Гражданский кодекс часть 1

Калининский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Алексеева Д.В., при секретаре судебного заседания Бугровой Е.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального бюджетного общеобразовательного учреждения № к ФИО2 о взыскании сумма долга по договору аренды нежилого помещения,

у с т а н о в и л:

Муниципальное бюджетное общеобразовательное учреждение № обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании сумма долга по договору аренды нежилого помещения, средствами в размере №, судебных расходов в размере №, мотивировав требования тем, что по договору аренды от № ответчику предоставлено нежилое помещение общей площадью № расположенное по адресу: <адрес> ответчик обязался ежемесячно перечислять истцу плату на возмещение коммунальных услуг. В нарушение условий договора ответчик не исполнял своих обязательства, за ним числится задолженность за № год в размере № за № за №., за № Общая сумма долга составляет №

Истец просит взыскать с ответчика указанную сумму долга и судебные расходы на оплату государственной пошлины при подаче иска в суд.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала по изложенным основаниям.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, судебное извещение, направленное по адресу, указанному истцом и адресу, указанному в адресной справке УФМС по Чувашской Республике, возвращено в суд с отметкой об истечении срока хранения в почтовом учреждении.

С согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного производства. В соответствии со ст. 234 Гражданского процессуального кодекса РФ суд рассматривает дело по доказательствам, представленным лицами, участвующими в деле.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Между Чебоксарским городским комитетом по управлению имуществом (арендодателем), Муниципальным бюджетным общеобразовательным учреждением <адрес> (балансодержателем) с одной стороны и № ФИО2 (арендатором) с другой стороны № заключен договор аренды № нежилого помещения муниципальной собственности, по условиям которого арендодатель при участии балансодержателя сдал, а арендатор принял в аренду нежилое помещение площадью № на № здания по адресу: <адрес>

В соответствии с пунктом 3.1 договора, плата за пользование помещением включает оплату стоимости права аренды, оплату собственно арендной платы, несение затрат по содержанию арендуемого помещения (непосредственно или путем их компенсации балансодержателю и арендодателю), несение иных затрат и платежей. Согласно пунктам 3.3, 3.4.2 арендную плату арендатор обязался перечислять ежемесячно.

В качестве частей договора сторонами подписаны приложения к нему «Описание объекта аренды», «Размер арендной платы и другие переменные условия договора», «Расчет на № размера платежей балансодержателю».

№ сторонами подписан акт передачи указанного помещения арендатору.

Уведомлением от № арендодатель сообщил № ФИО2 о прекращении договора аренды.

Согласно ст.309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с положениями ст.ст.606, 614 Гражданского кодекса РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды.

Из расчетов МБУ №» следует, что за № сумма начислений на возмещение коммунальных услуг арендатором составила № за № за № за период с № Общая сумма долга составляет №

Как поясняет истец, ответчик, несмотря на претензию, своего обязательства не исполняет, указанную сумму долга не оплачивает.

На основании изложенного исковые требования являются правомерными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании данной нормы государственная пошлина, исчисленная с взыскиваемой суммы, в размере №., уплаченная истцом при предъявлении настоящего иска, подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ,

р е ш и л:

Взыскать с ФИО2, № года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес> в пользу Муниципального бюджетного общеобразовательного учреждения <адрес> сумму долга по оплате коммунальных услуг по договору аренды нежилого помещения в размере № судебные расходы в размере №, всего №

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Калининский районный суд г.Чебоксары в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.В.Алексеев

Мотивированное решение составлено 28 декабря 2012 года.