Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щиклина Вячеслава Ивановича, Тимофеевой Елены Викторовны к Карпенко Сергею Валерьевичу к КУИ г.Таганрога, третьи лица Ленева Юлия Георгиевна, Тимофеева Елена Викторовна, Паращенко Максим Владимирович, Паращенко Анна Анатольевна, Костенко Владимир Викторович, Иванова Алина Сергеевна, Зайцева Полина Евгеньевна, Рожкова Инна Юрьевна, Зайцева Татьяна Евгеньевна, Манахов Дмитрий Никитич, Тимофеева Юлия Евгеньевна, о расторжении договора, об исправлении ошибки,

по встречному иску Леневой Юлии Георгиевны, Тимофеевой Елены Викторовны, Паращенко Максима Владимировича, Паращенко Анны Анатольевны, Костенко Владимира Викторовича, Ивановой Алины Сергеевны, Зайцевой Полины Евгеньевны, Рожковой Инны Юрьевны, Зайцевой Татьяны Евгеньевны, Манахова Дмитрия Никитича, Тимофеевой Юлии Евгеньевны к Щиклину Вячеславу Ивановичу о признании права,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились с иском о расторжении договора, указав, что у них сответчиком заключен договор на оказание услуг от 20.01.2021г. по которому ответчик должен был провести землеустроительные работы по разделу земельного участка, изменению границ, межеванию и постановки на учет. После исполнения предоставить выписки из ЕГРН. Ответчику были выданы все необходимые для этого документы, он провел работы по подготовке технической документации, подготовил межевые планы, организовал выезд специалистов по геодезии и требует оплаты за оказанные услуги. Договор расторгнуть отказывается. Ответчик не выполнил своих обязательств в полном объеме, ссылается на то, что в досудебном порядке вопрос решить невозможно. Межевые планы не прошли согласование в КУИ г. Таганрога. У истца Щиклина В.И. с третьими лицами заключены предварительные договоры купли-продажи земельных участков, раздел по которым, до сих пор не совершен. Истцы просят суд обязать ответчика расторгнуть договор.

В ходе рассмотрения дела, истец Щиклин В.И., в порядке ст.39 ГРК РФ, изменил исковые требования, поскольку он с ответчиком пришел к соглашению, указав, что между истцом и ответчиками заключен предварительный договор купли-продажи недвижимости от 20.03.2021г. по которому истец должен провести землеустроительные работы по разделу многоконтурного земельного участка с кадастровым номером № и заключить основные договоры купли-продажи. Истец неоднократно предлагал ответчиками варианты раздела многоконтурного земельного участка, но прийти к согласию у них не получилось. Специалистами ООО «НПК «БКТ» были проведены кадастровые работы для подготовки межевого плана по разделу земельного участка, для чего был произведен вынос точек в натуре. В результате выяснилось, что фактические границы земельного участка не совпадают со сведениями ГКН. При постановке на учет многоконтурного земельного участка с кадастровым номером № была допущена реестровая ошибка. Для исполнения обязательств по предварительному договору истцом также был подготовлен межевой план от 30.07.2021г. по разделу земельного участка с кадастровым номером № на тридцать три самостоятельных. Но реализовать он его не сможет из-за реестровой ошибки. Кроме того, согласно записям кадастра недвижимости, на вышеуказанном земельном участке находятся объекты недвижимости с кадастровыми номерами: №, №, №, которые были истцом демонтированы. Без снятия их с кадастрового учета раздел произвести не возможно. Просит суд восстановить нарушенное право.

Судом по ходатайству истца произведена замена ненадлежащего ответчика Карпенко С.В. на надлежащих – Леневу Ю.Г., Тимофееву Е.В., Паращенко М.В., Паращенко А.А., Костенко В.В., Иванову А.С., Рожкову И.Ю., Зайцеву Т.Е., Манахова Д.Н., Тимофееву Ю.Е.

Ответчики Ленева Ю.Г., Тимофеева Е.В., Паращенко М.В., Паращенко А.А., Костенко В.В., Иванова А.С., Рожкова И.Ю. Зайцева Т,Е., Манахов Д.Н., Тимофеева Ю.Е. подали встречные исковые требования, указав, что между ними и Щиклиным В.И. заключен предварительный договор купли-продажи от 20.03.2021г. по которому он должен провести землеустроительные работы по разделу многоконтурного земельного участка с кадастровым номером № и заключить с ними основные договоры купли-продажи, а именно: с Леневой Юлией Георгиевной на земельные участки №:ЗУ5 площадью 615 кв.м., №:ЗУ10 площадью 616 кв.м., №:ЗУ19 площадью 558 кв.м., №:ЗУ26 площадью 551 кв.м., №:ЗУ6 площадью 665 кв.м., №:ЗУ9 площадью 664 кв.м., по договорной цене из расчета 100 000(сто тысяч) рублей за сотку; с Тимофеевой Еленой Викторовной на земельные участки №:ЗУ3 площадью 625 кв.м., №:ЗУ12 площадью 629 кв.м., №:ЗУ18 площадью 548 кв.м., по договорной цене из расчета 100 000(сто тысяч) рублей за сотку; с Паращенко Максимом Владимировичем на земельные участки №:ЗУ25 площадью 520 кв.м., №:ЗУ33 площадью 640 кв.м.,по договорной цене из расчета 100 000(сто тысяч) рублей за сотку; с Паращенко Анной Анатольевной на земельные участки №:ЗУ4 площадью 623 кв.м., №:ЗУ11 площадью 624 кв.м., №:ЗУ27 площадью 557 кв.м., по договорной цене из расчета 100 000(сто тысяч) рублей за сотку; с Костенко Владимиром Викторовичем на земельные участки №:ЗУ20 площадью 513 кв.м., №:ЗУ21 площадью 514 кв.м., по договорной цене из расчета 100 000(сто тысяч) рублей за сотку; с Ивановой Алиной Сергеевной на земельные участки №:ЗУ7 площадью 660 кв.м., №:ЗУ8 площадью 658 кв.м., по договорной цене из расчета 100 000(сто тысяч) рублей за сотку; с Рожковой Инной Юрьевной на земельные участки №:ЗУ15 площадью 552 кв.м., №:ЗУ16 площадью 554 кв.м., №:ЗУ29 площадью 553 кв.м., №:ЗУ30 площадью 551 кв.м., по договорной цене из расчета 100 000(сто тысяч) рублей за сотку; с Зайцевой Татьяной Евгеньевной на земельные участки №:ЗУ1 площадью 450 кв.м., №:ЗУ2 площадью 450 кв.м., №:ЗУ13 площадью 450 кв.м., по договорной цене из расчета 100 000(сто тысяч) рублей за сотку; с Манаховым Дмитрием Никитичем на земельные участки №:ЗУ24 площадью 515 кв.м., по договорной цене из расчета 100 000(сто тысяч) рублей за сотку; с Тимофеевой Юлией Евгеньевной на земельные участки №:ЗУ14 площадью 450 кв.м., №:ЗУ22 площадью 685 кв.м., №:ЗУ23 площадью 675 кв.м., №:ЗУ31 площадью 450 кв.м., №:ЗУ32 площадью 450 кв.м., по договорной цене из расчета 100 000(сто тысяч) рублей за сотку. Сообщили, что вариант раздела, согласно межевого плана от 30.07.2021г., представленный Щиклиным суду, их устраивает. Согласно п.3 предварительного договора купли-продажи недвижимости от 20 марта 2021г., расчет с Щиклиным В.И. произвели в полном объеме. Просят суд признать за ними право собственности на вышеуказанные земельные участки, согласно межевого плана от 30.07.2021г.

Истец Щиклин В.И. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске, просил их удовлетворить.

Истцы по встречному иску Ленева Ю.Г., Тимофеева Е.В., Паращенко М.В., Паращенко А.А., Костенко В.В., Иванова А.С., Рожкова И.Ю. Зайцева Т,Е., Манахов Д.Н., Тимофеева Ю.Е., представитель ответчика КУИ г.Таганрога в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Дело рассмотрено в отношении не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования по уточненному иску и встречному иску подлежат удовлетворению, при этом суд исходит из следующего.

Согласно п.7 ст.69 Земельного Кодекса РФ, порядок проведения землеустройства устанавливается федеральными законами, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 70 Земельного кодекса РФ, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества являются действия уполномоченного органа по внесению в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (ч.7 ст.1 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

Согласно ч.9 ст.22 закона № 218-ФЗ площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Согласно ч.8 указанной статьи местоположение земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с ч.3 ст.61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» ошибками в государственном реестре недвижимости являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

2) Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (реестровая ошибка).

С учетом требований ст. 56 ГПК РФ, Щиклиным В.И. был подготовлен межевой план от 29.07.2021г. для уточнения местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>. В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости №99/2021/412812284 площадь земельного участка составляет 11060 кв.м, по итогам проведенных кадастровых работ площадь земельного участка составила 18672 кв.м. В соответствии с Правила землепользования и застройки муниципального образования «Город Таганрог» утвержденных Решением Городской Думы города Таганрога № 506 от 25.12.2012 г. «Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования «Город Таганрог» в редакции Решения Городской Думы города Таганрога № 128 от 11.12.2020г., земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, попадает в территориальную зону размещения объектов наземного транспорта Т1. Для земельного участка с видом разрешенного использования " гаражные боксы для хранения индивидуального автотранспорта, в том числе в составе гаражных кооперативов; малоэтажные многоквартирные жилые дома (блокированные и секционные)" предельные минимальные и максимальные размеры земельных участков не установлены. Межевым планом обосновано местоположение уточненных границ многоконтурного земельного участка №: -от т.н43 дот.н44- граница сформирована по границе смежного земельного участка №, стоящего на ГКУ с уточненной площадью, сведения о котором взяты из ЕГРН; -от т.н44 дот.н46- граница сформирована по границе смежного земельного участка №, стоящего на ГКУ с уточненной площадью, сведения о котором взяты из ЕГРН; -от т.н46 дот.н47- граница сформирована по границе смежного земельного участка №, стоящего на ГКУ с уточненной площадью, сведения о котором взяты из ЕГРН; -от т.н47 дот.н49- граница сформирована по границе смежного земельного участка №, стоящего на ГКУ с уточненной площадью, сведения о котором взяты из ЕГРН; -от т.н49 дот.н50- граница сформирована по границе смежного земельного участка №, стоящего на ГКУ с уточненной площадью, сведения о котором взяты из ЕГРН; -от т.н9 дот.н10 и от т.н26до т.н28- граница сформирована по границе смежного земельного участка № стоящего на ГКУ с уточненной площадью, сведения о котором взяты из ЕГРН; - от т.н1 дот.н9 и от т.н10дот.н1, от т.н18 дот.н26 и от т.н28 дот.н18, от т.н50 через т.н39до т.н43 земельный участок граничит с землями, государственная собственность на которые не разграничена.

В связи с вышеуказанным предлагается внести в ЕГРН уточненные сведения о местоположении границы и площади земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, на основании данных, предлагаемых в межевом плане.

Основным нормативным актом, регулирующим вопросы снятия с учета объектов капитального строительства, является Федеральный закон от 13.07.2015 №218-ФЗ. Согласно пп.4 п.1 ст.15 при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости. А также Приказа Минэкономразвития России от 20.11.2015 №861 (ред. от 26.03.2019) "Об утверждении формы и состава сведений акта обследования, а также требований к его подготовке" ч.3 п.9. предусмотрено, что в реквизит "Перечень документов, использованных при подготовке акта обследования" вносятся сведения о наименовании и реквизитах документов, использованных при подготовке Акта, в том числе следующих: решения собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства (собственников помещений в нем) о сносе объекта недвижимости (подготовленного в произвольной письменной форме и подписанного такими собственниками, нотариальное удостоверение такого решения не требуется) в случае добровольного сноса объекта вне связи с установлением зоны с особыми условиями использования территории (пп. 3 в ред. Приказа Минэкономразвития России от 26.03.2019 №166).

С учетом требований ст. 56 ГПК РФ, Щиклиным В.И. был подготовлен межевой план от 30.07.2021г. по результатам выполнения которого образуются тридцать три земельных участка, получаемых путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, Ростовская область, <адрес>. В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Город Таганрог» утвержденых Решением Городской Думы города Таганрога № 506 от 25.12.2012 г. «Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования «Город Таганрог» в редакции Решения Городской Думы города Таганрога № 128 от 11.12.2020г., образуемые земельные участки попадают в территориальную зону размещения объектов наземного транспорта - Т1. Для земельных участков с видом разрешенного использования " гаражные боксы для хранения индивидуального автотранспорта, в том числе в составе гаражных кооперативов; малоэтажные многоквартирные жилые дома (блокированные и секционные)" предельные минимальные и максимальные размеры земельных участков не установлены.

Согласно ч.8 ст. 22 закона № 218-ФЗ местоположение земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с п. 4 ст. 30 ГрК РФ и п. 2 ст. 85 ЗК РФ каждый земельный участок должен принадлежать только к одной территориальной зоне. Формирование одного земельного участка из нескольких участков, расположенных в различных территориальных зонах, не допускается.

Согласно п. 18 Приказа Министерства экономического развития РФ «Об утверждении порядка ведения государственного кадастра недвижимости» от 04.02.2010 № 42, Постановления Правительства РФ «Об информационном взаимодействии при проведении государственного кадастра недвижимости» от 18.08.2008 № 618, регулирующего порядок взаимодействия между органами местного самоуправления и органами кадастрового учета по внесению в ГКН сведений о границах территориальных зон, данные сведения должны были иметься у органа кадастрового учета на основании информационного взаимодействия с Администрацией города Таганрога.

Согласно ст. 32 Градостроительного кодекса РФ правила землепользования и застройки утверждаются представительным органом местного самоуправления.

В соответствии с п. 11 вышеуказанного Постановления Правительства РФ от 18.08.2008 № 618 орган местного самоуправления представляет в орган кадастрового учета выписку из раздела правил землепользования и застройки, определяющего границы и содержание территориальных зон, перечень координат характерных точек границ территориальных зон в установленной системе координат, а также перечень видов разрешенного использования земельных участков для каждой территориальной зоны либо реквизиты правового акта, которым такой перечень утвержден.

Для каждой территориальной зоны в целях представления в орган кадастрового учета должен составляться отдельный документ, именуемый карта (план) территориальной зоны, отображающий в графической и текстовой формах местоположение, размер и границы территориальной зоны, а также иные ее характеристики.

Данная обязанность вытекает из положений ч. 2 ст. 30 ГрК РФ, согласно которым правила землепользования и застройки включают в себя в том числе карту градостроительного зонирования. В соответствии с ч. 4 ст. 30 ГрК РФ на карте градостроительного зонирования устанавливаются границы территориальных зон.

В силу ч. 2 ст. 1 ФЗ №218-ФЗ, Единый государственный реестр недвижимости является систематизированным сводом сведений, в том числе о территориальных зонах, в него вносятся сведения о таких зонах, в том числе индивидуальные обозначения и описание местоположения границ территориальных зон (ст. 10 данного закона).

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 32 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» органы государственной власти и органы местного самоуправления обязаны направлять в орган регистрации прав документы для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости в случае принятия ими решений: об утверждении правил землепользования и застройки (ПЗЗ), либо о внесении изменений в ПЗЗ, если такими изменениями предусмотрено установление или изменение градостроительного регламента, установление или изменение границ территориальных зон.

Согласно ч. 18.1 ст. 32 Закона о регистрации № 218-ФЗ обязательным приложением к документам (содержащимся в них сведениям), направляемым в орган регистрации прав в соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 32 Закона о регистрации, являются подготовленные в электронной форме текстовое и графическое описание местоположения границ территориальных зон, перечень координат характерных точек границ таких зон.

Согласно ч. 20 ст. 32 Закона о регистрации№ 218-ФЗ Органы государственной власти, органы местного самоуправления направляют в орган регистрации прав документы (содержащиеся в них сведения) в соответствии с настоящей статьей в течение пяти рабочих дней с даты вступления в силу решений (актов), указанных в части 1 настоящей статьи (за исключением решений, предусмотренных пунктом 9 части 1 настоящей статьи), а в случае, если в соответствии с частью 18 настоящей статьи требуется карта (план) объекта землеустройства или в соответствии с частью 19 настоящей статьи требуется описание местоположения границ соответствующих территорий или зон, - в течение шести месяцев с даты принятия указанных в пунктах 12, 14 - 16 части 1 настоящей статьи решений (актов) или в течение трех месяцев с даты принятия указанных в части 15 настоящей статьи решений (актов). При этом карта (план) объекта землеустройства или предусмотренное частью 19 настоящей статьи описание местоположения границ соответствующих территорий или зон направляется в форме электронного документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью подготовившего их лица.

Таким образом, из указанных выше взаимосвязанных положений действующего законодательства следует, что орган местного самоуправления обязан в срок не более чем пять рабочих дней со дня вступления в силу правил землепользования и застройки (изменений в них) представить в Единый государственный реестр недвижимости документацию подготовленные в электронной форме текстовое и графическое описание местоположения границ территориальных зон, перечень координат характерных точек границ таких зон.

Такие же разъяснения порядка составления землеустроительной документации в отношении территориальных зон и подзон были даны Министерством экономического развития Российской Федерации Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (Письмо Росреестра от 20.04.2015 N 19-исх/05586-см/15 «О предоставлении позиции»)

Между тем, на сегодняшний день в ЕГРН отсутствует актуальная информация о границах территориальных зон в установленной системе координат в городе Таганроге. Из этого следует, что Правила землепользования и застройки г. Таганрога, как документ градостроительного зонирования, который включают в себя карту градостроительного зонирования, устанавливающей границы территориальных зон, утвержденные в установленном порядке, в настоящее время не возможно применить как правовой акт в рассматриваемой ситуации. На основании изложенного нельзя говорить о том, что земельный участок входит в состав территориальной зоны Т-1.

В связи с вышеуказанным предлагается поставить на ГКУ образуемые земельные участки, имеющие местоположение: Российская Федерация, Ростовская область, <адрес>, на основании данных, предлагаемых в межевом плане от 30.07.2021г.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Щиклина Вячеслава Ивановича к КУИ г.Таганрога об исправлении реестровой ошибки – удовлетворить.

Исковые требования Леневой Юлии Георгиевны, Тимофеевой Елены Викторовны, Паращенко Максима Владимировича, Паращенко Анны Анатольевны, Костенко Владимира Викторовича, Ивановой Алины Сергеевны, Рожковой Инны Юрьевны, Зайцевой Татьяны Евгеньевны, Манахова Дмитрия Никитича, Тимофеевой Юлии Евгеньевны к Щиклину В.И. о признании права, - удовлетворить.

Прекратить право собственности за Щиклиным Вячеславом Ивановичем и снять с государственного кадастрового учета объекты капитального строительства с кадастровыми номерами: №, №, №.

Признать границы многоконтурного земельного участка с кадастровым номером № ориентировочными, а площадь декларированной.

Уточнить границы и площадь многоконтурного земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, с площадью 18672 кв.м., согласно межевого плана от 29.07.2021г., местоположение которого охарактеризовать следующими координатами: <данные изъяты>

<данные изъяты>

Произвести раздел многоконтурного земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, с площадью 18672 кв.м., согласно межевого плана от 30.07.2021г., на 33 самостоятельных земельных участка:

Образовать земельный участок №:ЗУ1 площадью 450 кв.м., с видом разрешенного использования «индивидуальное жилищное строительство», расположенный по адресу: <адрес>, согласно межевого плана от 30.07.2021г., местоположение которого определить следующими координатами: <данные изъяты>

Признать за Зайцевой Татьяной Евгеньевной право собственности на земельный участок №:ЗУ1 площадью 450 кв.м., с видом разрешенного использования «индивидуальное жилищное строительство», расположенный по адресу: <адрес>;

Образовать земельный участок №:ЗУ2 площадью 450 кв.м., с видом разрешенного использования «индивидуальное жилищное строительство», расположенный по адресу: <адрес>, согласно межевого плана от 30.07.2021г., местоположение которого определить следующими координатами: <данные изъяты>

Признать за Зайцевой Татьяной Евгеньевной право собственности на земельный участок №:ЗУ2 площадью 450 кв.м., с видом разрешенного использования «индивидуальное жилищное строительство», расположенный по адресу: <адрес>;

Образовать земельный участок №:ЗУ3 площадью 625 кв.м., с видом разрешенного использования «индивидуальное жилищное строительство», расположенный по адресу: <адрес>, согласно межевого плана от 30.07.2021г., местоположение которого определить следующими координатами: <данные изъяты>

Признать за Тимофеевой Еленой Викторовной право собственности на земельный участок №:ЗУ3 площадью 625 кв.м., с видом разрешенного использования «индивидуальное жилищное строительство», расположенный по адресу: <адрес>;

Образовать земельный участок №:ЗУ4 площадью 623 кв.м., с видом разрешенного использования «индивидуальное жилищное строительство», расположенный по адресу: <адрес>, согласно межевого плана от 30.07.2021г., местоположение которого определить следующими координатами: <данные изъяты>

Признать за Паращенко Анной Анатольевной право собственности на земельный участок №:ЗУ4 площадью 623 кв.м., с видом разрешенного использования «индивидуальное жилищное строительство», расположенный по адресу: <адрес>.

Образовать земельный участок №:ЗУ5 площадью 615 кв.м., с видом разрешенного использования «индивидуальное жилищное строительство», расположенный по адресу: <адрес>, согласно межевого плана от 30.07.2021г., местоположение которого определить следующими координатами: т<данные изъяты>

Признать за Леневой Юлией Георгиевной право собственности на земельный участок №:ЗУ5 площадью 615 кв.м., с видом разрешенного использования «индивидуальное жилищное строительство», расположенный по адресу: <адрес>.

Образовать земельный участок №:ЗУ6 площадью 665 кв.м., с видом разрешенного использования «индивидуальное жилищное строительство», расположенный по адресу: <адрес>, согласно межевого плана от 30.07.2021г., местоположение которого определить следующими координатами: <данные изъяты>

Признать за Карпенко Сергеем Валерьевичем право собственности на земельный участок №:ЗУ6 площадью 665 кв.м., с видом разрешенного использования «индивидуальное жилищное строительство», расположенный по адресу: <адрес>.

Образовать земельный участок №:ЗУ7 площадью 660 кв.м., с видом разрешенного использования «индивидуальное жилищное строительство», расположенный по адресу: <адрес>, согласно межевого плана от 30.07.2021г., местоположение которого определить следующими координатами: <данные изъяты>

Признать за Ивановой Алиной Сергеевной право собственности на земельный участок №:ЗУ7 площадью 660 кв.м., с видом разрешенного использования «индивидуальное жилищное строительство», расположенный по адресу: <адрес>;

Образовать земельный участок №:ЗУ8 площадью 658 кв.м., с видом разрешенного использования «индивидуальное жилищное строительство», расположенный по адресу: <адрес>, согласно межевого плана от 30.07.2021г., местоположение которого определить следующими координатами: <данные изъяты>

Признать за Ивановой Алиной Сергеевной право собственности на земельный участок №:ЗУ8 площадью 658 кв.м., с видом разрешенного использования «индивидуальное жилищное строительство», расположенный по адресу: <адрес>.

Образовать земельный участок №:ЗУ9 площадью 664 кв.м., с видом разрешенного использования «индивидуальное жилищное строительство», расположенный по адресу: <адрес>, согласно межевого плана от 30.07.2021г., местоположение которого определить следующими координатами: <данные изъяты>

Признать за Карпенко Сергеем Валерьевичем право собственности на земельный участок №:ЗУ9 площадью 664 кв.м., с видом разрешенного использования «индивидуальное жилищное строительство», расположенный по адресу: <адрес>.

Образовать земельный участок №:ЗУ10 площадью 616 кв.м., с видом разрешенного использования «индивидуальное жилищное строительство», расположенный по адресу: <адрес>, согласно межевого плана от 30.07.2021г., местоположение которого определить следующими координатами: <данные изъяты>

Признать за Леневой Юлией Георгиевной право собственности на земельный участок №:ЗУ10 площадью 616 кв.м., с видом разрешенного использования «индивидуальное жилищное строительство», расположенный по адресу: <адрес>.

Образовать земельный участок №:ЗУ11 площадью 624 кв.м., с видом разрешенного использования «индивидуальное жилищное строительство», расположенный по адресу: <адрес>, согласно межевого плана от 30.07.2021г., местоположение которого определить следующими координатами: <данные изъяты>

Признать за Паращенко Анной Анатольевной право собственности на земельный участок №:ЗУ11 площадью 624 кв.м., с видом разрешенного использования «индивидуальное жилищное строительство», расположенный по адресу: <адрес>.

Образовать земельный участок №:ЗУ12 площадью 629 кв.м., с видом разрешенного использования «индивидуальное жилищное строительство», расположенный по адресу: <адрес>, согласно межевого плана от 30.07.2021г., местоположение которого определить следующими координатами: <данные изъяты>

Признать за Тимофеевой Еленой Викторовной право собственности на земельный участок №:ЗУ12 площадью 629 кв.м., с видом разрешенного использования «индивидуальное жилищное строительство», расположенный по адресу: <адрес>.

Образовать земельный участок №:ЗУ13 площадью 450 кв.м., с видом разрешенного использования «индивидуальное жилищное строительство», расположенный по адресу: <адрес>, согласно межевого плана от 30.07.2021г., местоположение которого определить следующими координатами: <данные изъяты>

Признать за Зайцевой Татьяной Евгеньевной право собственности на земельный участок №:ЗУ13 площадью 450 кв.м., с видом разрешенного использования «индивидуальное жилищное строительство», расположенный по адресу: <адрес>.

Образовать земельный участок №:ЗУ14 площадью 450 кв.м., с видом разрешенного использования «индивидуальное жилищное строительство», расположенный по адресу: <адрес>, согласно межевого плана от 30.07.2021г., местоположение которого определить следующими координатами: <данные изъяты>

Признать за Тимофеевой Юлией Евгеньевной право собственности на земельный участок №:ЗУ14 площадью 450 кв.м., с видом разрешенного использования «индивидуальное жилищное строительство», расположенный по адресу: <адрес>.

Образовать земельный участок №:ЗУ15 площадью 552 кв.м., с видом разрешенного использования «индивидуальное жилищное строительство», расположенный по адресу: <адрес>, согласно межевого плана от 30.07.2021г., местоположение которого определить следующими координатами: <данные изъяты>

Признать за Рожковой Инной Юрьевной право собственности на земельный участок №:ЗУ15 площадью 552 кв.м., с видом разрешенного использования «индивидуальное жилищное строительство», расположенный по адресу: <адрес>.

Образовать земельный участок №:ЗУ16 площадью 554 кв.м., с видом разрешенного использования «индивидуальное жилищное строительство», расположенный по адресу: <адрес>, согласно межевого плана от 30.07.2021г., местоположение которого определить следующими координатами: <данные изъяты>

Признать за Рожковой Инной Юрьевной право собственности на земельный участок №:ЗУ16 площадью 554 кв.м., с видом разрешенного использования «индивидуальное жилищное строительство», расположенный по адресу: <адрес>.

Образовать земельный участок №:ЗУ17 площадью 553 кв.м., с видом разрешенного использования «индивидуальное жилищное строительство», расположенный по адресу: <адрес>, согласно межевого плана от 30.07.2021г., местоположение которого определить следующими координатами: <данные изъяты>

Признать за Щиклиным Вячеславом Ивановичем право собственности на земельный участок №:ЗУ17 площадью 553 кв.м., с видом разрешенного использования «индивидуальное жилищное строительство», расположенный по адресу: <адрес>.

Образовать земельный участок №:ЗУ18 площадью 548 кв.м., с видом разрешенного использования «индивидуальное жилищное строительство», расположенный по адресу: <адрес>, согласно межевого плана от 30.07.2021г., местоположение которого определить следующими координатами: <данные изъяты>

Признать за Тимофеевой Еленой Викторовной право собственности на земельный участок №:ЗУ18 площадью 548 кв.м., с видом разрешенного использования «индивидуальное жилищное строительство», расположенный по адресу: <адрес>.

Образовать земельный участок №:ЗУ19 площадью 558 кв.м., с видом разрешенного использования «индивидуальное жилищное строительство», расположенный по адресу: <адрес>, согласно межевого плана от 30.07.2021г., местоположение которого определить следующими координатами: <данные изъяты>

Признать за Леневой Юлией Георгиевной право собственности на земельный участок №:ЗУ19 площадью 558 кв.м., с видом разрешенного использования «индивидуальное жилищное строительство», расположенный по адресу: <адрес>.

Образовать земельный участок №:ЗУ20 площадью 513 кв.м., с видом разрешенного использования «индивидуальное жилищное строительство», расположенный по адресу: <адрес>, согласно межевого плана от 30.07.2021г., местоположение которого определить следующими координатами: <данные изъяты>

Признать за Костенко Владимиром Викторовичем право собственности на земельный участок №:ЗУ20 площадью 513 кв.м., с видом разрешенного использования «индивидуальное жилищное строительство», расположенный по адресу: <адрес>.

Образовать земельный участок №:ЗУ21 площадью 514 кв.м., с видом разрешенного использования «индивидуальное жилищное строительство», расположенный по адресу: <адрес>, согласно межевого плана от 30.07.2021г., местоположение которого определить следующими координатами: <данные изъяты>

Признать за Костенко Владимиром Викторовичем право собственности на земельный участок №:ЗУ21 площадью 514 кв.м., с видом разрешенного использования «индивидуальное жилищное строительство», расположенный по адресу: <адрес>.

Образовать земельный участок №:ЗУ22 площадью 685 кв.м., с видом разрешенного использования «индивидуальное жилищное строительство», расположенный по адресу: <адрес>, согласно межевого плана от 30.07.2021г., местоположение которого определить следующими координатами: т<данные изъяты>

Признать за Тимофеевой Юлией Евгеньевной право собственности на земельный участок №:ЗУ22 площадью 685 кв.м., с видом разрешенного использования «индивидуальное жилищное строительство», расположенный по адресу: <адрес>.

Образовать земельный участок №:ЗУ23 площадью 675 кв.м., с видом разрешенного использования «индивидуальное жилищное строительство», расположенный по адресу: <адрес>, согласно межевого плана от 30.07.2021г., местоположение которого определить следующими координатами: <данные изъяты>

Признать за Тимофеевой Юлией Евгеньевной право собственности на земельный участок №:ЗУ23 площадью 675 кв.м., с видом разрешенного использования «индивидуальное жилищное строительство», расположенный по адресу: <адрес>.

Образовать земельный участок №:ЗУ24 площадью 515 кв.м., с видом разрешенного использования «индивидуальное жилищное строительство», расположенный по адресу: <адрес>, согласно межевого плана от 30.07.2021г., местоположение которого определить следующими координатами: <данные изъяты>

Признать за Манаховым Дмитрием Никитичем право собственности на земельный участок №:ЗУ24 площадью 515 кв.м., с видом разрешенного использования «индивидуальное жилищное строительство», расположенный по адресу: <адрес>.

Образовать земельный участок №:ЗУ25 площадью 520 кв.м., с видом разрешенного использования «индивидуальное жилищное строительство», расположенный по адресу: <адрес>, согласно межевого плана от 30.07.2021г., местоположение которого определить следующими координатами: <данные изъяты>

Признать за Паращенко Максимом Владимировичем право собственности на земельный участок №:ЗУ25 площадью 520 кв.м., с видом разрешенного использования «индивидуальное жилищное строительство», расположенный по адресу: <адрес>.

Образовать земельный участок №:ЗУ26 площадью 551 кв.м., с видом разрешенного использования «индивидуальное жилищное строительство», расположенный по адресу: <адрес>, согласно межевого плана от 30.07.2021г., местоположение которого определить следующими координатами: <данные изъяты>

Признать за Леневой Юлией Георгиевной право собственности на земельный участок №:ЗУ26 площадью 551 кв.м., с видом разрешенного использования «индивидуальное жилищное строительство», расположенный по адресу: <адрес>.

Образовать земельный участок №:ЗУ27 площадью 557 кв.м., с видом разрешенного использования «индивидуальное жилищное строительство», расположенный по адресу: <адрес>, согласно межевого плана от 30.07.2021г., местоположение которого определить следующими координатами: <данные изъяты>

Признать за Паращенко Анной Анатольевной право собственности на земельный участок №:ЗУ27 площадью 557 кв.м., с видом разрешенного использования «индивидуальное жилищное строительство», расположенный по адресу: <адрес>.

Образовать земельный участок №:ЗУ28 площадью 554 кв.м., с видом разрешенного использования «индивидуальное жилищное строительство», расположенный по адресу: <адрес>, согласно межевого плана от 30.07.2021г., местоположение которого определить следующими координатами: <данные изъяты>

Признать за Щиклиным Вячеславом Ивановичем право собственности на земельный участок №:ЗУ28 площадью 554 кв.м., с видом разрешенного использования «индивидуальное жилищное строительство», расположенный по адресу: <адрес>.

Образовать земельный участок №:ЗУ29 площадью 553 кв.м., с видом разрешенного использования «индивидуальное жилищное строительство», расположенный по адресу: <адрес>, согласно межевого плана от 30.07.2021г., местоположение которого определить следующими координатами: <данные изъяты>

Признать за Рожковой Инной Юрьевной право собственности на земельный участок №:ЗУ29 площадью 553 кв.м., с видом разрешенного использования «индивидуальное жилищное строительство», расположенный по адресу: <адрес>;

Образовать земельный участок №:ЗУ30 площадью 551 кв.м., с видом разрешенного использования «индивидуальное жилищное строительство», расположенный по адресу: <адрес>, согласно межевого плана от 30.07.2021г., местоположение которого определить следующими координатами: т<данные изъяты>

Признать за Рожковой Инной Юрьевной право собственности на земельный участок №:ЗУ30 площадью 551 кв.м., с видом разрешенного использования «индивидуальное жилищное строительство», расположенный по адресу: <адрес>.

Образовать земельный участок №:ЗУ31 площадью 450 кв.м., с видом разрешенного использования «индивидуальное жилищное строительство», расположенный по адресу: <адрес>, согласно межевого плана от 30.07.2021г., местоположение которого определить следующими координатами: <данные изъяты>

Признать за Тимофеевой Юлией Евгеньевной право собственности на земельный участок №:ЗУ31 площадью 450 кв.м., с видом разрешенного использования «индивидуальное жилищное строительство», расположенный по адресу: <адрес>;

Образовать земельный участок №:ЗУ32 площадью 450 кв.м., с видом разрешенного использования «индивидуальное жилищное строительство», расположенный по адресу: <адрес>, согласно межевого плана от 30.07.2021г., местоположение которого определить следующими координатами: <данные изъяты>

Признать за Тимофеевой Юлией Евгеньевной право собственности на земельный участок №:ЗУ32 площадью 450 кв.м., с видом разрешенного использования «индивидуальное жилищное строительство», расположенный по адресу: <адрес>.

Образовать земельный участок №:ЗУ33 площадью 640 кв.м., с видом разрешенного использования «индивидуальное жилищное строительство», расположенный по адресу: <адрес>, согласно межевого плана от 30.07.2021г., местоположение которого определить следующими координатами: <данные изъяты>

Признать за Паращенко Максимом Владимировичем право собственности на земельный участок №:ЗУ33 площадью 640 кв.м., с видом разрешенного использования «индивидуальное жилищное строительство», расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности за Щиклиным Вячеславом Ивановичем и снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Таганрогский городской суд Ростовской области.

Председательствующий судья Ю.А. Гриценко

Решение в окончательной форме изготовлено 27 сентября 2021 года