Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Комитета по земельным ресурсам и землеустройству города Барнаула к Романову <данные изъяты> о взыскании неосновательного обогащения и процентов за использование чужими денежными средствами,

У С Т А Н О В И Л :

В суд с исковым заявлением обратился Комитет по земельным ресурсам и землеустройству города
Барнаула к Романову А.И. о взыскании неосновательного обогащения и процентов за использование чужими денежными средствами, мотивируя свои требования тем, что 13.10.2008 года на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м (далее-земельный участок) зарегистрировано право муниципальной собственности городского округа -города Барнаула Алтайского края, что подтверждается Выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 04.10.2016.Земельный участок используется для объекта недвижимости - гаража-стоянки с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., год постройки -2009. В указанном здании гаража ответчику с 10.12.2009 года принадлежит на праве собственности гаражный бокс площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается Выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 17.06.2016 года. В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами оплаты являются земельный налог и арендная плата. В соответствии со ст. 388 Налогового кодекса Российской Федерации налогоплательщиками налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения. Поскольку ответчик не обладал спорным земельным участком на одном из вышеперечисленных прав, плательщиком земельного налога он являться не мог. Следовательно, ответчик обязан вносить платежи за использование земельным участком в размере, установленном в соответствии с действующим законодательством для арендаторов земельных участков. Согласно п.3 ст. 65 (п.3. ст. 39.7) Земельного кодекса РФ стоимость аренды государственной (муниципальной) земли относится к категории регулируемых цен, а потому арендная плата за использование таким объектом должна определяться с учетом применимой в соответствии с действующим законодательством ставки арендной платы. Указанное положение согласуется с правилами статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации. Поскольку ставки арендной платы за земельные участки муниципальной собственности являются регулируемыми ценами, стороны обязаны руководствоваться предписанным размером арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, и не вправе применять другой размер арендной платы. Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, в границах городского округа – города Барнаула Алтайского края, условий и сроков ее внесения были установлены решением Барнаульской городской Думы от 14.12.2012 №. В соответствии со ст. 36 ЗК РФ и п. 10 ст. 39.20 ЗК РФ обязательства по оплате арендной платы исполняются участниками соразмерно долям в праве собственности на объект недвижимости, расположенном на земельном участке, который для ответчика составляет <данные изъяты> кв.м. Таким образом, годовая арендная плата за используемый ответчиком земельный участок в период с 10.12.2009 по 30.06.2016 составляет <данные изъяты> рублей. Ответчик плату за пользование земельным участком не вносил. В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). В соответствии с п. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило. Комитетом ответчику направлено требование о необходимости оплаты арендной платы за пользование земельным участком. Требование до настоящего времени не исполнено. В соответствии с п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств. Таким образом, размер процентов, начисленный ответчику за период с 01.01.2010 года по 03.10.2016 года составляет <данные изъяты> рублей. В соответствии с п. 3.17 Решения Барнаульской городской Думы от 26.12.2008 № 33 «Об утверждении Положения о комитете по земельным ресурсам и землеустройству города Барнаула» Комитет выполняет функции администратора неналоговых доходов, поступающих в бюджет города от использования земельных участков в пределах компетенции. В соответствии с п. 2 ст. 160.1 Бюджетного кодекса РФ администратор доходов бюджета осуществляет взыскание задолженности по платежам в бюджет, пеней и штрафов.

Представитель истца Шерстобитова Л.В. просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик Романов на судебное заседание не явился. В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Романов времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие, в связи с чем дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно выписки из ЕГРП от 04.10.2016 года № и кадастровой выписки о земельном участке от 26.12.2016 года № земельный участок из земель населенных пунктов площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № в <адрес> зарегистрирован на праве собственности городского округа – город Барнаул Алтайского края.

Из кадастрового паспорта от 06.10.2016 года № следует, что гараж-стоянка из кирпича с кадастровым номером № расположен на земельном участке с кадастровым номером №, где находится помещение с кадастровым номером №.

Гаражный бокс с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. принадлежит на праве собственности Романову А.И. с 10.12.2009 года, что следует из выписки из ЕГРП.Согласно ч.1 ст.65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. В соответствии с ч.1 ст. 388 НК РФ налогоплательщиками налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 Кодекса, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, если иное не установлено настоящим пунктом. Поскольку ответчик не обладает спорным земельным участком на одном из вышеперечисленных прав, плательщиком земельного налога являться не может, обязан вносить платежи за пользование земельным участком в размере, установленном в соответствии с действующим законодательством для арендаторов земельных участков. Согласно п.3.ст.65 (п.3 ст.39.7) ЗК РФ стоимость аренды государственной (муниципальной) земли относится к категории регулируемых цен, а потому арендная плата за использование таким объектом должна определяться с учетом применимой в соответствии с действующим законодательством ставки арендной платы. Указанное положение согласуется с правилами статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации. Поскольку ставки арендной платы за земельные участки муниципальной собственности являются регулируемыми ценами, стороны обязаны руководствоваться предписанным размером арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, и не вправе применять другой размер арендной платы. Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, в границах городского округа – города Барнаула Алтайского края, условий и сроков ее внесения были установлены решением Барнаульской городской Думы от 14.12.2012 № 24 (с 16.09.2015 года в редакции решения от 28.08.2015 года № 496). Согласно Порядка размер годовой арендной платы, определяется на основании кадастровой стоимости земельных участков и рассчитывается по формуле: АП=КС*S*К, где: АП – удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка, в соответствии с действующими результатами государственной кадастровой оценки земель, утвержденными постановлением администрации Алтайского края; S – площадь земельного участка; К - дифференцированный коэффициент, устанавливаемый в соответствии с приложениями к указанному порядку. В нарушение принципа платности использования земельных участков ответчик плату за пользование земельным участком не вносил. В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). В соответствии с п. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило. 08.07.2016 года истцом в адрес ответчика направлено требование о возмещении стоимости неосновательного обогащения и уплате процентов за пользование чужими денежными средствами в связи с использованием земельного участка, расположенного в <адрес>, которое оставлено ответчиком без исполнения. В соответствии со ст.36 ЗК РФ (до 01.03.2015) и п.10.ст.39.20 ЗК РФ (после 01.03.2015) обязательства по оплате арендной платы исполняются участниками соразмерно долям в праве собственности на объект недвижимости, расположенный на земельном участке, который для ответчика составляет <данные изъяты> кв.м. (<данные изъяты> кв.м./ <данные изъяты>). Таким образом, годовая арендная плата за используемый ответчиком земельный участок в период с 10.12.2009 по 30.06.2016 составляет <данные изъяты> рублей и подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. В соответствии с п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств. Таким образом, размер процентов, начисленный ответчику за период с 01.01.2010 года по 03.10.2016 года составляет <данные изъяты> рублей, что подтверждается расчетом истца. Расчет ответчиком не оспорен, судом принимается как правильный, указанная сумма процентов подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. В соответствии с п. 3.17 Решения Барнаульской городской Думы от 26.12.2008 № 33 «Об утверждении Положения о комитете по земельным ресурсам и землеустройству города Барнаула» Комитет выполняет функции администратора неналоговых доходов, поступающих в бюджет города от использования земельных участков в пределах компетенции. В соответствии с п. 2 ст. 160.1 Бюджетного кодекса РФ администратор доходов бюджета осуществляет взыскание задолженности по платежам в бюджет, пеней и штрафов. В силу п.п.19 п.1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, в качестве истцов (административных истцов) или ответчиков (административных ответчиков) от уплаты государственной пошлины освобождены. В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от которых истец освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от оплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Следовательно, с ответчика подлежит взысканию в бюджет муниципального образования «Улаганский район» государственная пошлина в размере <данные изъяты> руб., от уплаты которой истец при подаче иска освобожден. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Романова <данные изъяты> в пользу Комитета по земельным ресурсам и землеустройству города Барнаула <данные изъяты> коп., в том числе <данные изъяты> коп. неосновательно сбереженной арендной платы за период с 10.12.2009 года по 30.06.2016 года и <данные изъяты> коп. проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2010 года по 03.10.2016 года.

Взыскать с Романова <данные изъяты> в пользу бюджета муниципального образования «<адрес>» расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 16 февраля 2017 года.

Председательствующий Т.В.Тюхтенева