Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации партизанского муниципального района к Асташевой И. А. о признании договора аренды недействительным,

У С Т А Н О В И Л :

Истец, администрация Партизанского муниципального района <адрес>, обратился в суд с настоящим иском, в котором просил признать торги по предоставлению права на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым № недействительным, признать недействительным договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, и применить последствия недействительности сделки.

В обоснование исковых требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ администрацией Партизанского муниципального района принято постановление № о проведении торгов в форме открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым №. ДД.ММ.ГГГГ официальном сайте по проведению торгов опубликовано извещение о проведении торгов № лот №, в отношении земельного участка с кадастровым №, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир- дом. Участок находится примерно в <данные изъяты> от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией Партизанского муниципального района внесены уточнения кадастрового номера земельного участка по лоту № с № на №, однако указанные изменения на официальном сайте администрации муниципального района не опубликованы, что является нарушением закона.ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком ФИО1 заключен договор аренды земельного участка №

В судебное заседание представитель истца не явился, заявив ходатайство о рассмотрении дела без своего присутствия.

Ответчик ФИО1 исковые требования признала, суду пояснила, что на аукцион должен был быть выставлен земельный участок, которым ранее пользовался отец, увидев сведения о месте положения участка без границ участка, решила поучаствовать в аукционе. После определения границ участка выяснено, что фактически на аукцион был выставлен иной участок, и произошло наложение границ участка на соседний участок.

Ею внесена сума арендной платы в размере № понесены расходы по регистрации договора аренды: госпошлина <данные изъяты>.- плата за участие в аукционе, и <данные изъяты>.- сумма арендной платы. Данные денежные средства просит возвратить.

Суд, выслушав ответчика, изучив материалы гражданского дела, пришел к выводу об удовлетворении иска.

Материалами дела установлено ДД.ММ.ГГГГ принято постановление № о проведении торгов в форме открытого аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков, в том числе с кадастровыми № и №. Земельный участок с кадастровым № расположен в <данные изъяты> по направлению на северо-восток от <адрес>.

Земельный участок с кадастровым № расположен в <данные изъяты> по направлению на восток от <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ проведены торги, участок с кадастровым № лот №, победителем торгов признана Асташева И.А. стоимость арендной платы <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ с Асташевой И.А. заключен договор аренды земельного участка с кадастровым №

Однако, ДД.ММ.ГГГГ администрацией Партизанского муниципального района внесены уточнения кадастрового номера земельного участка по лоту № с № на №, однако указанные изменения на официальном сайте администрации Партизанского муниципального района не опубликованы, что является нарушением.

Как пояснила Асташева И.А., она намеревалась участвовать в аукционе в отношении другого земельного участка, однако сведения об уточнении кадастрового номера не были опубликованы.

Согласно частей 19 и 20 ст. 39.11 ЗК РФ извещение о проведении аукциона размещается на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации (далее - официальный сайт), не менее чем за тридцать дней до дня проведения аукциона. Указанное извещение должно быть доступно для ознакомления всем заинтересованным лицам без взимания платы.

Организатор аукциона также обеспечивает опубликование извещения о проведении аукциона в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов уставом поселения, городского округа, по месту нахождения земельного участка не менее чем за тридцать дней до дня проведения аукциона.

В соответствии с ч.1 ст. 449 ГК РФ, торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица в течение одного года со дня проведения торгов. Торги могут быть признаны недействительными в случае, если были допущены иные существенные нарушения порядка проведения торгов, повлекшие неправильное определение цены продажи, были допущены иные нарушения правил, установленных законом.

В соответствии с ч.2 ст. 449 ГК РФ признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги, и применение последствий, предусмотренных статьей 167 настоящего Кодекса.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковое заявление администрации Партизанского муниципального района к Асташевой И. А. о признании договора аренды земельного участка недействительным, признании торгов на право заключения договора аренды земельного участка недействительными и применении последствий недействительности сделки, - удовлетворить.

Признать недействительными торги по предоставлению права на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым № ( площадью <данные изъяты>., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир- дом. Участок находится примерно в <данные изъяты> от ориентира по направлению на восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование- хранение автотранспорта) и применить последствия недействительности сделки.

Признать недействительным договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ№, заключенный между администрацией Партизанского муниципального района <адрес> и Асташевой И. А..

Обязать Асташеву И.А. возвратить земельный участок с кадастровым № администрации Партизанского муниципального района.

Исключить сведения о государственной регистрации права аренды Асташевой И. А. в отношении земельного участка с кадастровым № из ЕГРН.

Взыскать с администрации Партизанского муниципального района в пользу Асташевой И. А. денежные средства, уплаченные по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, а также понесенные Асташевой И. А. убытки в виде уплаченных платежей за государственную регистрацию договора аренды- <данные изъяты> и за участие в аукционе- <данные изъяты>

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в <адрес>вой суд, через Партизанский районный суд со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГг.

Судья Вахрушева О.А.