Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ "Жемчужина" к Н. об исправлении реестровой ошибки и установлении местоположения границ земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

истец СНТ «Жемчужина» обратился в суд с требованиями к ответчикам Н. об исправлении реестровой ошибки и установлении местоположения границ земельных участков.

В обоснование исковых требований указано, что Постановлением Главы администрации Пушкинского <адрес>№ от <дата> был утвержден Акт выбора земельного участка площадью 3,5 га в районе <адрес> из земель АО фирма «Майская» под коллективное садоводство Комбинату производственных предприятий <адрес>. Постановлением Главы администрации Пушкинского <адрес>№ от <дата> были утверждены границы отвода земельного участка под коллективное садоводство в районе дер. <адрес>ю 4,93 га Комбинату производственных предприятий <адрес>. Постановлением Главы администрации Пушкинского <адрес>№ от <дата> зарегистрировано садовое товарищество «Жемчужина» и его Устав, разработанный Правлением и принятый на общем собрании садоводов <дата>. Постановлением Главы администрации Пушкинского <адрес>№ от 19.09.1994г. было разрешено членам с/т «Жемчужина» выкупить в собственность по оценочной стоимости земельные участки. Участки были переданы гражданам в собственность за плату согласно прилагаемых списков. В апреле 1995 г. между с/т «Жемчужина» и АО АПФ «Майская» был заключен договор от <дата> о прирезке еще 2-х гектар земли к основной территории товарищества. Постановлением Главы Администрации Пушкинского <адрес>№ от 12.02.1996г. был утвержден Акт выбора земельного участка площадью 2га под коллективное садоводство (дополнительный отвод). Постановлением первого Вице Главы администрации <адрес>№-ПВГ от <дата> было разрешено изъятие указанного земельного участка площадью 2 га под коллективное садоводство. Постановлением Главы администрации Пушкинского <адрес>№ от <дата> утверждены границы дополнительного отвода площадью 2,0054 га. Постановлением Главы Пушкинского муниципального района М.О. № от 14.05.2007г. был утвержден проект планировки и застройки с/т «Жемчужина». Таким о-разом, согласно правоустанавливающим документам общая площадь земельного участка СНТ «Жемчужина» с кадастровым номером 50:13:0030210 составила 6,9354. <адрес> участка, на котором расположено СНТ «Жемчужина» составляет 6,4469га.

Постановлением № от <дата> был утвержден проект организации и застройки территории СНТ «Жемчужина» в границах земельного участка площадью 6,4469 га, расположенный по адресу: М.О., <адрес>.

Постановлением администрации Пушкинского муниципального района <адрес>№ от <дата> предварительно согласовали предоставление в собственность бесплатно СНТ «Жемчужина» земельного участка площадью 9150 кв.м.

В последующем, согласно указанным выше правоустанавливающим документам, а также материалам, полученным в ходе выполнения кадастровых работ, был сформирован Межевой план, необходимый для постановки земельного участка на государственный кадастровый учет с уточнением местоположения его границ. Местоположение границ земельного участка (земли общего пользования) было согласовано со всеми смежными землепользователями, в соответствии с ч.3 ст.39 ФЗ №221-ФЗ «О кадастровой деятельности». Однако, в ходе кадастровых работ в отношении земель общего пользования было выявлено несоответствие фактического и графического местоположения границ земельного участка ответчика, при межевании которого была допущена реестровая ошибка. Следует отметить, что фактически никаких «пересечений» упомянутых земельных участков с землями общего пользования нет.

При проведении комплексных землеустроительных работ, были определены координаты фактического местоположения границ земельного участка истца и ответчика.

В судебное заседание стороны не явились, представили заявления, в которых иск поддержали и просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив и исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В силу ст. 28 Федерального закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: 1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); 2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

В соответствии со ст. 16 Федерального закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости. Описание местоположения границ земельного участка относится к уникальным характеристикам объекта недвижимости и включается в государственный кадастр недвижимости (ст. 7 ФЗ).

Согласно ч. 5 ст. 28 Федерального закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в предусмотренном частью 4 настоящей статьи порядке. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования СНТ "Жемчужина" к Н.., об исправлении реестровой ошибки и установлении местоположения границ земельных участков удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку путем внесения сведений о фактическом местонахождении границ участка с кадастровым номером 50:13:0030210:2.

Установить координаты характерных точек границ земельного участка кадастровым номером 50:13:0030210:2:

Имя точки	X, м	Y, м
1	509951,26	2222919,52
2	509971,48	2222933,26
3	509970,52	2222934,66
4	509953,36	2222960,89
5	509949,1	2222958,29
6	509933,68	2222946,69
1	509951,26	2222919,52
Площадь объекта: 800 м?

Установить координаты характерных точек границ и площади земель общего пользования СНТ «Жемчужина»:

Имя точки	X, м	Y, м
:ЗУ1(1)
1	509913,18	2222758,79
2	509908,60	2222788,43
3	509895,71	2222862,69
4	509894,38	2222871,54
5	509902,69	2222877,23
6	509925,30	2222893,08
7	509939,70	2222903,35
8	509954,66	2222913,86
9	509974,84	2222928,15
10	509989,44	2222938,54
11	509985,48	2222944,22
12	509970,52	2222934,66
13	509971,48	2222933,26
14	509951,26	2222919,52
15	509951,07	2222918,73
16	509935,21	2222907,53
17	509915,59	2222894,38
18	509914,76	2222893,82
19	509893,06	2222879,47
20	509884,16	2222932,09
21	509881,77	2222948,68
22	509903,52	2222963,87
23	509913,58	2222971,37
24	509929,06	2222982,91
25	509946,04	2222995,64
26	509964,47	2223009,79
27	509960,76	2223014,52
28	509955,31	2223010,21
29	509940,10	2222998,81
30	509925,19	2222987,89
31	509911,06	2222977,1
32	509896,92	2222966,32
33	509880,08	2222953,66
34	509868,64	2223027,32
35	509885,87	2223038,77
36	509891,08	2223042,26
37	509900,72	2223048,71
38	509917,93	2223059,85
39	509924,68	2223064,19
40	509920,49	2223069,74
41	509912,30	2223064,42
42	509889,81	2223050,26
43	509880,81	2223044,07
44	509867,31	2223034,26
45	509865,39	2223045,72
46	509858,05	2223088,36
47	509857,73	2223091,29
48	509882,50	2223096,92
49	509879,30	2223117,36
50	509877,69	2223124,45
51	509873,69	2223123,66
52	509877,69	2223103,68
53	509874,98	2223099,16
54	509857,36	2223094,62
55	509854,35	2223121,87
56	509850,53	2223124,29
57	509818,73	2223116,61
58	509811,10	2223088,29
59	509815,89	2223087,1
60	509833,55	2223088,79
61	509853,82	2223090,73
62	509854,44	2223087,05
63	509864,87	2223027,33
64	509842,75	2223024,11
65	509814,14	2223020,88
66	509801,77	2223020,31
67	509801,81	2223015,91
68	509806,49	2223015,86
69	509806,58	2223013,09
70	509826,13	2223014,83
71	509825,99	2223017,14
72	509843,46	2223019,12
73	509850,39	2223019,91
74	509865,65	2223022,29
75	509875,41	2222957,65
76	509858,71	2222955,05
77	509852,63	2222954,67
78	509830,47	2222953,52
79	509813,46	2222951,02
80	509795,55	2222949,22
81	509782,57	2222948,49
82	509782,53	2222942,48
83	509789,85	2222943,38
84	509810,89	2222945,24
85	509831,71	2222946,94
86	509852,14	2222948,43
87	509876,61	2222951,90
88	509886,44	2222890,29
89	509861,25	2222888,28
90	509841,47	2222885,94
91	509823,56	2222883,91
92	509805,02	2222881,52
93	509805,02	2222881,48
94	509786,58	2222878,55
95	509781,62	2222877,86
96	509781,94	2222873,69
97	509790,84	2222874,87
98	509807,63	2222877,11
99	509825,86	2222879,18
100	509844,88	2222880,82
101	509845,21	2222880,41
102	509845,28	2222880,29
103	509863,00	2222881,85
104	509887,54	2222884,29
105	509891,95	2222861,69
106	509899,10	2222821,07
107	509875,64	2222818,95
108	509871,98	2222818,74
109	509855,67	2222817,82
110	509835,59	2222816,69
111	509835,34	2222818,96
112	509830,56	2222818,36
113	509831,31	2222811,73
114	509853,66	2222813,07
115	509872,63	2222814,200
116	509872,92	2222814,22
117	509879,19	2222814,68
118	509899,80	2222816,87
119	509904,98	2222787,63
120	509909,19	2222758,18
1	509913,18	2222758,79
:ЗУ1(2)
121	510024,80	2222457,01
122	510017,81	2222481,63
123	510015,75	2222481,10
124	509996,15	2222472,55
125	509993,37	2222471,3
126	510005,24	2222456,49
127	510009,31	2222458,98
121	510024,80	2222457,01
Площадь объекта: 6 935 м?

Настоящее решение является основанием для внесения всех необходимых сведений изменений в органах регистрационного учета. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения – <дата>

Судья: