Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-538/2022 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Веневский район о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Веневский район о признании права собственности на гараж.

В обоснование заявленных исковых требований истец ссылается на то, что ГСК № создан 16 сентября 1999 года. ГСК № на праве постоянного пользования был передан земельный участок с К№ площадью 4340 кв.м, разрешенное использование – для хранения (строительство гаражей), расположенный по адресу:

С 1996 года ФИО1 является членом ГСК №, задолженности перед кооперативом не имеет. Членская книжка у истца отсутствует.

В 1996 года ФИО1 был построен гараж №, который он использует по назначению по настоящее время.

Согласно техническому плану здания, выполненному ООО «Геодизайн», гараж находится в пределах кадастрового квартала №, площадь гаража составляет 52,2 кв.м, из которых 1 этаж площадью 33,4 кв.м, подвальный этаж 18,8 кв.м, количество этажей 2, в том числе подземных 1, построен в 1993 году, расположен по адресу: , в координатах поворотных точек:

Соседями по гаражу являются ФИО2 (гараж №92), справа – ФИО3 (гараж №94).

В настоящее время необходимо оформить право собственности на гараж, однако сделать это во внесудебном порядке невозможно.

Просит суд признать за ним право собственности на гараж, находящийся в пределах кадастрового квартала №, площадью 52,2 кв.м, количество этажей – 2, в том числе подземных – 1, 1993 года постройки, расположенный по адресу: , в координатах поворотных точек:

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, согласно письменному заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные исковые требования просил удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО Веневский район в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежаще, о причинах неявки в суд не сообщил, возражений относительно исковых требований суду не представил.

Представитель третьего лица кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей – стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев № (ГСК №), третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщили.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в представленном суду заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся, надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Решением исполкома Веневского городского Совета народных депутатов от 30 мая 1990 года ГСК № выделен земельный участок в размере 0,65 га.

Постановлением главы администрации города Венева Тульской области от 04 мая 1994 года №№ выделен земельный участок в размере 360 кв.м в микрорайоне Южный под строительство гаражей.

Постановлением главы администрации города Венева №337 от 16 апреля 1996 года №№ выделен земельный участок площадью 0,434 га для расширения кооператива под строительство гаражей в постоянное пользование

Согласно свидетельству о праве пользования на землю №412 от 11 июня 1996 года ГСК № на праве постоянного бессрочного пользования принадлежит земельный участок площадью 0,434 га по адресу:

Также образование ГСК № и выделение земельного участка под строительство гаражей подтверждается землеустроительным проектом на квартал № , утверждённого постановлением главы администрации Веневского района Тульской области №664 от 17.10.1996.

Из выписки из ЕГРН от 1 августа 2022 года усматривается, что земельный участок площадью 4340 кв.м поставлен на кадастровый учет 11 июня 1996 года, ему присвоен К№, расположен по адресу: , категория земель – не установлена, разрешенное использование - для хранения автотранспорта (строительство гаражей).

ФИО1 является членом ГСК №, что подтверждается справкой, выданной ГСК № от 13 апреля 2022 года.

Из указанной справки также усматривается, что ФИО1 построил гараж № в гаражно-строительном кооперативе №. Однако, в установленном законом порядке ФИО1 не зарегистрировал право собственности на спорный гараж.

Из технического плана здания, изготовленного ООО «Геодизайн» 7 июня 2022 года, усматривается, что гараж № расположен по адресу: имеет площадь 52,2 кв.м, количество этажей – 2, в том числе подземных – 1, имеет координаты поворотных точек:

Согласно ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

Между тем, как указано в п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", иной момент возникновения, изменения или прекращения прав на указанное имущество может быть установлен только законом. Например, вне зависимости от осуществления соответствующей государственной регистрации право переходит в случае полного внесения членом соответствующего кооператива его паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное кооперативом этому лицу (пункт 4 статьи 218 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как следует из положений п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010, "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В соответствии с п.1 ч. 17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство гаража не требуется.

Спорный объект недвижимого имущества не является самовольной постройкой (ст. 222 ГК РФ), так как был построен членом гаражно-строительного кооператива на земельном участке, выделенном ГСК № под строительство гаражей, разрешение на строительство гаража не требуется (п. 1 ч. 17 Градостроительного кодекса РФ).

Из решения районного совета МО Веневский район Тульской области от 16 декабря 2002 года № 12/71 «Об установлении норм предоставления земельных участков» следует, что установлены предельные максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам для индивидуального или кооперативного гаражного строительства, а также эксплуатации и обслуживания гаражей, в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, отнесенных к категории земель поселений, расположенных на территории МО Веневский район Тульской области – 50 кв.м.

Таким образом, суд считает, что ФИО1 построил гараж, в пределах установленных норм решением районного совета МО Венёвский район Тульской области от 16 декабря 2002 года № 12/71 «Об установлении норм предоставления земельных участков».

В соответствии со ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных гражданским прав осуществляет суд. Признание права является одним из способов защиты гражданских прав (ст. 12 ГК РФ).

Учитывая, что спорный гараж был построен ФИО1, спора о нем не имеется, признание права собственности на гараж имеет юридическое значение для регистрации права собственности и реализации прав собственника, а также учитывая, что иных условий, препятствующих признании права собственности на гараж, не установлено, истцом предоставлены все необходимые документы, суд приходит к выводу, что требования ФИО1 о признании права собственности на гараж подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

р е ш и л :

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, находящийся в пределах кадастрового квартала №, площадью 52,2 кв.м, количество этажей – 2, в том числе подземных – 1, 1996 года постройки, расположенный по адресу: в координатах поворотных точек:

Право собственности на объект недвижимости подлежит регистрации в Веневском отделе Управления Росреестра по Тульской области.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Веневский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий