Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Красноярского края в лице агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края к Шмидту И. А. о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими средствами,

УСТАНОВИЛ:

Истец Красноярский край в лице агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края обратился в суд с иском к Шмидту И.А. о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими средствами.

Исковые требования обосновывает тем, что в собственности Красноярского края находится земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатация нежилого здания автовокзала, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости имеется запись о регистрации № от 02.11.2009 г. На данном участке находится нежилое здание площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, право собственности на которое зарегистрировано за ответчиком Шмидтом И.А., о чем в ЕГРН 27.05.2010 г. сделана запись регистрации №.

Основанием возникновения права собственности ответчика на указанное имущество является договор купли-продажи от 23.04.2010 г., заключенный между Шмидтом И.А. и Государственным предприятием Красноярского края «Автоколонна № 1340».

Ответчик, не заключая договор аренды земельного участка, в период с 01.07.2016 г. по 30.06.2017 г. пользовался участком, поскольку на нем расположено имущество, принадлежащее ему на праве собственности.

Поскольку неосновательное пользование ответчика земельным участком закончилось 30.06.2017 г., при расчете неосновательного обогащения применяются цены, существующие в г. Красноярске в 2017 году. Сумма неосновательного обогащения за пользование ответчиком земельным участком с 01.07.2016 г. по 30.06.2017 г. составляет 47328,27 рублей. Поскольку ответчик знал (должен был знать) о неосновательности сбережения арендной платы в указанный период, на неосновательно сбереженную им сумму истцом начислены проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 7093,13 рублей.

Агентством ответчику 21.07.2017 г. было направлено предарбитражное предупреждение № 92-08-9257 с просьбой оплатить вышеуказанные суммы. До настоящего времени оплата не произведена.

Просит взыскать с ответчика Шмидта И.А. в пользу Красноярского края в лице агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края сумму неосновательного обогащения в размере 47328,27 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 7093,13 рублей.

В судебное заседание представитель истца по доверенности от 28.04.2017 г. Мармалевская А.А. не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик Шмидт И.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался своевременно, надлежащим образом. О причине неявки суд не уведомил. Письменный отзыв на исковое заявление не представил. Не ходатайствовал об отложении судебного заседания.

С учетом положений главы 22 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

Согласно п. 3 ст. 35 ЗК РФ собственник здания, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка.

Пунктом 7 ст. 1 ЗК РФ установлен принцип платного использования земли.

В силу ч. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают, в том числе, и из неосновательного обогащения.

В соответствии с ч. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Цена за неосновательное пользование объектом недвижимости определяется по правилам п. 3 ст. 424 ГК РФ о применении цены, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары.

В силу ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно договору купли-продажи, заключенному 23.04.2010 г. ответчиком Шмидтом И.А. с Государственным предприятием Красноярского края «Автоколонна №1340», Шмидт И.А. приобрел в собственность нежилое здание, расположенное по адресу: Р. Ф., <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. Право собственности Шмидта И.А. на указанное нежилое здание зарегистрировано 27.05.2010 г., что подтверждается выпиской из ЕГРП от 09.02.2016 г.

Собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатация нежилого здания автовокзала, расположенного по адресу: Российская <адрес> <адрес>, с 02.11.2009 г. является Субъект Российской Федерации - Красноярский край, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 17 августа 2016 г.

Решением Большемуртинского районного суда Красноярского края от 26.04.2017 г. в пользу Красноярского края в лице агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края со Шмидта И.А. была взыскана сумма неосновательного обогащения и проценты за пользование чужими деньгами в размере 188156,01 рублей по состоянию на 30.06.2017 г. указанная сумма задолженности до настоящего времени не погашена.

21.07.2017 г. истцом направлено ответчику предарбитражное предупреждение № с требованием погасить образовавшуюся задолженность – 47328,27 рублей (неосновательное обогащение), 7093,13 рублей – проценты за пользование чужими деньгами с приложенным расчетом, которое было получено ответчиком 27.07.2017 г. Кроме того, Шмидту И.А. было разъяснено, что указанную задолженность необходимо погасить в течение 10 дней с момента получения предупреждения.

Поскольку ответчик Шмидт И.А. знал (должен был знать) о неосновательности сбережения арендной платы, с неосновательно сбереженной им суммы подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами.

Расчет неосновательного обогащения, произведенный истцом, судом проверен, соответствует правовым актам, регулирующим вопросы взимания платы за пользование земельными участками. Суд полагает необходимым с ним согласиться, поскольку ответчиком иной расчет суду не представлен, как и не представлено доказательств погашения образовавшейся задолженности.

С учетом представленных истцом расчетов, суд полагает необходимым взыскать в пользу истца сумму неосновательного обогащения в размере 47328,27 рублей и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 7093,13 рублей.

Поскольку в силу ст.ст. 333.36 и 333.37 НК РФ при подаче искового заявления истец был освобожден от уплаты государственной пошлины, со Шмидта И.А. в соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1832,64 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Красноярского края в лице агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края удовлетворить.

Взыскать со Шмидта И. А. в пользу Красноярского края в лице агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края сумму неосновательного обогащения 47328,27 рублей, и проценты за пользование чужими деньгами в сумме 7093,13 рублей, а всего 54421 (пятьдесят четыре тысячи четыреста двадцать один) рубль 40 копеек.

Взыскать со Шмидта И. А. государственную пошлину в доход государства в размере 1832 (одна тысяча восемьсот тридцать два) рубля 64 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение принято в окончательной форме 08 декабря 2017 года.

Председательствующий: Т.Н. Лактюшина

Копия верна

Судья Т.Н. Лактюшина