Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павловой В. А. к Администрации Коркинского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Павлова В.А. обратилась в суд с иском к администрации Коркинского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на земельный участок. В обоснование иска сослалась на следующие обстоятельства: она, Павлова В.А., с 1971 года проживаю и зарегистрирована в доме по адресу: АДРЕС, расположенном на земельном участке площадью 1172,0 кв.м. Этот дом был построен ее родителями в 1948 году. ДАТА умер ее отец Р. А. А.. После смерти отца открылось наследство в виде личных вещей, мебели, земельного участка и жилого дома, расположенного но адресу: АДРЕС. Дом был построен ее родителями, с 1948 года по день своей смерти ее отец с семьей проживал в этом доме, добросовестно, открыто и непрерывно пользовался жилым домом и земельным участком, на котором расположен данный жилой дом, засаживал огород, оплачивал расходы по содержанию жилого дома и земельного участка. По причине своей юридической неосведомленности отец не оформил при жизни право собственности в установленном порядке на земельный участок и дом. После смерти отца они с матерью Р.а С. Н. фактически приняли наследство, состоящее из земельного участка, жилого дома и личных вещей. В 2003 году умерла ее мама Р.а С. Н., также не оформила документы на земельный участок и дом по причине своей юридической неосведомленности. Иных наследников на указанное имущество нет. Никто претензий и исков о выселении не предъявлял. Проживая в этом доме вместе с родителями и после их смерти по настоящее время, она продолжает добросовестно, открыто и непрерывно пользоваться земельным участком и домом, расположенном на нем, как своим собственным, содержит дом и земельный участок в ухоженном состоянии, несет расходы по его содержанию. После смерти родителей она обратилась к нотариусу для оформления наследства, но нотариус в выдаче свидетельства о праве на наследство ей отказала, пояснив, что дом неплановый (нет правоустанавливающих документов) и рекомендовала обратиться в суд о признании права собственности на указанное недвижимое имущество.

Считает, что у нее возникло право собственности на указанный земельный участок в силу приобретательной давности, так как на протяжении более 50 лет их семья, в том числе и она, более 15 лет открыто, непрерывно, добросовестно пользуется, владеет и распоряжается данным земельным участком, как собственник. Признание права собственности на указанный земельный участок мне необходимо для регистрации права собственности и реализации своих прав собственника. Право собственности может подтвердить документально: домовой книгой, кадастровым паспортом на земельный участок, техническим паспортом на дом, межевым планом, справкой Коркинского филиала ОГУП «Обл. ЦТИ», квитанциями по оплате коммунальных услуг и свидетельскими показаниями. Спора о признании права собственности на указанный земельный участок нет. Иного способа признания права собственности на земельный участок как обращение в суд она не находит.

На основании изложенного, просит: признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 1 172 кв. м., с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС.

В судебном заседании истец Павлова В.А., ее представитель Степанченко Т.И. настаивали на удовлетворении исковых требований, поддержали содержащиеся в заявлении доводы.

Ответчик - администрация Коркинского муниципального района о месте и времени разбирательства дела извещена надлежащим образом (л.д. 58), ее представитель в судебное заседание не явился.

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области было извещено о времени месте рассмотрения дела (л.д. 59), его представитель в судебном заседании не присутствовал.

Выслушав объяснения истицы, представителя истицы, допросив свидетелей и, исследовав материалы дела, суд исковые требования нашел обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Исходя из смысла указанной правовой нормы следует, что для приобретения права собственности по давности владения необходимо соблюдение следующих условий: должен истечь установленный в законе срок давности владения, при этом давностный владелец может присоединить ко времени своего владения время, в течение которого имуществом владел его предшественник, если его владение также удовлетворяло всем указанным в законе условиям и если к нынешнему владельцу имущество перешло в порядке общего или специального правопреемства. Владелец должен владеть имуществом открыто, то есть без утайки. Давностное владение должно быть непрерывным, то есть должны отсутствовать со стороны владельца действия, свидетельствующие о признании им обязанности вернуть вещь собственнику.

Судом установлено, что в 1948 году родители истицы Павловой В.А. - супруги Р. А. А. выстроили дом, расположенный по адресу: АДРЕС. С этого времени и до своей смерти (Р. А. А. умер в 1969 году, Р. А. А. умерла в 2003 году) Р. А. А. проживали в указанном доме. С этого же времени и до своей смерти, то есть более 15 лет, Р. А. А. добросовестно, открыто и непрерывно владели как своим собственным имуществом - земельным участком площадью 1 172 квадратных метров, на котором расположен жилой дом. С 1971 года зарегистрирована в доме и проживает истица Павлова В.А. Также с 1971 года по настоящее время, то есть более 15 лет, истец продолжает пользоваться и владеть земельным участком. Расходы, связанные с использованием и содержанием земельного участка, длительное время несли Р. А. А., теперь продолжает нести истец. В течение всего периода владения и пользования земельным участком притязания на него со стороны физических и юридических лиц не были заявлены, обременения не налагались. Земельный участок отнесен к категории земель населенных пунктов. Земельный участок использовался Р.а С. Н., а после их смерти используется Павловой В.А. в соответствии с целевым назначением.

Установленные в суде обстоятельства нашли свое подтверждение материалами дела: домовой книгой (л.д. 6-18), техническим паспортом на дом (л.д. 21-30), уведомлением об отсутствии сведений в ЕГРП (л.д. 19-20), кадастровым паспортом земельного участка (л.д. 31-32), квитанциями об оплате (л.д. 33-34), справкой о заключении брака (л.д. 35, 38), свидетельством о смерти (л.д. 36, 37), свидетельством о рождении (л.д. 39), справкой ОГУП «Обл. ЦТИ» (л.д. 40), межевым планом на земельный участок (л.д. 41-54), пояснениями истца и свидетелей в судебном заседании.

Доводы Павловой В.А. о владении и пользовании в течение более 15 лет ее родителями и ею указанным земельным участком подтвердили свидетели Я., Б. . У суда не имеется оснований ставить под сомнение достоверность и объективность показаний свидетелей, так как сообщенные ими сведения не противоречат другим доказательствам по делу. Заинтересованность свидетелей в исходе дела суд также не установил.

Все собранные по делу доказательства достоверно подтверждают, что имеются предусмотренные ст. 234 ГК РФ правовые основания для признания за истцом в силу приобретательной давности права собственности на земельный участок, площадью 1 172 кв. м., с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Павловой В. А. право собственности на земельный участок, площадью 1 172 кв. м., с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Коркинский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: С.В.Югов

Решение вступило в законную силу, не обжаловалось.