Гражданский кодекс часть 1

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Р.И. Гиззатуллина, при секретаре М.А. Егоровой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в ... к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате,

установил:

Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в ... (далее - Росимущество) обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате.

В обоснование исковых требований указано, что ... между Росимуществом и ФИО2 был заключен договор аренды земельных участков, находящихся в федеральной собственности ...з. По договору аренды истец предоставил в аренду земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 34 292 кв.м., находящийся по адресу: РТ, ..., с разрешенным видом использования – под производственную территорию. Согласно расчету арендной платы в приложении к договору, арендная плата за земельный участок составила 9 084 000 рублей в год и 757 000 рублей в месяц. Арендная плата должна вноситься ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным периодом. Определением Арбитражного Суда от ... по делу №А65-15419/2017 утверждено мировое соглашение, в соответствии с которым в счет погашения задолженности кредитор (ФИО3) принимает от должника (ФИО2) имущество и за кредитором признается право собственности на имущество: производственное здание площадью 6086,5 кв.м. по адресу: ..., кадастровый ...; здание сушки продукции площадью 1893,6 кв.м. по адресу: ..., кадастровый ...; здание 589-зарядное аккумуляторов электропогрузчиков площадью 162,2 кв.м. по адресу: ..., здание 589, кадастровый ...; здание для приготовления битумного клея площадью 287,9 кв.м. по адресу: ..., инв. 59/22, кадастровый .... Согласно выписке из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости с ...ФИО1 обладает ? долей вышеуказанного имущества. Задолженность ответчика по арендной плате за период с ... по ... составляет 2 552 697 рублей 84 копейки, пени за период с ... по ... составляет 303 213 рублей 20 копеек. В связи с этим истец просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате.

Представитель истца в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

ФИО1 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

Суд в силу положений статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, в порядке заочного судопроизводства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статьям 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу части 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В ходе разбирательства по делу установлено, что ... между Росимуществом и ФИО2 был заключен договор аренды земельных участков, находящихся в федеральной собственности ...з. По договору аренды истец предоставил в аренду земельный участок с кадастровым номером 16:50:190102:111, площадью 34 292 кв.м., находящийся по адресу: РТ, ..., с разрешенным видом использования – под производственную территорию.

Согласно расчету арендной платы в приложении к договору, арендная плата за земельный участок составила 9 084 000 рублей в год и 757 000 рублей в месяц. Арендная плата должна вноситься ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным периодом.

Определением Арбитражного Суда от ... по делу №А65-15419/2017 утверждено мировое соглашение, в соответствии с которым в счет погашения задолженности кредитор (ФИО3) принимает от должника (ФИО2) имущество и за кредитором признается право собственности на имущество: производственное здание площадью 6086,5 кв.м. по адресу: ..., кадастровый ...; здание сушки продукции площадью 1893,6 кв.м. по адресу: ..., кадастровый ...; здание 589-зарядное аккумуляторов электропогрузчиков площадью 162,2 кв.м. по адресу: ..., здание 589, кадастровый ...; здание для приготовления битумного клея площадью 287,9 кв.м. по адресу: ..., инв. 59/22, кадастровый ....

Согласно выписке из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости с ...ФИО1 обладает ... долей вышеуказанного имущества. Задолженность ответчика по арендной плате за период с ... по ... составляет 2 552 697 рублей 84 копейки, пени за период с ... по ... составляет 303 213 рублей 20 копеек.

Ответчиком расчет задолженности не оспорен.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного выше и руководствуясь статьями 194, 198, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу федерального бюджета задолженность по арендной плате за период с ... по ... в размере 2 552 697 рублей 84 копейки, пени за период с ... по ... в размере 303 213 рублей 20 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Р.И. Гиззатуллин

Мотивированный текст решения изготовлен ....