Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>», Отделу кадастрового учёта № <адрес> ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>», Администрации ФИО5 муниципального района и Закрытому акционерному обществу «Шмаковское» об определении границ земельного участка в соответствии с требованиями землеустройства, возложения обязанности внесения изменений в кадастровый учёт и исключении сведений, о признании незаконными постановлений Администрации ФИО5 муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № 732, о признании недействительным договора аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности, от ДД.ММ.ГГГГ № и о прекращении государственной регистрации аренды земельного участка с кадастровым номером 25:05:010504:43,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в Кировский районный суд с иском к Филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>», Отделу кадастрового учёта № <адрес> ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>», Администрации ФИО5 муниципального района и ЗАО «Шмаковское» об определении границ земельного участка в соответствии с требованиями землеустройства, возложения обязанности внесения изменений в кадастровый учёт и исключении сведений, о признании незаконными постановлений Администрации ФИО5 муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № 732, о признании недействительным договора аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности, от ДД.ММ.ГГГГ № 211/13, о прекращении государственной регистрации аренды земельного участка с кадастровым номером 25:05:010504:43, в котором указал следующее.

На основании свидетельства о государственной регистрации права 25-АВ № от ДД.ММ.ГГГГ ему принадлежит земельный участок площадью 60,80 га для сельскохозяйственного производства, земли сельскохозяйственного назначения, адрес (местонахождение) объекта: ориентир: <адрес>, адрес ориентира <адрес>, участок находится примерно в 2425 м по направлению на северо-восток от ориентира, расположенного за пределами участка, кадастровый номер 25:05:010507:16. Основанием для выдачи свидетельства послужил договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г.

Данный участок образован при реорганизации совхоза «Руновский», были выданы паевые земельные свидетельства членам товариществ ТОО «ФИО4» и ТОО «Степановское». ДД.ММ.ГГГГ восемь граждан, собственников земельных долей, соглашением об определении долей договорились определить доли в праве общей долевой собственности на выделенные им земельные участки.

Один из участков, кадастровый номер 25:05:010507:16 находился примерно 2425 м на северо-восток от ориентира <адрес>ю 60,8 га (пашня) находилось рядом с автодорогой, проходящей через <адрес>, данное поле возделывалось всегда КФХ, только в этом году земле дали отдохнуть, так как в 2012 году был плохой урожай.

Земельный участок с кадастровым номером 25:05:010507:16 (предыдущий номер 25:05:00 00 000:0061), стоял на кадастровом учёте без установления границ на местности, согласно кадастровым планам, выданным ДД.ММ.ГГГГ В графе 16 «Особые отметки» указано: площадь ориентировочная, сведения о границах не позволяют однозначно определить участок в качестве объекта недвижимости, подлежащего передаче по сделке. Сведения об участке подлежат уточнению при межевании.

С целью уточнения местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером 25:05:010507:16 он обратился с заявлением о формировании земельного участка, работы были выполнены кадастровым инженером ИП «ФИО9» ДД.ММ.ГГГГ г., площадь сформированного земельного участка составила 637174 кв/м. При межевании граница земельного участка была установлена фактическому использованию, установлены координаты положения характерных точек границ земельного участка, границы земельного участка, площадь.

ДД.ММ.ГГГГ он обратился с заявлением в Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Отдел кадастрового учета № 3, о государственном кадастровом учёте изменений объекта недвижимости земельного участка кадастровыми номером 25:05:010507:16. На основании рассмотрения предъявленных документов было выявлено, что границы земельного участка с кадастровыми номером 25:05:010507:16 пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами 25:05:010504:159 и 25:05:010504:43.

Решением № Ф01/13-75705 от ДД.ММ.ГГГГ осуществление учёта изменений объекта было приостановлено до устранения обстоятельств, препятствующих его проведению.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № 25/00-13-294392, земельный участок с кадастровым номером 25:05:010504:43 расположен в кадастровом квартале 25:05:000000, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости – ДД.ММ.ГГГГ Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно 1500 м от ориентира по направлению на восток. Графа 13 – «Сведения о правах» не заполнена. Участок стоял на кадастровом учёте без установления границ на местности. Согласно ответу Росреестра № от ДД.ММ.ГГГГ г., в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером 25:05:010504:43, правопритязания отсутствуют.

Согласно кадастровой выписке от ДД.ММ.ГГГГ № сведения о регистрации прав на земельный участок с кадастровым номером 25:05:010504:43 отсутствуют. В выписке указано о наличии смежных участков – описаны поворотные точки границ земельного участка, отмечено, что точки на местности не закреплены.

Согласно кадастровой выписке земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № 25/00-13-347767, земельный участок с кадастровым номером 25:05:010504:159, расположен в кадастровом квартале 25:05:010504, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно 550 м от ориентира по направлению на северо-восток. Графа 14 – «Сведения о правах» не заполнена. В графе 16 указано, что сведения о земельном участке носят временный характер. Дата истечения срока действия временного характера – ДД.ММ.ГГГГ В выписке указано о наличии смежных участков – описаны поворотные точки границ земельного участка, отмечено, что точки на местности не закреплены.

Межевание земельных участков с кадастровыми номерами 25:05:010504:159 и 25:05:010504:43 не было проведено по фактическому нахождению участка, не проведено согласование границ с собственниками соседних участков, сведения о собственниках земельного участка не устанавливались.

Росреестр обнаружил, что имеется наложение земельных участков, но исправить кадастровую ошибку во внесудебном порядке не представляется возможным, так как правообладатели земельных участков отсутствуют. При этом, земельный участок с кадастровым номером 25:05:010507:16 расположен примерно в 2425 метрах на северо-восток от ориентира <адрес>, а земельные участки с кадастровыми номерами 25:05:010504:159 в 550 метрах на северо-восток от ориентира <адрес> и 25:05:010504:43 в 1500 метрах на восток от ориентира <адрес>. При таком расположении земельных участков, фактического наложения участков быть не может.

Он определил в натуре границы своего земельного участка ДД.ММ.ГГГГ Смежные землепользователи, границы своих участков ещё не устанавливали, поэтому у него не имелось оснований согласовывать с ними границы участков. При проведении межевания границы установлены в системе координат и считает, что в данной системе координат следует определить границы его участка_.

Границы земельных участков с кадастровыми номерами 25:05:010504:159 и 25:05:010504:43 установлены после определения границ принадлежащего ему земельного участка, а именно ДД.ММ.ГГГГ ООО «Геодезическая компания» и смежные границы между ними подлежали согласованию.

Однако, при проведении межевания земельного участка землеустроительной организацией были допущены нарушения требований законодательства, а именно, не учтены границы его земельного участка, не проведено согласование со ним как с собственником земельного участка, что повлекло за собой наложение границ и, следовательно, нарушение прав по пользованию земельным участком. Земельные участки с кадастровыми номерами 25:05:010504:159 и 25:05:010504:43 не имеют привязки к соседним участкам, указаны только их координаты.

Границы принадлежащего ему земельного участка установлены по фактическому использованию, указана схема геодезических построений, межевой план земельного участка не нарушает прав иных лиц.

Полагает, что необходимо снять с кадастрового учёта земельные участки с кадастровыми номерами 25:05:010504:159 и 25:05:010504:43, поскольку границы указанных земельных участков установлены с нарушением прав смежного землепользователя и на основании п. 5 ст. 24 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» возможно аннулирование сведений и исключение из ГКН в отношении объектов недвижимости, сведения по которым носили временный характер.

Установить границы смежных земельных участков во внесудебном порядке невозможно, так как отсутствует собственник земельных участков, с которым необходимо согласовать расположение границ, кадастровый учёт с определением границ данных земельных участков осуществлён незаконно, в нарушение, в том числе, Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Согласно сведениям, представленным ДД.ММ.ГГГГ Филиалом ФБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, а также сведениям, представленным ЗАО «Шмаковское» следует, что на основании сделки, совершённой с Администрацией ФИО5 муниципального района, фактическим землепользователем земельных участков со спорными границами является ЗАО «Шмаковское».

Согласно заключённому ДД.ММ.ГГГГ Договору № аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности, Акту приёма-передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ г., Уведомления о проведённой регистрации ограничения (обременения) права от ДД.ММ.ГГГГ г., а также постановлению Администрации ФИО5 муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в аренду ЗАО «Шмаковское» и постановлению Администрации ФИО5 муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении схем расположения границ земельных участков на кадастровом плане территории в ФИО5 муниципальном районе <адрес>» – Администрация ФИО5 муниципального района и ЗАО «Шмаковское» являются сторонами по сделкам, совершённым относительно земельных участков с кадастровыми номерами 25:05:010504:43 и 25:05:010504:159.

В связи с чем, истец просит признать недействительными и незаконными постановление Администрации ФИО5 муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении схем расположения границ земельных участков на кадастровом плане территории в ФИО5 муниципальном районе <адрес>» и постановление Администрации ФИО5 муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в аренду ЗАО «Шмаковское», а также признать недействительной (ничтожной) сделкой, совершённой ненадлежащим субъектным составом, – Договор аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности от ДД.ММ.ГГГГ № и прекратить государственную регистрацию аренды земельного участка с кадастровым номером 25:05:010504:43.

Также истец просит обязать Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>» исключить из состава сведений государственного кадастра недвижимости запись об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами 25:05:010504:159 и 25:05:010504:43.

Кроме того, истец просит определить границы земельного участка с кадастровым номером 25:05:010507:16, площадью 60,80 га, принадлежащего на праве собственности ФИО1, в указанных в межевом плане координатах, в соответствии с материалами, предоставленными кадастровым инженером ИП «ФИО9», в соответствии с требованиями землеустройства.

Также истец просит обязать Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>», Отдел кадастрового учёта № внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости о границе земельного участка с кадастровым номером 25:05:010507:16, принадлежащего на праве собственности ФИО1 в указанных в межевом плане координатах, в соответствии с материалами, предоставленными кадастровым инженером ИП «ФИО9».

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные им исковые требования поддержал, но уточнил, что он просит признать незаконным постановление Администрации ФИО5 муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении схем расположения границ земельных участков на кадастровом плане территории в ФИО5 муниципальном районе <адрес>» – не полностью, а в части утверждения схем расположения границ земельных участков с кадастровыми номерами 25:05:010504:43 и 25:05:010504:159, так как их границы определены неверно, из-за чего они пересекают границы его земельного участка с кадастровым номером 25:05:010507:16, местоположение которого уточнено постановлением главы Администрации ФИО5 муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № 173, и в настоящее время местонахождение его земельного участка определено относительно ориентира: <адрес> ФИО5 <адрес>. Также он просит признать незаконным постановление Администрации ФИО5 муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в аренду ЗАО «Шмаковское», так как считает, что Администрация ФИО5 муниципального района не вправе распоряжаться паевыми землями, при этом, ею нарушен порядок признания паевой земли в муниципальную собственность. Администрация ФИО5 муниципального района не вправе была передавать земельные участки с кадастровыми номерами 25:05:010504:43 и 25:05:010504:159 в аренду ЗАО «Шмаковское», так как эти земли не являются государственной либо муниципальной собственностью, поскольку ст. 29 Земельного кодекса РФ предусмотрен иной порядок передачи земель данной категории, который отличается от порядка передачи таких земель частными лицами. Поэтому он просит признать недействительной сделкой Договор аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности от ДД.ММ.ГГГГ № и прекратить государственную регистрацию аренды земельного участка с кадастровым номером 25:05:010504:43. Считает, что без рассмотрения по существу и удовлетворения исковых требований в данной части невозможно рассмотрение остальных заявленных им исковых требований и таким образом будет устранено нарушение его прав.

Также по существу иска истец ФИО1 пояснил, что земельные участки с кадастровыми номерами 25:05:010504:43 и 25:05:010504:159 образованы из земель сельскохозяйственного назначения бывшего ТОО «ФИО4» и не могут принадлежать Администрации ФИО5 муниципального района, так как они возникли ранее при проведении приватизации земельных угодий в 1992-1993 годах. У Администрации ФИО5 муниципального района были сведения о том, что это – паевые земли, эти сведения являются открытыми и находятся в ФИО4 поселении, а также в Земельном комитете. Распределение паевых земель, в том числе ныне принадлежащего ему земельного участка произошло на общем собрании пайщиков согласно протоколу их общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ № 8. Оборот земель, образованных в результате приватизации совхозов, конкретно регламентируется отдельным законом согласно ст. 79 ЗК РФ. Местоположение его земельного участка находится в том месте, которое указано в его межевом плане и в плане земельного участка, выданном предыдущему собственнику в Земельном комитете специалистом ФИО24 на основании естественных границ пашни данного земельного участка. Поскольку его земельный участок был образован ранее и поставлен на учёт ДД.ММ.ГГГГ г., а его границы сформированы и местоположение согласовано на общем собрании собственников земельных долей ТОО «ФИО4» от ДД.ММ.ГГГГ г., то согласование границ его земельного участка на момент проведения им его межевания не требовалось, так как остальные пайщики – смежные землепользователи до него межевание своих земельных участков не проводили. Процедура согласования границ земельных участков со смежными землепользователями определена ст. 39 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», по которой согласование производится с зарегистрированными смежными собственниками, сведения о которых находятся в ГКН, но сведения о зарегистрированных правах на смежные земельные участки отсутствуют. Также считает, что не соответствие кадастрового номера его земельного участка кадастровому кварталу, в котором он фактически находится, является технической ошибкой при присвоении номера его земельному участку. В данном случае следует руководствоваться письмом службы Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № 14-9519-ВК, которое определяет действия при выявлении технический ошибки. Так, при выявлении ошибки в части неправильного отнесения земельного участка к кадастровому кварталу и соответственно неправильное присвоение кадастрового номера земельному участку могут быть признаны технической ошибкой и исправлены на основании решения кадастрового органа.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании полностью поддержал заявленные истцом исковые требования с учётом их уточнения и пояснил, что Администрация ФИО5 муниципального района своими постановлениями незаконно утвердила схемы земельных участков, указанных в исковом заявлении, а также незаконно предоставила в аренду земельный участок, не являющийся государственной собственностью, что повлекло препятствие истцу к регистрации границ его участка. При отказе в регистрационных действиях органом кадастрового учёта не было указано, каким именно кадастровым инженером была допущена ошибка. Данная кадастровая ошибка была допущена самим органом государственной регистрации при постановке на кадастровый учёт земельных участков, указанных в иске, поскольку кадастровым инженером, составляющим межевой план, неверно указаны кадастровые границы данных земельных участков, что не соответствует их фактическому местоположению, указанному в правоустанавливающем документе. Земельный участок истца ФИО1 находится в обособленном землепользовании и по периметру имеет естественные границы, а до отчуждения его истцу по сделке он был в общей долевой собственности определённой группы пайщиков. Его местоположение было согласовано общим собранием собственников земельных долей при распределении земель общего землепользования, находящегося в ТОО «ФИО4». Администрация ФИО5 муниципального района не доказала того, что в целях резервирования для государственных нужд земель, отнесённых к категории пашни из общего массива ТОО «ФИО4», ею были выявлены не востребованные земли, не подлежащие передаче в частную собственность, в том числе земли крестьянско-фермерских хозяйств, а также земли, находящиеся в общей долевой собственности работников ТОО «ФИО4», и в установленном законом порядке переведены в категорию государственной собственности.

Представитель ответчика – Администрации ФИО5 муниципального района – ФИО6 в судебном заседании заявленные истцом исковые требования не признал, просил отказать в их удовлетворении и по существу иска пояснил, что заявленные истцом требования о признании незаконными постановлений Администрации ФИО5 муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № 732, а также Договора аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности от ДД.ММ.ГГГГ № 211/13, являются необоснованными, так как нормативно-правовые акты органов местного самоуправления могут быть признаны незаконными в случае, если был нарушен порядок их принятия или если принятие подобных решений не относиться к компетенции органа, который принял такое решение. Истцом не указано, какие законы были нарушены Администрацией ФИО5 муниципального района принятием данных постановлений. В обосновании своей позиции о том, что истцу принадлежит земельный участок именно в том месте, где им указано и где находится земельный участок Администрации ФИО5 муниципального района, переданный в аренду ЗАО «Шмаковское», им сделана ссылка на план-схему земельного участка, подписанную специалистом ФИО24, а также на Проект перераспределения земель ТОО «ФИО4». Однако, истцом не представлено доказательств того, что данный проект был в установленном порядке утверждён. Кроме того, свидетель ФИО24 пояснила, что та схема, на которую ссылается истец, носит информационный характер, поэтому она не может быть признана официальным документом. Такие же схемы выдавались любым лицам, которые ещё не обладали правами на земельные участки, а только планировали оформить землю в аренду. Поэтому данная план-схема не может подтверждать возникновение права собственности на земельный участок истца. Администрацией ФИО5 муниципального района на законных основаниях были установлены границы спорного земельного участка, а истец не был лишён возможности заявить свои претензии и возражения по поводу проведения межевых работ по земельному участку с кадастровым номером 25:05:010504:43. Доказательств того, что истец не имел возможности заявить эти возражения, не представлено. Кроме того, кадастровой палатой указывается на то, что причиной, по которой истцу было отказано в регистрации границ его земельного участка, явилась ошибка, допущенная кадастровым инженером. Истец сам показывал на местности кадастровому инженеру местоположение участка, по которому планировалось провести межевые работы, однако, если истцу было отказано в такой регистрации, то истец сам ошибся в том, где именно находится его земельный участок. Это же следует из того, что земельный участок, принадлежащий истцу, находится в 7 кадастровом квартале, а спорные земельные участки – в 4 квартале. Из имеющегося в деле кадастрового плана территории следует, кадастровые кварталы № и № не имеют общих границ между собой и более того, они разделяются федеральной трассой М-60, поэтому земельный участок истца не может находиться в кадастровом квартале № 4. В настоящее время истец не лишён возможности установить границы своего участка в соответствующем кадастровом квартале. Считает необоснованными исковые требования истца к кадастровой палате, так как истцом не указано, какие нормы права были нарушены ФКП при постановке земельных участков на кадастровый учёт и при уточнении сведений о них. Также считает не подлежащими удовлетворению исковые требования истца о признании недействительным Договора аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности от ДД.ММ.ГГГГ № 211/13, так как истец не был его стороной, и права истца не были нарушены.

Представитель ответчика – ЗАО «Шмаковское» – ФИО3 в судебном заседании заявленные истцом исковые требования не признал, просил отказать в их удовлетворении и по существу иска дал пояснения, тождественные его письменным возражениям на иск, приобщённым к материалам дела, о том, что межевой план по уточнению местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером 25:05:010507:16, подготовленный кадастровым инженером ФИО9, не содержит сведений, которые позволяют определить, каким способом проводилось согласование местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 25:05:010507:16, с местоположением, установленным относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир: <адрес>, участок находится примерно в 2425 метрах от ориентира по направлению на северо-восток, почтовый адрес ориентира: <адрес>, что противоречит ст. 39 ч. 7 Закона о кадастре. Кроме того, лист № межевого плана по уточнению местоположения границ и (или) площади данного земельного участка содержит заключение кадастрового инженера о том, что границы установлены по фактическому использованию, что противоречит ст. 38 ч. 9 Закона о кадастре, а именно: «При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Лист № 12, 2 межевого плана по уточнению местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым № 25:05:010507:16 содержит акт согласования местоположения границ земельного участка, однако в графе «кадастровый номер смежного земельного участка» описан кадастровый номер земельного участка, местоположение границ и (или) площадь которого уточняется, то есть кадастровый инженер неверно указал смежные земельные участки, также в графе «фамилия и инициалы правообладателя, реквизиты документа, удостоверяющие личность» описано: «ФИО1 и его паспортные данные, тем самым кадастровый инженер согласовал местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 25:05:010507:16 только с собственником этого земельного участка, что полностью противоречит ст. 39 Закона о кадастре. Доводы истца о том, что он определил границы и размер земельного участка с кадастровым номером 25:05:010507:16 в порядке ст. 36 ч. 7 ЗК РФ должны быть отклонены, поскольку, исходя из представленных документов, истцом не доказан факт нахождения на земельном участке с вышеуказанным кадастровым номером здания, строения, сооружения, которые находятся у ФИО1 на каком-либо праве и это право зарегистрировано в установленном порядке. Кроме того, считает необоснованной ссылку истца на протокол общего собрания пайщиков ТОО «ФИО4» от ДД.ММ.ГГГГ № 8, на котором проводилось распределение паевых земель, так как этот протокол не несёт никакой геодезической оценки местоположения участка истца, при этом, истцом не было реализовано его право на обращение в уполномоченные органы по вопросу исправления кадастровой ошибки. Истцом не было предоставлено доказательств, которые бы подтверждали нахождение его земельного участка в конкретном кадастровом квартале.

Представитель ответчика – Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела уведомлён надлежащим образом, представил письменные возражения на исковые требования ФИО1, в которых просил отказать в удовлетворении заявленных исковых требований, и указал о том, что в Государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером 25:05:010504:159, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир <адрес>, участок находится примерно в 550 м от ориентира по направлению на северо-восток, адрес ориентира: <адрес>, р-н Кировский; поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ г.; в настоящее время имеет статус «временный»; вид разрешенного использования: «выращивание зерновых культур»; границы установлены в соответствии с действующим законодательством, уточненная площадь составляет 380000 кв/м.

В Государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером 25:05:010504:43, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир <адрес>, участок находится примерно в 1500 м от ориентира по направлению на восток, адрес ориентира: <адрес>, р-н Кировский; образован путем выдела и поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ г.; имеет статус «ранее учтенный»; границы установлены в соответствии с действующим законодательством, уточненная площадь составляет 1216000 кв.м.; вид разрешенного использования: «для сельскохозяйственного использования». Правообладателем данного земельного участка по договору аренды является Закрытое акционерное общество «Шмаковское».

Также в Государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером 25:05:010507:16, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир <адрес>, участок находится примерно в 2425 м от ориентира по направлению на северо-восток, адрес ориентира: <адрес>, р-н Кировский; образован путем выдела и поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ г.; имеет статус «ранее учтенный»; границы не установлены в соответствии с действующим законодательством, декларированная площадь составляет 608000 кв.м.; вид разрешенного использования: «для сельскохозяйственного производства». В отношении данного земельного участка зарегистрировано право собственности за ФИО1 (№ регистрации 25-25-02/020/2013-616 от ДД.ММ.ГГГГ г.).

В орган кадастрового учета с заявлением (№ от ДД.ММ.ГГГГ г.) об осуществлении государственного кадастрового учета изменений земельного участка с КН 25:05:010507:16, в связи с изменением площади и местоположения границ земельного участка, сведений о вещных правах, обратился ФИО1 Поскольку границы земельного участка, о кадастровом учёте которого представлено заявление, пересекают границы земельных участков с КН 25:05:010504:43 и 25:05:010504:159, органом кадастрового учёта принято решение о приостановлении осуществления кадастрового учета сроком на три месяца. Данное пересечение, возможно, возникло вследствие ошибки, допущенной кадастровым инженером при выполнении кадастровых работ в отношении объекта недвижимости, о кадастровом учете которого представлено заявление. В связи с тем, что срок приостановления истёк, а обстоятельства, послужившие основанием для принятия решения о приостановлении, не были устранены, органом кадастрового учета принято решение об отказе в учете изменений объекта недвижимости (№ Ф01/14-5669 от ДД.ММ.ГГГГ г.).

Считает, решение об отказе в осуществлении кадастрового учета земельного участка с КН 25:05:010507:16 является правомерным и обоснованным, т.к. Законом о кадастре чётко определены действия органа кадастрового учета при выявлении пересечения границ земельный участков, при этом законодательство не разделяет понятие «ранее учтенный», «учтенный» или «временный» статус земельных участков. Нормы ст.ст. 26 и 27 Закона о кадастре, при учете изменений в связи с уточнением границ земельного участка, в равной степени распространяются на все вышеуказанные статусы земельных участков.

Следовательно, требование ФИО1 об исключении из состава сведений государственного кадастра недвижимости записи об описании местоположения границ – координат характерных точек границ земельных участков с КН 25:05:010504:159 и 25:05:010504:43, является не законным, поскольку кадастровый учет вышеуказанных земельных участков осуществлен согласно требованиям Федерального закона от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Кроме того, истец неверно полагает, что границы земельных участков с КН 25:05:010504:159 и 25:05:010504:43 установлены после определения границ принадлежащего ему земельного участка с КН 25:05:010507:16, т.к. ФИО1 с заявлением об осуществлении кадастрового учета изменений земельного участка в орган кадастрового учета обратился ДД.ММ.ГГГГ Границы земельного участка с КН 25:05:010504:159 и с КН 25:05:010504:43 внесены в базу АИС ГКН при постановке данного участка на кадастровый учет, а именно ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ

Процедура аннулирования из состава сведений государственного кадастра недвижимости записи об описании местоположения границ - координат характерных точек границ земельных участков законном не предусмотрена. Однако, ст. 24 Закона установлено, что в течение срока действия временного характера внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений об объекте недвижимости по заявлению собственника объекта недвижимости или собственников объектов недвижимости, в результате преобразования которых был образован такой объект недвижимости, сведения о таком объекте недвижимости могут быть аннулированы и исключены из государственного кадастра недвижимости. Согласно данной норме Администрация ФИО5 муниципального района, имеет право, обратится в орган кадастрового учета с заявлением о снятии с кадастрового учета временного земельного участка. Доказательств, что истец обращался в администрацию ФИО5 муниципального района с просьбой об аннулировании временного земельного участка суду не представлено.

Представителя ответчика – Отдела кадастрового учёта № <адрес> ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела уведомлён надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного разбирательства не предоставлял.

Свидетель ФИО24 в судебном заседании показала, что в настоящее время она состоит в должности заместителя главного государственного инспектора по использованию и охране земель Лесозаводского городского округа и ФИО5 муниципального района Управления Росреестра по <адрес>. Она действительно подписывала представленную ей для обозрения в копии план-схему земельного участка, выделенного в счёт земельной доли из земель сельскохозяйственных угодий ТОО «ФИО4», местоположение которого установлено в 2425 метрах на северо-восток от <адрес>. Такие план-схемы выдавались Роснедвижимостью, правопреемником которой является Управление Росреестра. В тот период она работала начальником отдела Роснедвижимости в ФИО5 <адрес> и подписывала такие план-схемы примерно до 2007 года. Данная план-схема не являлась официальным документом, она носит информационный характер, и составлялась на основании фонда данных, которые находились в Роснедвижимости. В данную организацию обращались граждане за картографическим материалом. Она согласовывала с гражданами размещение участков, которые обозначали сами граждане, а она сверяла с данными фонда по вопросу о том, какие участки были свободными от прав других лиц, а также сверяла заявленную площадь земельного участка. При составлении таких документов специалисты Роснедвижимости на местность не выезжали, а сверку проводили по картографическому материалу. На представленной на обозрение плане-схеме обозначены земли коллективно-долевой собственности, относящиеся к ТОО «ФИО4» согласно Проекту перераспределения земель 1994 года. На имеющейся в данном Проекте карте местности жёлтым цветом обозначены земли коллективно-долевой собственности, красным – государственные земли, а коричневым – прочие земли. При этом, земли вдоль федеральной трассы – это пахотные земли пайщиков. Весь картографический материал хранился в Роснедвижимости и являлся официальным документом, полученным из Роскомзема, который делала заявку в НИИ «Земпроект». В отделе Роснедвижимости по ФИО5 <адрес> вёлся журнал, в котором производилась запись о выдаче план-схемы. Почему на представленной для обозрения плане-схеме отсутствует печать учреждения, в котором она работала, она сейчас не помнит, но в таком документе было достаточно её подписи, которая в ней имеется, и свою подпись она подтверждает. Приватизация земель сельскохозяйственного назначения ТОО «ФИО4» происходила в соответствии с Проектом перераспределения земель, который подлежал утверждению, так как этот документ содержит информацию о землях района, и он должен быть утверждён.

Свидетель ФИО25 в судебном заседании показал, что ранее он с другими семью пайщиками являлся собственником земельного участка с кадастровым номером 25:05:010507:16, площадью 60,8 га, который они позже продали ФИО1 Этот земельный участок входил в земли ТОО «ФИО4» и был выделен им в качестве пая, а решение об этом принималось на общем собрании пайщиков, на котором было решено образовать несколько групп из числа работников ТОО «ФИО4» согласно имеющимся площадям, а также выделить каждой из групп соответствующий земельный надел, то есть в определённом месте. В дальнейшем они на основании свидетельств и протокола общего собрания в земельном комитете получали план земельного участка, а в кадастровой палате получали паспорт на него и зарегистрировали в Центре регистрации своё право на этот участок, и каждому было выдано Свидетельство о праве собственности. В 2013 году ему предложили продать его долю и он и остальные 7 собственников согласились продать этот земельный участок истцу, показав его ему на местности. Местоположение своего поля на местности они хорошо знали по ФИО5 приметам. Участок располагался на второй сопке возле фрезерованного поля. Об этом принималось решение на общем собрании пайщиков. До продажи участка они пользовались им на протяжении 8 лет, никаких споров о границах не было. Межевание участка они не проводили, так как при обращении в Центр регистрации им объяснили, что их участок находится обособленно, на него никто не может претендовать.

Свидетель ФИО26 в судебном заседании показал, что в период с 2010 года по 2011 год он работал в Администрации ФИО5 муниципального района в должности начальника Отдела жизнеобеспечения. В его обязанности входила работа с Отделом ЖКХ и вопросы, связанные с землями сельскохозяйственного назначения. В тот период проводилась работа по инвентаризации этих земель, в том числе земель бывшего ТОО «ФИО4», так как после реорганизации коллективного хозяйства было очень много заброшенных и не востребованных земель, поэтому Администрацией ФИО5 муниципального района было решено провести инвентаризацию этих земель и разбить из по разным категориям. В своей работе он руководствовался Проектом перераспределения земель по каждому хозяйству. После увольнения из Администрации ФИО5 муниципального района он передал документы по инвентаризации земель, в том числе все документы по ТОО «ФИО4», в районный архив согласно Акту о передаче документов. В ходе его работы было выявлено то, какие земельные паи были востребованы, какие не были востребованы, а также паи умерших, паи по наследству, а также определены земли крестьянских хозяйств. Кроме Проекта перераспределения земель право долевой собственности граждан подтверждалось уставными документами сельскохозяйственных товариществ, архивными документами, списками поселений, а также решениями общих собраний пайщиков по распределению паёв. Местоположение тех или иных земельных участков определялось картой местности, которая была в каждом товариществе и поселении. В этих картах были отмечены земли поселений, земли администраций, земли товариществ, земли крестьянско-фермерских хозяйств. Земель, находящихся в государственной собственности, на которых располагались пашни, согласно указанным картам не имелось. В период его работы по ТОО «ФИО4» были выявлены не востребованные земли из числа земель, находящихся в коллективно-долевой собственности. По соседству с ними находились земли Администрации ФИО5 муниципального района.

Рассмотрев материалы дела, выслушав в судебном заседании пояснения участвующих в деле лиц, показания свидетелей, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ право собственности возникает только в отношении конкретного имущества, обособленного от иных вещей, этого же рода. Земельный участок как объект недвижимого имущества может быть индивидуализирован путём определения его местоположения на местности, постановки на кадастровый учёт и присвоением ему кадастрового номера.

В судебном заседании установлено, что на основании Свидетельства о государственной регистрации права серии 25-АВ № от ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, кадастровый номер 25:05:010507:16, площадью 60,80 га для сельскохозяйственного производства, земли сельскохозяйственного назначения, ориентир: <адрес>, адрес ориентира: <адрес>, участок находится примерно в 2425 м по направлению на северо-восток от ориентира, расположенного за пределами участка.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером 25:05:010504:43 расположен в кадастровом квартале 25:05:000000. Дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости: ДД.ММ.ГГГГ Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 1500 м. от ориентира по направлению на восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, район Кировский. В графе 13 «Сведения о правах» - сведения о регистрации прав отсутствуют. Системы координат: МСК 25, зона 2.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером 25:05:010504:159 расположен в кадастровом квартале 25:05:010504. Дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости: ДД.ММ.ГГГГ Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 550 м от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, район Кировский. В графе 14 «Сведения о правах» - не заполнена. Графа 13 – «Системы координат»: МСК 25, зона 2. В графе 16 указано, что сведения о земельном участке носят временный характер. Дата истечения срока действия временного характера – ДД.ММ.ГГГГ г.

В соответствии со ст. 36 ч. 7 ЗК РФ границы и размере земельных участков определяются с учётом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учётом красных лиц, границ смежных землепользователей, естественных границ земельных участков.

В соответствии со ст. 69 Земельного Кодекса РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

Согласно ст. 1 и ст. 3 Федерального закона «О землеустройстве» от ДД.ММ.ГГГГ № 78-ФЗ, ст. 69 Земельного Кодекса РФ под землеустройством понимаются мероприятия по установлению границ земельных участков на местности. Землеустройство проводится в обязательном порядке при перераспределении используемых гражданами и юридическими лицами земельных участков для осуществления сельскохозяйственного производства.

Согласно имеющимся в Государственном кадастре недвижимости сведениям – земельный участок с кадастровым номером 25:05:010507:16, образован путём выдела и поставлен на кадастровый учёт – ДД.ММ.ГГГГ г., статус «ранее учтенный», границы не установлены в соответствии с действующим законодательством, декларированная площадь 608000 кв/м, собственник данного земельного участка ФИО1

Земельный участок с кадастровым номером 25:05:010504:159, поставлен на кадастровый учёт – ДД.ММ.ГГГГ г., статус «временный», границы установлены в соответствии с действующим законодательством, уточнённая площадь 380000 кв/м.

Земельный участок с кадастровым номером 25:05:010504:43, поставлен на кадастровый учёт – ДД.ММ.ГГГГ г., статус «ранее учтенный», границы установлены в соответствии с действующим законодательством, уточнённая площадь 1216000 кв/м, правообладатель данного земельного участка по договору аренды - ЗАО «Шмаковское».

Согласно копии кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ № границы земельного участка с кадастровым номером 25:05:010504:159 внесены в базу АИС ГКН при постановке данного участка на кадастровый учёт, а именно ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ № границы земельного участка с кадастровым номером 25:05:010504:43 внесены в базу АИС ГКН при осуществлении кадастрового учёта изменений, в связи с уточнением местоположения границ участка постановке данного участка на кадастровый учёт, а именно ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании также установлено, что земельный участок истца ФИО1 был образован при реорганизации совхоза «Руновский», были выданы паевые земельные свидетельства членам товариществ ТОО «ФИО4» и ТОО «Степановское». ДД.ММ.ГГГГ восемь граждан, собственников земельных долей, на основании протокола № Общего собрания собственников земельных долей ТОО «ФИО4», соглашением об определении долей договорились определить доли в праве общей долевой собственности на выделенные им земельные участки. Один из участков, кадастровый номер 25:05:010507:16 находился примерно 2425 м на северо-восток от ориентира <адрес>. Поле, площадью 60,8 га (пашня) находилось рядом с автодорогой, проходящей через <адрес>.

Земельный участок с кадастровым номером 25:05:010507:16 (предыдущий номер 25:05:00 00 000:0061), стоял на кадастровом учёте без установления границ на местности, согласно кадастровым планам, выданным ДД.ММ.ГГГГ В графе 16 Особые отметки указано: площадь ориентировочная, сведения о границах не позволяют однозначно определить участок в качестве объекта недвижимости, подлежащего передаче по сделке. Сведения об участке подлежат уточнению при межевании.

С целью уточнения местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером 25:05:010507:16 истец обратился с заявлением о формировании земельного участка, и ДД.ММ.ГГГГ эти работы были выполнены кадастровым инженером ИП «ФИО9». Площадь сформированного земельного участка составила 637174 кв/м. При межевании граница земельного участка была установлена по фактическому использованию, установлены координаты положения характерных точек границ земельного участка, границы земельного участка, площадь.

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 обратился с заявлением в Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, отдел кадастрового учёта № 3, о государственном кадастровом учёте изменений объекта недвижимости – земельного участка кадастровыми номером 25:05:010507:16. В ходе изучения представленных истцом документов было установлено, что границы земельного участка с кадастровыми номером 25:05:010507:16, пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами 25:05:010504:159 и 25:05:010504:43.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № 25/00-13-294392, земельный участок с кадастровым номером 25:05:010504:43, расположен в кадастровом квартале 25:05:000000, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно 1500 м от ориентира по направлению на восток. Графа 13 – сведения о правах не заполнена. Участок стоял на кадастровом учёте без установления границ на местности.

Согласно ответу Росреестра № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером 25:05:010504:43, правопритязания отсутствуют. Согласно кадастровой выписке от ДД.ММ.ГГГГ № сведения о регистрации прав на земельный участок с кадастровым номером 25:05:010504:43 отсутствуют. В выписке указано о наличии смежных участков – описаны поворотные точки границ земельного участка, отмечено, что точки на местности не закреплены.

Согласно кадастровой выписке земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № 25/00-13-347767, земельный участок с кадастровым номером 25:05:010504:159, расположен в кадастровом квартале 25:05:010504, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно 550 м от ориентира по направлению на северо-восток. Графа 14 – сведения о правах не заполнена. В графе 16 указано, что сведения о земельном участке носят временный характер. Дата истечения срока действия временного характера ДД.ММ.ГГГГ В выписке указано о наличии смежных участков – описаны поворотные точки границ земельного участка, отмечено, что точки на местности не закреплены.

Межевание земельных участков с кадастровыми номерами 25:05:010504:159 и 25:05:010504:43 не было проведено по фактическому нахождению земельных участков, не проведено согласование границ с собственниками соседних земельных участков, сведения о собственниках земельных участков не устанавливались.

Росреестр обнаружил, что имеется наложение земельных участков, но исправить кадастровую ошибку во внесудебном порядке не представляется возможным, так как сведения о правообладателях земельных участков отсутствуют. При этом земельный участок с кадастровым номером 25:05:010507:16 расположен примерно в 2425 м на северо-восток от ориентира <адрес>, а земельные участки с кадастровыми номерами 25:05:010504:159 в 550 м на северо-восток от ориентира <адрес> и 25:05:010504:43 в 1500 м на восток от ориентира <адрес>. Однако, при таком расположении земельных участков, фактическое наложение границ вышеуказанных земельных участков не возможно.

Границы земельных участков с кадастровыми номерами 25:05:010504:159 и 25:05:010504:43 установлены после определения границ принадлежащего истцу земельного участка, то есть ДД.ММ.ГГГГ ООО «Геодезическая компания», и смежные границы между ними подлежали согласованию. Однако, при проведении межевания земельного участка землеустроительной организацией были допущены нарушения требований законодательства, а именно, не учтены границы земельного участка истца, не проведено согласование границ его земельного участка, что повлекло за собой наложение границ и нарушение права пользования этим земельным участком.

При этом, земельные участки с кадастровыми номерами 25:05:010504:159 и 25:05:010504:43 не имеют привязки к соседним участкам, указаны только их координаты.

Из письменных возражений на иск со стороны Филиала ФБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> и из отзыва на исковое заявление со стороны ЗАО «Шмаковское» следует, что фактическим землепользователем на основании сделки, совершённой с администрацией ФИО5 муниципального района, земельными участками со спорными границами является ЗАО «Шмаковское».

Согласно Договору № Аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности от ДД.ММ.ГГГГ г., Акту приёма-передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ г., уведомлению о проведённой регистрации ограничения (обременения) права от ДД.ММ.ГГГГ г., постановлению Администрации ФИО5 муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в аренду ЗАО «Шмаковское» и постановлению Администрации ФИО5 муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении схем расположения границ земельных участков на кадастровом плане территории в ФИО5 муниципальном районе <адрес>» следует, что сторонами по сделкам, совершённым в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 25:05:010504:43 и 25:05:010504:159 являются Администрация ФИО5 муниципального района и ЗАО «Шмаковское». Данные земельные участки были переданы в аренду в виду того, что они находятся в государственной собственности.

В соответствии со статьями 15 и 16 ЗК РФ, государственной собственностью являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований. Предоставление земельных участков находящихся в собственности публично правовых образований осуществляется на основании ст. 29 ЗК РФ.

Согласно ст. 1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ следует, что правовое регулирование отношений в области оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами, а также принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 15 Закона споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.

Из представленных в материалы дела документов следует, что спорные земельные участки сформированы из земельного участка, находящегося в долевой собственности.

В нарушение требований Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» Администрация ФИО5 муниципального района не провела общие собрания участников общей долевой собственности земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, расположенных на межселенных территориях ФИО5 муниципального района в установленный Законом срок до ДД.ММ.ГГГГ, участники долевой собственности которых не приняли решение об утверждении проекта межевания земельных участков или не зарегистрировали своё право собственности на земельный участок, тем самым не обеспечила подготовку проекта межевания земельных участков и проведение кадастровых работ по образованию земельных участков, предусмотренных утверждённым решением общего собрания проектом межевания земельных участков, на основании постановлений Администрации ФИО5 муниципального района «О предоставлении земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в аренду».

Таким образом, Администрация ФИО5 муниципального района не определила в порядке, установленном ст. 12.1 Закона невостребованные земельные доли и не учла, что земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ, не могут быть признаны невостребованными земельными долями, независимо от проведения кадастровых работ.

ДД.ММ.ГГГГ должностными лицами Администрации ФИО5 муниципального района был составлен Акт о не поступлении заявлений в связи с опубликованными в газете «Сельская новь» ДД.ММ.ГГГГ и в газете «Приморская газета» ДД.ММ.ГГГГ объявлениями о приёме заявлений о предоставлении в аренду земельных участков общей площадью примерно 25014000 кв/м, в том числе земельного участка, площадью примерно 1216000 кв/м, имеющего местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 1500 метрах от ориентира по направлению на восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. Категория земель – земли сельскохозяйственного назначения. Цель предоставления земельного участка – для сельскохозяйственного использования; кадастровый номер 25:05:010504:43.

Согласно кадастровой выписке от ДД.ММ.ГГГГ о земельном участке с кадастровым номером 25:05:010504:43 следует, что номер кадастрового квартала: 25:05:000000; предыдущие номера: 25:05:000000:62; дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости: 22.05.2006; местоположение: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 1500 м от ориентира по направлению на восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, р-н Кировский; категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения; разрешённое использование: Для сельскохозяйственного использования; площадь: 1216000 кв/м; Сведения о правах: Сведения о регистрации прав отсутствуют.

ДД.ММ.ГГГГ вынесено Постановление Администрации ФИО5 муниципального района № «О предоставлении земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в аренду ЗАО «Шмаковское», в том числе и земельного участка с кадастровым номером 25:05:010504:43, в пункте 4 которого указано о наличии уведомления об отсутствии в государственном кадастре недвижимости сведений на земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Администрации ФИО5 муниципального района № отменено постановление № 701.

ДД.ММ.ГГГГ в Администрацию ФИО5 муниципального района поступило заявление от ДД.ММ.ГГГГ от ЗАО «Шмаковское» об утверждении и выдаче схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории, в том числе земельного участка с кадастровым номером 25:05:010504:43.

ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Администрации ФИО5 муниципального района № «Об утверждении схем расположения границ земельных участков на кадастровом плане территории в ФИО5 муниципальном районе <адрес>» утверждены схемы расположения земельных участков, в том числе земельного участка с кадастровым номером 25:05:010504:43.

ДД.ММ.ГГГГ в Администрацию ФИО5 муниципального района поступило заявление от ДД.ММ.ГГГГ от ЗАО «Шмаковское», в котором указано:

ДД.ММ.ГГГГ Администрация ФИО5 муниципального района постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ утвердила схемы расположения земельных участков. ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Шмаковское обратилось с заявлением о предоставлении в аренду сроком на 49 лет земельных участков, в том числе с кадастровым номером 25:05:010504:43.

ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Администрации ФИО5 муниципального района № предоставлены в аренду земельные участки, в том числи и земельный участок с кадастровым номером 25:05:010504:43.

Согласно Протоколу № Общего собрания собственников земельных долей ТОО «ФИО4» от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, поставленный на кадастровый учёт ДД.ММ.ГГГГ согласно данным из кадастровый выписки, местоположение которого: Примерно в 1500 м по направлению на восток от ориентира <адрес>, как указано в протоколе собрания, после голосования по утверждению местоположения земельного участка по каждому дольщику открытым голосованием, принадлежит на праве общей долевой собственности группе лиц: ФИО8., ФИО23, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16 (2 доли), ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, общая площадь пашни 121,6 га.

При этом, в п. 2, 4 Постановления Администрации от ДД.ММ.ГГГГ № указано о необходимости Отделу муниципальной собственности управления муниципальной собственности, архитектуры и правовой экспертизы – подготовить договор аренды земельных участков с ЗАО «Шмаковское» в двухнедельный срок после государственного кадастрового учёта земельного участка и предоставления кадастровых паспортов, а документы, в том числе уведомления об отсутствии в государственном кадастре недвижимости сведений на земельные участки направить в отдел муниципальной собственности.

Однако, в нарушение постановления администрации ФИО5 муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № уведомления об отсутствии в государственном кадастре недвижимости сведений на земельные участки не направлялись. В нарушение постановления администрации ФИО5 муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № 292, Акту от ДД.ММ.ГГГГ г., а также сведениям из кадастровых паспортов земельных участков, указанным в заявлениях ЗАО «Шмаковское», в том числе земельного участка с кадастровым номером 25:05:010504:43, все указанные в перечисленных документах земельные участки ранее были поставлены на кадастровый учёт без установления границ на местности, то есть имели правообладателей, сведения о которых не указаны в кадастровых документах, однако имелись в органах местного самоуправления, как прошедшие регистрацию до 1997 года, а также в органах Росреестра после регистрации права собственности на земельные доли и/или земельные участки, а также перехода прав по сделкам, подлежащим государственной регистрации, совершённым в отношении первоначального земельного участка, находящего в общей долевой собственности собственников земельных долей. Сведения о правообладателях также могут быть определены на основании имеющихся сведений о местоположении указанных земельных участков.

Кроме того, по заявлениям ЗАО «Шмаковское» для совершения сделок были запрошены сформированные земельные участки в нарушение статьи 34 Земельного кодекса РФ, согласно которой, в заявлении должны быть определены цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры и местоположение, испрашиваемое право на землю, а не конкретные кадастровые номера конкретных земельных участков с определённой целью использования и местоположением, а так же сведениями о дате постановки на кадастровый учёт для оформления права собственности.

Земельный участок с кадастровым номером 25:05:010504:43 имеет свою историю, то есть предыдущие номера, а именно 25:05:000000:62.

Земельный участок с кадастровым номером 25:05:000000:62 образован выделением из ликвидированного земельного участка с кадастровым номером 25:05:00 00 000:61 и имеет в приложении к кадастровому плану, выданному ДД.ММ.ГГГГ для государственной регистрации прав, план границ земельного участка за подписью главного специалиста райкомзема ФИО24 и гербовой печатью Управления Федерального агентства кадастра недвижимости. Из этого же земельного участка образованы также земельные участки с кадастровыми №№ 25:05:0105007:0016; 25:05:01:05007:0017; 25:05:0105004:0035.

Таким образом, земельный участок с кадастровым номером 25:05:00 00 000:61 принадлежал правообладателю в результате совершения сделок, которыми производился раздел данного земельного участка. Правообладателями являются собственники земельных долей в соответствии со ст. 15 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», права на которые возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу настоящего Федерального закона.

Земельная доля является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

Из приведённого следует вывод о том, что ЗАО «Шмаковское» не обращалось с заявлением об осуществлении кадастрового учёта земельных участков перечисленных в постановлении администрации ФИО5 муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № 732, поскольку с таким заявлением возможно обратиться согласно ст. 34 ЗК РФ лишь после утверждения и выдачи заявителю органом местного самоуправления схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории согласно п. 4 ст. 34 ЗК РФ.

Первое заявление ЗАО «Шмаковское» о предоставлении земельных участков обозначено в акте администрации от ДД.ММ.ГГГГ и постановлении Администрации ФИО5 муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № 701, где также указаны кадастровые номера и местоположения земельных участков, при этом, постановление об утверждении схем расположения границ земельных участков на кадастровом плане территории в ФИО5 муниципальном районе вынесено Администрацией ФИО5 муниципального района позднее ДД.ММ.ГГГГ При этом администрацией ФИО5 муниципального района не было учтено, что до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ для постановки на кадастровый учёт земельных участков, в том числе и земельного участка с кадастровым номером 25:05:010504:43 в дела кадастрового учёта прилагались утверждённые проекты границ земельных участков, имеющих большую юридическую силу, а при наличии представленных кадастровых паспортов, поставленных ранее на кадастровый учёт земельных участков, сведения о правообладателях которых не указаны в кадастровых паспортах, не требуется утверждение схемы границ этих земельных участков на кадастровом плане по заявлению не управомоченного лица, опубликования сведений о предоставлении данных земельных участков и совершения с ними сделок. У администрации ФИО5 муниципального района не существовало препятствий обратиться в орган кадастрового учёта о предоставлении копий документов, на основании которых сведения об указанных объектах недвижимости были внесены в государственный учёт.

Согласно ст. 18 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» документы, удостоверяющие право на земельную долю являются Свидетельства о праве на земельные доли, выданные до вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ, а при их отсутствии выписки из принятых до вступления в силу указанного Федерального закона решений органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, удостоверяющие права на земельную долю, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Кроме того согласно п. 9 ст. 3 Закона о введении в действие Земельного кодекса РФ указанные в абзаце первом этого пункта документа, удостоверяющие право на землю, выданные до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ, признаются имеющими равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а перечисленные в абзаце втором этого же пункта документы, выданные после введения в действие данного Закона, но до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации по форме, утверждённой Постановлением Правительства Российской Федерации «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ № 219, признаются действительными и имеющими равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В 1992 году Постановлением ФИО4 ФИО5 <адрес> «О выдаче паевых земельных свидетельств членам товарищества ФИО4 и Степановское» в результате реорганизации совхоза «Руновский» в ТОО «ФИО4» и ТОО «Степановское», принято решение о выдаче паевых земельных свидетельств членам ТОО «ФИО4» и ТОО «Степановское».

С указанного времени государственная собственность на земли совхоза «Руновский» прекращена, а земли сельскохозяйственного использования площадью 3873 га переданные в ТОО «ФИО4», а так же в ТОО «Степановское» на основании Постановления главы администрации ФИО5 <адрес> являются общей долевой собственностью, находятся в свободном гражданском обороте, который регулируется Гражданским кодексом Российской Федерации и не зависит от решений принимаемых органами местного самоуправления по формированию и передаче в аренду земельных участков, преобразованных в границах земельного участка из земель сельскохозяйственного использования, принадлежащего бывшему ТОО «ФИО4» и ТОО «Степановское».

При этом, суд учитывает то обстоятельство, что согласно ст. 4 Закона РСФСР «О земельной реформе» от ДД.ММ.ГГГГ № 374-1, действовавшей до введения в действие Земельного кодекса РФ, принятого ДД.ММ.ГГГГ г., в собственность граждан могли передаваться земельные участки, а согласно ст. 16 Закона передача и закрепление земель в собственность граждан отнесена к полномочиям местных ФИО4 депутатов трудящихся.

Обсуждая по существу заявленные истцом ФИО1 исковые требования, суд принимает во внимание следующее.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 26 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ орган кадастрового учёта принимает решение о приостановлении осуществления кадастрового учёта объекта недвижимости в случае, если одна из границ земельного участка, о кадастровом учёте которого представлено заявление, в соответствии с кадастровыми сведениями пересекает одну из границ другого земельного участка (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости).

При приостановлении осуществления государственного кадастрового учёта земельного участка по причине пересечения его границ с границами другого земельного участка, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости, орган кадастрового учёта согласно ч. 3 ст. 26 данного Федерального закона должен установить возможные причины возникновения обстоятельств, являющихся основанием для принятия решения о приостановлении.

Согласно ч. 4 ст. 26 данного Федерального закона в решении о приостановлении указываются обстоятельства, послужившие основанием для его принятия, а также выявленные органом кадастрового учёта возможные причины возникновения этих обстоятельств и рекомендации по устранению данных причин.

Вместе с тем, исходя из установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что пересечение границ земельного участка истца ФИО1 с кадастровым номером 25:05:010507:16 с другими земельными участками, имеющими кадастровые номера 25:05:010504:43 и 25:05:010504:159, произошло не вследствие ошибки истца при установлении на местности границ его участка посредством выполнения межевых работ ИП ФИО9, а в виду утверждения органом местного самоуправления в лице Администрации ФИО5 муниципального района границ земельных участков с кадастровыми номерами 25:05:010504:43 и 25:05:010504:159 и определения их статуса в качестве государственной собственности с последующей передачей их в аренду ЗАО «Шмаковское», несмотря на то обстоятельство, что данные земельные участки входят в число земель сельскохозяйственного назначения и их статус и судьба определяется ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». При этом, не была проведена процедура определения невостребованных земельных долей в праве общей долевой собственности и не был выяснен вопрос о возможном наличии прав на эти земельные доли на основании ранее выданных Свидетельств о праве собственности на землю. Несоблюдение требований данного закона повлекло нарушение прав истца, в связи с чем, он вынужден был обратиться в суд.

Кроме того, несоблюдение требований данного закона со стороны Администрации ФИО5 муниципального района не обязывало истца ФИО1 согласовывать границы принадлежащего ему земельного участка с границами земельных участков с кадастровыми номерами 25:05:010504:43 и 25:05:010504:159, которые Администрация ФИО5 муниципального района передала в аренду ЗАО «Шмаковское».

То обстоятельство, что истец ФИО1 не согласовал границы своего земельного участка со смежными земельными участками, находящимися в общей долевой собственности на земли сельскохозяйственных угодий, не свидетельствует о нарушении им правил межевания земельного участка и о недействительности его межевого плана, так как в судебном заседании не представлено доказательств того, что иные участники общей долевой собственности до межевания земельного участка истца проводили межевание своих долей в общем земельном массиве, поэтому истец, определяя границы принадлежащего ему земельного участка первым из пользователей в данном кадастровом квартале, имел преимущественное право на установление границ его земельного участка. Также суд учитывает то, что земельный участок истца имеет обособленное местоположение.

Обсуждая доводы представителя ЗАО «Шмаковское» о том, что земельный участок истца ФИО1 с кадастровым номером 25:05:010507:16 находится не в том кадастровом квартале, в котором он действительно должен находиться, суд принимает во внимание то обстоятельство, что порядок исправления ошибок в государственном кадастре недвижимости регулируется ст. 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ, и согласно пунктам 1 и 2 части 1 данной статьи под технической ошибкой (опиской, опечаткой, грамматической или арифметической ошибкой либо подобной ошибкой) понимается допущенная органом кадастрового учёта при ведении государственного кадастра недвижимости ошибка, приведшая к несоответствию сведений, внесённых в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости, а под кадастровой ошибкой в сведениях понимается воспроизведённая в государственном кадастре недвижимости ошибка из документа, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учёта изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьёй 22 данного Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учёта в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки согласно части 4 статьи 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости».

Действия органа, осуществляющего кадастровый учёт, при выявлении кадастровой ошибки помимо ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» регламентируются пунктами 47-52 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утверждённого Приказом Минэкономразвития от ДД.ММ.ГГГГ № 42, согласно которым при обнаружении кадастровой ошибки составляется протокол выявления кадастровой ошибки, в котором указываются дата обнаружения, описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чём состоит исправление ошибки, после чего принимается решение о необходимости устранения ошибки, а затем не позднее следующего рабочего дня данное решение направляется заинтересованным лицам для исправления ошибки в порядке ч. 4 ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Согласно п. 1 ст. 254 ГПК РФ гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы. Гражданин, организация вправе обратиться непосредственно в суд или в вышестоящий в порядке подчиненности орган государственной власти, орган местного самоуправления, к должностному лицу, государственному или муниципальному служащему.

С учётом вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом ФИО1 исковые требования о признании недействительными и незаконными постановления Администрации ФИО5 муниципального района «Об утверждении схем расположения границ земельных участков на кадастровом плане территории в ФИО5 муниципальном районе <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № в части утверждения схемы расположения границ на кадастровом плане территории в ФИО5 муниципальном районе <адрес> земельных участков с кадастровыми номерами 25:05:010504:43 и 25:05:010504:159 и постановления Администрации ФИО5 муниципального района «О предоставлении земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в аренду ЗАО «Шмаковское» от ДД.ММ.ГГГГ № 732, а также о признании недействительной (ничтожной) сделкой Договора аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности от ДД.ММ.ГГГГ № 211/13, заключённого между Администрацией ФИО5 муниципального района и ЗАО «Шмаковское», и о прекращении государственной регистрации аренды земельного участка с кадастровым номером 25:05:010504:43.

Согласно ст. 3 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учёт и ведение государственного кадастра недвижимости осуществляются федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным в порядке, установленном Конституцией Российской Федерации и Федеральным конституционным законом «О Правительстве Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № 2-ФКЗ в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, кадастрового учёта и ведения государственного кадастра недвижимости. Предусмотренные настоящим Федеральным законом полномочия органа кадастрового учёта на основании решений данного органа вправе осуществлять подведомственные ему государственные бюджетные учреждения. В целях применения установленных настоящим Федеральным законом правил наделённые в соответствии с такими решениями соответствующими полномочиями указанные государственные бюджетные учреждения считаются органами кадастрового учёта.

В соответствии с п.п. 1, 4, 5.1.4 Положения о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, утверждённого Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 457, Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по оказанию государственных услуг в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, осуществления государственного кадастрового учёта недвижимого имущества, кадастровой деятельности, государственной кадастровой оценки, и осуществляет свою деятельность непосредственно и через свои территориальные органы, а также подведомственные организации.

Согласно ч. 1, 2 ст. 16 этого Федерального закона кадастровый учёт осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости. Постановка на учёт и снятие с учёта объекта недвижимости осуществляется на основании представляемых в орган кадастрового учёта заявления о кадастровом учёте и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учёта документов.

Исходя из установленных в судебном заседании обстоятельств и учитывая данные требования закона, подлежат удовлетворению исковые требования истца о возложении обязанности исключения из состава сведений государственного кадастра недвижимости записи об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами 25:05:010504:159 и 25:05:010504:43, об определении границ земельного участка истца с кадастровым номером 25:05:010507:16, площадью 60,80 га, в указанных в межевом плане кадастровым инженером ИП «ФИО9» координатах, а также о возложении обязанности внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости о границе земельного участка истца с кадастровым номером 25:05:010507:16 в указанных в межевом плане координатах, согласно материалам, предоставленным кадастровым инженером ИП «ФИО9».

На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>», Отделу кадастрового учёта № <адрес> ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>», Администрации ФИО5 муниципального района и Закрытому акционерному обществу «Шмаковское» об определении границ земельного участка в соответствии с требованиями землеустройства, возложения обязанности внесения изменений в кадастровый учёт и исключении сведений, о признании незаконным в части постановления Администрации ФИО5 муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № 292, о признании незаконным постановления Администрации ФИО5 муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № 732, о признании недействительным договора аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности, от ДД.ММ.ГГГГ № и о прекращении государственной регистрации аренды земельного участка с кадастровым номером 25:05:010504:43 – удовлетворить.

Признать незаконным и недействительным с момента вступления решения суда в законную силу постановление Администрации ФИО5 муниципального района «Об утверждении схем расположения границ земельных участков на кадастровом плане территории в ФИО5 муниципальном районе <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № в части утверждения схемы расположения границ на кадастровом плане территории в ФИО5 муниципальном районе <адрес> земельного участка, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир – <адрес>. Участок находится примерно 1500 м от ориентира по направлению на восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, площадь участка 1216000 кв/м, кадастровый номер: 25:05:010504:43. Разрешённый вид использования – выращивание зерновых культур, а также земельного участка, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир – <адрес>. Участок находится примерно 550 м от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, площадь участка 380000 кв/м, кадастровый номер: 25:05:010504:159. Разрешённый вид использования – выращивание зерновых культур.

Признать незаконным и недействительным с момента вступления решения суда в законную силу постановление Администрации ФИО5 муниципального района «О предоставлении земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в аренду Закрытому акционерному обществу «Шмаковское» от ДД.ММ.ГГГГ № 732.

Расторгнуть Договор № аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности от ДД.ММ.ГГГГ г., заключённый между арендодателем – Администрацией ФИО5 муниципального района и арендатором – Закрытым акционерным обществом «Шмаковское».

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав о прекращении права аренды Закрытым акционерным обществом «Шмаковское» земельного участка, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир – <адрес>. Участок находится примерно 1500 м от ориентира по направлению на восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, площадь участка 1216000 кв/м, кадастровый номер: 25:05:010504:43. Разрешённый вид использования – выращивание зерновых культур.

Обязать Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>» исключить из состава сведений государственного кадастра недвижимости запись об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельного участка, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир – <адрес>. Участок находится примерно 1500 м от ориентира по направлению на восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, площадь участка 1216000 кв/м, кадастровый номер: 25:05:010504:43. Разрешённый вид использования – выращивание зерновых культур, а также земельного участка, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир – <адрес>. Участок находится примерно 550 м от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, площадь участка 380000 кв/м, кадастровый номер: 25:05:010504:159. Разрешённый вид использования – выращивание зерновых культур.

Определить границы принадлежащего на основании Свидетельства о государственной регистрации права 25-АВ № от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности ФИО1, родившемуся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, земельного участка с кадастровым номером 25:05:010507:16, площадью 60,80 га, для сельскохозяйственного производства, земли сельскохозяйственного назначения, адрес (местонахождение) объекта: ориентир: <адрес>, адрес ориентира <адрес>, участок находится примерно в 2425 м по направлению на северо-восток от ориентира, расположенного за пределами участка, – в границах координат, указанных в межевом плане, изготовленном ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером – ИП ФИО9

Обязать Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>», Отдел кадастрового учёта № внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости о границах принадлежащего на праве собственности ФИО1 земельного участка с кадастровым номером 25:05:010507:16, площадью 60,80 га, для сельскохозяйственного производства, земли сельскохозяйственного назначения, адрес (местонахождение) объекта: ориентир: <адрес>, адрес ориентира <адрес>, участок находится примерно в 2425 м по направлению на северо-восток от ориентира, расположенного за пределами участка, – в координатах, указанных в межевом плане, изготовленном ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером – ИП ФИО9

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Кировский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 30 мая 2014 года.

Председательствующий: Д.Г. Комов

Дело № 2-53/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(Резолютивная часть)

пгт. Кировский 26 мая 2014 года.

Кировский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Комова Д.Г.,

при секретаре Колгановой В.В.,

с участием истца ФИО1 и его представителя – ФИО2,

представителя ответчика – Администрации ФИО5 муниципального района – ФИО6, действующего по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ г.,

представителя ответчика – ЗАО «Шмаковское» – ФИО3, действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г.,

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Председательствующий: Д.Г. Комов