Гражданский кодекс часть 1

истца ФИО1, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском о прекращении права пользования ответчика ФИО2 жилым помещением – <адрес>. В обоснование требований указал, что приобрел указанную квартиру по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик был зарегистрирован в квартире как член семьи бывшего собственника, фактически не проживает, членом семьи истца не является, но и с учета не снимается.

В судебном заседании истец на иске настаивал, поддержал изложенные в исковом заявлении доводы.

Ответчик, принимая участие в рассмотрении дела посредством ВКС, с иском согласился, пояснив, что ему известны последствия снятия с регистрационного учета. Полагал, что его права в случае удовлетворения иска ущемлены не будут, поскольку возвращаться в Ноябрьск после освобождения из мест лишения свободы он не намерен, и, скорее всего, поедет <адрес>, без регистрации он не останется.

Третье лицо ... в суд не явилась, требования иска поддержала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, подтвердив факт продажи квартиры и выезда на постоянное место жительства за пределы Ноябрьска.

Суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке и, в выслушав стороны, помощника прокурора, полагавшую, что требования иска подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

Истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником <адрес>, что подтверждается копией договора, выпиской из ЕГРН и никем не оспаривается.

Таким образом, в силу положений ч.1 ст.30 ЖК РФ, ст.209 и 304 ГК РФ с указанной даты истцу принадлежат права владения, пользования и распоряжения данной квартирой, и он вправе требовать устранения всякого нарушения его прав.

Ответчик ФИО2, приходящийся предыдущему собственнику ..., продолжает значиться зарегистрированным по спорному адресу.

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Условия, которые способствовали бы сохранению за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, сторонами договора купли-продажи, а также сторонами по настоящему делу не оговаривались. Истец вынужден нести бремя содержания квартиры без участия ответчика. Ответчик с иском согласен, о чем лично заявил суду.

В соответствии со ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав может осуществляться судом, в том числе путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также иными предусмотренными законодательством способами.

Поскольку каких-либо правовых оснований сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не установлено, следует признать, что такое право подлежит прекращению.

Настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением – <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путём подачи жалобы через Ноябрьский городской суд.

Судья (подпись) Д.М.Нигматуллина

Решение в окончательной форме принято 25 февраля 2021 года.

Подлинник решения находится в Ноябрьском городском суде ЯНАО в гражданском деле № 2-539/2021.