Решение № 2-537/2013 от 13.01.2014 Тоншаевского районного суда (Нижегородская область)

Дело №2-7/14

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                                     р.п.Тоншаево

Тоншаевский районный суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Соловьёвой Н.В.,

при секретаре Соплиной С.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п.Тоншаево гражданское дело по иску ФИО1 к СПК (колхоз) «Малокаменский», администрации Березятского сельсовета о признании права собственности на объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Тоншаевский районный суд с иском к СПК (колхоз) «Малокаменский» о признании права собственности на объект недвижимости, указывая, что им в ДД.ММ.ГГГГ была приобретена столовая по адресу: <адрес>. Он обращался в регистрационную службу для оформления столовой в собственность, но ему было отказано так как у СПК (колхоз) «Малокаменский» не оформлено право собственности на данный объект. Просит признать за ним право собственности на столовую, расположенную по адресу: <адрес>

В порядке ст. 40 ГПК РФ к участию в деле в качестве соответчика была привлечена администрация Березятского сельсовета.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчики СПК (колхоз) «Малокаменский», администрация Березятского сельсовета о времени и месте судебного заседания извещены, представители в судебное заседание не явились.

Ответчик СПК (колхоз) «Малокаменский» о причинах неявки суду не сообщил. Копия иска с документами ответчику вручены, возражений на иск суду не представлено.

Ответчик администрация Березятского сельсовета представила ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, с исковыми требованиями согласны.

Суд рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика СПК (колхоз) «Малокаменский» на основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, согласно которой суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие; в отсутствие представителя ответчика администрации Березятского сельсовета на основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, согласно которой стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению.

В суде установлено следующее.

Согласно инвентаризационной карточке № учета основных средств в колхозе «Малокаменский» числится столовая в <адрес>, стоимостью на ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>

Согласно выписке из решения общего собрания № СПК (колхоз) «Малокаменский» от ДД.ММ.ГГГГ Б.В.Б. предложил в связи с невозможностью расчета за летно-осенние полевые работы деньгами ФИО1 передать столовую. Общее собрание решило: передать ФИО1 столовую в счет расчетов по договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ г.

Согласно договору купли-продажи нежилого здания (столовой) от ДД.ММ.ГГГГ СПК (колхоз) «Малокаменский» продал, а ФИО1 купил одноэтажное кирпичное нежилое здание (столовую), общей площадью 249,2 кв.м, находящееся по адресу: <адрес>. Стороны оценивают указанное нежилое здание (столовую) в <данные изъяты>. Акт передачи нежилого здания (столовой) подписан ДД.ММ.ГГГГ г.

Договор государственную регистрацию не прошел.

Право собственности на спорный объект ни за кем не зарегистрировано.

Согласно техническому паспорту на нежилое здание (строение) столовая, расположенная по адресу: <адрес>, имеет назначение – общественное питание, фактически используется по назначению, год ввода в эксплуатацию – ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь 249,2 кв.м., основная площадь – 239,3 кв.м., число этажей – 1.

На основании ст. 8 ч. 1 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными нормативными актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, и из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

На основании ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с п. 1 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Поскольку право собственности на спорный объект ни за кем не зарегистрировано, спорный объект недвижимости находился на учете основных средств СПК (колхоз) «Малокаменский», решением общего собрания по договору купли-продажи фактически передан в собственность ФИО1, никто иной на данный объект свои права не заявляет, то у суда имеются основания для признания права собственности на спорный объект за ФИО1

Решение суда необходимо для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к СПК (колхоз) «Малокаменский», администрации Березятского сельсовета о признании права собственности на объект недвижимости удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцем <адрес>, гражданином <данные изъяты>, пол мужской, зарегистрированным по адресу: <адрес>, паспорт № выдан Территориальным пунктом УФМС России по Нижегородской области в Тоншаевском районе ДД.ММ.ГГГГ право собственности на объект недвижимости – нежилое здание – столовую, общей площадью 249,20 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Тоншаевский районный суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья:        (подпись)        Н.В.Соловьёва

Копия верна:

Судья:

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ г.

Судья: