Гражданский кодекс часть 1

Нижнекамский городской суда Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Р.И. Гиззатуллина, при секретаре М.А. Егоровой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании суммы неосновательного обогащения,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании суммы неосновательного обогащения.

В обоснование иска указано, что стороны знакомы с 2016 года. У ответчика имелась сеть торговых точек по реализации пивной продукции, две из которых находились по адресу: ..., (ТЦ «Якорь»), а одна по адресу: .... Осенью 2019 года ответчик сообщил истцу, что собирается сменить род деятельности и предложил купить готовый бизнес по реализации пивной продукции, состоящий из трех торговых точек за сумму 1 500 000 рублей. ... стороны встретились для осмотра торговых точек. Ответчик заверил истца в том, что торговые помещения находятся в его собственности. Необходимые документы на торговые помещения ответчик показать не смог и сообщил, что как только документы будут готовы, он сразу уведомит истца о заключении договоров купли-продажи объектов недвижимости. Чтобы не останавливать производство пивной продукции ответчик предложит истцу уплатить аванс. В этот же день истец передал ответчику в качестве аванса денежные средства в размере 1 500 000 рублей, о чем была составлена расписка. Чтобы не потерять клиентов истец сразу организовал работу торговых помещений. Примерно через месяц после передачи аванса к истцу подошел представитель администрации ТЦ «Якорь» и стал выяснять основания ведения им предпринимательской деятельности на их территории. На объяснения истца о том, что он приобрел данные помещения, представитель администрации ТЦ «Якорь» представил документы на право собственности на помещения, а также сообщил, что помещения сдавались в аренду ФИО2. Истцу было предложено заключить договор аренды торговых помещений. ... между истцом и ИП ФИО3 были заключены договора аренды ...ш/19-Я и ...-Я. Истец пытался связаться с ответчиком, но он игнорировал звонки. Поскольку ответчик не исполнил обязательства по передаче готового бизнеса в виде передачи прав на торговые помещения, находящиеся в ТЦ «Якорь», истец имеет право восстановить свои нарушенные права путем истребования уплаченных денежных средств. В этой связи, истец просит взыскать с ответчика неосновательное обогащение в размере 1 500 000 рублей.

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО2 с исковыми требованиями не согласился. В обоснование указал, что между сторонами была договоренность о продаже оборудования для осуществления торговли пивом в трех торговых точках .... Ответчик являлся собственником оборудования и арендатором помещений. Оборудование и право заключения договоров аренды на торговые помещения были переданы истцу. В дальнейшем договора аренды торговых точек в ТЦ «Якорь» с истцом были расторгнуты по вине ФИО1, в связи с нарушением условий договоров. Деятельность в торговой точке по ..., истец осуществляет до настоящего времени. Поскольку свои обязательства ФИО2 выполнил в полном объеме, просит отказать в удовлетворении иска.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 данного Кодекса.

В соответствии со статьей 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения:

1) имущество, переданное во исполнение обязательства до наступления срока исполнения, если обязательством не предусмотрено иное;

2) имущество, переданное во исполнение обязательства по истечении срока исковой давности;

3) заработная плата и приравненные к ней платежи, пенсии, пособия, стипендии, возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью, алименты и иные денежные суммы, предоставленные гражданину в качестве средства к существованию, при отсутствии недобросовестности с его стороны и счетной ошибки;

4) денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.

Согласно пункту 2 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации основанием возникновения обязательства может являться договор.

В соответствии с пунктом 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ...ФИО2 написал расписку о продаже ФИО1 магазинов «Кружка» по адресу: ... (2 магазина), ... (1 магазин), а также о получении денежных средств в размере 1 500 000 рублей.

Письменный договор купли-продажи, а также акты приема-передачи оборудования, сторонами составлены не были.

Истец указывает, что рассчитывал, в том числе, на приобретение в собственность 3 помещений по вышеуказанным адресам.

Между тем, ответчик указывает, что с истцом была договоренность на продажу оборудования для реализации пива в розлив. При этом, истец знал о том, что сами помещения, в которых находится оборудование, не принадлежат ответчику на праве собственности, а используются на праве аренды.

В подтверждение доводов ответчика, суду представлены копии договоров аренды, в частности:

- договора аренды ...ш/19-Я от ..., заключенного между ИП ФИО3 и ИП ФИО2, о передаче в аренду нежилого помещения в ТЦ «Якорь» по адресу: ..., на первом этаже, для складских и административных целей;

- договора аренды ...ш/19-Я от ..., заключенного между ИП ФИО3 и ИП ФИО2, о передаче в аренду нежилого помещения в ТЦ «Якорь» по адресу: ..., на первом этаже, для реализации разливного пива, а также для складских и административных целей;

- договора аренды ...-Я от ..., заключенного между ИП ФИО3 и ИП ФИО2, о передаче в аренду нежилого помещения в ТЦ «Якорь» по адресу: ..., на первом этаже, для реализации разливного пива, а также для складских и административных целей;

- договора аренды ... от ..., заключенного между ООО «ТРИЭС» и ИП ФИО2, о передаче в аренду торговой площади по адресу: ..., магазин ....

Сторона истца в ходе рассмотрения дела не оспаривала передачу истцу ответчиком оборудования для реализации пива в розлив, находящегося в 3 указанных помещениях, и тот факт, что это оборудование в настоящее время находится в распоряжении истца. При этом, сведений о составе такого оборудования стороной истца не представлено.

Индивидуальный предприниматель ФИО3 письмами от ... уведомила индивидуального предпринимателя ФИО1 о том, что заключенные между ними договора аренды ...-Я от ... и ...ш/19-Я от ..., в отношении нежилых помещений, расположенных по адресу: ..., торговый центр «Якорь», расторгаются с ... и ему необходимо освободить арендуемые помещения в срок до ....

Согласно уведомлению от ..., направленному ИП ФИО3 в адрес ИП ФИО1, основанием для расторжения договоров аренды послужило то, что последний в период с ... по ... допускал нарушение графика работы, в нарушение условий договора аренды.

Помещение по адресу: ..., истец ФИО1 использует до настоящего времени, заключив договор аренды помещения, что подтверждено обеими сторонами.

Разрешая спор суд исходит из того, что истец, предъявляя требование о взыскании неосновательного обогащения с ответчика, не представил никаких доказательств неосновательно сбереженного ответчиком имущества.

Из содержания статьи 1102 ГК РФ следует, что для возникновения обязательства вследствие неосновательного обогащения необходимо наличие одновременно двух обстоятельств: обогащение одного лица за счет другого и приобретение или сбережение имущества без предусмотренных законом, правовым актом или сделкой оснований.

Соответственно наличие указанных обстоятельств в совокупности должно доказать лицо, обратившееся с соответствующими исковыми требованиями.

В ходе рассмотрения данного дела судом установлено, что между сторонами в силу делового оборота на основе доверительных, дружеских, отношений был заключен устный договор купли-продажи, при этом истец не представил допустимых доказательств, свидетельствующих о присвоении ответчиком денежных средств и обогащении ответчика за счет истца без законных оснований.

Утверждение стороны истца о том, что ответчик обязался передать в собственность истца помещения, собственником которых он не является, объективно ничем не подтверждается.

В этой связи, исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании суммы неосновательного обогащения в размере 1 500 000 рублей, подлежат оставлению без удовлетворения.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании суммы неосновательного обогащения – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан, в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Нижнекамский городской суд Республики Татарстан.

Судья Р.И. Гиззатуллин

Мотивированный текст решения изготовлен ....