Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акционерного общества «Восточная Сибирь» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

АО «Восточная Сибирь» обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 требуя взыскать с последнего в их пользу задолженность по Договору № от ДД.ММ.ГГГГ за пользование площадкой под складирование материала в размере 3 256,65 рублей, по Договору № от ДД.ММ.ГГГГ, Договору № от ДД.ММ.ГГГГ за пользование офисным помещением в размере 64 534,20 рублей, по Договору № от ДД.ММ.ГГГГ, Договору № от ДД.ММ.ГГГГ за пользование столовой в размере 164 928,81 рублей, неустойку за просрочку внесения арендных платежей в размере 91 148,54 рублей, задолженность за коммунальные услуги по Договорам № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 263 933,19 рублей, по оплате услуг технического обслуживания подстанции по Договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 30 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 3789 рублей, мотивируя требования тем, что ФИО1 ранее был зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актуальной выпиской из ЕГРИП. Прекращение ответчиком предпринимательской деятельности в качестве индивидуального предпринимателя обусловлено признанием его банкротом решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №. В период осуществления ответчиком предпринимательской деятельности между АО «Восточная Сибирь» и ИП ФИО1 были заключены гражданско-правовые договоры, финансовые обязательства по которым на текущий момент не исполнены: Договор аренды открытой площадки под складирование материалов и продукции № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ответчику как арендатору была предоставлена в пользование открытая площадка общей площадью 15 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> срок действия с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, которая была передана при заключении Договора аренды, что подтверждается актом приема-передачи арендуемого имущества от ДД.ММ.ГГГГ. Размер арендного платежа в соответствии с п.4.1. Договора № от ДД.ММ.ГГГГ определяется калькуляцией, согласно которой арендная плата за 1 кв. метр за месяц составляет 72,37 рублей. Договор аренды офисного помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ответчику как арендатору в пользование было предоставлено нежилое встроенное помещение общей площадью 48,5 кв.м, под офис №, расположенное в здании (лит. №) по адресу: <адрес>, срок действия Договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, которое было передано в момент подписания Договора №, что подтверждается актом приема-передачи арендуемого имущества от ДД.ММ.ГГГГ. Размер арендного платежа в соответствии с п.4.1. Договора № от ДД.ММ.ГГГГ определяется калькуляцией, согласно которой, плата за 1 кв. метр за месяц составляет 444,91 рублей. В дальнейшем договор аренды в отношении указанного офисного помещения был перезаключен, сторонами подписан Договор аренды офисного помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, предметом которого стало то же имущество – нежилое встроенное помещение общей площадью 48,35 кв.м, под офис №, расположенное в здании (лит. №) по адресу: <адрес>, срок действия нового Договора аренды составил с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, размер арендного платежа по условиям нового Договора (п.4.1. Договора № от ДД.ММ.ГГГГ). Договор аренды помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ИП ФИО1 как Арендатору в пользование было предоставлено помещение столовой общей площадью 321 кв.м., расположенной в здании по адресу: <адрес>, срок действия договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, арендуемая площадка была передана при заключений Договора аренды, что подтверждается актом приема-передачи арендуемого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, размер арендного платежа составил 54 976,27 рублей в месяц. В дальнейшем договор аренды помещения столовой был перезаключен, сторонами подписан Договор аренды помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, предметом которого стало то же имущество – помещение столовой общей площадью 321 кв.м., расположенной в здании по адресу: <адрес>, срок действия нового Договора аренды составил с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, размер арендного платежа в соответствии с п.4.1. нового Договора составил 54 976,27 рублей. Указанные выше суммы задолженности были признаны Ответчиком, что подтверждается подписанными сторонами Актами № от ДД.ММ.ГГГГ (аренда за ДД.ММ.ГГГГ), № от ДД.ММ.ГГГГ (аренда за ДД.ММ.ГГГГ), № от ДД.ММ.ГГГГ (аренда за ДД.ММ.ГГГГ). Договоры на возмещение затрат по оплате коммунальных услуг и техническое обслуживание оборудования, связанного с арендой помещений. Пунктами 3.18 Договоров аренды № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрена обязанность арендатора по возмещению арендодателю затрат на коммунальные услуги, связанные с арендой помещения. В целях обеспечения ответчика необходимыми коммунальными ресурсами между АО «Восточная Сибирь», как транзитной организацией – абонентом, и ИП ФИО1, как потребителем коммунальных ресурсов – субабонентом, были заключены договоры: Договор о водоснабжении и водоотведении № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым абонент на возмездной основе обязался осуществлять отпуск питьевой воды субабоненту через присоединенную систему водоснабжения и прием сточных вод через присоединенную систему канализации; Договор электроснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым абонент на возмездной основе обязался подавать через присоединенную сеть субабоненту электрическую энергию. Кроме того, между АО «Восточная Сибирь», как энерготранзитной организацией, и ИП ФИО1, как абонентом, был заключен Договор технического обслуживания и эксплуатации подстанции ТП-9036 и высоковольтного кабеля № от ДД.ММ.ГГГГ, предметом которого стали услуги энерготранзита по подаче электроэнергии абоненту и обеспечению надлежащей эксплуатации электрооборудования подстанции. Плата по указанному Договору являлась фиксированной, стоимость услуги составила 0,42 рублей за 1 кВт из расчета 23810 кВт в месяц, то есть 0,42 руб./кВт * 23810 кВт/мес. = 10 000,20 рублей/мес. На текущий момент у Абонента образовалась задолженность по Договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно. Все указанные выше суммы задолженности были признаны ответчиком, что подтверждается подписанными сторонами Актом № от ДД.ММ.ГГГГ (коммунальные услуги за ДД.ММ.ГГГГ), Актом ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ (коммунальные услуги за ДД.ММ.ГГГГ), Актом № от ДД.ММ.ГГГГ (коммунальные услуги за ДД.ММ.ГГГГ), Актом № от ДД.ММ.ГГГГ (техническое обслуживание ТП и высоковольтного кабеля за ДД.ММ.ГГГГ), Актом № от ДД.ММ.ГГГГ (техническое обслуживание ТП и высоковольтного кабеля за ДД.ММ.ГГГГ), Актом № от ДД.ММ.ГГГГ (техническое обслуживание ТП и высоковольтного кабеля за ДД.ММ.ГГГГ). Поскольку ответчик в добровольном порядке отказывается возмещать суммы образовавшейся задолженности, в адрес ответчика была направлена претензия, которая составлена без ответа и удовлетворения, в связи, с чем истец вынужден, обратится в суда с настоящим исковым заявлением.

В судебном заседании представитель истца – ФИО2, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебном заседании исковые требования не признал, суду пояснил, что оплачивать задолженность не должен, поскольку ее нет, с истцом произведены расчеты в полном объеме.

Финансовый управляющий ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно, по адресам указанным в исковом заявлении и имеющимся в материалах дела, что подтверждается конвертами и почтовыми уведомлениями возвращенные в адрес суда, по истечении срока хранения.

Суд, полагает возможным рассмотрение гражданского дела в отсутствии неявившихся участников процесса, в соответствии с положениями ч.3 ст.167 ГПК РФ.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статья 609 ГК РФ предусматривает, что договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.

В соответствии с п.1 ст.610 ГК РФ договор аренды заключается на срок определенный договором.

В соответствии с ч.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с п.2 ст.615 ГК РФ арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами.

Согласно ст.ст.309,310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу требований ст.ст.12,56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Конституционный принцип состязательности предполагает такое построение судопроизводства, при котором правосудие (разрешение дела), осуществляемое только судом, отделено от функций, спорящих перед судом сторон, при этом суд обязан обеспечивать справедливое и беспристрастное разрешение спора, предоставляя сторонам равные возможности для отстаивания своих позиций, и потому не может принимать на себя выполнение их процессуальных функций.

Как установлено судом и следует из материалов дела, АО «Восточная Сибирь» принадлежит на праве собственности нежилое здание, площадью 2 374,5 кв.м. в количестве 3-х этажей, по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ ИП ФИО1 признан банкротом, открыта процедура реализации имущества.

ДД.ММ.ГГГГ между АО «Восточная Сибирь» (арендодатель) и ИП ФИО1 (арендатор) заключен Договор аренды открытой площадки под складирование материалов о продукции №, по условиям которого, арендодатель обязуется предоставить за плату во временное пользование арендатору открытую площадку общей площадью 15 кв.м. расположенное по адресу: <адрес> под складирование материалов и продукции (п.1.1.).

Согласно п.1.2. Договора, срок аренды установили с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.4 Договора, арендатор обязуется ежемесячно уплачивать арендодателю за пользование открытой площадки для складирование материалов и продукции в течении установленного в договоре срока арендную плату в размере согласно калькуляции 72,37 рублей за 1 кв.м. Уплата арендной платы за текущий месяц производится путем перечисления арендатором подлежащей уплате суммы на расчетный счет арендодателя или внесения в кассу арендодателя. Которая производится в два этапа – предоплата 30% в срок до 10 числа текущего месяца, окончательная плата до 30 числа текущего месяца.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами подписан Акт приема-передачи арендуемого помещения, по условиям которого арендодатель передал, а арендатор принял, открытую площадку под складирование материалов и продукции общий площадью 15 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ между АО «Восточная Сибирь» (арендодатель) и ИП ФИО1 (арендатор) заключен Договор аренды офисного помещения №, по условиям которого, арендодатель обязуется предоставить за плату во временное пользование арендатору нежилое встроенное помещение общей площадью 48,35 кв.м. под офис №, расположенное по адресу: <адрес> (п.1.1.).

Согласно п.1.2. Договора, срок аренды установили с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.4 Договора, арендатор обязуется ежемесячно уплачивать арендодателю за пользование открытой площадки для складирование материалов и продукции в течении установленного в договоре срока арендную плату в размере согласно калькуляции 444,91 рублей за 1 кв.м. Уплата арендной платы за текущий месяц производится путем перечисления арендатором подлежащей уплате суммы на расчетный счет арендодателя или внесения в кассу арендодателя. Которая производится в два этапа – предоплата 30% в срок до 10 числа текущего месяца, окончательная плата до 30 числа текущего месяца.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами подписан Акт приема-передачи арендуемого помещения, по условиям которого арендодатель передал, а арендатор принял, нежилое встроенное помещение общей площадью 48,35 кв.м. под офис №, расположенное по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между АО «Восточная Сибирь» (арендодатель) и ИП ФИО1 (арендатор) заключен Договор аренды помещения №, по условиям которого, арендодатель обязуется предоставить за плату во временное пользование арендатору помещение столовой общей площадью 321 кв.м., в том числе площадь торгового зала 90 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> (п.1.1.).

Согласно п.1.2. Договора, срок аренды установили с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.4.1 Договора, арендатор обязуется ежемесячно уплачивать арендодателю за пользование помещением арендную плату в размере 54 976,27 рублей. Уплата арендной платы за текущий месяц производится путем перечисления арендатором подлежащей уплате суммы на расчетный счет арендодателя или внесения в кассу арендодателя. Которая производится в два этапа – предоплата 30% в срок до 10 числа текущего месяца, окончательная плата до 30 числа текущего месяца.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами подписан Акт приема-передачи арендуемого имущества, по условиям которого арендодатель передал, а арендатор принял, нежилое помещение столовой общей площадью 321 кв.м. в том числе площадь торгового зала 90 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно п.1.2. Договора, срок аренды установили с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.4 Договора, арендатор обязуется ежемесячно уплачивать арендодателю за пользование открытой площадки для складирование материалов и продукции в течении установленного в договоре срока арендную плату в размере согласно калькуляции 444,91 рублей за 1 кв.м. Уплата арендной платы за текущий месяц производится путем перечисления арендатором подлежащей уплате суммы на расчетный счет арендодателя или внесения в кассу арендодателя. Которая производится в два этапа – предоплата 30% в срок до 10 числа текущего месяца, окончательная плата до 30 числа текущего месяца.

Согласно п.1.2. Договора, срок аренды установили с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между АО «Восточная Сибирь», как транзитной организацией - абонентом, и ИП ФИО1, как потребителем коммунальных ресурсов – субабонентом, был заключен Договор о водоснабжении и водоотведении № в соответствии с которым абонент на возмездной основе обязался осуществлять отпуск питьевой воды субабоненту через присоединенную систему водоснабжения и прием сточных вод через присоединенную систему канализации, а субабонент обязуется оплачивать спущенную воду и сточные воды в соответствии с условиями договора.

В соответствии с п.2.1. договора, абонент обязуется: обеспечивать субабонента питьевой водой в объеме 150 м3, принимать от субабонента сточные воды в объеме 182,85 м3. Учет количества израсходованной воды и сброса сточных вод производится по показаниям счетчиков, приобретаемых субабонентом и находящихся в его ведении и на его обслуживании. Учет объемов питьевой воды, использованной субабонентом, а также объемов сточных вод, принимаемых от него, производит абонент, для определения количества израсходованной литьевой воды и принятых сточных вод (включая стоки от горячей воды) субабонент в срок до 25 числа отчетного месяца, снимает и передает Абоненту показания средств измерения. Оплата абонентом полученной питьевой воды и сброшенных сточных вод производится в соответствии с данными учета, если иное не предусмотрено настоящим договором, а фактического количества загрязняющих веществ, сброшенных со сточными водами в систему канализации. В соответствии сданными учета, полученными на основании лабораторного контроля. Расчеты за отпущенную воду, принятые сточные воды (из всех источников водоснабжения) и загрязняющие вещества производятся по тарифам, утвержденным регулирующими органами. Расчетным периодом за отпущенную воду субабоненту и принятые от него сточные воды является календарный месяц. Оплата за поставленную питьевую воду и услуги водоотведения производится субабонентом до 15 числа месяца, следующего за расчетным, за фактически потребленную воду и принятые сточные воды субабонентом в расчетном периоде. Акты выполненных работ за расчетный период субабонент самостоятельно получает у Абонента. Оплата по настоящему Договору считается произведенной только при зачислении денежных средств по реквизитам указанным в договоре. Датой оплаты считается дата поступления денежных средств на указанный расчетный счет.

ДД.ММ.ГГГГ между АО «Восточная Сибирь», как транзитной организацией – абонентом, и ИП ФИО1 заключен Договор электроснабжения № в соответствии с которым абонент на возмездной основе обязался подавать через присоединенную сеть субабоненту электрическую энергию, договор действует с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Абонент обязан подавать субабоненту электроэнергия в количестве 480 000 кВт и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами в дополнительном соглашении. Количество поданной субабоненту и использованной им электроэнергий определяется в соответствии с данными учете о ее фактическом потреблении. Расчетным периодом по данному договору является месяц. Оплата текущего электропотребления производится субабонентом в следующие сроки – предварительная оплата до 15 числа текущего месяца в размере 100% от стоимости потребленной электроэнергии за предыдущий месяц, окончательный расчет до 7 числа месяца, следующего за расчетным за фактическое потребление, определенное на основании показаний приборов учета. Тарифы на электроэнергию, подаваемую в соответствии с настоящим договором, и на оказываемые услуги применяются с даты, указанной в решении органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации в области государственного регулирования тарифов, без предварительного уведомления субабонента.

Кроме того, между АО «Восточная Сибирь», как Энерготранзитной организацией, и ИП ФИО1, как Абонентом, был заключен Договор технического обслуживания и эксплуатации подстанции ТП-9036 и высоковольтного кабеля № от ДД.ММ.ГГГГ, предметом которого были услуги энерготранзита по подаче электроэнергии Абоненту и обеспечению надлежащей эксплуатации электрооборудования подстанции. Плата по указанному Договору являлась фиксированной – в соответствии с п.3 Договора № от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость услуги составила 0,42 рублей за 1 кВт из расчета 23810 кВт в месяц, то есть 0,42 руб./кВт х 23810 кВт/мес. = 10 000,20 рублей в месяц.

В нарушение договорных обязательств, ответчиком не была внесена арендная плата:

- по Договору № от ДД.ММ.ГГГГ, не были внесены арендные платежи за август, сентябрь и октябрь 2019 года, то есть за 3 календарных месяца, в связи, с чем сумма основного долга по Договору № от ДД.ММ.ГГГГ составила: 1 085, 55 рублей х 3 месяца = 3 256, 65 рублей;

- по Договору № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчиком не был внесен платеж за август 2019 года, в сумме 21 511,40 рублей;

- по Договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик не внес платежи за сентябрь и октябрь 2019 года, в связи, с чем задолженность по Договору № от ДД.ММ.ГГГГ составила: 21 511,40 рублей х 2 месяца = 43 022,80 рублей;

Итого, общая задолженность по внесению арендной платы за пользование офисным помещением по Договорам № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ составила: 21 511,40 рублей х 3 месяца = 64 534,20 рублей.

- по Договору № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчиком не был внесен платеж за август 2019 года, в сумме 54 976,27 рублей;

- по Договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, арендодатель не внес платежи за сентябрь и октябрь 2019 года, в связи, с чем задолженность по Договору № от ДД.ММ.ГГГГ составила: 54 976,27 рублей х 2 месяца = 109 952,54 рублей

Итого, общая задолженность по Договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, Договору № от ДД.ММ.ГГГГ составила: 164 928,51 рублей.

Общая задолженность за период пользования помещениями с августа по октябрь 2019 года стоимость потребленных, но не оплаченных коммунальных услуг составила: 89 855,42 рублей (за август 2019 года) + 85 472,85 рублей (за сентябрь 2019 года) + 88 604,92 рублей (за октябрь 2019 года) = 263 933,19 рублей.

На текущий момент у Абонента образовалась задолженность по Договору №/ТО от ДД.ММ.ГГГГ, за период с августа по октябрь 2019 года включительно. Сумма задолженности за три месяца составила: 10 000,2 рублей/мес. х 3 месяца = 30 000,60 рублей.

Все указанные выше суммы задолженности были признаны ответчиком, что подтверждается подписанными сторонами Актами:

- актом № от ДД.ММ.ГГГГ (коммунальные услуги за август 2019 года),

- актом № от ДД.ММ.ГГГГ (коммунальные услуги за сентябрь 2019 года),

- актом № от ДД.ММ.ГГГГ (коммунальные услуги за октябрь 2019 года),

- актом № от ДД.ММ.ГГГГ (техническое обслуживание ТП и высоковольтного кабеля за август 2019 года),

актом № от ДД.ММ.ГГГГ (техническое обслуживание ТП и высоковольтного кабеля за сентябрь 2019 года),

актом № от ДД.ММ.ГГГГ (техническое обслуживание ТП и высоковольтного кабеля за октябрь 2019 года).

В целях досудебного урегулирования спора Истцом в адрес Ответчика и его финансового управляющего ФИО6, назначенного решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, было направлено заявление о выплате текущих платежей и погашении задолженности по Договорам № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № ОТ ДД.ММ.ГГГГ, которое последними оставлено без удовлетворения и ответа, до настоящего времени задолженность погашена не была.

Принимая во внимание, что арендатор, обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), свои обязательства по внесению платы не исполнил, а также допустил просрочку платежей по оплате коммунальных услуг, в связи, с чем с ФИО1 в пользу АО «Восточная Сибирь» подлежит взысканию задолженность 617 801,99 рублей, из которых: 3 256, 65 рублей – основой долг по Договору № от ДД.ММ.ГГГГ, за пользование открытой площадкой под складирование материалов; 64 534,20 рублей – основной долг по Договорам № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ за пользование офисным помещением; 164 928,81 рублей – основой долг по Договору № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ за пользование столовой; 263 933,19 рублей – долг за коммунальные услуги по Договорам № от ДД.ММ.ГГГГ и №-Э от ДД.ММ.ГГГГ; 30 000,60 рублей – долг по оплате услуг технического обслуживания подстанции по Договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчиком не было представлено доказательств, что возникшая задолженность оплачена, представленные документы ДД.ММ.ГГГГ не свидетельствуют о том, что задолженность за ДД.ММ.ГГГГ погашена.

Довод стороны ответчика о том, что с данными требованиями истец обратился в Арбитражный суд <адрес> в рамках дела о банкростве, не может быть принят судом, поскольку ответчиком не представлено доказательств данного довода.

Кроме того, суд обращает внимание на тот факт, что все платежи по перечисленным договорам (включая штрафные санкции) являются текущими платежами, поскольку финансовые обязательства по внесению данных платежей возникли после даты принятия к производству Арбитражным судом <адрес> заявления о признании ИП ФИО1 банкротом (соответствующее заявление было принято к производству Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, взыскиваемая задолженность подпадает под действие ст.5 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и подлежит удовлетворению вне банкнотного дела.

Согласно абз.2 п.1 ст.5 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ«О несостоятельности (банкротстве)», возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими.

Пунктом 2 статьи 5 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» установлено, что требования кредиторов по текущим платежам не подлежат включению в реестр требований кредиторов. Кредиторы по текущим платежам при проведении соответствующих процедур, применяемых в деле о банкротстве, не признаются лицами, участвующими в деле о банкротстве.

Пункт 2 ст.213.11 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» относит требования по текущим платежам к исключению из общего правила рассмотрения требований кредиторов, предъявляемого в рамках дела о банкротстве гражданина.

В п.6 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ № (2018), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.12.2018, прямо указано, что требования о взыскании арендных платежей за периоды, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве арендатора, являются текущими и не подлежат рассмотрению в рамках дела о банкротстве.

Как отмечается в Постановлении Конституционного Суда РФ от 18.11.2019 №36-П, к числу особых требований, на которые не распространяется освобождение гражданина, признанного банкротом, от дальнейшего исполнения требований кредиторов и иных обязательств, относится и взыскание с индивидуального предпринимателя как с физического лица в полном объеме текущих платежей.

Из приведенных выше норм и актов высших судов следует, что задолженность по указанным в настоящем исковом заявлении договорам относится к текущим платежам и подлежит погашению вне рамок банкротного дела.

При этом, утрата статуса индивидуального предпринимателя не освобождает Ответчика от исполнения финансовых обязательств, возникших в период осуществления им предпринимательской деятельности.

Довод стороны ответчика, что не может быть заключен договор на следующий срок, если имеется задолженность по предыдущему периоду, не могут быть приняты судом, поскольку ни чем не подтверждены, в соответствии с положениями ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Рассматривая исковые требования в части неустойки, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п.6.2 Договора аренды открытой площадки под складирование материалов о продукции № от ДД.ММ.ГГГГ, Договора аренды офисного помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, Договора аренды помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, Договора аренды офисного помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, Договора аренды помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, в случае невнесения арендной платы и иных проплат в сроки установленные договором, арендатор выплачивает арендодателю пеню в размере 0,5% от суммы невнесенного платежа за каждый день просрочки.

Как следует из расчета представленного истцом, не оспоренного ответчиком, проверенного судом, размер неустойки составляет 91 148,54 рублей.

Принимая во внимание, что ответчик не вносит арендные платежи, не исполняет принятые обязательства, суд полагает возможным взыскать с ФИО1 в пользу АО «Восточная Сибирь» неустойку за несвоевременную внесение платы арендных и коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 91 148 рублей.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы. Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч.1 ст.88 ГПК РФ).

Учитывая, что при обращении в суд истцом была оплачена государственная пошлина в сумме 9 378 рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, суд, принимая во внимание, что исковые требования истца удовлетворены в полном объеме, полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца возврат государственной пошлины в размере 9 378 рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление акционерного общества «Восточная Сибирь» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу акционерного общества «Восточная Сибирь» задолженность по Договору № от ДД.ММ.ГГГГ, за пользование открытой площадкой под складирование материалов денежные средства в размере 3 256,65 рублей, по Договору № от ДД.ММ.ГГГГ, Договору № от ДД.ММ.ГГГГ за пользование офисным помещением денежные средства в размере 64 534,20 рублей, по Договору № от ДД.ММ.ГГГГ, Договору № от ДД.ММ.ГГГГ за пользование столовой денежные средства в размере 164 928,81 рублей, неустойку в размере 91 148,54 рублей, задолженность по оплате коммунальных услуг по Договорам № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 263 933,19 рублей, по оплате услуг технического обслуживания подстанции по Договору №/ТО от ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в размере 30 000,60 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 378 рублей, всего 627 179,99 рублей.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г.Красноярска в течение месяца с даты изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: А.А. Яниева

Дата изготовления решения в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.