Гражданский кодекс часть 1

Мэрия <адрес> обратилась в суд с заявлением о признании права собственности на бесхозяйное имущество: теплотрасса от места врезки в существующую теплотрассу (т.3) до ТК 43-15, далее через подвал жилого дома по <адрес>, и до ТК 43-05, далее от ТК 43-05, через подвал жилого дома по <адрес>, до места врезки в существующую теплотрассу (т.4), кадастровый №, протяженность: 110м, местоположение: <адрес>; теплотрасса от ТК-0319 до наружной стены жилого дома по <адрес>, кадастровый №, протяженность: 39 м, местоположение: <адрес>. В обосновании своих требований заявитель указывает, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, об объекте недвижимости от /дата/№, /дата/ был принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости: теплотрасса от места врезки в существующую теплотрассу (т.3) до ТК 43-15, далее через подвал жилого дома по <адрес>, и до ТК 43-05, далее от ТК 43-05, через подвал жилого дома по <адрес>, до места врезки в существующую теплотрассу (т.4), кадастровый №, протяженность: 110м, местоположение: <адрес> государственного реестра недвижимости, об объекте недвижимости от /дата/№, /дата/ был принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости: теплотрасса от ТК-0319 до наружной стены жилого дома по <адрес>, кадастровый №, протяженность: 39 м., местоположение: <адрес>. В соответствии с п. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности, на которую собственник отказался. Из ответов Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> от /дата/ №ИГ-5629/04, департамента имущества и земельных отношений <адрес> от /дата/№ и департамента земельных и имущественных отношений мэрии <адрес> от /дата/№ следует, что указанные объекты недвижимости в реестрах муниципального имущества, государственной собственности <адрес> и федерального имущества не числятся. Согласно п. 3 ст. 225 ГК РФ по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет в орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец обратился с данным заявлением в суд.

Представитель заявителя Мэрии <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовал в заявлении о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель заинтересованного лица Департамента земельных и имущественных отношений Мэрии <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель заинтересованного лица ТСЖ «Тихая гавань» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель заинтересованного лица ЖСК «Гранит» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Изучив материалы дела и исследовав представленные суду доказательства в их совокупности, суд удовлетворяет требования заявления в полном объеме. При этом, суд исходит из следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

На основании п. 3 указанной статьи бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Порядок признания права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь определен главой 33 ГК РФ.

Согласно ч. 2 ст. 290 ГК РФ заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом или имуществом, находящимся в собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга.

В силу ч. 2 ст. 291 ГК РФ в заявлении органа, уполномоченного управлять муниципальным имуществом или имуществом, находящимся в собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга, о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь должно быть указано, кем, когда недвижимая вещь поставлена на учет, а также должны быть приведены доказательства, свидетельствующие об отсутствии ее собственника.

В соответствии с требованиями ст. 292 вышеуказанного закона судья при подготовке дела к судебному разбирательству выясняет, какие лица (собственники, фактические владельцы и другие) могут дать сведения о принадлежности имущества, а также запрашивает об имеющихся о нем сведениях соответствующие организации; заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь рассматривается судом с участием заинтересованных лиц.

Судом установлено, что в ЕГРН сведения о собственниках объектов: теплотрасса от места врезки в существующую теплотрассу (т.3) до ТК 43-15, далее через подвал жилого дома по <адрес>, и до ТК 43-05, далее от ТК 43-05, через подвал жилого дома по <адрес>, до места врезки в существующую теплотрассу (т.4), кадастровый №, протяженность: 110м, местоположение: <адрес>;теплотрасса от ТК-0319 до наружной стены жилого дома по <адрес>, кадастровый №, протяженность: 39 м, местоположение: <адрес>, - отсутствуют (л.д.4-9).

Согласно ответу от /дата/ (л.д.10) из Департамента земельных и имущественных отношений Мэрии <адрес> указанные объекты инженерной инфраструктуры не числятся в реестре государственной собственности.

Согласно ответу от /дата/ (л.д.11) из Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> указанные объекты инженерной инфраструктуры не числятся в реестре федерального имущества.

Согласно ответу от /дата/ (л.д.12) из Департамента земельных и имущественных отношений Мэрии <адрес> муниципальной собственности указанные объекты не числятся в реестре муниципального имущества.

Из ответа ТСЖ «Тихая Гавань» следует, что теплотрасса от ТК-0319 до наружной стены жилого дома по <адрес>, кадастровый №, протяженностью 39 метров, местоположение <адрес> не находится на балансе ТСЖ «Тихая Гавань» и не содержится силами сообщества.

Согласно представленных в материалы дела выписок из Единого государственного реестра недвижимости указанные объекты недвижимого имущества в качестве бесхозяйного имущества были поставлены на регистрационный учет в августе 2019 года (л.д. 5-9).

С данным заявлением в суд представитель Мэрии <адрес> обратился /дата/, то есть по истечении одного года после принятия в установленном порядке указанных объектов недвижимости на учет в качестве бесхозяйных объектов недвижимости, расположенных на территории <адрес>, в связи с чем требование может быть предметом судебного разбирательства.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Как предусмотрено п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Порядок выявления бесхозяйных недвижимых вещей на территории <адрес> и подготовки документов для приобретения права муниципальной собственности <адрес> на бесхозяйные вещи определен Постановлением мэрии <адрес> от /дата/№.

Принятие на учет бесхозяйных объектов недвижимого имущества осуществляется в порядке, определенном Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от /дата/№ «Об установлении порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей».

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ права на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него.

Таким образом, судом установлено, что приведенные выше объекты недвижимости не имеют собственника или иного правообладателя, были поставлены на учет в соответствии с действующим порядком в качестве бесхозяйного имущества. При этом, заявителем соблюден годичный срок для обращения в суд со дня принятия недвижимой вещи на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество.

В связи с вышеизложенным, собственник или владелец бесхозяйных объектов не известен, с момента постановки на учет бесхозяйной недвижимой вещи прошло более одного года, суд удовлетворяет требования заявления в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Заявленные требования Мэрии <адрес> о признании права собственности на бесхозяйное имущество удовлетворить.

Признать за муниципальным образованием <адрес> право собственности на следующие объекты недвижимого имущества:

- теплотрассу от места врезки в существующую теплотрассу (т.3) до ТК 43-15, далее через подвал жилого дома по <адрес> и до ТК 43-05, далее от ТК 43-05, через подвал жилого дома по <адрес>, до места врезки в существующую теплотрассу, кадастровый №, протяженность: 110 м, местоположение: <адрес>;

- теплотрассу от ТК-0319 до наружной стены жилого дома по <адрес>, кадастровый №, протяженность 39 м, местоположение: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес>, в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено /дата/.

Судья Заботина Н.М.