Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 <данные изъяты> и ФИО2 <данные изъяты> об оспаривании бездействия генерального директора ООО Управляющая компания «Студенческое»,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с заявлением об оспаривании бездействия генерального директора ООО Управляющая компания «Студенческое», выразившегося в непредоставлении заявителям запрашиваемой информации, мотивируя тем, что 09.09.2013г. ФИО1 вместе с другими собственниками квартир в доме по адресу: <адрес> обратились к генеральному директору ООО Управляющая компания «Студенческое» ФИО5 с требованием предоставить копии всех договоров и актов выполненных работ по дому, в котором они проживают, за период с ДД.ММ.ГГГГ по 01.09.2013г.; предоставить копию протокола № от ДД.ММ.ГГГГ. и подписной (явочный) лист общего собрания членов ТСЖ «Студенческое»; предоставить копию протокола № от ДД.ММ.ГГГГ. и подписной (явочный) лист общего собрания членов ТСЖ «Студенческое», однако запрашиваемая информация предоставлена не была.

В судебном заседании заявители ФИО1, ФИО2 доводы, указанные в заявлении, поддержали по изложенным в заявлении основаниям, просили удовлетворить.

В судебном заседании представитель заинтересованного лица ООО УК «Студенческое» ФИО3 возражал против удовлетворения заявления ФИО1, ФИО2, при этом пояснив, что ФИО1 обратился с требованием 09.09.2013г.; копиями протоколов собраний ТСЖ ООО Управляющая компания «Студенческое» не располагает; между ООО Управляющая компания «Студенческое» и домами договор не заключался; договор заключен между ООО Управляющая компания «Студенческое» и ТСЖ; вся информация согласно договору имеется на сайте, публикуется в газете, доводится до сведения на общем собрании.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

Частью 2 ст. 46 Конституции Российской Федерации установлено право каждого обжаловать в суд решения и действия (или бездействие) органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений и должностных лиц.

В соответствии со ст. 3 ч. 1 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве,

обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

Согласно ч. 1 ст. 254 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы. Гражданин, организация вправе обратиться непосредственно в суд или в вышестоящий в порядке подчиненности орган государственной власти, орган местного самоуправления, к должностному лицу, государственному или муниципальному служащему.

В соответствии с ч. 1 ст. 9 ФЗ от 02.05.2005г. №59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан РФ» обращение, поступившее в государственный орган, орган местного самоуправления или должностному лицу в соответствии с их компетенцией, подлежит обязательному рассмотрению.

В соответствии с ч. 4,5 ст.10 вышеуказанного закона государственный орган, орган местного самоуправления или должностное лицо: дает письменный ответ по существу поставленных в обращении вопросов, за исключением случаев, указанных в статье 11 настоящего Федерального закона; уведомляет гражданина о направлении его обращения на рассмотрение в другой государственный орган, орган местного самоуправления или иному должностному лицу в соответствии с их компетенцией.

Судом установлено и следует из материалов дела, что заявитель ФИО1 является собственником 1/4 доли <адрес> в <адрес>, заявитель ФИО2 является собственником <адрес> в <адрес>.

Управление указанным домом осуществляет ООО Управляющая компания «Студенческое» на основании договора управления от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ТСЖ «Студенческое» и ООО Управляющая компания «Студенческое».

Согласно п. 2.2 договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Студенческое» по заданию Товарищества обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в жилых многоквартирных домах, в том числе в <адрес>.

В соответствии с ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за

оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Согласно ч. 10 ст. 161 ЖК РФ управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их

стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации. Особенности раскрытия информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются этим стандартом раскрытия информации. Контроль за соблюдением этого стандарта раскрытия информации указанными товариществом, кооперативом, управляющей организацией осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанными в части 2 статьи 20 настоящего Кодекса, в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Заявители ФИО1 и ФИО2 в числе других жильцов многоквартирного дома обратились в ООО УК «Студенческое» с требованиями: предоставить копии всех договоров и актов выполненных работ по дому, в котором они проживают, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.; предоставить копию протокола № от ДД.ММ.ГГГГ и подписной (явочный) лист общего собрания членов ТСЖ «Студенческое»; предоставить копию протокола № от ДД.ММ.ГГГГ. и подписной (явочный) лист общего собрания членов ТСЖ «Студенческое».

Доводы представителя заинтересованного лица о том, что копиями протоколов собраний ТСЖ УК не располагает; между ООО УК «Студенческое» и домами договор не заключался; договор заключен между ООО УК «Студенческое» и ТСЖ «Студенческое», вся информация согласно договору имеется на сайте, публикуется в газете, доводится до сведения на общем собрании не освобождают ООО УК «Студенческое» от обязанности ответить на обращение собственников жилых помещений в установленный законом срок, а также, в случае отсутствия у ООО УК «Студенческое» запрошенных собственниками жилых помещений документов (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ. и подписной (явочный) лист общего собрания членов ТСЖ «Студенческое»; протокол № от ДД.ММ.ГГГГ. и подписной (явочный) лист общего собрания членов ТСЖ «Студенческое»), направить обращение собственников жилых помещений по подведомственности в ТСЖ «Студенческое».

Кроме того, доводы представителя заинтересованного лица о том, что проверкой Государственной жилищной инспекции <адрес> (акт проверки Государственной жилищной инспекции <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.) нарушений Стандарта раскрытия информации, утвержденного постановлением Правительства РФ № 731 от 23.09.2010 «Об утверждении Стандарта раскрытия информации организациями осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» выявлено не было, не являются основанием для отказа в удовлетворении требований заявителей, поскольку требование заявителей от 09 сентября 2013 г. суд расценивает как обращение граждан, порядок рассмотрения которого регламентирован федеральным законом от 02.05.2005г. № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан РФ».

В связи с изложенным суд приходит к выводу, что требования ФИО1, ФИО2 о понуждении генерального директора ООО Управляющая компания «Студенческое» предоставить запрашиваемые на основании требования от ДД.ММ.ГГГГ копии договоров на выполнение ремонтных ра-

бот и актов выполненных работ по дому № по <адрес> обоснованны и подлежат удовлетворению.

Представителем ООО Управляющая компания «Студенческое» в ходе рассмотрения дела указано, что копиями протоколов собраний ТСЖ ООО Управляющая компания «Студенческое» не располагает, иных доказательств суду не представлено.

В связи с изложенным суд приходит к выводу, что требование ФИО1, ФИО2 в части понуждения ООО Управляющая компания «Студенческое» предоставить запрашиваемые на основании требования от ДД.ММ.ГГГГг. копии протокола № от ДД.ММ.ГГГГг. и № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания членов ТСЖ «Студенческое» и подписных (явочных) листов к указанным протоколам, удовлетворению не подлежит.

В соответствии со ст. 98 ч.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Суд считает необходимым взыскать с ООО УК «Студенческое» в пользу истца ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 200 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление ФИО1 <данные изъяты> и ФИО2 <данные изъяты> об оспаривании бездействия генерального директора ООО Управляющая компания «Студенческое» удовлетворить частично.

Признать незаконным бездействие генерального директора ООО Управляющая компания «Студенческое» в части непредставления ФИО1 <данные изъяты> и ФИО2 <данные изъяты> запрашиваемых на основании требования от ДД.ММ.ГГГГг. копий договоров на выполнение ремонтных работ и актов выполненных работ по дому № по <адрес> в <адрес>.

Обязать генерального директора ООО Управляющая компания «Студенческое» предоставить ФИО1 <данные изъяты> и ФИО2 <данные изъяты> запрашиваемые на основании требования от ДД.ММ.ГГГГг. копии договоров на выполнение ремонтных работ и актов выполненных работ по дому № по <адрес> в <адрес>.

В удовлетворении требований ФИО1 <данные изъяты> и ФИО2 <данные изъяты> об оспаривании бездействия генерального директора ООО Управляющая компания «Студенческое» в части непредставления запрашиваемых на основании требования от ДД.ММ.ГГГГг. копий протокола № от ДД.ММ.ГГГГг. и № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания членов ТСЖ «Студенческое» и подписных (явочных) листов к указанным протоколам отказать.

Взыскать с ООО Управляющая компания «Студенческое» в пользу ФИО1 <данные изъяты> расходы по оплате государственной пошлины в сумме 200 (двести) рублей 00 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Скрипкина Е.Ю.