был присвоен кадастровый №.

ДД.ММ.ГГ, во исполнение принятых на себя обязательств, истец и ответчик ООО «ТК Бумпак» заключили Договор купли-продажи № земельного участка (кадастровый №) и расположенного на нем С. готовой продукции ЖБЦ-1. Истец принял и уплатил за это имущество денежные средства ООО «ТК Бумпак» в размере 50500000 рублей.

Переход права собственности на земельный участок зарегистрирован ДД.ММ.ГГ, рег. запись: №

В результате технической ошибки в предмете Договора стороны не указали, находящееся на земельном участке здание.

ДД.ММ.ГГ истцом было направлено письмо ООО «ТК Бумпак» с указанием на наличие ошибки в Договоре и предложением заключить дополнительное оглашение к Договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГ. В ответном письме ООО «ТК Бумпак» подтвердил свое намерение осуществить продажу вышеуказанного здания, а также тот факт, что уплаченная по Договору купли-продажи № цена включала и оплату за здание, но сообщил, что заключил с ответчиком ФИО1 Договор купли-продажи доли в праве собственности на объекты недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГ В указанном договоре ООО «ТК Бумпак» было ошибочно внесено Здание с кадастровый номером: №

В результате вышеуказанных технических ошибок право собственности на спорный объект в настоящее время числится за ФИО1 При этом, фактическая передача здания, находящегося на земельном участке с кадастровым номером: №, между ООО «ТК Бумпак» и ФИО1 не была произведена, фактически. Здание уже было передано ООО «ТК Бумпак» истцу. Таким образом, Истец является в настоящее время владельцем спорного объекта, тогда как ФИО1 никогда не владела спорным объектом недвижимого имущества.

Истец просит суд признать Договор купли-продажи доли в праве собственности на объекты недвижимого существа № от ДД.ММ.ГГ в части продажи С. готовой продукции ЖБЦ-1, назначение: нежилое здание, общая площадь № кв. м, адрес объекта: <адрес>, кадастровый № недействительным в силу ничтожности. Применить последствия недействительности Договора купли-продажи доли в праве собственности на объекты недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГ в части, признав право собственности ФИО1 на вышеуказанный С. готовой продукции ЖБЦ-1 отсутствующим. Признать право собственности на С. готовой продукции ЖБЦ-1, назначение: нежилое здание, общая площадь № кв. м, адрес объекта: <адрес>, кадастровый № за ЗАО МУЛЬТИСТАЛЬ». Погасить запись регистрации N № от ДД.ММ.ГГ на объект недвижимого имущества - С. готовой продукции ЖБЦ-1.

В судебном заседании представители ответчиков ООО «ТК Бумпак» и ФИО1 заявленные исковые требования признали в полном объеме, о чем представили суду письменные заявления.

Представители истца по доверенности ФИО2 и ФИО3 исковые требования поддержали в полном объеме, полагали возможным принять заявления от ответчиков о признании иска, так как, по сути произошла техническая ошибка, денежные средства полностью получены продавцом.

В силу ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд принимает признание иска ответчиками, поскольку это не противоречит законным правам и интересам других лиц.

Суд приходит к выводу, что при таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению, так как признание ответчиком иска не противоречит законодательству и не нарушает права третьих лиц.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, п. 4 ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ЗАО «Мультисталь» к ООО «ТК Бумпак», ФИО1 о признании договора купли-продажи доли в праве собственности на объекты недвижимого имущества в части недействительным, применении последствий недействительности сделки, признании права собственности, погашении записи регистрации, - удовлетворить.

Признать Договор купли-продажи доли в праве собственности на объекты недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГ в части продажи С. готовой продукции ЖБЦ-1, назначение: нежилое здание, общая площадь № кв.м, адрес объекта: <адрес>, кадастровый № недействительным в силу ничтожности.

Применить последствия недействительности Договора купли-продажи доли в праве собственности на объекты недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГ в части, признав право собственности АлексанянФИО4 готовой продукции ЖБЦ-1, назначение: нежилое здание, общая площадь № кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый № отсутствующим.

Признать право собственности на С. готовой продукции ЖБЦ-1, назначение: нежилое здание, общая площадь № кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый № за ЗАО «МУЛЬТИСТАЛЬ».

Погасить запись регистрации N № от ДД.ММ.ГГ - С. готовой продукции ЖБЦ-1, назначение: нежилое здание, общая площадь № кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в месячный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Неграмотнов А.А.