Гражданский кодекс часть 1

Советский районный суд города Челябинска в составе председательствующего судьи Волуйских И.И., при ведении протокола секретарем Андреевой А.Р. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Озерского городского округа к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области о снятии земельного участка с государственного кадастрового учёта,

у с т а н о в и л:

Администрация Озерского городского округа (далее по тексту - Администрация ОГО) обратилась в суд с иском к Управлению Росреестра по Челябинской области о снятии с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, площадью 63 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований истцом указано, что в ходе проведенной работы по уточнению сведений о земельных участках в Едином государственном реестре (далее – ЕГРН) было выявлено присвоение в отношении одного и того же земельного участка, предназначенного для размещения и эксплуатации существующего гаража стоянки личного автотранспорта, на территории площадки № в <адрес>. Обратившись в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Челябинской области с заявлением о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером: №, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Челябинской области было указано, что пунктом 14 Порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 16.12.2015 № 943, предусмотрены случаи, при которых возможно снятие земельного участка с государственного кадастрового учета. Земельный участок с кадастровым номером: № не входит в данную категорию земельных участков, в связи с чем, снятие указанного земельного участка возможно только на основании вступившего в законную силу решения суда.

Администрация Озерского городского округа в судебное заседание представителя не направила, о дате судебного заседания извещены, просили дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Управление Росреестра по Челябинской области представителя в судебное заседание не направили, о времени и месте судебного заседания извещены, причину неявки в суд не сообщили, в связи с чем, на основании ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом изложенного в исковом заявлении, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика в порядке заочного производства.

Третьи лица – ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Челябинской области, ФИО1 в судебное заседание представителей не направили, о дате судебного заседания извещены надлежащим образом.

Исследовав все материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований ввиду следующего.

Судом установлено, что между администрацией города Озерска Челябинской области и ФИО2 был заключен договор о предоставлении участка в пользование на условиях аренды от 25 апреля 2001 года №. Согласно данному договору арендатору был передан земельный участок с кадастровым (условным ) номером: <адрес>, для размещения и эксплуатации существующего гаража-стоянки личного автотранспорта. В силу п.1.1 данного договора, на участке имеется гараж-стоянка №

Постановлением администрации ОГО Челябинской области от 17 марта 2014 года № был изъят земельный участок с кадастровым номером: №, площадью 63 кв.м., ранее предоставленный ФИО2, в связи с продажей гаража № и добровольным отказом от земельного участка. Указанным постановлением, узъятый у ФИО2 земельный участок был отнесен к прочим землям, находящимся в государственной собственности.

Постановлением администрации ОГО от 05 июня 2014 года № №, гражданке ФИО1, было уточнено местоположение земельного участка, с кадастровым номером: <адрес>

Постановлением администрации ОГО Челябинской области от 13 октября 2014 года № ФИО1 предоставлен в аренду сроком на 50 лет земельный участок с кадастровым номером: №, площадью 68 кв.м. на основании указанного Постановления с ФИО1 был заключен договор о предоставлении участка в пользование на условиях аренды от 11 ноября 2014 года №.

Судом так же установлено, что основные характеристики, местоположение и площадь земельного участка с кадастровым номером № совпадают с характеристиками, площадью и местоположением земельного участка с кадастровым номером №, следовательно, земельные участки с кадастровыми номерами № являются идентичными.

Данные обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами и никем не оспариваются.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО7,, был зарегистрирован по адресу: <адрес>

В соответствии с пунктом 7 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственным кадастровым учетом является внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений об объекте недвижимости.

В силу пункта 1 Положения о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 01 июня 2009 года № 457, Росреестр является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции, в том числе по оказанию государственных услуг в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, осуществления государственного кадастрового учета недвижимости имущества, кадастровой деятельности, государственной кадастровой оценки.

В соответствии с ч. 3, 4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Поскольку в ЕГРН имеет место двойной учет одного и того же земельного участка в государственном кадастре недвижимости, то в силу статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ суд приходит к выводу о наличии оснований для исправления реестровой ошибки в записях ЕГРН путём снятия земельного участка с кадастровым номером № с государственного кадастрового учета.

При этом исправление реестровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости путём снятия с государственного кадастрового учёта земельного участка с кадастровым номером № не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Суд также отмечает, что фактически Росреестр, являясь государственным органом, осуществляющим функцию по государственному кадастровому учету объектов недвижимости, не нарушало прав и законных интересов истца и выступает ответчиком в рамках рассмотренного спора именно в связи с возложенной на них публичной функцией.

На основании изложенного и руководствуясь 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учёта земельный участок с кадастровым номером №, площадью 63 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в Советский районный суд города Челябинска, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: И.И. Волуйских