Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Емве 15 сентября 2021 года гражданское дело по исковому заявлению администрации сельского поселения «Мещура» к ФИО2 о расторжении договора социального найма, выселении, снятии с регистрационного учета,

установил:

Администрация сельского поселения «Мещура» обратилась в суд с иском к ФИО2 о расторжении договора социального найма квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, снятии с учета и выселении из этой квартиры в связи с предоставлением квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В обоснование иска указано, что ответчик отказался освободить квартиру по социальному найму после получения социальной выплаты на покупку квартиры в г. Емве вопреки своему обязательству.

Представитель истца и третьего лица ФИО1 в судебном заседании иск поддержала, по доводам, изложенным в нем.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не известила, поэтому суд в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело без ответчика в порядке заочного производства

Прокурор Поколинская Л.И. заключила, что иск подлежит удовлетворению в силу принятого ответчиком обязательства.

Заслушав объяснения лиц, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению в силу следующего.

Судом установлено, что Совет сельского поселения «Мещура» 26.11.2010 решил обратиться в администрацию муниципального района «Княжпогостский» и Правительство Республики Коми с ходатайство о рассмотрении вопроса по признанию п. Седьюдор, расположенного на территории муниципального образования сельского поселения «Мещура» закрывающимся.

Администрация муниципального района «Княжпогостский» 25.12.2012 согласилась с этим решением.

Правительство Республики Коми 17.07.2013 также согласилось с таким решением.

25.06.2015 ФИО2 направлен запрос на получение социальной выплаты на строительство жилого помещения в малоэтажном жилом доме в населенном пункте, определенном в решении Министерства экономического развития Республики Коми.

28.05.2015 ООО «РСТ-2» и ФИО2 заключен договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома № 28.

29.06.2018 ответчикам направлено уведомление о признании граждан пострадавшим и включении такого гражданина в реестр пострадавших граждан (в реестре пострадавших значатся под № 50).

Постановлением администрации муниципального района «Княжпогостский» от 19.11.2018 № 427 ФИО2 была поставлена на учет как гражданин, имеющий право на получение социальных выплат на завершение строительства многоквартирного дома, при строительстве которого застройщиком нарушены права и законные интересы участников долевого строительства.

Судом установлено, что ФИО2 сохраняет регистрацию в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма от 01.03.2006, заключенного с администрацией сельского поселения «Мещура».

При разрешении спора суд учитывает, что согласно статье 5 Закона Республики Коми от 12.05.2010 № 50-РЗ социальные выплаты предоставляются гражданам для строительства жилых помещений в малоэтажных жилых домах по договорам, заключаемым гражданами с застройщиками, имеющими право на использование земельных участков для малоэтажного жилищного строительства в населенных пунктах, определенных в решениях уполномоченного Правительством Республики Коми органа исполнительной власти Республики Коми, в порядке и на условиях, устанавливаемых Правительством Республики Коми.

В целях реализации этого закона Республики Коми Правительство Республики Коми 27.09.2010 утвердило Порядок и условия предоставления гражданам, выезжающим из закрывающихся в установленном законодательством порядке населенных пунктов, расположенных на территории Республики Коми, социальных выплат на строительство жилых помещений в малоэтажных жилых домах согласно приложению № 1 (далее – Порядок).

В силу пункта 18 Порядка обязательство о расторжении договора социального найма или о заключении договора о безвозмездной передаче органам местного самоуправления жилого помещения подписывается всеми совершеннолетними членами семьи, за исключением случаев, когда гражданин признается не имеющим жилого помещения для постоянного проживания в соответствии с настоящими Порядком и условиями.

Исполнение обязательств о расторжении договора социального найма или о заключении договора о безвозмездной передаче органам местного самоуправления жилого помещения осуществляется гражданами, получившими социальные выплаты, в двухмесячный срок после регистрации гражданами в установленном порядке права собственности на жилое помещение в малоэтажном жилом доме, построенное с использованием социальной выплаты, в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

ФИО2 дала такое обязательство 25.06.2015 при подаче запроса на получение социальной выплаты.

Судом также установлено, что ФИО2 получила социальную выплату, зарегистрировав право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Она также получила ключи от этой квартиры, однако данное 25.06.2015 обязательство не исполнила.

В силу положений части 1 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

ФИО2 согласилась на расторжение договора социального найма при получении социальной выплаты, после чего 04.09.2019 получила выплату, зарегистрировав право собственности на квартиру, что дает основание считать соглашение сторон договора социального найма на его расторжение достигнутым. При этом ФИО2 уклонилась от его исполнения.

Учитывая приведенные обстоятельства, исковое заявление подлежит удовлетворению, договор социального найма – расторжению по соглашению сторон, а ответчик – выселению.

Руководствуясь статьями 194-199, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования администрации сельского поселения «Мещура» удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения, заключенный <ДД.ММ.ГГГГ> между ФИО2 и администрацией сельского поселения «Мещура».

Снять с регистрационного учета и выселить ФИО2, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в связи с предоставлением квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Вступившее в законную силу решение суда, при условии его обжалования в апелляционном порядке, может быть обжаловано в Третий кассационный суд общей юрисдикции течение трех месяцев со дня его вступления в законную силу путем подачи кассационной жалобы через Княжпогостский районный суд Республики Коми.

Судья И.А. Степанов