Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 О,П., ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании ФИО4, ФИО3 утратившим право пользования квартирой № в <адрес> и снятии их с регистрационного учета по этому адресу, указав, что она является собственником указанной квартиры, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Согласно пункту 5.6 договора купли-продажи квартиры, ответчик обязались в срок до ДД.ММ.ГГГГ сняться с регистрационного учета, однако своих обязательств не исполнили. В настоящее время ответчики остаются зарегистрированными по указанному адресу. Без заявления и личного присутствия ответчиков, в снятии их с регистрационного учета в паспортном столе было отказано. Местонахождение ответчиков ей не известно. В настоящее время ответчики по адресу: <адрес> не проживают, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Соглашение о праве пользования жилым помещением между истцом и ответчиками также отсутствует. Оплату коммунальных услуг по месту регистрации ответчики не производят.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования.

Ответчики ФИО4, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены, возражений и ходатайств не заявили, о причине неявки суду не сообщили и не просили об отложении рассмотрения дела.

Судом на основании ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определено рассмотреть иск в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства по правилам гл. 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес><адрес>. В этой квартире зарегистрированы бывшие собственники – ответчики ФИО4, ФИО3, которые до настоящего времени с регистрационного учета не снялись. Ответчики по указанному адресу не проживают, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Соглашение о праве пользования жилым помещением между истцом и ответчиками также отсутствует. Оплату коммунальных услуг по месту регистрации ответчики не производят.

Это подтверждается, кроме объяснений стороны, письменными доказательствами.

Договором купли-продажи квартиры № от ДД.ММ.ГГГГ.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости расположенный по адресу: Пермский край, <адрес>.

Справкой ОАО «Комплексный расчетный центр-Прикамье» от ДД.ММ.ГГГГ о зарегистрированных лицах по адресу: <адрес>.

Ответом отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Пермскому краю от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации ответчиков.

Ответом отделения по вопросам миграции отдела МВД России по Куединскому району от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации ответчиков.

При разрешении спора суд руководствуется следующими правовыми нормами.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.06.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о выселения из занимаемого жилого помещения или о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Из совокупности исследованных доказательств следует, что ответчики ФИО4, ФИО3, до настоящего времени с регистрационного учета не снялись, по указанному адресу не проживают, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Соглашение о праве пользования жилым помещением между истцом и ответчиками также отсутствует. Оплату коммунальных услуг по месту регистрации ответчики не производят, что в силу части 1 статьи 35 ЖК РФ является основанием для признания ответчиков утратившими право пользования данным жилым помещением.

При таких обстоятельствах наличие регистрации ответчиков по указанному адресу не имеет юридического значения, так как регистрация граждан России по месту пребывания и по месту жительства является способом учета граждан в пределах Российской Федерации, не порождающим жилищных и гражданских правоотношений.

Решение вопроса о снятии ответчиков с регистрационного учета в компетенцию суда не входит, поскольку в соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 и пунктом 31 Правил регистрации решается в административном порядке органами внутренних дел.

Руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 О,П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> - утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 О,П., ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу МО МВД России «Губахинский».

Ответчики вправе подать в Губахинский городской суд заявление об отмене данного решения в течение 7 дней со дня получения копии этого решения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Губахинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено 29 мая 2019 года.

Судья: А.А. Зюзиков