Гражданский кодекс часть 1

ООО «Теплоэнергосбыт» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности. В обоснование иска указано на то, что ответчик не исполняет свои обязанности по оплате коммунальных услуг. Истец просит взыскать с ответчика сумму основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 53771 руб. 11 коп., пени за просрочку платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14080 руб. 80 коп. и продолжить начисление процентов на сумму долга с ДД.ММ.ГГГГ до момента фактического исполнения обязательств по оплате задолженности в размере 53771 11 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2257 руб. 40 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 руб. 00 коп.

Стороны при надлежащем извещении участие в судебном заседании не приняли.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бреемы содержания, принадлежащего имущества,, если иное не предусмотрено законом или договором.

По вышеуказанному адресу никто не зарегистрирован.

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> в <адрес>, в качестве способа управления была избрана управляющая организация ООО «Управляющая организация «Тополиная аллея», что подтверждается пунктом 3 протокола от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Управляющая организация «Тополиная аллея» и ООО «Теплоэнергосбыт» заключен договор №ТЭС/15 взаимодействия по обеспечению соблюдения требований технической эксплуатации. В соответствии с п. 4.17 данного договора стороны договорились, что ООО «Теплоэнергосбыт» производит начисления и расчеты с населением за поставленную тепловую энергию. В соответствии с п. 4.1.8 данного договора ООО «Управляющая организация «Тополиная аллея» передало ООО «Теплоэнергосбыт» право взыскания задолженности за тепловую энергию с населения с момента выбора на домах ООО «Управляющая организация «Тополиная аллея управляющей организацией.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 6 мая 2011 года №54 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» п.66 «Плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10 числа месяца, следующего а истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

За расчетный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма основного долга ответчика перед истцом составила 53771 руб. 11 коп., что подтверждается сальдовой ведомостью по лицевому счету и расчетом задолженности.

Пункт 159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов указывает, что потребители, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 ЖК РФ.

Согласно ст. 155 ч. 14 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер пени составляет 14808 руб. 80 коп.

Ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

Согласно п. 17 Постановления Пленума ВС РФ от 29 сентября 2015 года №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Пунктом 20 предусмотрено, что течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга (ст. 203 ГК РФ).

К действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, в частности могут относиться: признание претензии; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или о рассрочке платежа); акт сверки взаимных расчетов, подписанный уполномоченным лицом. Ответ на претензию, не содержащий указания на признание долга, сам по себе не свидетельствует о признании долга.

Как следует из текста возражений ответчика: « данная задолженность сформировалась в связи со сложной финансовой нестабильностью, данная недвижимость долгое время не эксплуатировалась мной, так как находилась в аресте и подлежала разделу с моим бывшим мужем, как и ряд другой недвижимости по которой так же у меня сформировался долг. С 2015 года различные коммунальные организации взыскивают долг в суде, это очень большие суммы. С учетом того, что у меня на иждивении два несовершеннолетних ребенка, я оплачиваю все исполнительные листы. Но, формируется новая задолженность по текущим платежам. В связи с этим прошу суд рассмотреть возможность освободить меня от уплаты пени и оставить сумму основного долга».

Таким образом, подлежат применению положения п. 21 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ.

В соответствии с п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст. 196, ст. 200 ГПК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 ст.155 ЖК РФ и пункт статьи 200 ГК РФ).

Таким образом, срок исковой давности не пропущен.

Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 53771 руб. 11 коп., пени за просрочку платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14080 руб. 80 коп.

Оснований для уменьшения пени и применения положений ст. 333 ГК РФ, суд не усматривает.

Кроме того, следует продолжить начисление процентов на сумму долга с ДД.ММ.ГГГГ до момента фактического исполнения обязательств по оплате задолженности в размере 53771 11 коп.

На основании ст.ст. 98 -100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя с учетом требований разумности и справедливости в размере 3000 руб. 00 коп.

На основании ст.ст. 98 -100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2257 руб. 40 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Теплоэнергосбыт» к ФИО1 о взыскании задолженности удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Теплоэнергосбыт» сумму основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 53771 руб. 11 коп., пени за просрочку платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14080 руб. 80 коп., продолжить начисление процентов на сумму долга с ДД.ММ.ГГГГ до момента фактического исполнения обязательств по оплате задолженности в размере 53771 11 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2257 руб. 40 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 3000 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца через Центральный районный суд г. Челябинска.

Председательствующий М.И. Галюкова

Мотивированное решение составлено 11 ноября 2020 года