Гражданский кодекс часть 1

ДД.ММ.ГГГГ Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Асташкиной О.Г., при секретаре Мизгалевой И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Администрации Ленинского муниципального района Московской области о признании права собственности на постройку,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Ленинского муниципального района Московской области о признании права собственности на постройку.

В судебном заседании истица и ее представитель иск поддержали и пояснили, что истица с ДД.ММ.ГГГГ непрерывно проживает в <адрес>, коттедж №, открыто владеет им, несет бремя расходов по его содержанию. Данное помещение было закреплено Секретариатом Союза писателей СССР за ее мужем ФИО2 для пожизненного проживания с членами его семьи. С Литературным фондом России было достигнуто соглашение о строительстве пристройки. Истица за свои средства возвела пристройку к коттеджу, оборудовала отопление. Истица просит признать за ней право собственности на жилое помещение-пристройку площадью 65 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Представитель Администрации Ленинского муниципального района в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, просит рассмотреть дело в его отсутствие, представил отзыв, в котором оставил разрешение спора на усмотрение суда (л.д.62-63).

Представитель МООП Литературный фонд не явился, о слушании дела извещен.

Судом освобожден от участия в деле в качестве третьего лица фонд социальной защиты писателей «Достоинство», поскольку заявленные исковые требования права и законные интересы фонда не затрагивают.

Выслушав истицу, ее представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

ФИО1 просит признать за ней право собственности на пристройку.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Суд полагает, что пристройка, о признании права собственности на которую просит ФИО1, является принадлежностью основного строения (коттеджа), занимаемого ею, и не являющейся ее собственностью.

Истицей не представлены доказательства того, что пристройка является самостоятельным объектом недвижимости.

Договор от ДД.ММ.ГГГГ, разрешающий строительство пристройки, заключал с Литературным фондом России, ФИО2, муж истицы, а не она сама (л.д. 58,61). Данный договор не содержит положений о приобретении ФИО2 право собственности на возведенную пристройку к коттеджу.

Договор строительного подряда на возведение пристройки заключен ФИО2 и ФИО1 в период брака.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.60).

На основании ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Доказательства того, что спорный объект недвижимости является наследственным имуществом и на него истица приобрела право собственности, суду не представлены.

В обосновании исковых требований ФИО1 не ссылается на приобретение спорного недвижимого имущества ни как на приобретенное в браке, ни как на наследственное.

В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, за исключением случаев, когда сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что возведенная постройка является самовольной, разрешение на ее возведение в установленном законом порядке не получено и в эксплуатацию она не принята.

Земельный участок, на котором возведена пристройка, не принадлежит истице на каком-либо вещном праве (л.д. 48, 81).

ФИО1 не представлены доказательства, что возведенное самовольное строение не нарушает чьих-либо прав и законных интересов и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Кроме того, истицей не индивидуализирован сам объект недвижимости, на который она просит признать право собственности.

Таким образом, требование истицы необоснованно и не подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

ФИО1 в удовлетворении иска о признании права собственности на постройку – отказать.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Московский областной суд через Видновский городской суд.

Судья О.Г.Асташкина