Решение № 2-53/13 от 02.07.2013 Ленского районного суда (Республика Саха (Якутия))

Дело № 2-53/2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Пеледуй Ленского района 02 июля 2013года Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Дорониной Е.В. при секретаре Савиновой Н.И. с участиемистца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к МО «Поселок Пеледуй», ФИО2 о признании права собственности на <адрес>,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Ленский районный суд с иском о признании за ним права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Данная квартира приобретена истцом у ФИО2 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, нотариально удостоверенному и зарегистрированному ДД.ММ.ГГГГ в Бюро технической инвентаризации. При обращении для государственной регистрации прав на объект недвижимости в соответствующем реестре ему отказано в связи с тем, что на момент регистрации договора БТИ не было управомочено на регистрацию договоров в связи с созданием в Ленском районе Ленского отдела Росреестра.

Истец в судебном заседании просил удовлетворить исковые требования.

Представитель ответчика МО «Поселок Пеледуй» просил от участия освободить в связи с тем, что данная квартира не является муниципальной собственностью.

Ответчик ФИО2 выехала за пределы Республики Саха (Якутия) на постоянное место жительства в <адрес>, в связи, с чем в судебное заседание приглашен в соответствии со ст. 50 ГПК РФ адвокат Иванченко В.В.

Адвокат Иванченко В.В. суду показал, что не возражает признание права собственности за ФИО1 на квартиру расположенную по адресу <адрес>.

Согласно части 12 статьи 33 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" технические паспорта, которые содержат описание зданий и выданы в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 1 марта 2008 года в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на указанные объекты недвижимого имущества и сделок с ними, признаются действительными и имеют равную юридическую силу с кадастровыми паспортами объектов недвижимости.

Частью 1 статьи 6 этого же правового акта предусмотрено, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Федерального закона признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации.

Договор купли-продажи между ФИО1 и ФИО2 также зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в БТИ.

Общая площадь квартиры по адресу <адрес> составляет <данные изъяты> кв. м., квартиры <данные изъяты>) кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м., подсобной <данные изъяты>) кв.м., лоджий, балконов, террас <данные изъяты>) кв. м.

Суд приходит к выводу, что регистрация договора купли-продажи в БТИ г. Ленска ДД.ММ.ГГГГ является препятствием для оформления перехода права собственности на квартиру в установленном законом порядке, поскольку регистрационная палата, созданная <данные изъяты> года имела право регистрировать переход права собственности на недвижимые объекты

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить полностью.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв. м., квартиры <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м., подсобной 16<данные изъяты> кв.м., лоджий, балконов, террас <данные изъяты> кв. м.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Ленский районный суд Республики Саха (Якутия).

Председательствующий Е.В. Доронина