Гражданский кодекс часть 1

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании денежных средств. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 в лице представителя по доверенности ФИО3 заключен договор займа, в соответствии с условиями которого ФИО1 передал ФИО2 денежные средства в размере 2 250 000 рублей. В соответствии с п. 2.2. Договора займа от ДД.ММ.ГГГГ за пользование денежными средствами начисляются проценты в размере 2 % в месяц, с момента получения суммы займа до момента ее возврата, а в случае просрочки исполнения - в размере 4% в месяц, с момента получения суммы займа до момента ее возврата. Срок возврата суммы займа вместе с процентами был установлен на ДД.ММ.ГГГГ. Денежные средства в размере 2 250 000 рублей, переданы заёмщику ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 в лице представителя по доверенности ФИО3 заключено Дополнительное соглашение к договору займа от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым в договор внесены изменения: сумма основного долга была установлена как 2 970 000 рублей, срок возврата долга с процентами изменён на ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГФИО3 написал гарантийное письмо, по которому обязался оплачивать долг частями в срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор поручительства к основному договору, в соответствии с которым поручителем выступил ФИО3ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиками заключен договор залога, в соответствии с которым во исполнение договора заемщик предоставлял следующие объекты недвижимости: земельный участок и жилой дом на участке по адресу: <адрес>, <адрес> Данная недвижимость принадлежит ФИО2, нотариальное согласие на залог (ипотеку) данных объектов недвижимости было получено от её супруга и переведено на русский язык. Факт получения денег заёмщиком подтверждается частично расписками, а в полном объеме - Актом сверки от ДД.ММ.ГГГГ, имеющим в силу п. 2.2 силу расписки. Более того, займодавец дополнительно передал заемщику денежные средства в размере 420 000 рублей, а заемщик признал факт наличия процентов за пользование займом в размере 142 000 рублей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, согласно акту сверки от ДД.ММ.ГГГГ, на ДД.ММ.ГГГГ ответчики по настоящему делу должны истцу 3 532 000 рублей. Срок возврата - до ДД.ММ.ГГГГ, на сумму долга, указанную в акте (3 532 000 рублей), начисляются проценты в размере 10 000 рублей ежемесячно в течение 3 месяцев, а в случае просрочки исполнения - дополнительно 5% в месяц, то есть на ДД.ММ.ГГГГ сумма неустойки составляет 33% от всей суммы долга или 1 165 560 рублей + 30 000 рублей = 1 195 560 рублей. Общий размер задолженности на ДД.ММ.ГГГГ составляет 4 727 560 рублей. Вместе с тем, до настоящего времени денежные средства ответчиками не возвращены. Истцом в адрес ответчиков направлена претензия с требованием о возврате денежных средств. Однако, требования истца до настоящего времени не удовлетворены.

В этой связи, просит взыскать солидарно с ответчиков сумму основного долга по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 532 000 рублей, сумму процентов в размере 1 165 560 рублей, сумму процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 78 091 рубль 07 копеек; обратить взыскание на предмет залога по договору залога от ДД.ММ.ГГГГ – недвижимое имущество: земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес> взыскать солидарно с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины в размере 32 228 рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО9 уточнила исковые требования, согласно которым просила: взыскать солидарно с ответчиков сумму основного долга по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 532 000 рублей, сумму процентов в размере 1 442 800 рублей, сумму процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 129 329 рублей 26 копеек, расходы на оплату госпошлины в размере 33 720 рублей 65 копеек, почтовые расходы в размере 1 215 рублей 90 копеек; обратить взыскание на предмет залога по договору залога от ДД.ММ.ГГГГ – недвижимое имущество: земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес> установив начальную продажную стоимость в размере 5 000 000 рублей. Не возражала против рассмотрения дела в отсутствие истца и ответчиков в порядке заочного производства.

Ответчики в судебное заседание не явились дважды, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, сведения о причинах неявки суду не представили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в связи с чем, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства и материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющий передачу ему заимодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей (п. 2 ст. 808 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 в лице представителя по доверенности ФИО3 заключен договор займа, в соответствии с условиями которого ФИО1 передал ФИО2 денежные средства в размере 2 250 000 рублей.

В соответствии с п. 2.2. договора займа от ДД.ММ.ГГГГ за пользование денежными средствами начисляются проценты в размере 2 % в месяц, с момента получения суммы займа до момента ее возврата, а в случае просрочки исполнения - в размере 4% в месяц, с момента получения суммы займа до момента ее возврата. Срок возврата суммы займа вместе с процентами был установлен на ДД.ММ.ГГГГ.

Денежные средства в размере 2 250 000 рублей, переданы заёмщику ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается распиской ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ заключение дополнительное соглашение к договору от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым в договор внесены изменения: сумма основного долга была установлена как 2 970 000 рублей, срок возврата долга с процентами изменён на ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГФИО3 написано гарантийное письмо, по которому последний обязался оплачивать долг частями в срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в суммах не менее чем 54 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ заключен договор поручительства к договору займа от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым поручителем выступил ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 в лице представителя ФИО3 заключен договор залога, в соответствии с которым во исполнение договора заемщик предоставлял следующие объекты недвижимости: земельный участок, площадью №, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>; жилое строение площадью № кв.м, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>

Данная недвижимость принадлежит ФИО2, нотариальное согласие на залог (ипотеку) данных объектов недвижимости было получено от её супруга и переведено на русский язык.

Факт получения денежных средств ФИО2 подтверждается частично расписками, а в полном объеме - актом сверки от ДД.ММ.ГГГГ, имеющим в силу п. 2.2 силу расписки.

Более того, ФИО1 дополнительно передал ФИО2 денежные средства в размере 420 000 рублей, а ФИО2 признала факт наличия процентов за пользование займом в размере 142 000 рублей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акту сверки от ДД.ММ.ГГГГ, на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности составляет 3 532 000 рублей, срок возврата - до ДД.ММ.ГГГГ.

В установленный договором срок сумма долга и проценты за пользование денежными средствами выплачены не были, что и послужило основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Поскольку сумму долга по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в установленный сторонами срок ответчики не вернули и согласно акту сверки от ДД.ММ.ГГГГ признали имеющуюся сумму основного долга по договору займа в сумме 3 532 000 рублей, требования истца о взыскании с солидарно с ФИО10 и ФИО3 суммы основного долга в размере 3 532 000 рублей являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии с п. 2 ст. 809 ГК РФ при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы долга.

Согласно акта от ДД.ММ.ГГГГ, а также договора займа от ДД.ММ.ГГГГ, на сумму основного долга начисляются проценты в размере 10 000 рублей ежемесячно в течение 3 месяцев, а в случае просрочки исполнения - дополнительно 5% в месяц, то есть на ДД.ММ.ГГГГ сумма процентов по договору составляет 1 442 800 рублей, из расчета: 30 000 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (п. 3.1 акта сверки от ДД.ММ.ГГГГ к договору займа от ДД.ММ.ГГГГ) + 1 412 800 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (п. 3.3 акта сверки от ДД.ММ.ГГГГ к договору займа от ДД.ММ.ГГГГ, из расчета 5 % процентов от суммы долга * 8 месяцев).

Данная сумма подлежит взысканию солидарно с ответчиков в полном размере.

Согласно ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Истцом представлен расчёт процентов по правилам статьи 395 ГК РФ, который проверен судом, из которого следует, при сумме задолженности 3 532 000 рублей проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют 129 329 рублей 26 копеек.

Таким образом, взысканию с ответчиков ФИО2, ФИО3 солидарно подлежат проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 129 329 рублей 26 копеек.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2, ФИО3 заключен договор залога, в соответствии с которым во исполнение договора заемщик предоставлял следующие объекты недвижимости: земельный участок, площадью №, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>; жилое строение площадью № кв.м, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Данная недвижимость принадлежит ФИО2 на праве собственности, договор залога зарегистрирован в Управлении федеральной службы, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Кроме того, в материалах дела имеется нотариальное согласие на залог (ипотеку) данных объектов недвижимости от ее супруга и переведено на русский язык.

В соответствии со ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В соответствии со ст. 337 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В силу ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом. Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания (п.1,3 ст. 340 ГК РФ).

Согласно п. 1.4, 1.5 договора залога на момент заключения настоящего договора, стороны определили оценочную стоимость предмета залога в размер 5 000 000 рублей.

С учетом названных норм закона, суд считает подлежащим удовлетворению требование истца об обращении взыскания на предмет залога путем продажи имущества с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости имущества, предусмотренной условиями Договора залога, в размере 5 000 000 рублей.

Таким образом, поскольку обязательства по договору займа ФИО2, ФИО3 не исполнены надлежащим образом, исполнение указанного обязательства обеспечено залогом имущества по договору залога, требования ФИО1 об обращении взыскания на предмет залога подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ относятся издержки, связанные с рассмотрением дела.

При подаче искового заявления истцом оплачена государственная пошлина в размере 32 228 рублей, что подтверждается квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ, и в связи с увеличением исковых требований истцом произведена доплата госпошлины в размере 1 429 рублей 65 копеек, что подтверждается квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ, а также понесены почтовые расходы в размере 1 215 рублей 90 копеек, таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат солидарно взысканию указанные расходы.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, ст. ст. 233 -237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о взыскании денежных средств, удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу ФИО1 сумму основного долга по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 532 000 рублей, сумму процентов в размере 1 442 800 рублей, сумму процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 129 329 рублей 26 копеек, почтовые расходы в размере 1 215 рублей 90 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 33 720 рублей 65 копеек, а всего подлежит взысканию 5 139 065 (пять миллионов сто тридцать девять тысяч шестьдесят пять) рублей 81 копейка.

Обратить взыскание на предмет залога по договору залога от ДД.ММ.ГГГГ – недвижимое имущество: земельный участок, площадью № кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>; жилое строение площадью № кв.м, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>., установив первоначальную продажную стоимость в размере 5 000 000 (пять миллион) рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья