Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «<>» к Иванову ФИО11, Ивановой ФИО12, Иванову ФИО13, Полякову ФИО14 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги

УСТАНОВИЛ:

Иванов С.А. является собственником <> квартиры, расположенной по адресу <адрес>.

В указанную квартиру вселены Иванова О.А., Иванов А.С., Поляков И.С. (л.д.6).

ООО «УК «<>» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование требований истец указал, что ответчики без уважительных причин, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносят, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере <>., которую просят взыскать с ответчиков солидарно. Кроме того, п.14 ст.155 ЖК предусмотрено начисление пени за несвоевременную оплату, с учетом 1\300 ставки рефинансирования, действующей на момент оплаты, что составляет <>, которую просят взыскать с ответчиков солидарно. Кроме того, с ответчиков просят взыскать расходы по госпошлине в сумме <>., расходы по оплате выписки в размере 210 руб.

В судебном заседании представитель истца Грибова А.В. на иске настаивала, ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, добавила, что ответчики до настоящего время не погасили образовавшуюся задолженность.

Ответчики Иванов С.А., Иванова О.А., Иванов А.С., Поляков И.С. в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены.

Согласно ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая, что ответчики извещены о времени и месте рассмотрения дела, не сообщили об уважительных причинах неявки, представитель истца не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства, судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного жилого помещения.

Согласно п.3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно

и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Судом установлено, что ответчик Иванов С.А. является собственником <> квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.9).

Справка ООО «УК «<>» подтверждает, что в квартире по адресу <адрес>, зарегистрированы Иванова О.А., Иванов А.С., Поляков И.С. (л.д.6).

Согласно договору, заключенному между администрацией Озерского городского округа и ООО «Управляющая компания «<>» № УО от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> находится в обслуживании и управлении ООО «Управляющая компания «<>» (л.д.10-16).

В силу п.5.1 договора собственник или наниматель производит оплату за услуги:

- коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение).

В силу ч.1 ст.154 ЖК РФ за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя помещения в многоквартирном доме включает в себя:

- плату за пользование жилым помещением;

- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

- плату за коммунальные услуги.Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Судом установлено, что ответчики не исполняют свое обязательство по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В связи с чем, образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, которая за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составляет <>., что подтверждается справкой и сальдовой ведомостью по лицевому счету (л.д.17-25).

В силу ст.155 п.14 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью

внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Учитывая, что ответчики не исполнили свое обязательство по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, требования истца о начислении пени за просрочку внесения платежей являются законными и обоснованными.

Пени за несвоевременную оплату коммунальных платежей рассчитываются следующим образом: сумма долга за предыдущий месяц Х 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ Х количество дней просрочки.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма начисленных пеней составляет <>. (л.д. 17-25).

Судом, представленный истцом расчет задолженности и пеней проверен, суд признает расчет арифметически правильным.

Таким образом, задолженность ответчиков перед ООО Управляющая компания «<> составляет <>

Указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков.

Кроме того, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в долевом порядке.

В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом за подачу иска в суд уплачена госпошлина в размере <>., а также понесены расходы в виде оплаты выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в сумме <> руб., что подтверждается квитанциями (л.д.2,8 ).

В связи с чем, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в долевом порядке в сумме по <>.

На основании ст. 30 ЖК РФ, п. 3 ст. 31 ЖК РФ, ст.ст. 153, 154, 155 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Иск Общества с ограниченное ответственностью «Управляющая компания «<>» удовлетворить.

Взыскать солидарно с Иванова ФИО15, Ивановой ФИО16, Иванова ФИО17, Полякова ФИО18 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «<>» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <>., пени в размере <>., а всего <>.

Взыскать с Иванова ФИО19, Ивановой ФИО20, Иванова ФИО21, Полякова ФИО22 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «<>» судебные расходы с каждого по <>.

Ответчики вправе подать в Озерский городской суд заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения им его копии.

Заочное решение может быть также обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Озерский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: -Л.К. Царькова