Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к комитету по управлению имуществом администрации Бабаевского муниципального района, комитету по муниципальному хозяйству и архитектуре администрации Бабаевского муниципального района Вологодской области о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилой дом, в обоснование указала, что она является собственником земельного участка площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на основании постановления администрации <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается государственным актом на право собственности на землю №, выданного администрацией города Бабаево. На указанном земельном участке в период ДД.ММ.ГГГГ. своими силами и за свой счет она возвела деревянный жилой дом для проживания. Строительство дома она осуществляла на основании Решения исполнительного комитета Бабаевского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ за № по договору № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности». По окончании строительных работ Бюро технической инвентаризации ей выдан технический паспорт. Дом поставлен на кадастровый учет. Она владеет и пользуется домом более 30 лет, оплачивает налоги, счета за пользование электроэнергией, осуществляет страхование имущества. Права иных лиц не нарушены. До обращения в ДД.ММ.ГГГГ в Бабаевский многофункциональный центр она полагала, что является собственником жилого дома. По обращению в этот центр, ей в приеме документов на государственную регистрацию права было отказано, поскольку действие «дачной амнистии» закончилось, регистрацию в декларативном порядке не провести, разрешения на строительство и на ввод объекта в эксплуатацию у нее не имеется. Просила суд признать за ней право собственности на жилой дом площадью 66,1 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала.

Представители ответчиков - комитета по управлению имуществом администрации Бабаевского муниципального района, комитета по муниципальному хозяйству и архитектуре администрации Бабаевского муниципального района Вологодской области; третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, БУ ВО «Бюро кадастровой оценки и технической инвентаризации», администрации городского поселения г. Бабаево, МУ «МФЦ Бабаевского муниципального района», Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области, третье лицо ФИО5 в суд не явились. В отзывах на исковое заявление возражений относительно заявленных требований не представили, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав объяснения истца, исследовав и оценив материалы дела, суд установил следующее.

В силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании Решения исполнительного комитета Бабаевского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ за № ФИО1 отведен земельный участок под строительство одноквартирного жилого дома, где она в период с ДД.ММ.ГГГГ на указанном земельном участке возвела жилой дом.

По сведениям государственного технического учета по адресу: <адрес> расположен жилой дом ДД.ММ.ГГГГ года постройки, инвентарный №. Техническая инвентаризация указанного жилого дома проведена Бабаевским бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома составила 66,1кв.м.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> имеет кадастровый номер №, площадь – 66,1 кв.м. Права на него не зарегистрированы.

По информации комитета по управлению имуществом администрации Бабаевского муниципального района Вологодской области, сведений о жилом доме, расположенном по указанному адресу не имеется, в реестре муниципальной собственности спорный объект не значится.

ФИО1 является собственником земельного участка площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на основании Постановления Администрации <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается государственным актом на право собственности на землю№ № (л.д. 35-36).

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 возвела жилой дом на отведенном для этой цели земельном участке, с ДД.ММ.ГГГГ пользуется жилым домом, несет бремя его содержания, оплачивает налоги, услуги энергоснабжения, осуществляет страхование имущества.

В силу п. 1 ст. 263 Гражданского кодекса РФ, ч. 1 ст. 40 Земельного кодекса РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Жилой дом расположен в границах принадлежащего истцу на праве собственности земельного участка, который относится к землям населенных пунктов, где допускается индивидуальное жилищное строительство, при этом строение не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что следует из письменного отзыва администрации Бабаевского муниципального района.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита права осуществляется, в том числе, путем признания права. Признание права собственности является единственным для истца способом защиты гражданских прав.

Ответчики и третьи лица возражений относительно исковых требований не имеют. Спора о праве не заявлено.

Встречный исковых требований о сносе постройки не заявлено.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом площадью 66,1 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Бабаевский районный суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Бабаевского районного суда Андреева С.А.

Вологодской области

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.