Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, к ООО УК «Регион 123» о восстановлении приборов учета электроэнергии и возобновлении подачи электроэнергии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику с требованием проведении проверки действий ООО УК «Регион 123», обязании ООО «Родные просторы (ООО УК «Регион 123») произвести подключение к сети энергоснабжения и возобновлении подачи электроэнергии к квартире <адрес>, а также об аннулировании задолженности по квитанции за техническое подключение ГРС.

В обосновании заявленных требований истец указал, что является собственником жилого помещения (квартиры) № в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

В квитанции на оплату за январь 2019 год ответчиком в графе «прочие услуги» указано присоединение к ГРС. Сумма к оплате каждого собственника составила 28 562 рубля, однако, общего собрания собственников жилья по данному вопросу не проводилось. Ответчик предоставил копию договора № без указания даты заключения, предметом договора является выполнение проектной документации для подключения газоснабжения многоквартирного дома. Данный договор заключен между исполнителем в лице ООО "Акрополь-М" и физическим лицом ФИО5 В связи с тем, что истец отказался платить за указанную услугу, ответчик демонтировал приборы учета электроэнергии к квартире истца, однако, сумма в квитанции за «прочие услуги» в графе техническое присоединение к ГРС переросла в общую задолженность за коммунальные услуги. На протяжении двух месяцев семья истца находится в квартире без электроэнергии, в связи с чем, испытывает моральный вред, выразившийся в переживаниях, нравственных страданиях.

В судебном заседании истец ФИО1, настаивал на удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

Представитель ответчика по доверенности ФИО2 возражал против удовлетворения заявленных требований, поскольку подача электроэнергии возобновлена и они являются только исполнительным органом.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив в совокупности доказательства по делу, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

Как достоверно установлено судом, ФИО1, является собственником жилого помещения (квартиры) № в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

Как следует из п. 2.2. ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах. Указанные товарищество или кооператив могут оказывать услуги и (или) выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекать на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности.

Многоквартирный жилой дом находится под управлением ООО «Родные просторы (ООО УК «Регион 123» на основании предписания государственной жилищной инспекции Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ. №.

В соответствии с ч. 2, 4 ст. 36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

Так, за январь 2019 года в адрес истца пришла квитанция на оплату суммы в графе прочие услуги, в графе тех. Присоединение к ГРС. Сумма к оплате каждого собственника составила 28 562 рубля, однако, общего собрания собственников жилья по данному вопросу не проводилось, протокол решения собрания не предоставлялся.

Между тем, как установлено судом, ответчик предоставил копию договора № без указания даты заключения, предметом договора является выполнение проектной документации для подключения газоснабжения многоквартирного дома. Данный договор заключен между исполнителем в лице ООО "Акрополь-М" и физическим лицом ФИО5

Между тем, после того, как истец отказался платить за указанную услугу, ответчик демонтировал приборы учета электроэнергии, относящиеся к квартире истца в его отсутствии.

Согласно ст. 44 Жилищного кодекса РФ принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме относится к исключительной компетенции общего собрания собственников в многоквартирном доме. Таким образом, вопрос о даче согласия на увеличение мощности энергопринимающих устройств до 15 кВт., может быть решен только общим собранием собственников, в связи с чем, истец, как собственник помещения в доме, также вправе инициировать проведение такого собрания на основании ч. 2 ст. 45 Жилищного кодекса РФ. Вместе с тем, данное собрание не инициировалось.

Как установлено судом, сумма долга за прочие услуги в графе технического присоединения к ГРС переросла в общую задолженность за коммунальные услуги, потребленный истцом. к квартире истца, однако, сумма в квитанции за «прочие услуги» в графе техническое присоединение к ГРС переросла в общую задолженность за коммунальные услуги. На протяжении двух месяцев семья истца находится в квартире без электроэнергии, в связи с чем, испытывает моральный вред, выразившийся в переживаниях, нравственных страданиях.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, одностороннего отказа от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Суд оценивает доказательства согласно ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

При указанных обстоятельствах, оценив в совокупности доказательства по делу, позицию сторон, суд пришел к выводу, что исковые требования в части подключения к сети электроэнергоснабжения и возобновлении подачи электроэнергии к квартире истца подлежат удовлетворению.

Исковые требования о проверки действий ООО «УК «Регион 123» на предмет законности и аннулировании задолженности по квитанциям за технологическое подключение ГРС, суд считает необходимым оставить без удовлетворения и разъяснить право истца на обращение в заявленными требованиями в ином порядке и в отдельном судопроизводстве.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, к ООО УК «Регион 123» о восстановлении приборов учета электроэнергии и возобновлении подачи электроэнергии – удовлетворить частично.

Обязать ООО «Родные просторы» (ООО УК «Регион 123» произвести подключение к сети энергоснабжения и возобновить подачу электроэнергии к квартире <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение одного месяца.

Мотивированный текст решения суда изготовлен 30.05.2019г

Председательствующий: подпись.

Копия верна: Судья:

Секретарь: