Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению FIO3 к FIO4 о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

FIO3 обратилась в суд с исковым заявлением к FIO4 о выселении его из жилого помещения, расположенного по адресу: ... ... ..., без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании истец заявленный иск поддержала и пояснила, что спорное жилое помещение было приобретено в период совместного проживания с ответчиком. В свидетельстве о праве собственности собственником указана она. В 2009 году официально брак между ней и ответчиком расторгнут, но брачные отношения прекращены ранее. Три года назад она вместе с несовершеннолетней дочерью ушла жить в другой дом - сняла дом по ... ..., где имеет временную регистрацию. С FIO2, который остался проживать в спорном жилом помещении, было заключено устное соглашение о том, что он будет содержать дом в нормальных условиях. Однако ответчик свои обязательства не выполняет, допускает разрушение дома, приводит его в антисанитарное состояние, бесхозяйственно обращается с ним.

Ответчик иск не признал и пояснил, что имеет право на проживание в спорном доме, так как является таким же собственником дома, как и истец. Поэтому дом должен делиться поровну. Предлагает отдать половину стоимости дома истцу, так как разделить дом в натуре невозможно, поскольку площадь его составляет 46 метров квадратных, требует капитального ремонта в связи с ветхостью. Кур из дома он убрал, паутину тоже. Другого жилого помещения не имеет, выселяться ему некуда.

Из материалов гражданского дела установлено следующее:

Из свидетельства о государственной регистрации права 27 АА Номер обезличен от Дата обезличена следует, что жилой дом по адресу: ..., ... ... внесен в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Субъектом права является FIO3.

Согласно выписке из поквартирной карточки, выданной Дата обезличена ПВР ТП УФМС России по Хабаровскому краю в районе им. П. Осипенко, по адресу: с..., ... ... зарегистрированы - FIO3, FIO2 ФИО6, FIO2. На основании распоряжения Номер обезличен от Дата обезличена главы муниципального образования ... дом Номер обезличен перенумерован в дом Номер обезличен.

Из технического паспорта домовладения следует, что площадь жилого дома составляет 54,8 кв.м.

Стоимость дома, расположенного по адресу: ..., ... ..., составила в ценах 2010 года 131288 рублей.

Из свидетельства о расторжении брака, следует, что брак между FIO4 и FIO3 расторгнут 18.03.2009.

Из справки администрации ... района имени Полины Осипенко Хабаровского края от 19.02.2010 за Номер обезличен следует, что состав семьи FIO3 входит дочь FIO2, Дата обезличена года рождения.

Согласно акту обследования помещения Номер обезличен от 02.03.2010, был осмотрен жилой дом, расположенный по адресу: ..., ... .... Выявлено следующее: отопительная печь имеет трещину, счетчик учета электрической энергии покрыт толстым слоем паутины, поверхность обогревателя, стен, потолка покрыта кусками паутины. В углу жилого дома в нечищеной клетке находятся куры. Дом приведен в антисанитарное состояние.

Заслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу о неудовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ст. 256 ГК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством.

Согласно ст. 34 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Согласно ст. 30 СК РФ, раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов.

В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В случае, если гражданин, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, или на основании завещательного отказа, использует это жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, собственник жилого помещения вправе предупредить данного гражданина о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, собственник жилого помещения также вправе назначить данному гражданину разумный срок для проведения ремонта жилого помещения. В случае, если данный гражданин после предупреждения собственника жилого помещения продолжает нарушать права и законные интересы соседей, использовать жилое помещение не по назначению или без уважительных причин не проведет необходимый ремонт, данный гражданин по требованию собственника жилого помещения подлежит выселению на основании решения суда.

Суд считает установленным, что жилое помещение, расположенное по адресу: ... по ... с ..., является совместной собственностью истца и ответчика, между которыми имеется спор по поводу владения, пользования спорным домом.

Наличие паутины, трещины в печи, нахождение кур в нечищеной клетке, что отражено в акте, не может свидетельствовать, что ответчик использует это жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение.

Суду не представлено истцом убедительных доказательств о том, что ответчик - собственник спорного жилого помещения должен быть выселен из него без предоставления другого жилого помещения.

Доводы истца о том, что ей негде жить, а ответчик допускает «бесхозяйственное обращение» с домом не являются основанием для удовлетворения заявленных требований.

На основании вышеизложенного суд пришел к выводу, что заявленное исковое требование о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета FIO4 удовлетворению не подлежит.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое требование FIO3 к FIO4 о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета оставить без удовлетворения.

Решение в течение десяти дней может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд, через суд района имени П. Осипенко.

Судья суда района им. П. Осипенко

Хабаровского края В.Н. Новоселова