Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Сотниковой О. Н. к Сотниковой А. Л., Сотниковой А. А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Сотникова О. Н. обратилась в суд с иском к Сотниковой А. Л., Сотниковой А. А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав, что она является собственником квартиры, состоящей из одной комнаты, общей площадью 38 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> город С., <адрес>. Данная квартира принадлежит ей на праве собственности, на основании договора купли-продажи недвижимости от дата года. дата указанный договор был надлежащим образом зарегистрирован в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № \002012-110, дата было получено свидетельство о государственной регистрации права серия В6-А3№ 881205. В настоящее время в данной квартире зарегистрированы: ее сын Сотников А. Ю.; несовершеннолетняя внучка Сотникова А. А., невестка Сотникова А. Л., что подтверждается копией домовой книги. На основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес> Юрода С. С.ого края от дата брак между Сотниковым А.Л. и Сотниковой А.Ю. расторгнут. С дата ответчики не проживают по адресу <адрес> город С., <адрес>. Согласно справке, выданной уполномоченной старшей дома в <адрес> расположенной по адресу: <адрес> город С., <адрес>, проживает Сотников А. Ю. дата года рождения; а ответчики, Сотникова А. Л. дата года рождения, и Сотникова А. А. дата года рождения не проживают. Настоящее место жительства ответчиков неизвестно, узнать, где они проживает, не представляется возможным. На ее обращение в ФМС России Отделом Управления Федеральной Миграционной службы по С.ому краю в <адрес> дан ответ, что в связи с тем, что Сотникова А.Л. Сотникова А.А., добровольно для снятия с регистрационного учета не явились, то снять их с регистрационного учета без решения суда, не представляется возможным. Но, несмотря на то, что ответчики не проживают в вышеуказанной квартире, все расходы по содержанию квартиры несет она: оплачивает коммунальные платежи и другие платежи, что подтверждается квитанциями за 2014 год. Она, как собственница, несет бремя содержания принадлежащего ей жилого помещения. Таким образом, регистрация ответчиков в вышеуказанной квартире влечёт для нее дополнительные расходы, образовывая тем самым у нее тяжёлое материальное положение. Просит суд, признать ответчика, Сотникову А. Л., дата года рождения, утратившей право пользования и проживания в квартире, расположенной по адресу: <адрес> город С., <адрес> снять с регистрационного учета. Признать ответчика, Сотникову А. А. дата года рождения, утратившей право пользования и проживания в квартире, расположенной по адресу: <адрес> род С., <адрес> снять с регистрационного учета.

Истец Сотникова О.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала, дала пояснения аналогичные, изложенным в иске. Просила суд иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Сотникова А.Л. действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней Сотниковой А.А. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала, представила возражения на иск, из которых следует, что в августе 2011 года, она вышла замуж за Сотникова А.Ю. Проживали они в однокомнатной квартире в <адрес>. Эта квартира была оформлена на свекровь. Ее уже бывшая свекровь, Сотникова О.Н., не раз рассказывала ей о том, как ей досталась эта квартира. Квартиру она отсудила у бывшего мужа для своего единственного сына А.. Сама же Сотникова О.Н проживает в другой квартире в <адрес>. Потом они продали квартиру в <адрес> и переехали в г. С., а квартиру, купленную в С. по адресу Пирогова 56 <адрес>, свекровь оформила на себя, их только прописала в этой квартире. дата она с 11-месячной дочкой, среди зимы, была вынуждена съехать с этой квартиры, т. к. муж ей угрожал по телефону. В скорости приезжала бывшая свекровь и срочно поменяла замки в квартире. Она с трудом забирала вещи из квартиры и до конца не смогла забрать. Сотникова О.Н. ни разу не интересовалась как она с маленькой дочкой и где живу. Таким образом, она с ребенком была лишена возможности проживания в этой квартире вынужденно. Утратить право пользования гражданин может в случае добровольного выезда в другое постоянное место жительства. Несовершеннолетние дети не могут этого сделать по определению и поэтому до наступления совершеннолетия говорить о том, что ребенок утратил право пользования, добровольно выехав в другое постоянное место жительства, просто невозможно. Несмотря на факультативность регистрации, именно ее наличие позволяет считать ребенка проживающим на территории города, иметь постоянное место жительства и реализовать права на оформление правоустанавливающих документов и социальную поддержку (паспорт, прикрепление к мед. учреждению, оформление полиса мед. страхования, посещение детского сада и др.) Ради ребенка она живет здесь, т. к. она ходит в детский сад № 79, обслуживается в городской поликлинике № и у нее здесь есть возможность найти работу. Права ребенка защищены ст. 31 ЖК РФ: законодатель предусмотрел гарантии сохранения возможности пользования жильем для лиц, подлежащих выселению (отсутствие иного жилого помещения, тяжелое материальное положение и другие заслуживающие внимания обстоятельства), и здесь встает вопрос, может ли несовершеннолетний ребенок иметь статус бывшего члена семьи? Представляется, что несовершеннолетние не могут обладать данным статусом. В нашем случае, А. как была внучкой, так и остается внучкой Сотниковой О.Н.. Суды правы - ребенок имеет равные права со всеми нанимателями, равно как и имеет право не проживать в квартире фактически (ст. 71 ЖК РФ). По Семейному кодексу РФ и правам ребенка-несовершеннолетнего ребенка невозможно выселить из квартиры, не предоставив адрес нового места жительства. Мало того, что отец дочери Сотников А.Ю. является злостным неплательщиком алиментов, так еще и приходится постоянно обращаться за помощью к судебным приставам. К нему применялся целый ряд мер воздействия по неуплате алиментов: аресты имущества, возбуждение уголовного дела и др. Теперь Сотникова О.Н. хочет лишить ее последней «привилегии»- регистрации в ее квартире ребенка и меня. Без препятствий она с ребенком могла бы прописаться у мамы в станице Курской С.ого края, но дело в том, что после скоропостижной смерти моего отца (12.12.2013), мама продает дом и планирует переезд в г. С.. Таким образом, может разрешиться ее жилищная проблема. Просила суд, отказать в иске о признании права пользования и проживания в другом помещении. Отсрочить снятие с регистрационного учета ее и малолетней дочери до приобретения жилья мамы в г. С..

В судебное заседание ответчик несовершеннолетняя Сотникова А.А. не явилась.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Сотниковой А.А. с участием ее законного представителя Сотниковой А.Л.

В судебном заседании представитель отдела по охране прав детства администрации <адрес> г. С. Серкова В.М., просила суд принять законное и обоснованное решение с учетом интересов несовершеннолетней Сотниковой А.А.

Суд, выслушав стороны, представителя органа опеки и попечительства администрации <адрес> г. С., исследовав письменные материалы дела, считает исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.288 ГК РФ, жилые помещения предназначены для проживания граждан. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и только собственник может предоставлять жилые помещения для проживания другим лицам на основании договора.

В соответствии со ст. 30, 69 ЖК РФ, граждане, вселенные собственником (нанимателем) в установленном законом порядке, приобретают право пользования жилым помещением равное с нанимателем, если эти граждане признаются членами его семьи, то есть для приобретения права пользования жилым помещением необходимо соблюдение одновременно двух условий: являться членом семьи нанимателя и вселяться с его согласия в жилое помещение.

Возникновение равного с нанимателем права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи. Сам факт регистрация лица на жилую площадь является административным актом и не означает наличия права на жилую площади.

Судом установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации истец Сотникова О.Н. является собственником однокомнатной <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, город С., <адрес>, что подтверждается свидетельством о госрегистрации права серии 26-АЗ № от 31.05.2012г.

После регистрации брака между сыном истицы Сотниковым А.Ю. и ответчицей Сотниковой А.Л., ответчики были зарегистрированы по месту жительства в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, город С., <адрес>, на основании ст.6 Закона РФ от дата № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», что подтверждается копией домовой книги.

Тем самым, по волеизъявлению собственника ответчикам было предоставлено право пользования жилым помещением.

Решением мирового судьи судебного участка №<адрес> Юрода С. С.ого края от дата брак между Сотниковым А.Л. и Сотниковой А.Ю. расторгнут.

В соответствии со ст. 31 ч.4 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, чтоозначает, чтобывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением идолжны освободить его(ч. 1 ст. 35 ЖКРФ).

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата года, членами семьи собственника жилого помещения являются приживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане, если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение. При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушении его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

С дата ответчики не проживают по адресу <адрес> город С., <адрес>.

Согласно справке, выданной уполномоченной старшей дома в <адрес> расположенной по адресу: <адрес> город С., <адрес>, проживает Сотников А. Ю. дата года рождения; а ответчики, Сотникова А. Л. дата года рождения, и Сотникова А. А. дата года рождения не проживают. Настоящее место жительства ответчиков неизвестно, узнать, где они проживает, не представляется возможным.

Согласно ч.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Ответчики не проживают в вышеуказанной квартире, что подтверждается показаниями ответчицы Сотниковой А.Л., согласно которым, ответчица дата с 11-месячной дочкой, среди зимы, была вынуждена съехать с квартиры истицы.

В квартире истицы личных вещей ответчиков не имеется. С момента регистрации истица ответчиков больше не видела, совместное хозяйство они не ведут, их фактическое место жительства истице не известно.

Оплату коммунальных платежей ответчица Сотникова А.Л. не совершает, истица сам оплачивает коммунальные услуги, несет бремя содержания и ремонта вышеуказанной квартиры, что подтверждается имеющимися в деле кассовыми чеками ОАО «СГРЦ», что также является обязанностью ответчицы, проживающей с собственником жилого помещения, в соответствии со ст. 30-31 ЖК РФ.

Регистрация ответчиков по месту жительства в данной квартире препятствует истцу осуществлять права владения, пользования и распоряжения, в принадлежащей ей на праве собственности квартире по своему усмотрению и влечет для неё дополнительные расходы.

Какого-либо соглашения между истцом и ответчиками о пользовании принадлежащие ей на праве собственности жилым помещением отсутствуют.

В соответствии с п.5 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с ч.2 ст.20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признаётся место жительства их законных представителей родителей, усыновителей или опекунов.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст.ст. 30-35 ЖК РФ, суд приходит к выводу что, поскольку ответчики Сотникова А.Л., Сотникова А.А. не пользуется жилым помещением, в котором они зарегистрирована, не оплачивают коммунальные услуги, нарушают право собственности на квартиру истца, в жилом помещении не проживают, общее хозяйство с истцом не ведут, место их жительства истцу не известно, имеются все основания считать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: г. С., <адрес>.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом РФ и другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

В силу ст. 7 Закона РФ от дата № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» вступившее в законную силу решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.

Суд, рассматривая требования ответчика Сотниковой А.Л. о снятии с регистрационного учета ее и малолетней дочери Сотниковой А.А. до приобретения жилья в г. С. приходит к следующему.

Ст. 203 ГПК РФ предоставляется право лицам, участвовавшим в деле, подать заявление в суд о рассрочке или отсрочке исполнения решения суда, то есть изменить срок его исполнения.

Отсрочка представляет собой отложение перенесение по определению суда исполнения решения и перенос срока его исполнения на более поздний по сравнению с тем, который был определен в решении суда или установлен законом.

В частности, изматериалов дела следует, чтоспорная квартира является единственным постоянным местом регистрации ответчиков.

Суд принимает доводы ответчика Сотниковой А.Л. о тяжелом материальном положении, а также о необходимости предоставления отсрочки, в связи с приобретением жилья в г. С., считает возможным предоставить ответчику Сотниковой А.Л. отсрочку исполнения данного судебного акта в отношении несовершеннолетней Сотниковой А.А. сроком на один месяц, с даты вступления решения суда в законную силу.

Руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сотниковой О. Н. - удовлетворить.

Признать Сотникову А. Л., дата года рождения, утратившей право пользования и проживания в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, город С., <адрес>.

Признать Сотникову А. А. дата года рождения, утратившей право пользования и проживания в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, город С., <адрес>.

Решение является основанием для снятия Сотниковой А. Л., дата года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, город С., <адрес>.

Решение является основанием для снятия Сотниковой А. А. дата года рождения с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, город С., <адрес>.

Предоставить отсрочку исполнения решения суда в отношении Сотниковой А. А., дата года рождения, сроком на один месяц, с даты вступления решения суда в законную силу, т.е. до дата.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд с подачей жалобы через Промышленный районный суд г. С. в течении месяца.

Судья: Е.Н. Мальцева