Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации города Нижнего Новгорода о взыскании возмещения за изъятое жилое помещение,

У с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации города Нижнего Новгорода о взыскании возмещения за изъятое жилое помещение.

В обоснование требований указали, что ФИО1 (далее - Истец-1) и ФИО2 (далее - Истец-2), далее вместе именуемые - Соистцы, являются собственниками 200/563 долей« (право долевой собственности) жилого помещения, расположенного по адресу: [ адрес ], что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от [ 00.00.0000 ] серии 52-АБ [ № ] и Свидетельством о государственной регистрации права от [ 00.00.0000 ] серии [ № ].

[ 00.00.0000 ] Администрацией города Нижнего Новгорода (далее - Ответчик) на основании ст. 32 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), главы IV Земельного кодекса РФ, ст. 279 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) и постановления администрации города Нижнего Новгорода от [ 00.00.0000 ] [ № ], было принято решение об изъятии для муниципальных нужд земельного участка с кадастровым номером [ № ], занимаемый многоквартирным домом [ № ] литера [ № ] по [ адрес ], а также объектов недвижимости, расположенных в многоквартирном доме [ № ] литера [ № ] по [ адрес ].

Указанное выше жилое помещение, принадлежащее Соистцам на праве долевой собственности, оценено Муниципальным предприятием города Нижнего Новгорода «Нижегородское жилищное агентство». Согласно Отчету [ № ] от [ 00.00.0000 ] г. величина размера возмещения в связи с изъятием для муниципальных нужд объекта недвижимого имущества объекта недвижимого имущества: долей жилого помещения (квартиры) общей площадью 72,2 кв. м., расположенного по адресу: [ адрес ], с учетом долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером [ № ] и на общее имущество в многоквартирном доме, составляет 1 100 000 (один миллион сто тысяч) рублей 00 копеек.

[ 00.00.0000 ] между Соистцами и Ответчиком были заключены нотариально удостоверенные Соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд от [ 00.00.0000 ] серии [ № ], серии [ № ]

В соответствии с пунктами 2 вышеуказанных Соглашений стороны пришли к соглашению о размере возмещения за изымаемую недвижимость в сумме 1 100 000 (один миллион сто тысяч) рублей 00 копеек, из которых размер возмещения Истцу-1 составляет 550 000 (пятьсот пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек, Истцу-2 также 550 000 (пятьсот пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек.

В соответствии с пунктами 3 Соглашений Ответчик обязуется перечислить Соистцам возмещение за изымаемую недвижимость в размере 1 100 000 (один миллион сто тысяч) рублей 00 копеек не позднее [ 00.00.0000 ]

Реквизиты для перечисления вышеназванных сумм содержатся Соглашениях об изъятии недвижимости для муниципальных нужд от [ 00.00.0000 ] серии [ № ], серии [ № ].

Однако, на момент составления настоящего искового заявления указанная сумма так и не была перечислена Соистцам.

В соответствии с частью 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды

Сумма задолженности: 1 100 000 рублей 00 копеек Обязательство должно было быть исполнено не позднее: [ 00.00.0000 ] . Период просрочки: с [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] . (день составления настоящего искового заявления)

Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами по ст. 395

ГК РФ за период с [ 00.00.0000 ] . по [ 00.00.0000 ]

Задолженность, руб.	Период просрочки	Процентная ставка	дней в году	Проценты, руб.
	с с	по	дни
[1]	[2]	[3]	[4]	[5]	[6]	[1]х[4]х[5]/[6]
1 100 000	[ 00.00.0000 ]	[ 00.00.0000 ]	42	7,75%	65	9 809,59

Таким образом, размер неустойки, который подлежит взысканию с Ответчика в пользу Соистцов, за период просрочки с [ 00.00.0000 ] . по день составления настоящего искового заявления составляет 9 809 (девять тысяч восемьсот девять) рублей 59 копеек.

Истец просил суд взыскать возмещение за изъятие недвижимого имущества для муниципальных нужд в размере 550 000 (пятьсот пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек; Неустойку на день вынесения решения суда (на момент составления искового заявления - 4 905 рублей 00 копеек); расходы на оплату государственной пошлины в размере 6900 рублей 00 копеек.

Взыскать с Ответчика в пользу Истца-1:

1.Возмещение за изъятие недвижимого имущества для муниципальных нужд в размере 550 000 (пятьсот пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек;

2.Неустойку на день вынесения решения суда (на момент составления искового заявления.- 4 905 рублей 00 копеек);

3.Расходы на оплату государственной пошлины в размере 6900 рублей 00 копеек.

В процессе рассмотрения дела истцы в порядке ст.39 ГПК РФ изменили исковые требования, и окончательно просили суд взыскать с:

Ответчика в пользу Истца-1:

2.Неустойку на день вынесения решения суда (на момент составления настоящих уточнений) - 21 536 рублей 64 копейки);

3.Расходы на оплату государственной пошлины в размере 6900 рублей 00 копеек; Взыскать с Ответчика в пользу Истца-1:

2.Неустойку на день вынесения решения суда (на момент составления настоящих уточнений) - 21 536 рублей 64 копейки);

3.Расходы на оплату государственной пошлины в размере 6900 рублей 00 копеек.

В судебное заседание истцы не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены.

В судебном заседании представитель Истцов исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Остальные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены.

Суд посчитал возможным в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.45 Конституции РФ «1. Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.

2. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом»

Согласно ст.46 Конституции РФ «1. Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод».

Как указано в ст.8 ГК РФ, «1. Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;

3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;

Судом установлено, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: [ адрес ]

Размер долей между истцами в указанной квартире распределен следующим образом: ФИО1 принадлежит доля в праве 100/563 на указанную квартиру, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права; ФИО2 принадлежит доля вправе 100/563 на указанную квартиру, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права.

Постановлением администрации города Нижнего Новгорода от [ 00.00.0000 ] [ № ] принято решение об изъятии для муниципальных нужд земельного участка с кадастровым номером [ № ], занимаемый многоквартирным домом [ № ] литера [ № ] по [ адрес ], а также объектов недвижимости, расположенных в многоквартирном доме [ № ] литера [ № ] по [ адрес ]

В соответствии с п. 1 ст. 32 ЖК РФ (в редакции действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) - жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Выкуп части жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется Российской Федерацией, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием.

2. Решение об изъятии жилого помещения принимается органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Порядок подготовки и принятия такого решения определяется федеральным законодательством.

6. Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения. Соглашение включает в себя обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемое жилое помещение.

7. При определении выкупной цены жилого помещения в нее включается рыночная стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

В соответствии с условиями данного Постановления (п. 3.2. - 3.4.) Администрация г.Н.Новгорода приняла на себя обязательства по составлению и подписанию соглашений об изъятии недвижимости для муниципальных нужд с собственниками изымаемой недвижимости.

Судом установлено, что [ 00.00.0000 ] истцами было подписано Соглашение об изъятии недвижимости для муниципальных нужд, полученное от Администрации гор. Н. Новгорода.

В соответствии с условиями предоставленного истцам Соглашения (пункт 2), - за изымаемую у истцов недвижимость Администрация гор. Н. Новгорода обязалась выплатить сумму возмещения, размер которой определен на основании Отчета [ № ] «Об оценке размера возмещения в связи с изъятием земельных участков и расположенных на них объектов недвижимого имущества», выполненного МП города Нижнего Новгорода «Нижегородское жилищное агентство» от [ 00.00.0000 ]

В соответствии с указанным Отчетом, размер возмещения составляет 1 100 000 рублей.

Размер выплачиваемого денежного возмещения в пользу каждого истца был определен в Соглашении (пункт 2) Администрацией гор. Н. Новгорода следующим образом:

- ФИО1 за 100/563 долей полагается 550 000 руб.

- ФИО2 за 100/563 долей полагается 550 000 руб.

Пунктом 3.1.1 указанного Соглашения были установлены сроки выплаты указанной суммы собственникам изымаемого имущества - не позднее [ 00.00.0000 ] г.

Судом установлено, что указанное Соглашение Администрацией г.Н.Новгорода не исполнено.

Таким образом, требования истцов о взыскании с ответчика в их пользу возмещения за изымаемую недвижимость подлежат удовлетворению.

Истцы просят взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами.

В силу пункта 1 статьи 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

Судом установлено, что в согласованный сторонами срок (до 31.12.2017г.) ответчик денежные средства истцам не перечислил, что влечет удовлетворение заявленных истцами исковых требований и взыскание процентов за пользование чужими денежными средствами.

В соответствии со ст.395 ГК РФ «1. В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Обязанность ответчика по выплате денежных средств возникла в связи с исполнением договора (Соглашения), заключенного сторонами, а не вследствие причинения вреда (деликта).

Следовательно, эти обязательства не регулируются ст. 242.2 БК РФ, посвященной особенностям исполнения судебных актов по искам к публично-правовым образованиям о возмещении вреда, причиненного гражданину или юридическому лицу в результате незаконных действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления либо должностных лиц этих органов, и о присуждении компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного акта в разумный срок.

Особенности исполнения судебных актов о взыскании денежных средств с должника - публично-правового образования за счет средств бюджетов бюджетной системы, установленные ст. 242.1, 242.3 - 242.5 БК РФ, не освобождают должника от обязанности своевременно исполнить обязательство по выплате денежной суммы согласно условиям договора и не являются основанием для освобождения должника от уплаты процентов, начисляемых в соответствии со ст. 395 ГК РФ (п. 1 ст. 1, ст. 124 ГК РФ).

Расчет процентов следующий:

Задолженность, руб.	Период просрочки	Процентная ставка	Дней в году	Проценты, руб.
	c	по	дни
[1]	[2]	[3]	[4]	[5]	[6]	[1][4][5]/[6]
1100000	[ 00.00.0000 ]	[ 00.00.0000 ]	167	7,75%	365	39 004,79
1100000	[ 00.00.0000 ]	[ 00.00.0000 ]	18	7,50%	365	4068,49
Итого:	185	7,73%		43 073,28

Таким образом, с администрации г.Н.Новгорода в пользу Истцов подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере по 21 536,64 рублей каждому.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ «Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований».

В соответствии с ч.1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Судом установлено, что истец каждый из истцов оплатила госпошлину в размере 8750 руб.

Таким образом, в пользу каждого из истиц подлежит взысканию расходы по госпошлине в сумме 8750 рублей.

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать в пользу ФИО1 с администрации города Нижнего Новгорода возмещение за изъятие недвижимого имущества для муниципальных нужд в размере 550 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] в размере 22 122,95 рублей, расходы на оплату государственной пошлины в размере 8750 рублей.

Взыскать в пользу ФИО2 с администрации города Нижнего Новгорода возмещение за изъятие недвижимого имущества для муниципальных нужд в размере 550 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] в размере 22 122,95 рублей, расходы на оплату государственной пошлины в размере 8750 рублей.

Решение суда может быть обжаловано сторонами путем подачи апелляционной жалобы в Нижегородский областной суд через Нижегородский районный суд г.Нижнего Новгорода в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.Г. Котеева