Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19 к ООО «ПрометейСити» о взыскании неустойки за ненадлежащее исполнение договоров участия в долевом строительстве, компенсации морального вреда и штрафа,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ООО «ПрометейСити» о взыскании неустойки за ненадлежащее исполнение договоров участия в долевом строительстве, компенсации морального вреда и штрафа.

В обоснование заявленных требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ответчиком заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома, по условиям которого ответчик обязался в предусмотренный договором срок передать участнику долевого строительства жилое помещение – квартиру, расположенную в жилом многоквартирном доме по адресу: Москва, ЗелАО, Крюково, д. Андреевка. Стоимость объекта долевого участия составила 1 997 140, 89 рублей. По условиям договора, срок передачи застройщиком объекта долевого строительства – не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Истица финансовые обязательства как участник долевого строительства исполнила надлежащим образом, однако ответчик в установленный договором срок объект долевого строительства не передал, претензию о выплате неустойки за нарушение сроков передачи квартиры оставил без удовлетворения, в связи с чем, истица просила суд взыскать с ответчика неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 130 013, 87 рублей, компенсацию морального вреда в сумме 50 000 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 50 % от присужденной судом суммы, расходы по направлению досудебной претензии в размере 241, 46 рублей, расходы по оформлению нотариальной доверенности в размере 2 100 рублей.

Также, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ответчиком был заключен аналогичный договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома. Стоимость объекта долевого участия составила 3 345 817, 92 рублей. По условиям договора, срок передачи застройщиком объекта долевого строительства – не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Истица финансовые обязательства как участник долевого строительства исполнила надлежащим образом, однако ответчик в установленный договором срок объект долевого строительства не передал, претензию о выплате неустойки за нарушение сроков передачи квартиры оставил без удовлетворения, в связи с чем, истица просила суд взыскать с ответчика неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 141 751, 15 рублей, компенсацию морального вреда в сумме 50 000 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 50 % от присужденной судом суммы, расходы по направлению досудебной претензии в размере 241, 46 рублей, расходы по оформлению нотариальной доверенности в размере 2 100 рублей.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ответчиком были заключены аналогичные договоры участия в долевом строительстве многоквартирного дома. Стоимость объектов долевого участия составила 4 335 206, 40 рублей (квартира) и 198 000 рублей (кладовая). По условиям договоров, срок передачи застройщиком объектов долевого строительства – не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Истица финансовые обязательства как участник долевого строительства исполнила надлежащим образом, однако ответчик в установленный договором срок объекты долевого строительства не передал, претензию о выплате неустойки за нарушение сроков передачи квартиры и кладовой оставил без удовлетворения, в связи с чем, истица просила суд взыскать с ответчика неустойку за нарушение срока передачи квартиры за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 389 735, 06 рублей, неустойку за нарушение срока передачи кладовой за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 21 380, 70 рублей, компенсацию морального вреда в сумме 50 000 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 50 % от присужденной судом суммы, расходы по направлению досудебной претензии в размере 241, 46 рублей, расходы по оформлению нотариальной доверенности в размере 1 900 рублей.

Также, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ответчиком был заключен аналогичный договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома. Стоимость объекта долевого участия составила 2 323 101, 50 рублей. По условиям договора, срок передачи застройщиком объекта долевого строительства – не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Истец финансовые обязательства как участник долевого строительства исполнил надлежащим образом, однако ответчик в установленный договором срок объект долевого строительства не передал, претензию о выплате неустойки за нарушение сроков передачи квартиры оставил без удовлетворения, в связи с чем, истец просил суд взыскать с ответчика неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 87 116, 31 рублей, компенсацию морального вреда в сумме 50 000 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 50 % от присужденной судом суммы, расходы по направлению досудебной претензии в размере 226, 81 рублей, расходы по оформлению нотариальной доверенности в размере 1 900 рублей.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ответчиком был заключен аналогичный договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома. Стоимость объекта долевого участия составила 2 698 575 рублей. По условиям договора, срок передачи застройщиком объекта долевого строительства – не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Истица финансовые обязательства как участник долевого строительства исполнила надлежащим образом, однако ответчик в установленный договором срок объект долевого строительства не передал, претензию о выплате неустойки за нарушение сроков передачи квартиры оставил без удовлетворения, в связи с чем, истица просила суд взыскать с ответчика неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 237 024, 84 рублей, компенсацию морального вреда в сумме 50 000 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 50 % от присужденной судом суммы, расходы по направлению досудебной претензии в размере 241, 46 рублей, расходы по оформлению нотариальной доверенности в размере 1 900 рублей.

Также, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ответчиком был заключен аналогичный договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома. Стоимость объекта долевого участия составила 4 386 247, 68 рублей. По условиям договора, срок передачи застройщиком объекта долевого строительства – не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Истец финансовые обязательства как участник долевого строительства исполнил надлежащим образом, однако ответчик в установленный договором срок объект долевого строительства не передал, претензию о выплате неустойки за нарушение сроков передачи квартиры оставил без удовлетворения, в связи с чем, истец просил суд взыскать с ответчика неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 301 408, 32 рублей, компенсацию морального вреда в сумме 50 000 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 50 % от присужденной судом суммы, расходы по направлению досудебной претензии в размере 241, 46 рублей, расходы по оформлению нотариальной доверенности в размере 1 900 рублей.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и ответчиком был заключен аналогичный договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома. Стоимость объекта долевого участия составила 4 807 196, 16 рублей. По условиям договора, срок передачи застройщиком объекта долевого строительства – не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Истец финансовые обязательства как участник долевого строительства исполнил надлежащим образом, однако ответчик в установленный договором срок объект долевого строительства не передал, претензию о выплате неустойки за нарушение сроков передачи квартиры оставил без удовлетворения, в связи с чем, истец просил суд взыскать с ответчика неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 414 780, 91 рублей, компенсацию морального вреда в сумме 50 000 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 50 % от присужденной судом суммы, расходы по направлению досудебной претензии в размере 241, 46 рублей, расходы по оформлению нотариальной доверенности в размере 1 900 рублей.

Также, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8 и ответчиком был заключен аналогичный договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома. Стоимость объекта долевого участия составила 2 499 974, 40 рублей. По условиям договора, срок передачи застройщиком объекта долевого строительства – не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Истец финансовые обязательства как участник долевого строительства исполнил надлежащим образом, однако ответчик в установленный договором срок объект долевого строительства не передал, претензию о выплате неустойки за нарушение сроков передачи квартиры оставил без удовлетворения, в связи с чем, истец просил суд взыскать с ответчика неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 114 957, 16 рублей, компенсацию морального вреда в сумме 50 000 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 50 % от присужденной судом суммы, расходы по направлению досудебной претензии в размере 241, 46 рублей, расходы по оформлению нотариальной доверенности в размере 2 100 рублей.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО9 и ответчиком был заключен аналогичный договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома. Стоимость объекта долевого участия составила 2 474 438, 40 рублей. По условиям договора, срок передачи застройщиком объекта долевого строительства – не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Истец финансовые обязательства как участник долевого строительства исполнил надлежащим образом, однако ответчик в установленный договором срок объект долевого строительства не передал, претензию о выплате неустойки за нарушение сроков передачи квартиры оставил без удовлетворения, в связи с чем, истец просил суд взыскать с ответчика неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 125 289, 06 рублей, компенсацию морального вреда в сумме 50 000 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 50 % от присужденной судом суммы, расходы по направлению досудебной претензии в размере 241, 46 рублей, расходы по оформлению нотариальной доверенности в размере 2 100 рублей.

Также, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО10 и ответчиком был заключен аналогичный договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома. Стоимость объекта долевого участия составила 3 297 236, 64 рублей. По условиям договора, срок передачи застройщиком объекта долевого строительства – не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Истица финансовые обязательства как участник долевого строительства исполнила надлежащим образом, однако ответчик в установленный договором срок объект долевого строительства не передал, претензию о выплате неустойки за нарушение сроков передачи квартиры оставил без удовлетворения, в связи с чем, истица просила суд взыскать с ответчика неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 165 741, 10 рублей, компенсацию морального вреда в сумме 50 000 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 50 % от присужденной судом суммы, расходы по направлению досудебной претензии в размере 241, 46 рублей, расходы по оформлению нотариальной доверенности в размере 1 900 рублей.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО11 и ответчиком был заключен аналогичный договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома. Стоимость объекта долевого участия составила 4 884 665, 18 рублей. По условиям договора, срок передачи застройщиком объекта долевого строительства – не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Истица финансовые обязательства как участник долевого строительства исполнила надлежащим образом, однако ответчик в установленный договором срок объект долевого строительства не передал, претензию о выплате неустойки за нарушение сроков передачи квартиры оставил без удовлетворения, в связи с чем, истица просила суд взыскать с ответчика неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 337 611, 78 рублей, компенсацию морального вреда в сумме 50 000 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 50 % от присужденной судом суммы, расходы по направлению досудебной претензии в размере 241, 46 рублей, расходы по оформлению нотариальной доверенности в размере 2 100 рублей.

Также, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО12, ФИО20 и ответчиком был заключен аналогичный договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома. Стоимость объекта долевого участия составила 5 747 322, 75 рублей. По условиям договора, срок передачи застройщиком объекта долевого строительства – не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Истец финансовые обязательства как участник долевого строительства исполнил надлежащим образом, однако ответчик в установленный договором срок объект долевого строительства не передал, претензию о выплате неустойки за нарушение сроков передачи квартиры оставил без удовлетворения, в связи с чем, ФИО12 просил суд взыскать с ответчика неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 183 339, 60 рублей, компенсацию морального вреда в сумме 50 000 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 50 % от присужденной судом суммы, расходы по направлению досудебной претензии в размере 241, 46 рублей, расходы по оформлению нотариальной доверенности в размере 2 700 рублей.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО13 и ответчиком был заключен аналогичный договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома. Стоимость объекта долевого участия составила 4 577 944, 50 рублей. По условиям договора, срок передачи застройщиком объекта долевого строительства – не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Истица финансовые обязательства как участник долевого строительства исполнила надлежащим образом, однако ответчик в установленный договором срок объект долевого строительства не передал, претензию о выплате неустойки за нарушение сроков передачи квартиры оставил без удовлетворения, в связи с чем, истица просила суд взыскать с ответчика неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 352 425, 43 рублей, компенсацию морального вреда в сумме 50 000 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 50 % от присужденной судом суммы, расходы по направлению досудебной претензии в размере 241, 46 рублей, расходы по оформлению нотариальной доверенности в размере 2 100 рублей.

Также, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО14 и ответчиком был заключен аналогичный договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома. Стоимость объекта долевого участия составила 2 715 747, 75 рублей. По условиям договора, срок передачи застройщиком объекта долевого строительства – не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Истица финансовые обязательства как участник долевого строительства исполнила надлежащим образом, однако ответчик в установленный договором срок объект долевого строительства не передал, претензию о выплате неустойки за нарушение сроков передачи квартиры оставил без удовлетворения, в связи с чем, истица просила суд взыскать с ответчика неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 165 570, 09 рублей, компенсацию морального вреда в сумме 50 000 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 50 % от присужденной судом суммы, расходы по направлению досудебной претензии в размере 241, 46 рублей, расходы по оформлению нотариальной доверенности в размере 2 100 рублей.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО15 и ответчиком был заключен аналогичный договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома. Стоимость объекта долевого участия составила 2 771 973, 12 рублей. По условиям договора, срок передачи застройщиком объекта долевого строительства – не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Истица финансовые обязательства как участник долевого строительства исполнила надлежащим образом, однако ответчик в установленный договором срок объект долевого строительства не передал, претензию о выплате неустойки за нарушение сроков передачи квартиры оставил без удовлетворения, в связи с чем, истица просила суд взыскать с ответчика неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 168 997, 96 рублей, компенсацию морального вреда в сумме 50 000 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 50 % от присужденной судом суммы, расходы по направлению досудебной претензии в размере 241, 46 рублей, расходы по оформлению нотариальной доверенности в размере 2 100 рублей.

Также, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО16 и ответчиком был заключен аналогичный договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома. Стоимость объекта долевого участия составила 2 631 525 рублей. По условиям договора, срок передачи застройщиком объекта долевого строительства – не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Истица финансовые обязательства как участник долевого строительства исполнила надлежащим образом, однако ответчик в установленный договором срок объект долевого строительства не передал, претензию о выплате неустойки за нарушение сроков передачи квартиры оставил без удовлетворения, в связи с чем, истица просила суд взыскать с ответчика неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 133 242, 88 рублей, компенсацию морального вреда в сумме 50 000 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 50 % от присужденной судом суммы, расходы по направлению досудебной претензии в размере 241, 46 рублей, расходы по оформлению нотариальной доверенности в размере 2 100 рублей.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО17 и ответчиком был заключен аналогичный договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома. Стоимость объекта долевого участия составила 2 129 396, 50 рублей. По условиям договора, срок передачи застройщиком объекта долевого строительства – не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Истица финансовые обязательства как участник долевого строительства исполнила надлежащим образом, однако ответчик в установленный договором срок объект долевого строительства не передал, претензию о выплате неустойки за нарушение сроков передачи квартиры оставил без удовлетворения, в связи с чем, истица просила суд взыскать с ответчика неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 116 619, 95 рублей, компенсацию морального вреда в сумме 50 000 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 50 % от присужденной судом суммы, расходы по направлению досудебной претензии в размере 241, 46 рублей, расходы по оформлению нотариальной доверенности в размере 2 200 рублей.

Также, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО18 и ответчиком был заключен аналогичный договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома. Стоимость объекта долевого участия составила 3 513 430, 26 рублей. По условиям договора, срок передачи застройщиком объекта долевого строительства – не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Истица финансовые обязательства как участник долевого строительства исполнила надлежащим образом, однако ответчик в установленный договором срок объект долевого строительства не передал, претензию о выплате неустойки за нарушение сроков передачи квартиры оставил без удовлетворения, в связи с чем, истица просила суд взыскать с ответчика неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 52 642, 90 рублей, компенсацию морального вреда в сумме 50 000 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 50 % от присужденной судом суммы, расходы по направлению досудебной претензии в размере 241, 46 рублей, расходы по оформлению нотариальной доверенности в размере 2 100 рублей.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО19 и ответчиком был заключен аналогичный договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома. Стоимость объекта долевого участия составила 1 961 850 рублей. По условиям договора, срок передачи застройщиком объекта долевого строительства – не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Истица финансовые обязательства как участник долевого строительства исполнила надлежащим образом, однако ответчик в установленный договором срок объект долевого строительства не передал, претензию о выплате неустойки за нарушение сроков передачи квартиры оставил без удовлетворения, в связи с чем, истица просила суд взыскать с ответчика неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 115 552, 97 рублей, компенсацию морального вреда в сумме 50 000 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 50 % от присужденной судом суммы, расходы по направлению досудебной претензии в размере 245, 06 рублей, расходы по оформлению нотариальной доверенности в размере 1 840 рублей.

В судебном заседании представитель истцов поддержал заявленные требования.

Представители ответчика – ООО «ПрометейСити», в судебное заседание не явились, приобщены письменные возражения.

Изучив материалы дела, выслушав доводы представителя истцов, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.40 ГПК РФ, иск может быть предъявлен в суд совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие).

Процессуальное соучастие допускается, если: 1) предметом спора являются общие права или обязанности нескольких истцов или ответчиком; 2) права и обязанности нескольких истцов или ответчиков имеют одно основание; 3) предметом спора являются однородные права и обязанности.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ответчиком; ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ответчиком; ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ответчиком; ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ответчиком; ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ответчиком; ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ответчиком; ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и ответчиком; ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8 и ответчиком; ДД.ММ.ГГГГ между ФИО9 и ответчиком; ДД.ММ.ГГГГ между ФИО10 и ответчиком; ДД.ММ.ГГГГ между ФИО11 и ответчиком; ДД.ММ.ГГГГ между ФИО12, ФИО20 и ответчиком; ДД.ММ.ГГГГ между ФИО13 и ответчиком; ДД.ММ.ГГГГ между ФИО14 и ответчиком; ДД.ММ.ГГГГ между ФИО15 и ответчиком; ДД.ММ.ГГГГ между ФИО16 и ответчиком; ДД.ММ.ГГГГ между ФИО17 и ответчиком; ДД.ММ.ГГГГ между ФИО18 и ответчиком; ДД.ММ.ГГГГ между ФИО19 и ответчиком, заключены договоры участия в долевом строительстве многоквартирного дома, по условиям которых застройщик ООО «ПрометейСити» обязался в предусмотренные договорами сроки с привлечением денежных средств участников долевого строительства построить многоквартирные жилые дома на земельном участке, расположенном по адресу: Москва, ЗелАО, Крюково, д. Андреевка, позиция 2, позиция 3, позиция 8, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирных домов передать участникам объекты долевого строительства, определенные договорами, а участники обязались уплатить обусловленную договорами цену и принять объекты долевого строительства.

Согласно п.2.4 договоров, заключенных между ФИО10, ФИО11, ФИО18 и ООО «ПрометейСити», срок передачи Застройщиком объектов Участникам – не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.2.4 договоров, заключенных между ФИО5, ФИО13, ФИО14, ФИО19 и ООО «ПрометейСити», срок передачи Застройщиком объектов Участникам – не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.5.1 договора, заключенного между ФИО12, ФИО20 и ООО «ПрометейСити», срок передачи Застройщиком объекта Участникам – не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.5.1 договоров, заключенных между ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО15, ФИО16, ФИО17 и ООО «ПрометейСити», срок передачи Застройщиком объектов Участникам – не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно условиям договоров, цена договоров, подлежащая уплате участниками застройщику для строительства объектов, составляет: 1 997 140,89 рублей (ФИО1); 3 345 817,92 рублей (ФИО2); 4 335 206,40 рублей и 198 000 рублей (ФИО3); 2 323 101,50 рублей (ФИО4); 2 698 575 рублей (ФИО5); 4 386 247,68 рублей (ФИО6); 4 807 196,16 рублей (ФИО7); 2 499 974,40 рублей (ФИО8); 2 474 438,40 рублей (ФИО9); 3 297 236,64 рублей (ФИО10); 4 884 665,18 рублей (ФИО11); 5 747 322,75 рублей (ФИО12, ФИО20); 4 577 944, 50 рублей (ФИО13); 2 715 747, 75 рублей (ФИО14); 2 771 973, 12 рублей (ФИО15); 2 631 525 рублей (ФИО16); 2 129 396, 50 рублей (ФИО17); 3 513 430, 26 рублей (ФИО18); 1 961 850 рублей (ФИО19).

Из материалов дела следует, что финансовые обязательства истцов по договорам участия в долевом строительстве многоквартирного дома исполнены, однако обязательства по передаче объектов долевого строительства в установленные договорами сроки исполнены ответчиком не были.

Так, ФИО1 квартира передана по акту приема-передачи лишь ДД.ММ.ГГГГ; ФИО2 квартира передана по акту приема-передачи лишь ДД.ММ.ГГГГ; ФИО3 квартира передана по акту приема-передачи лишь ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 хозяйственная кладовая внеквартирная передана по акту приема-передачи лишь ДД.ММ.ГГГГ; ФИО4 квартира передана по акту приема-передачи лишь ДД.ММ.ГГГГ; ФИО5 квартира передана по акту приема-передачи лишь ДД.ММ.ГГГГ; ФИО6 квартира передана по акту приема-передачи лишь ДД.ММ.ГГГГ; ФИО7 квартира передана по акту приема-передачи лишь ДД.ММ.ГГГГ; ФИО8 квартира передана по акту приема-передачи лишь ДД.ММ.ГГГГ; ФИО9 квартира передана по акту приема-передачи лишь ДД.ММ.ГГГГ; ФИО10 квартира передана по акту приема-передачи лишь ДД.ММ.ГГГГ; ФИО11 квартира передана по акту приема-передачи лишь ДД.ММ.ГГГГ; ФИО12, ФИО20 квартира передана по акту приема-передачи лишь ДД.ММ.ГГГГ; ФИО13 квартира передана по акту приема-передачи лишь ДД.ММ.ГГГГ; ФИО14 квартира передана по акту приема-передачи лишь ДД.ММ.ГГГГ; ФИО15 квартира передана по акту приема-передачи лишь ДД.ММ.ГГГГ; ФИО16 квартира передана по акту приема-передачи лишь ДД.ММ.ГГГГ; ФИО17 квартира передана по акту приема-передачи лишь ДД.ММ.ГГГГ; ФИО18 квартира передана по акту приема-передачи лишь ДД.ММ.ГГГГ; ФИО19 квартира передана по акту приема-передачи лишь ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

Согласно п.2 ч.4 ст.4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» договор должен содержать срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства.

В соответствии со ст.6 Федерального закона, застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Согласно п.1 ст.28 Закона «О защите прав потребителей», если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) – сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе: назначить исполнителю новый срок; поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов; потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги); отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

Анализ указанных положений позволяет сделать вывод об ответственности застройщика в виде неустойки за нарушение сроков передачи участникам долевого строительства объектов долевого строительства.

Из материалов дела следует, что соглашения об изменении сроков строительства сторонами не подписаны. Объекты долевого участия в строительстве переданы истцам с нарушением установленных сроков. Доказательств того, что акты приема-передачи объектов не подписаны в срок по вине истцов, суду не представлены.

Как установлено п.2 ч.4 ст.4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» договор должен содержать срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства.

Согласно ч.1 ст.6 указанного Закона, застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о том, что за спорные периоды ответчиком была допущена просрочка в передаче объектов истцам, так как ФИО1 квартира передана по акту приема-передачи лишь ДД.ММ.ГГГГ; ФИО2 квартира передана по акту приема-передачи лишь ДД.ММ.ГГГГ; ФИО3 квартира передана по акту приема-передачи лишь ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 хозяйственная кладовая внеквартирная передана по акту приема-передачи лишь ДД.ММ.ГГГГ; ФИО4 квартира передана по акту приема-передачи лишь ДД.ММ.ГГГГ; ФИО5 квартира передана по акту приема-передачи лишь ДД.ММ.ГГГГ; ФИО6 квартира передана по акту приема-передачи лишь ДД.ММ.ГГГГ; ФИО7 квартира передана по акту приема-передачи лишь ДД.ММ.ГГГГ; ФИО8 квартира передана по акту приема-передачи лишь ДД.ММ.ГГГГ; ФИО9 квартира передана по акту приема-передачи лишь ДД.ММ.ГГГГ; ФИО10 квартира передана по акту приема-передачи лишь ДД.ММ.ГГГГ; ФИО11 квартира передана по акту приема-передачи лишь ДД.ММ.ГГГГ; ФИО12, ФИО20 квартира передана по акту приема-передачи лишь ДД.ММ.ГГГГ; ФИО13 квартира передана по акту приема-передачи лишь ДД.ММ.ГГГГ; ФИО14 квартира передана по акту приема-передачи лишь ДД.ММ.ГГГГ; ФИО15 квартира передана по акту приема-передачи лишь ДД.ММ.ГГГГ; ФИО16 квартира передана по акту приема-передачи лишь ДД.ММ.ГГГГ; ФИО17 квартира передана по акту приема-передачи лишь ДД.ММ.ГГГГ; ФИО18 квартира передана по акту приема-передачи лишь ДД.ММ.ГГГГ; ФИО19 квартира передана по акту приема-передачи лишь ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с установленным судом нарушением ответчиком сроков исполнения обязательства, связанных с передачей истцам как участникам долевого строительства объектов долевого строительства, с ответчика в пользу истцов под лежит взысканию неустойка в соответствии с ч.2 ст.6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ.

Расчетный размер неустойки в связи с нарушением сроков передачи объектов за указанные периоды с учетом количества дней просрочки, согласно расчетам истцов, составит: 130 013, 87 рублей по требованиям ФИО1 за 126 дней просрочки; 141 751, 15 рублей по требованиям ФИО2 за 82 дня просрочки; 389 735, 06 рублей по требованиям ФИО3 за 174 дня просрочки; 21 380, 70 рублей по требованиям ФИО3 за 209 дней просрочки; 87 116, 31 рублей по требованиям ФИО4 за 75 дней просрочки; 237 024, 84 рублей по требованиям ФИО5 за 170 дней просрочки; 301 408, 32 рублей по требованиям ФИО6 за 133 дня просрочки; 414 780, 91 рублей по требованиям ФИО7 за 167 дней просрочки; 114 957, 16 рублей по требованиям ФИО8 за 89 дней просрочки; 125 289, 06 рублей по требованиям ФИО9 за 98 дней просрочки; 165 741, 10 рублей по требованиям ФИО10 за 104 дня просрочки; 337 611, 78 рублей по требованиям ФИО11 за 143 дня просрочки; 352 425, 43 рублей по требованиям ФИО13 за 149 дней просрочки; 165 570, 09 рублей по требованиям ФИО14 за 118 дней просрочки; 168 997, 96 рублей по требованиям ФИО15 за 118 дней просрочки; 133 242, 88 рублей по требованиям ФИО16 за 98 дней просрочки; 116 619, 95 рублей по требованиям ФИО17 за 106 дней просрочки; 52 642, 90 рублей по требованиям ФИО18 за 29 дней просрочки; 115 552, 97 рублей по требованиям ФИО19 за 114 дней просрочки; 183 339, 60 рублей по требованиям ФИО12 за 66 дней просрочки.

При этом с учетом заявления ответчика о применении положений ст.333 ГК РФ о снижении размера взыскиваемой неустойки, суд полагает возможным согласиться с доводами ответчика в данной части.

На основании п.34 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», применение статьи 333 ГК РФ по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости снижения взыскиваемой с ответчика неустойки до 95 000 рублей в пользу ФИО1; до 105 000 рублей в пользу ФИО2; до 280 000 рублей и 15 000 рублей в пользу ФИО3; до 65 000 рублей в пользу ФИО4; до 170 000 рублей в пользу ФИО5; до 200 000 рублей в пользу ФИО6; до 295 000 рублей в пользу ФИО7; до 85 000 рублей в пользу ФИО8; до 90 000 рублей в пользу ФИО9; до 115 000 рублей в пользу ФИО10; до 250 000 рублей в пользу ФИО11; до 135 000 рублей в пользу ФИО12; до 260 000 рублей в пользу ФИО13; до 115 000 рублей в пользу ФИО14; до 115 000 рублей в пользу ФИО15; до 95 000 рублей в пользу ФИО16; до 85 000 рублей в пользу ФИО17; до 40 000 рублей в пользу ФИО18; до 85 000 рублей в пользу ФИО19, принимая во внимание периоды просрочки, степень вины ответчика в нарушении обязательств по передаче объектов долевого строительства, а также отсутствие в материалах дела сведений о каких-либо значительных последствиях для истцов, связанных с нарушением ответчиком обязательств по договорам. При этом суд также исходит из того, что в соответствии со ст.330 ГК РФ, неустойка является способом обеспечения исполнения обязательств и мерой имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

Согласно ст.15 Закона «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Суд полагает, что у истцов, учитывая установленные по делу обстоятельства, связанные с просрочкой исполнения обязательств, возникло право на возмещение компенсации морального вреда. Учитывая требования разумности и справедливости, характер и степень причиненных истцам нравственных страданий и тот факт, что каких-либо тяжких последствий от действий (бездействия) ответчика не наступило, размер компенсации морального вреда суд полагает необходимым снизить до 10 000 рублей и взыскать данные денежные средства с ответчика в пользу каждого из истцов.

Поскольку претензии истцов о выплате неустойки за нарушение сроков передачи объектов долевого строительства ответчиком добровольно удовлетворены не были, в соответствии со статьей 13 Закона РФ «О Защите прав потребителей» с ответчика в пользу истцов подлежит взысканию штраф за неисполнение требований потребителей в добровольном порядке, размер которого суд, с учетом приведенных выше обстоятельств, полагает возможным снизить до 45 000 рублей в пользу ФИО1; до 50 000 рублей в пользу ФИО2; до 100 000 рублей в пользу ФИО3; до 30 000 рублей в пользу ФИО4; до 75 000 рублей в пользу ФИО5; до 100 000 рублей в пользу ФИО6; до 110 000 рублей в пользу ФИО7; до 40 000 рублей в пользу ФИО8; до 45 000 рублей в пользу ФИО9; до 60 000 рублей в пользу ФИО10; до 80 000 рублей в пользу ФИО11; до 60 000 рублей в пользу ФИО12; до 100 000 рублей в пользу ФИО13; до 60 000 рублей в пользу ФИО14; до 60 000 рублей в пользу ФИО15; до 50 000 рублей в пользу ФИО16; до 40 000 рублей в пользу ФИО17; до 23 000 рублей в пользу ФИО18; до 40 000 рублей в пользу ФИО19

Кроме того, с ответчика подлежат взысканию почтовые расходы в размере 241, 46 рублей в пользу ФИО1; 241, 46 рублей в пользу ФИО2; 241, 46 рублей в пользу ФИО3; 226, 81 рублей в пользу ФИО4; 241, 46 рублей в пользу ФИО5; 241, 46 рублей в пользу ФИО6; 241, 46 рублей в пользу ФИО7; 241, 46 рублей в пользу ФИО8; 241, 46 рублей в пользу ФИО9; 241, 46 рублей в пользу ФИО10; 241, 46 рублей в пользу ФИО11; 241, 46 рублей в пользу ФИО12; 241, 46 рублей в пользу ФИО13; 241, 46 рублей в пользу ФИО14; 241, 46 рублей в пользу ФИО15; 241, 46 рублей в пользу ФИО16; 241, 46 рублей в пользу ФИО17; 241, 46 рублей в пользу ФИО18; 245, 06 рублей в пользу ФИО19, подтвержденные документально.

Согласно абз.3 п.2 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» расходы на оформление доверенности представителя, также могут быть признаны судебными издержками, если такая доверенность выдана для участия представителя в конкретном деле или конкретном судебном заседании по делу.

Из представленных в материалы дела доверенностей истцов усматривается, что они выданы ФИО21 для представления интересов истцов в суде по иску к ООО «ПрометейСити» о взыскании неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства. Таким образом, расходы на оформление доверенностей также являются судебными издержками истцов и подлежат взысканию с ответчика в размере 2 100 рублей в пользу ФИО1; 2 100 рублей в пользу ФИО2; 1 900 рублей в пользу ФИО3; 1 900 рублей в пользу ФИО4; 1 900 рублей в пользу ФИО5; 1 900 рублей в пользу ФИО6; 1 900 рублей в пользу ФИО7; 2 100 рублей в пользу ФИО8; 2 100 рублей в пользу ФИО9; 1 900 рублей в пользу ФИО10; 2 100 рублей в пользу ФИО11; 2 700 рублей в пользу ФИО12; 2 100 рублей в пользу ФИО13; 2 100 рублей в пользу ФИО14; 2 100 рублей в пользу ФИО15; 2 100 рублей в пользу ФИО16; 2 200 рублей в пользу ФИО17; 2 100 рублей в пользу ФИО18; 1 840 рублей в пользу ФИО19

Учитывая, что при подаче искового заявления истцы были освобождены от уплаты государственной пошлины, суд полагает возможным взыскать с ответчика государственную пошлину в доход государства, пропорционально размеру удовлетворенной части исковых требований, что составит 3 050 рублей по требованиям ФИО1; 3 300 рублей по требованиям ФИО2; 6 150 рублей по требованиям ФИО3; 2 150 рублей по требованиям ФИО4; 4 600 рублей по требованиям ФИО5; 5 200 рублей по требованиям ФИО6; 6 150 рублей по требованиям ФИО7; 2 750 рублей по требованиям ФИО8; 2 900 рублей по требованиям ФИО9; 3 500 рублей по требованиям ФИО10; 5 700 рублей по требованиям ФИО11; 3 900 рублей по требованиям ФИО12; 5 800 рублей по требованиям ФИО13; 3 500 рублей по требованиям ФИО14; 3 500 рублей по требованиям ФИО15; 3 050 рублей по требованиям ФИО16; 2 750 рублей по требованиям ФИО17; 1 400 рублей по требованиям ФИО18; 2 750 рублей по требованиям ФИО19

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19 к ООО «ПрометейСити» о взыскании неустойки за ненадлежащее исполнение договоров участия в долевом строительстве, компенсации морального вреда и штрафа – удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «ПрометейСити» в пользу ФИО1 неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 95 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей, штраф за неисполнение требования потребителя в добровольном порядке в размере 45 000 рублей, почтовые расходы в размере 241,46 рублей, расходы по оформлению нотариальной доверенности в размере 2 100 рублей, а всего взыскать 152 341 (сто пятьдесят две тысячи триста сорок один) рубль 46? копеек. ??