Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Департаменту имущественных отношений Администрации города Омска, Муниципальному предприятию города Омска «Муниципальная недвижимость», ФИО2, ФИО3 признать незаключенным Соглашение об отступном, недействительными распоряжение Департамента имущественных отношений, договор аренды недвижимого имущества, признать право собственности на объекты недвижимости, суд

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам, с учетом уточненных требований просил признать незаключенным Соглашение об отступном от 25.04.1997г., заключенное между Отделом ЖКХ Ленинского района г.Омска и "К"; признать недействительным Распоряжение Департамента имущественных отношений Администрации г.Омска «О включении объектов в Реестр муниципальной казны» №-р от ДД.ММ.ГГГГ; признать недействительным Распоряжение Департамента имущественных отношений Администрации г.Омска «Об исключении недвижимого имущества из состава муниципальной казны г. Омска и закреплении его на праве хозяйственного ведения» №-р от ДД.ММ.ГГГГ; признать недействительным договор аренды недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между МУП <адрес> «Муниципальная недвижимость» и ФИО2; признать недействительной запись от ДД.ММ.ГГГГ№ о государственной регистрации права собственности за Муниципальным образованием городской округ город Омск Омской области на материальный склад № 1, 1955 т.п., лит. КР. инв. №, кадастровый (условный) №, площадью 375,3 м2; признать недействительной запись от ДД.ММ.ГГГГ№ о государственной регистрации права хозяйственного ведения за Муниципальным предприятием города Омска «Муниципальная недвижимость» на материальный склад № 1, 1955 т.п., лит. КР, инв. №, кадастровый (условный) №, площадью 375,3 м2; признать недействительной запись от ДД.ММ.ГГГГ№ о государственной регистрации права собственности за Муниципальным образованием городской округ город Омск Омской области на проходную, 1971 т.п., лит ЗК, инв. №. кадастровый (условный) №, площадью 15,5 кв.м.; признать недействительной запись от ДД.ММ.ГГГГ№ о государственной регистрации права хозяйственного ведения за Муниципальным предприятием г.Омска «Муниципальная недвижимость» на проходную, 1971 т.п., лит ЗК. инв. №, кадастровый (условный) №, площадью 15,5 кв.м.; признать недействительной запись от ДД.ММ.ГГГГ№ о государственной регистрации права собственности за ФИО3 на трансформаторную подстанцию, 1938 т.п., лит. И, инв. №. кадастровый (условный) №, площадью 155,1 м2; признать недействительной запись от ДД.ММ.ГГГГ№ о государственной регистрации права собственности за ФИО3 на асфальтовое покрытие, 1956 т.п., инв. №, кадастровый (условный) №, протяженностью 29 062,1 п.м.; признать недействительной запись от ДД.ММ.ГГГГ№ о государственной регистрации права собственности за ФИО3 на ограждение, 1936 т.п., лит. I, инв. №, кадастровый (условный) №, протяженностью 702 п.м.; признать за ФИО1 право собственности на:

-материальный склад № 1, 1955 т.п., лит. КР, инв. №. кадастровый (условный) №, площадью 375,3 м2;

-трансформаторная подстанция, 1938 т.п., лит. И, инв. №. кадастровый (условный) №, площадью 155,1 м2;

-ограждение, 1936 т.п., лит. I, инв. №, кадастровый (условный) №, протяженностью 702 п.м.;

-асфальтовое покрытие, 1956 т.п., инв. №, кадастровый (условный) №, протяженностью 29 062,1 п.м.;

-проходная, 1971 т.п., лит ЗК, инв. №, кадастровый (условный) №, площадью 15,5 кв.м.;

Свои требования ФИО1 мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО "К" (продавец) в лице конкурсного управляющего К.В..А., назначенного решением Арбитражного суда Омской области по делу № от 13.10.2000г., и ФИО1 (покупатель) был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, в соответствии с которым ФИО1 приобрел у ОАО "К" следующее недвижимое имущество, по адресу: <адрес>: -проходная будка 1971 т.п.; водоем пожарный 1947 т.п.; пожарное депо, 1960 т.п.; асфальто-бетонная дорога, 1956 т.п.; асфальто-бетонная дорога, 1956 т.п.; материальный склад № 1, 1955 т.п.; трансформаторная подстанция, 1938 г.п. с входящим в нее имуществом: кирпичное здание, ячейки КСО-366 в количестве 7 штук, панели ШО-59 в количестве 7 штук, трансформатор № 1 ТМ-400/10/0 в количестве 4 штук, трансформатор № 2ТМ-250/20/0 в количестве 4 штук; ограда территории, 1936 г.п.; столярная мехмастерская, 1958 г.п.; кузница и сварная, 1936 г.п. Указанное имущество принадлежало продавцу на праве собственности на основании Плана приватизации, зарегистрированного Финансовым управлением администрации Омской области 29.06.1994 г. за номером № и решения Арбитражного суда Омской области по делу № от 27.06.2001 г. Право распоряжения имуществом подтверждается выпиской из протокола № 2 собрания комитета кредиторов ОАО "К" от 18.09.2002 г. Истец полностью оплатил за указанное имущество, о чем свидетельствует квитанция к приходно-кассовому ордеру № 14 от 20.09.2002 г. на сумму <данные изъяты> рублей и справка о расчете от 20.09.2002 г. В соответствии с данными технической инвентаризации, указанные выше объекты по адресу: <адрес>, имеют следующие характеристики: материальный склад № 1, 1955 т.п., лит. КР, инв. №, кадастровый №, площадью 375,3 м2; трансформаторная подстанция, 1938 т.п., лит. И, инв. №, кадастровый №, площадью 155,1 м2; ограждение, 1936 т.п., лит. I, инв. №, кадастровый №, протяженностью 702 п.м.; асфальтовое покрытие, 1956 т.п., инв. №, кадастровый №, протяженностью 29 062,1 п.м.; проходная, 1971 т.п., лит ЗК, инв. №, кадастровый №, площадью 15,5 кв.м. Остальные объекты недвижимого имущества в период с момента заключения договора по настоящее время разрушены и физически отсутствуют. В связи с завершением процедуры банкротства ОАО "К" определением Арбитражного суда Омской области по делу № от 01.10.2002г. государственная регистрация перехода права собственности на указанные объекты недвижимости в установленном законом порядке осуществлена не была. В Единый государственный реестр юридических лиц 06.08.2003г. внесена запись о государственной регистрации прекращения деятельности ОАО "К" в связи с ликвидацией. Таким образом, приобретенное им имущество не может быть оформлено, так как отсутствует вторая сторона. На некоторые предметы договора осуществлена государственная регистрация права собственности. На основании Соглашения об отступном от 25.04.1997г., заключенного между "К" и Отделом жилищно-коммунального хозяйства Ленинского района г. Омска в счет погашения долгов перед бюджетом, за Муниципальным образованием городской округ город Омск зарегистрировано право собственности на склад литеры КР площадью 375,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, а также на проходную литеры ЗК, площадью 15,5 кв.м. Также на основании данного Соглашения в реестр муниципальной собственности был включен забор железобетонный с железными воротами, государственная регистрация права собственности на который не осуществлялась. Объекты недвижимого имущества - склад, литеры КР, инв. №, кадастровый (условный) №, площадью 375,3 м2 и проходная, литеры ЗК, инв. №, кадастровый (условный) №, площадью 15,5 кв.м., были переданы в хозяйственное ведение Муниципальному предприятию города Омска «Муниципальная недвижимость». Кроме того, в соответствии с Решением арбитражного суда Омской области по делу № от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменений Постановлением апелляционной инстанции Арбитражного суда Омской области по делу № от ДД.ММ.ГГГГ, трансформаторная подстанция, 1938 т.п., лит.И, инв. №, кадастровый (условный) №, площадью 155,1 м2 с оборудованием был возвращен "К" и попал в конкурсную массу, подлежащую реализации. Соглашение об отступном от ДД.ММ.ГГГГ имеет признаки ничтожности, так как сторона Соглашения об отступном от ДД.ММ.ГГГГ - Отдел жилищно-коммунального хозяйства Ленинского района г. Омска не вправе была совершать указанную сделку. Имущество перечисленное в отступном фактически не передавалось от АООТ "К" Отделу ЖКХ Ленинского района г. Омска, следовательно, является незаключенным. В данном случае нет необходимости признавать отсутствующим право муниципальной собственности на спорные объекты недвижимости, поскольку отсутствуют необходимые условия, указанные в данном Постановлении - право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами. В связи с тем, что склад, и проходная, площадью 15,5 кв.м., были переданы в хозяйственное ведение Муниципальному предприятию города Омска «Муниципальная недвижимость», считает, что передача в хозяйственное ведение также является незаконной, так как правом передавать объекты в хозяйственное ведение, а равно иным способом владеть, пользоваться и распоряжаться указанными объектами недвижимого имущества вправе только его собственник, каковым Муниципальное образование город Омск не является в силу названных выше причин. Записи о государственной регистрации права собственности за ФИО3 на объекты недвижимости: трансформаторная подстанция, асфальтовое покрытие, также должны быть признаны недействительными.

ФИО1 в суд не явился, о времени и месте рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Представитель АО «Омскэлектро» ФИО4 исковые требования не признала по доводам, изложенным в отзыве на исковые требования. Дополнительно пояснила, что объекты по настоящему спору, были предметом разбирательства по гражданскому делу №2-260/2014, где судом была дана оценка фактическим обстоятельствам дела и правовая природа возникновения права собственности на объекты спора. Истец пропустил срок исковой давности и не предоставил доказательств владения, пользования имуществом с 2002 года по настоящее время. Имущество, на которое претендует истец трансформаторная подстанция ТП 3209 (<адрес>), инвентарный № по передаточному акту передана их организации и вошло в уставной капитал общества.

Представитель МП г.Омска «Муниципальная недвижимость» ФИО5 исковые требования не признал по доводам, изложенным в отзыве на исковые требования. Дополнительно пояснил, что ФИО1, как и ранее по аналогичному делу ФИО6, представляют суду незарегистрированные договоры купли продажи имущества. Истец пропустил срок исковой давности (л.д. 143).

Представитель Департамента имущественных отношений Администрации г.Омска ФИО7 исковые требования не признала по доводам, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что истец пропустил срок исковой давности. Оспариваемые истцом распоряжения департамента №-р и №-р от ДД.ММ.ГГГГ И от ДД.ММ.ГГГГ. Заключение сделки истцом в 2002 году и обращение в суд в 2015 году о признании права вызывает большие сомнения факта совершения сделки купли продажи, поскольку, как следует из договора на момент отчуждения объекты не имели идентификационных признаков. Договор не содержит ссылок на технические параметры объектов (л.д.136-137).

ФИО2, ФИО3, представители Управления Росреестра по Омской области, ТУ Росимущества по Омской области в суд не явились, о времени и месте рассмотрении дела извещены.

Заслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе и избирают способ защиты своих прав.

Статьей 56 ГПК РФ предусмотрено, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

ФИО1 обосновывая свои требования указал, что 20.09.2002г., он и ОАО «"К" в лице конкурсного управляющего К.В..А., назначенного решением Арбитражного суда Омской области по делу К№ от 13.10.2000г., заключил договор купли-продажи, в соответствии с которым приобрел у ОАО «Контора снабжения» недвижимое имущество, по адресу: <адрес>: -проходную будку 1971 т.п.; водоем пожарный 1947 т.п.; пожарное депо, 1960 т.п.; асфальто-бетонная дорога, 1956 т.п.; асфальто-бетонная дорога, 1956 т.п.; материальный склад №1, 1955 т.п.; трансформаторная подстанция, 1938 г.п. с входящим в нее имуществом: кирпичное здание, ячейки КСО-366 в количестве 7 штук, панели ШО-59 в количестве 7 штук, трансформатор № 1 ТМ-400/10/0 в количестве 4 штук, трансформатор № 2ТМ-250/20/0 в количестве 4 штук; ограда территории, 1936 г.п.; столярная мехмастерская, 1958 г.п.; кузница и сварная, 1936 г.п. Он оплатил стоимость указанного имущества, что подтверждается квитанцией к приходно-кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> рублей и справка о расчете от ДД.ММ.ГГГГ По данным БТИ сохранились объекты по адресу: <адрес>, материальный склад №1, 1955 т.п., лит. КР, инв. №, кадастровый №, площадью 375,3 м2; трансформаторная подстанция, 1938 т., площадью 155,1 м2; ограждение, 1936 т.п., протяженностью 702 п.м.; асфальтовое покрытие, 1956 т.п., протяженностью 29 062,1 п.м.; проходная, 1971 т.п., площадью 15,5 кв.м. Остальные объекты в период с момента заключения договора по настоящее время разрушены и физически отсутствуют.

В связи с ликвидацией ОАО «"К", и внесением ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр юридических лиц записи о государственной регистрации прекращения деятельности ОАО "К"», в связи с его ликвидацией, государственная регистрация перехода права собственности на указанные объекты недвижимости в установленном законом порядке осуществлена не была.

Спорное имущество принадлежало продавцу на праве собственности на основании Плана приватизации, зарегистрированного Финансовым управлением администрации Омской области 29.06.1994 г. за №.

В соответствии с данными технической инвентаризации, проведенной в 2011 году, указанные выше объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: <адрес>, имеют следующие характеристики:

- пожарное депо, 1960 г.п., лит. К, инв. №, кадастровый №, площадью 405,2 м^2; материальный склад №1, 1955г.п., лит. АБ, инв. №, кадастровый №, площадью 598,2 м^2; - трансформаторная подстанция, 1938г.п., лит.И, инвентарный. №,кадастровый№, площадью 155,1м^2; - ограждение, 1936г.п., лит.I, инв. №,кадастровый№, протяженностью 702 п.м.;- столярная мастерская, 1958 г.п., лит. АН, инв. №,кадастровый№, площадью 64,2 м^2; - кузница и сварная, 1936 г.п., лит. АР, инв. №,кадастровый№, площадью 121,2 м;- асфальтовое покрытие, 1956 г.п., инв. №,кадастровый№, протяженностью 29 062,1 п.м.;

В соответствии со ст. 98 ФЗ-6 от 08 января 1998 года «О несостоятельности (банкротстве)» с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства органы управления должника отстраняются от выполнения функций по управлению и распоряжению имуществом должника в случае, если ранее такого отстранения произведено не было, а также прекращаются полномочия собственника имущества должника унитарного предприятия.

Доказательств того, что указанное в исковом заявлении имущество на 20.09.2002г принадлежало ОАО "К" и конкурсный управляющий имел право отчуждать данное имущество, истец суду не представил.

Согласно ст. 61 ГПК РФ Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда.

Решением Ленинского районного суда г.Омска от 14 февраля 2014г. по делу № 2-260/2014г., ФИО6 в удовлетворении иска о признании права собственности на спорные объекты было отказано (л.д.129-132).

Так судом было установлено, что, на указанную в договоре купли-продажи дату склад и ограждение уже были отчуждены. Из материалов дела следует, что материальный склад № 1 - это и есть склад под литерой К, который впоследствии был переименован в склад под литерой КР. На дату, указанную в исковом заявлении как дату сделки, данный склад был уже отчужден в установленном законом порядке.

Материалами дела подтверждается, что до соглашения об отступном, заключенного 25 апреля 1997 года между ОАО "К" склад КР принадлежал ОАО "К"». По соглашению об отступном склад и ограждение были переданы Отделу коммунального хозяйства и благоустройства Администрации Ленинского района г.Омска. Распоряжением Департамента имущественных отношений Администрации г. Омска 07 сентября 2009 года склад был включен в Реестр муниципального имущества. Распоряжением от 20 октября 2009 года в Реестр муниципального имущества было включено ограждение. Право оперативного управления Отдела коммунального хозяйства и благоустройства Администрации Ленинского района г. Омска было прекращено.

Распоряжением «Об исключении недвижимого имущества из состава муниципальной казны г. Омска и закреплении его на праве хозяйственного ведения» №-р от ДД.ММ.ГГГГ склад литер КР, площадью 375,3 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, был передан на праве хозяйственного ведения МП г. Омска «Муниципальная недвижимость».

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 08 ноября 2012г. зарегистрировано право собственности МП г. Омска «Муниципальная недвижимость», на основании распоряжения «Об исключении недвижимого имущества из состава муниципальной казны г. Омска и закреплении его на праве хозяйственного ведения» №-р от ДД.ММ.ГГГГ, на склад литер КР, площадью 375,3 кв.м., расположенный по адресу <адрес>.

Согласно Плана приватизации имущества "К" на балансе которой находилась трансформаторная подстанция, 16 января 1998 г. передана на баланс МПЭП «Омскэнерго». Трансформаторная подстанция ТП 3209 закреплена на праве хозяйственного ведения за МПЭП г. Омска «Омскэлектро», с 29 марта 2013 года - ОАО «Омскэлектро», в 1993 году - Муниципальное производственно-эксплуатационное предприятие «Омскэлектро». Распоряжением Комитета по управлению имуществом г.Омска № № от 03 декабря 1997 г. за Муниципальным производственно-эксплуатационным предприятием «Омскэлектро» закреплено все движимое и недвижимое имущество, на праве хозяйственного ведения. 12 марта 2013 года данное имущество, в том числе и трансформаторная подстанция ТП 3209, была передана от Муниципального производственно-эксплуатационного предприятия «Омскэлектро» ОАО «Омскэлектро».

Из плана приватизации, зарегистрированного Финансовым управлением администрации Омской области 29.06.1994 г. за № и утвержденного председателем комитета по управлению имуществом Омской области, следует, что на 01 января 1993 года на балансе Общества находились в том числе следующие объекты по адресу <адрес>:- пожарное депо, 1960 года постройки;- материальный склад № 1, 1955 года постройки;- трансформаторная подстанция, 1938 года постройки;- асфальто-бетонная дорога, 1956 года постройки;- асфальто-бетонная дорога, 1956 года постройки;- ограда территории, 1936 года постройки;- столярная мехмастерская, 1958 года постройки;- кузница и сварня, 1936 года постройки, подлежащие приватизации.

В указанном решении суда также отражено, что 25.04.1997 г. между ОАО "К" и отделом коммунального хозяйства и благоустройства Администрации Ленинского района г. Омска было заключено соглашение об отступном, в соответствии с которым стороны подтвердили задолженность ОАО "К" перед бюджетом в размере <данные изъяты> рублей (неденоминированных). В счет частичного погашения задолженности ОАО "К" передало отделу коммунального хозяйства и благоустройства Администрацией Ленинского района г. Омска имущество на общую сумму <данные изъяты> рублей, в том числе:- склад № 1 по адресу <адрес> площадь застройки 707,4 м2, полезная площадь 642,1 м.2, год постройки 1958;- забор железобетонный длиной 186 м с железными воротами, с переходом права собственности. Данное соглашение зарегистрировано в установленном законом порядке с выдачей свидетельства о государственной регистрации права 10 января 1999 года.

Поскольку из плана приватизации Общества следует, что у Общества на 01 января 1993 г. по адресу <адрес> имелся только один склад № 1 и только одна ограда территории, суд пришел к выводу, что указанные в исковом заявлении объекты:

- материальный склад № 1, 1955 года постройки; ограда территории, 1936 года постройки, были переданы в муниципальную собственность, согласно соглашению об отступном.

Вывод суда подтверждается техническим паспортом на склад от 28 марта 1996 года, с отметкой о праве собственности на склад у "К" и переходе права на основании соглашения об отступном от 25 апреля 1997 года и свидетельством о государственной регистрации права 10 января 1999 года. Склад имел литеру «К», впоследствии литера «К» переименована в литеру «КР».

Как следует из акта проверки № 165 от 05 октября 2009 года, проведенной ГУ жилищного контроля, государственного строительного надзора и государственной экспертизы Омской области, общая площадь данного склада уменьшилась на 266,8 м2 за счет частичного сноса здания. Следовательно, именно этот склад на основании соглашения об отступном от 25 апреля 1997 года был передан в муниципальную собственность.

Распоряжением Департамента имущественных отношений Администрации г. Омска от ДД.ММ.ГГГГ№-р склад литер КР, площадью 375,3 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, включен в Реестр муниципальной казны г. Омска.

Распоряжением Департамента имущественных отношений Администрации г. Омска от ДД.ММ.ГГГГ№-р, прекращено право оперативного управления АУ г.Омска «УБ ЛАО», на железобетонное ограждение, выполненное из железобетонных плит: 28 плит размером 4 х 1,8 м., 20 плит размером 2.5 х 2 м, общей длиной 186 м., с металлическими воротами, расположенное по адресу <...> данное имущество включено в Реестр муниципальной казны г. Омска.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 18.02.2010 г. зарегистрировано право собственности Муниципального образования городской округ г. Омск, на основании соглашения об отступном от ДД.ММ.ГГГГ, на склад литер КР, площадью 375,3 кв.м., расположенный по адресу <адрес>.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 08.11.2012 г. зарегистрировано право собственности МП г. Омска «Муниципальная недвижимость», на основании распоряжения «Об исключении недвижимого имущества из состава муниципальной казны г. Омска и закреплении его на праве хозяйственного ведения» №-р от ДД.ММ.ГГГГ, на склад литер КР, площадью 375,3 кв.м., расположенный по адресу <адрес>.

"К" в лице директора Л.А.П. 16.01.1998г. передала со своего баланса на баланс МПЭП «Омскэлектро» трансформаторную подстанцию ТП 3209, расположенную по адресу <адрес>.

Как следует из Приложения к Плану приватизации, акта оценки стоимости зданий и сооружений «"КМ" на ДД.ММ.ГГГГ, на балансе "КМ" числилась одна трансформаторная подстанция.

Согласно выписки Реестра Муниципального имущества г. Омска следует, что трансформаторная подстанция ТП 3209,по адресу <адрес> Б до передачи в муниципальную собственность числилась за ПЭП «Омскэлектро». Литера «Б» в адресу данного объекта была присвоена ДД.ММ.ГГГГ распоряжением Администрации Ленинского АО г. Омска №.

Судом исследовались материалы гражданского дела № год, Арбитражного суда Омской области, следует, что 17 октября 2000 года Арбитражным судом Омской области было принято к производству заявление ИМНС РФ по Ленинскому административному округу г. Омска к ОАО "К" о признании должника несостоятельным (банкротом).

Решением Арбитражного суда Омской области от ДД.ММ.ГГГГ ОАО "К" признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство, назначен конкурсный управляющий К.В..А..

На л.д. 28 данного дела имеется справка, из которой следует, что 06 августа 1998 года директор ОАО "К" подает в ИМНС РФ по Ленинскому административному округу г. Омска заявление, в котором указывает, что после реализации части имущества с целью гашения долгов в бюджет на балансе Общества числятся: административное здание конторы - половина, пристройка к гаражу - моторный цех, два здания зерносушилки, здание зерноочистительной линии с башней.

Из ответа городской регистрационной палаты на л.д. 67 следует, что ОАО «"К" является правопреемником "КМ".

На л.д. 120 данного дела имеется определение Арбитражного суда Омской области от 01 октября 2002 года о завершении конкурсного производства в отношении ОАО "К" из текста которого следует, что в ходе работы конкурсного управляющего было установлено отсутствие имущества, принадлежащего ОАО "К"

На момент принятия решения Арбитражным судом г. Омска о признании ОАО "К" несостоятельным (банкротом), открытии конкурсного производства, назначении конкурсного управляющего К.В..А. действовал ФЗ-6 от 08 января 1998 года «О несостоятельности (банкротстве) в редакции с 01 марта 1998 года по 30 июня 2002 года..

В соответствии с ч. 1 ст. 98 данного Закона с момента принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства: совершение сделок, связанных с отчуждением имущества должника либо влекущих передачу его имущества в пользование третьим лицам, допускается исключительно в порядке, установленном настоящей главой.

С момента принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства органы управления должникаотстраняются от выполнения функций по управлению и распоряжению имуществом должника в случае, если ранее такого отстранения произведено не было, а также прекращаются полномочия собственника имущества должника - унитарного предприятия (ч. 2).

В соответствии с ч. 1 ст. 101 Закона с момента назначения конкурсного управляющего к нему переходят все полномочия по управлению делами должника, в том числе полномочия по распоряжению имуществом должника.

В соответствии со ст. 112 Закона после проведения инвентаризации и оценки имущества должника конкурсный управляющий приступает к продаже указанного имущества на открытых торгах, если собранием кредиторов или комитетом кредиторов не установлен иной порядок продажи имущества должника. Порядок и сроки продажи имущества должника должны быть одобрены собранием кредиторов или комитетом кредиторов (ч. 1).

Имущество должника, относящееся к ограниченно оборотоспособному, может быть продано только на закрытых торгах. В закрытых торгах принимают участие лица, которые в соответствии с федеральным законом могут иметь в собственности или ином вещном праве указанное имущество (ч. 2).

Имущество должника, не проданное на первых торгах, выставляется на повторные торги или реализуется конкурсным управляющим на основании договора купли-продажи, заключенного без проведения торгов (ч.4).

В материалах истребованного из Арбитражного суда Омской области гражданского дела отсутствуют сведения о том, что собрание кредиторов или комитет кредиторов, конкурсный управляющий уполномочил директора ОАО «"К"Л.А.П. совершать сделки по продаже имущества.

В то же время из представленного Департаментом имущественных отношений Администрации г. Омска протокола собрания кредиторов ОАО "К" с участием конкурсного управляющего К.В..А. от 30 января 2001 года следует, что кредиторы приняли решение о продаже имущества должника С.Е.А.

Кроме того, часть указанного в исковом заявлении имущества, как установлено в судебном заседании, на момент 16 января 2001 года уже была отчуждена в установленном законом порядке.

С учетом изложенного бесспорных доказательств того, что указанное в исковом заявлении имущество принадлежало ОАО "К" и конкурсный управляющий имел право отчуждать данное имущество, суду не представлено.

Учитывая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

ФИО1 в исковых требованиях к Департаменту имущественных отношений Администрации г.Омска, Муниципальному предприятию г.Омска «Муниципальная недвижимость», ФИО2, ФИО3 признать незаключенным Соглашение об отступном от 25.04.1997г., заключенное между Отделом ЖКХ Ленинского района г.Омска и "К"; признать недействительным Распоряжение Департамента имущественных отношений Администрации г.Омска «О включении объектов в Реестр муниципальной казны» №-р от ДД.ММ.ГГГГ.; признать недействительным Распоряжение Департамента имущественных отношений Администрации г.Омска «Об исключении недвижимого имущества из состава муниципальной казны г. Омска и закреплении его на праве хозяйственного ведения» №-р от ДД.ММ.ГГГГ; признать недействительным договор аренды недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между МУП города Омска «Муниципальная недвижимость» и ФИО2; признать недействительной запись от ДД.ММ.ГГГГ№ о государственной регистрации права собственности за Муниципальным образованием городской округ город Омск Омской области на материальный склад № 1, 1955 т.п., лит. КР. инв. №, кадастровый (условный) №, площадью 375,3 кв.м; признать недействительной запись от ДД.ММ.ГГГГ№ о государственной регистрации права хозяйственного ведения за Муниципальным предприятием города Омска «Муниципальная недвижимость» на материальный склад № 1, 1955 т.п., лит. КР, инв. №, кадастровый (условный) №, площадью 375,3 м2; признать недействительной запись от ДД.ММ.ГГГГ№ о государственной регистрации права собственности за Муниципальным образованием городской округ город Омск Омской области на проходную, 1971 т.п., лит ЗК, инв. №. кадастровый (условный) №, площадью 15,5 кв.м.; признать недействительной запись от 08.11.2012г. № о государственной регистрации права хозяйственного ведения за Муниципальным предприятием г.Омска «Муниципальная недвижимость» на проходную, 1971 т.п., лит ЗК. инв. №, кадастровый (условный) №, площадью 15,5 кв.м.; признать недействительной запись от ДД.ММ.ГГГГ№ о государственной регистрации права собственности за ФИО3 на трансформаторную подстанцию, 1938 т.п., лит. И, инв. №. кадастровый (условный) №, площадью 155,1 м2; признать недействительной запись от ДД.ММ.ГГГГ№ о государственной регистрации права собственности за ФИО3 на асфальтовое покрытие, 1956 т.п., инв. №, кадастровый (условный) №, протяженностью 29 062,1 п.м.; признать недействительной запись от ДД.ММ.ГГГГ№ о государственной регистрации права собственности за ФИО3 на ограждение, 1936 т.п., лит. I, инв. №, кадастровый (условный) №, протяженностью 702 п.м.; признать за ФИО1 право собственности на:

-материальный склад №, 1955 т.п., лит. КР, инв. №. кадастровый (условный) №, площадью 375,3 м2;

-трансформаторная подстанция, 1938 т.п., лит. И, инв. №. кадастровый (условный) №, площадью 155,1 м2;

-ограждение, 1936 т.п., лит. I, инв. №, кадастровый (условный) №, протяженностью 702 п.м.;

-асфальтовое покрытие, 1956 т.п., инв. №, кадастровый (условный) №, протяженностью 29 062,1 п.м.;

-проходная, 1971 т.п., лит ЗК, инв. №, кадастровый (условный) №, площадью 15,5 кв.м., отказать.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Л.В.Небольсин

Мотивированное решение составлено 09 ноября 2015 года