Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Емве 20 октября 2021 года гражданское дело по исковому заявлению администрации сельского поселения «Мещура» к ФИО2, ФИО3 и ФИО16 о выселении и снятии с регистрационного учета,

установил:

Администрация сельского поселения «Мещура» обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 и ФИО13 о выселении и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, в связи с предоставлением квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В обоснование иска указано, что ответчики отказались освободить муниципальную квартиру после получения социальной выплаты на покупку квартиры в г. Емве вопреки своему обязательству.

Определением Княжпогостского районного суда Республики Коми от 20.10.2021 производство по делу в части требований к ФИО3 и ФИО14. о снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, прекращено.

Представитель истца и третьего лица ФИО1 в судебном заседании иск поддержала, по доводам, изложенным в нем.

Прокурор Яшник Е.В. заключила, что иск подлежит удовлетворению в силу принятого ответчиком обязательства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, от получения извещения уклонился.

Суд в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело без ответчиков в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения сторон, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению в силу следующего.

Судом установлено, что Совет сельского поселения «Мещура» 26.11.2010 решил обратиться в администрацию муниципального района «Княжпогостский» и Правительство Республики Коми с ходатайство о рассмотрении вопроса по признанию п. Седьюдор, расположенного на территории муниципального образования сельского поселения «Мещура» закрывающимся.

Администрация муниципального района «Княжпогостский» 25.12.2012 согласилась с этим решением.

Правительство Республики Коми 17.07.2013 также согласилось с таким решением.

На основании договора социального найма от 01.03.2006 в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, были зарегистрированы ФИО7 (наниматель) и его члены семьи ФИО2, ФИО17 и ФИО15

28.09.2015 ФИО18 обратился в администрацию муниципального района «Княжпогостский» с запросом на получение социальной выплаты на строительство жилого помещения в малоэтажном жилом доме. В этот же день он дал письменное обязательство о расторжении договора после получения социальной выплаты. Это обязательство подписано также ФИО10 по доверенности от ФИО2

07.11.2015 ООО «РСТ-2» и ФИО2 с ФИО7 заключили договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома.

После смерти ФИО19 ФИО2 сам направил запрос на получение социальной выплаты на строительство жилого помещения в малоэтажном жилом доме.

Постановлением администрации муниципального района «Княжпогостский» от 19.11.2018 № 427 ФИО2 был поставлен на учет как гражданин, имеющий право на получение социальных выплат на завершение строительства многоквартирного дома, при строительстве которого застройщиком нарушены права и законные интересы участников долевого строительства.

Судом установлено, что ФИО2 сохраняет регистрацию в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма от 01.03.2006, заключенного администрацией сельского поселения «Мещура» с ФИО7

При разрешении спора суд учитывает, что согласно статье 5 Закона Республики Коми от 12.05.2010 № 50-РЗ социальные выплаты предоставляются гражданам для строительства жилых помещений в малоэтажных жилых домах по договорам, заключаемым гражданами с застройщиками, имеющими право на использование земельных участков для малоэтажного жилищного строительства в населенных пунктах, определенных в решениях уполномоченного Правительством Республики Коми органа исполнительной власти Республики Коми, в порядке и на условиях, устанавливаемых Правительством Республики Коми.

В целях реализации этого закона Республики Коми Правительство Республики Коми 27.09.2010 утвердило Порядок и условия предоставления гражданам, выезжающим из закрывающихся в установленном законодательством порядке населенных пунктов, расположенных на территории Республики Коми, социальных выплат на строительство жилых помещений в малоэтажных жилых домах согласно приложению № 1 (далее – Порядок).

В силу пункта 18 Порядка обязательство о расторжении договора социального найма или о заключении договора о безвозмездной передаче органам местного самоуправления жилого помещения подписывается всеми совершеннолетними членами семьи, за исключением случаев, когда гражданин признается не имеющим жилого помещения для постоянного проживания в соответствии с настоящими Порядком и условиями.

Исполнение обязательств о расторжении договора социального найма или о заключении договора о безвозмездной передаче органам местного самоуправления жилого помещения осуществляется гражданами, получившими социальные выплаты, в двухмесячный срок после регистрации гражданами в установленном порядке права собственности на жилое помещение в малоэтажном жилом доме, построенное с использованием социальной выплаты, в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

ФИО2 дал такое обязательство 28.09.2015 при подаче запроса на получение социальной выплаты.

Судом также установлено, что ФИО2 получил социальную выплату, зарегистрировав право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Он также получил ключи от этой квартиры, однако данное обязательство не исполнили.

В силу положений части 1 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

ФИО2, как член семьи нанимателя жилого помещения согласился на расторжение договора социального найма при получении социальной выплаты, после чего 18.04.2019 получил выплату, зарегистрировав право собственности на квартиру, что дает основание считать соглашение сторон договора социального найма на его расторжение достигнутым. При этом ФИО2 уклонился от выселения и снятии с регистрационного учета, в связи с расторжением договора социального найма.

Учитывая приведенные обстоятельства, исковое заявление подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования администрации сельского поселения «Мещура» удовлетворить.

Выселить и снять с регистрационного учета ФИО2, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в связи с предоставлением квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Вступившее в законную силу решение суда, при условии его обжалования в апелляционном порядке, может быть обжаловано в Третий кассационный суд общей юрисдикции течение трех месяцев со дня его вступления в законную силу путем подачи кассационной жалобы через Княжпогостский районный суд Республики Коми.

Судья И.А. Степанов