Гражданский кодекс часть 1

с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО3 о взыскании денежных средств и процентов за пользование ими,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО3 о взыскании денежных средств в размере ... рублей и процентов за пользование ими в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ... рублей ... копейки. В обоснование требований указал, что являлся собственником ... доли в праве общей собственности на <адрес>. Он выдал доверенность на имя ответчика на продажу своей доли. В ДД.ММ.ГГГГ года квартира продана ответчиком за ... рублей, однако стоимость своей доли в размере ... рублей он до настоящего времени не получил. Просил также взыскивать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами по день фактической выплаты стоимости доли.

В судебном заседании истец ФИО1 на иске настаивал, поддержал изложенные в исковом заявлении доводы. Не оспаривал факта получения ... рублей от ответчика после продажи квартиры, указав, что использовал их на погашение кредита, который являлся их с ответчиком общим долгом, о частичном отказе от иска не заявил.

Ответчик в суд не явилась, направив своего представителя ФИО2, которая, указав на осуществление ответчиком безналичного перевода истцу на его банковскую карту ... рублей в октябре и ... рублей в ДД.ММ.ГГГГ года, а также достижение сторонами соглашения о стоимости доли истца в ... рублей, согласилась с иском в части. Против удовлетворения требований о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами возражала.

С учетом мнения сторон суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке и, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:

В соответствии со ст.17 и 35 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст.209, 212, 304 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ права владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат собственнику этого имущества. Собственник жилого помещения вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц действия. Права всех собственников защищаются равным образом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела, в частности, договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ... доли в праве собственности на <адрес> принадлежала истцу ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ истец выдал ответчику ФИО3 доверенность на отчуждение принадлежащей ему доли в праве собственности на указанную квартиру.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик, действуя в том числе на основании вышеупомянутой доверенности, от имени продавцов заключила договор купли-продажи квартиры с ФИО8 договоре было указано, что квартира продана за ... рублей, а расчеты между сторонами произведены полностью до подписания договора.

Данный договор был представлен на государственную регистрацию, и ДД.ММ.ГГГГ переход права собственности на квартиру был зарегистрирован, что следует из отметок государственного регистратора на договоре.

В гл.10 ГК РФ под представительством понимаются полномочия, возникшие на основании доверенности, указании закона, акте уполномоченного органа, а также полномочия, явствующие из обстановки. В зависимости от основания возникновения представительства выделяются договорное (добровольное, возникшее на основании доверенности, что имело место при выдаче истцом доверенности на имя ответчика) и законное (обязательное, возникающее в силу закона) представительство.

Осуществляя указанные в доверенности полномочия, представитель действует не от своего имени, а от имени представляемого, приобретая права и обязанности для представляемого. Таким образом, поскольку, совершая сделку (заключая договор купли-продажи квартиры, ... доли в праве собственности на которую принадлежала истцу) ответчик действовала как представитель продавца (договорное представительство), следует полагать, что часть (а именно ...) полученных ею денежных средств принадлежат истцу и должны были быть переданы ему в разумный срок.

В ходе рассмотрения дела с достоверностью установлено и не оспаривается истцом, что ДД.ММ.ГГГГ, то есть непосредственно в период между датами заключения договора купли-продажи и регистрации перехода права собственности, на его банковскую карту ответчиком было перечислено ... рублей, которые подлежат учету как стоимость доли.

Доказательства осуществления ответчиком иных платежей в качестве передачи денежных средств за проданную долю истца отсутствуют. Ссылаясь на перечисление истцу на карту ... рублей в ДД.ММ.ГГГГ, подтверждения этому ответчик не представила. Из выписок по банковским картам истца поступлений в таком размере на его счета не усматривается, а из выписок по счетам истцам не следует, что указанная сумма ею на счет истца перечислялась.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела с достоверностью установлено, что из ... рублей, приходившихся на долю истца за продажу квартиры, истец передала ему лишь ... рублей. Доказательств обратного материалы дела не содержат.

Ссылки стороны ответчика на то, что доля истца оценена сторонами в ... рублей, суд находит несостоятельными, поскольку из расписки ответчика от ДД.ММ.ГГГГ (л.д....) этого буквально не следует.

В установленных судом обстоятельствах требования истца о взыскании с ответчика полученных ею от имени истца денежной суммы в размере ... рублей являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Эти денежные средства являются неосновательным обогащением ответчика за счет истца, как на то и указано в тексте искового заявления.

Согласно п.2 ст.1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств. В соответствии со ст.395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.

Данное правило расчета действовало по ДД.ММ.ГГГГ, после чего размер процентов начал определяться существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц.

С ДД.ММ.ГГГГ размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

По мнению суда, в момент осуществления регистрации сделки купли-продажи доли и перехода права собственности на квартиру к покупателю (ДД.ММ.ГГГГ) ответчику стало известно о том, что причитающиеся истцу за проданную квартиру (... доли в праве собственности на квартиру) денежные средства находятся у нее без законных на то оснований.

В связи с этим проценты за пользование чужими денежными средства-ми подлежат взысканию с ответчика в пользу истца лишь с ДД.ММ.ГГГГ.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (день рассмотрения дела) общий размер подлежащих выплате истцу ответчиком, нарушившим денежное обязательство, по правилам ст.395 ГК РФ процентов (с учетом установленного Постановлением Пленумов ВС РФ и ВАС РФ и действовавшего до ДД.ММ.ГГГГ правила о ... днях в году и ... днях в месяце) составляет ... рубля ... копейку, в том числе:

- за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (... дней) – ... копейка;