Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Централизованной религиозной организации Восточно-Российской Союзной Миссии Церкви Христиан Адвентистов Седьмого Дня к муниципальному образованию «город Горно-Алтайск» о признании сделки действительной, признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Централизованная религиозная организация Восточно-Российская Союзная Миссия Церкви Христиан Адвентистов Седьмого Дня в лице представителя по доверенности ФИО1 обратилась в Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай с иском к муниципальному образованию «город Горно-Алтайск» о признании сделки действительной, признании права собственности на жилой дом, указывая, что решением Горно-Алтайского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ признано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Горно-Алтайск, за Республиканской религиозной организацией Церкви Христиан Адвентистов Седьмого дня. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между Республиканской религиозной организацией Церкви Христиан Адвентистов Седьмого дня и Централизованной религиозной организацией Восточно-Российской Союзной Миссии Церкви Христиан Адвентистов Седьмого Дня был заключен договор пожертвования. ДД.ММ.ГГГГ Республиканская религиозная организация Церкви Христиан Адвентистов Седьмого дня прекратила свою деятельность. С 2004 года истец фактически владеет указанным домом, несет расходы по содержанию, оплачивает налоги, расходы по электроэнергии, отоплению, расходы на текущий ремонт. В 2009 году был произведен капитальный и косметический ремонт, в связи, с чем изменилась общая и жилая площадь. В связи с тем, что своевременно не было зарегистрировано право собственности на дом в органах регистрации, не представляется возможным зарегистрировать право собственности во вне судебном порядке. На основании изложенного, истец просит признать сделку, заключенную ДД.ММ.ГГГГ между Республиканской религиозной организацией Церкви Христиан Адвентистов Седьмого дня и Централизованной религиозной организацией Восточно-Российской Союзной Миссии Церкви Христиан Адвентистов Седьмого Дня, на основании договора пожертвования действительной, признать право собственности на жилой дом общей площадью 67,2 кв.м., жилой площадью 53,2 кв.м., расположенный по адресу: г. Горно-Алтайск,

Представитель истца ФИО1 действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

В судебное заседание представитель ответчика не явился, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, в отношении них дело рассмотрено по ч.4 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, оценив доказательства в совокупности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 582 ГК РФ, пожертвованием признается дарение вещи или права в общеполезных целях. Пожертвования могут делаться гражданам, лечебным, воспитательным учреждениям, учреждениям социальной защиты и другим аналогичным учреждениям, благотворительным, научным и образовательным учреждениям, фондам, музеям и другим учреждениям культуры, общественным и религиозным организациям, иным некоммерческим организациям в соответствии с законом, а также государству и другим субъектам гражданского права, указанным в статье 124 ГК РФ.

Пожертвование является видом договора дарения. К отношениям по договору пожертвования применяются правила, предусмотренные главой 32 ГК РФ и Федерального закона "О благотворительной деятельности и благотворительных организациях" N 135-ФЗ от 11 августа 1995 года.

Договор пожертвования, согласно ст. 574 Гражданского кодекса РФ, недвижимого имущества подлежит государственной регистрации. Передача пожертвования осуществляется путем его вручения либо передачи правоустанавливающих документов.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между Республиканской религиозной организацией Церкви Христиан Адвентистов Седьмого дня (Жертвователь) и Централизованной религиозной организацией Восточно-Российской Союзной Миссии Церкви Христиан Адвентистов Седьмого Дня (Жертвополучатель) заключен договор пожертвования, согласно которого Жертвователь безвозмездно передает в собственность Жертвополучателю жилой дом, общей площадью 67,7 кв.м., расположенный по адресу: Республика Алтай г. Горно-Алтайск, , принадлежащий ему на праве собственности на основании решения Горно-Алтайского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный договор пожертвования от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с требованиями ст. 574 ГК РФ и переход права собственности не были зарегистрированы в Управление Федеральной регистрационной службы по Республике Алтай.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ Республиканская религиозная организация Церкви Христиан Адвентистов Седьмого дня прекратила свою деятельность в связи с исключением ее из Единого государственного реестра юридических лиц.

При этом в судебном заседании установлено, что истец фактически вступил во владение жилым домом, расположенным по адресу: г. Горно-Алтайск, , с 2004 года несет расходы по содержанию жилого дома, оплачивает налоги, расходы по электроэнергии, отоплению, расходы на текущий и капитальный ремонт, что подтверждается квитанциями, товарными чеками, актами на списание денежных средств Церкви ХАСД .

Таким образом, установлено, что Централизованная религиозная организация Восточно-Российская Союзная Миссия Церкви Христиан Адвентистов Седьмого Дня фактически приняла дар в виде жилого по в г. Горно-Алтайске.

Поскольку государственная регистрация договора пожертвования и государственная регистрация перехода права собственности не были произведены по не зависящим от воли сторон причинам в связи с прекращением правоспособности юридического лица - Республиканской религиозной организацией Церкви Христиан Адвентистов Седьмого дня, суд считает, что сделка заключенная ДД.ММ.ГГГГ на основании договора пожертвования является действительной.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Поскольку судом установлено, что сделка в пользу истца в отношении спорного дома была совершена, признана судом действительной, следовательно у Централизованной религиозной организацией Восточно-Российской Союзной Миссии Церкви Христиан Адвентистов Седьмого Дня возникло право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Горно-Алтайск, .

Из выписки № из реестра объектов капитального строительства усматривается, что общая площадь жилого по в г. Горно-Алтайске составляет 67,2 кв.м., в том числе жилая 53,2 кв.м.

Согласно акта технического обследования жилого дома, расположенного по адресу: г. Горно-Алтайск, , состояние его работоспособное, проживание в доме возможно.

Из сообщения Управления Федеральной регистрационной службы по Республике Алтай от ДД.ММ.ГГГГ за № усматривается, что в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на жилой по адресу: г. Горно-Алтайск, ,отсутствуют.

На основании изложенного суд полагает, исковые требованияподлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании ст. 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, равно как и перехода права собственности, являются судебные решения, свидетельствующие о праве собственности на объекты недвижимости.

Руководствуясь ст.218 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Централизованной религиозной организации Восточно-Российской Союзной Миссии Церкви Христиан Адвентистов Седьмого Дня к муниципальному образованию «город Горно-Алтайск» о признании сделки действительной, признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать сделку - договор пожертвования заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Республиканской религиозной организацией Церкви Христиан Адвентистов Седьмого дня и Централизованной религиозной организацией Восточно-Российской Союзной Миссии Церкви Христиан Адвентистов Седьмого Дня, действительной.

Признать за Централизованной религиозной организацией Восточно-Российской Союзной Миссии Церкви Христиан Адвентистов Седьмого Дня право собственности на жилой расположенный по адресу: Республика Алтай город Горно-Алтайск, , общей площадью 67,2 кв.м., в том числе жилой площадью 53,2 кв.м.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права на указанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение 10 дней с момента изготовления в окончательной форме с подачей жалобы через Горно-Алтайский городской суд.

Федеральный судья: Е.А. Кокшарова

Мотивированное решение изготовлено 18 марта 2011 года.