Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5415/2014 по иску ФИО1 ФИО8 к ФИО4 ФИО9 о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с требованием о признании права собственности на земельный участок, приобретенный у ответчика по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ расположенный по адресу: <адрес> мотивируя свои требования тем, что поскольку продавец уклоняется от регистрации договора, истец вынуждена обратиться в суд за защитой своего нарушенного права, с вышеуказанным требованием.

В судебное заседание стороны не явились. От истца поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. От ответчиков представлены заявления о признании исковых требований в полном объеме. Поскольку извещены надлежащим образом, суд, в порядке ст. 233 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 4 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним. Переход права собственности на недвижимую вещь по договору продажи недвижимости также подлежит государственной регистрации.

Судом установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ приобрела у ФИО2, земельный участок, расположенный по адресу<адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства и огородничества.

Договор купли-продажи земельного участка составлен в присутствии председателя садоводческого товарищества «Зеленый дол» ФИО3 и заверен его подписью, регистрация перехода права собственности в регистрационной палате не проводилось.

Также установлено, что при подписании договора и передаче денег истцу были переданы все документы на спорный земельный участок, в том числе Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного постоянного пользования землей выданный ФИО4 в 1994 году, которая продала вышеуказанный земельный участок 28 июня 1997 года ФИО2, так же путем подписания договора купли-продажи и передаче денег в присутствии председателя садоводческого товарищества и без соответствующей регистрации сделки и права собственности в регистрирующем органе.

Как следует из доводов иска, не оспоренных ответчиком, после того как истец приобрела вышеуказанный земельный участок у и приняла его в собственность, на имя истца была оформлена членская книжка садоводческого товарищества и до сегодняшнего дня она является членом садоводческого товарищества, несет расходы по оплате всех платежей и взносов по содержанию данного земельного участка, использует его по назначению - для садоводства и огородничества. В едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на земельный участок, расположенный по адресу<адрес>

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Таким образом, поскольку требования о признании сделки недействительной ответчиком не заявлялось, иных оснований в опровержение доводов иска, как того требует ст. 56 ГПК РФ, не представлено, суд считает возможным признать за истцом право собственности на спорный земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ФЗ РФ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст.ст. 218, 131-132, 164-165, 223, 551 ГК РФ, 56, 194-199, 233 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за ФИО1 ФИО10 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу<адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства и огородничества.

Разъяснить сторонам право подачи в Ленинский районный суд г. Тюмени Тюменской области заявления об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени Тюменской области в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене данного решения.

Мотивированное решение изготовлено 27.06.2014 г.

Судья

Копия верна