Гражданский кодекс часть 1

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Фоминой Т.Ю., при секретаре Дугиной О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савочкиной М. В. к территориальной администрации Дзержинского района мэрии г. Ярославля о сохранении жилого помещения в перепланированном, реконструированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Савочкина М.В. обратилась в суд с иском к территориальной администрации Дзержинского района мэрии г. Ярославля о сохранении принадлежащего ей на праве собственности жилого помещения – трехкомнатной квартиры по , в перепланированном состоянии в соответствии с данными технического паспорта, составленного по состоянию на 15 июля 2011 г., мотивируя тем, что в комнате № 1 в ранее пустовавшем балконном проеме установлен оконный переплет с балконной дверью, что привело планировку квартиры в первоначальный (на период постройки дома) вид. Перепланировка жилого помещения выполнена с соблюдением строительно-технических, санитарных и противопожарных норм и правил, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью.

Стороны третьи лица, надлежащим образом извещенные судом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Истец, ответчик просили рассмотреть дело без их участия. Дело рассмотрено судом в отсутствие участвующих в деле лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что трехкомнатная квартира по , принадлежала на праве собственности ФИО 1, умершей ДД.ММ.ГГГГ., на основании регистрационного удостоверения от 19 марта 1992 г. №. В подтверждение данных обстоятельств в материалы дела представлены свидетельство о государственной регистрации права собственности, регистрационное удостоверение, свидетельство о смерти.

В производстве нотариуса Ярославского нотариального округа ФИО 2 имеется наследственное дело после смерти ФИО 1, по данным которого на основании п.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками ФИО 1 по закону первой очереди являются дети истец Савочкина М.В., а также Корсуков В.А., мать Синельникова Е.А., привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц. Савочкина М.В., Корсуков В.А., Синельникова Е.А. в установленный законом (ст. 1154 ГК РФ) срок обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства, таким образом, они на основании ст. 1153 ГК РФ приняли наследство. Других наследников у Савочкиной Л.С. не имеется.

Согласно справке ЖСК «Агрегат-7», вместе с Савочкиной Л.С. на момент смерти проживал ее сын Корсуков В.А.

В материалы дела истцом представлен технический паспорт на жилое помещение, составленный по состоянию на 15 июля 2011 г., из которого следует, что в жилом помещении выполнена реконструкция: в помещении жилой комнаты № 1 в ранее пустовавшем балконном проеме установлен оконный переплет с балконной дверью, что привело планировку квартиры в первоначальный (на период постройки дома) вид. Истцом, по сути, ставится вопрос о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии.

Согласно заключению ООО «Архитектон» выполненные работы не влияют на изменение несущей способности конструкций здания, соответствуют требованиям строительно-технических норм, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Ярославской области» от 28 сентября 2011 г., Ярославского областного отделения общероссийской общественной организации «Всероссийское добровольное пожарное общество» от 26 сентября 2011 г. свидетельствуют о том, что перепланировка квартиры не противоречит требованиям санитарно-эпидемиологических норм, правил пожарной безопасности.

Со стороны ответчика третьих лиц доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представлено.

Учитывая изложенное, в соответствии со ст. 26, ч. 4 ст. 29 ЖК РФ суд считает возможным сохранить жилое помещение в перепланированном, реконструированном состоянии в соответствии с данными технического паспорта, составленного по состоянию на 15 июля 2011 г.

Несоблюдение истцом установленного ст. 26 ЖК РФ, а также Регламентом предоставления муниципальной услуги по согласованию переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, утвержденным постановлением мэрии г. Ярославля от 09 июля 2010 г. № 2773, не может явиться достаточным основанием для отказа в иске. При этом суд учитывает, что проект на выполнение работ по перепланировке и переустройству жилого помещения у истца отсутствует, работы выполнены без проекта, что в настоящее время в силу указанных норм является препятствием к согласованию перепланировки, реконструкции органом местного самоуправления.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Сохранить жилое помещение – квартиру по , в перепланированном, реконструированном состоянии в соответствии с данными технического паспорта, составленного по состоянию на 15 июля 2011г.

Решение может быть обжаловано кассационном порядке в Ярославский областной суд с подачей жалобы через Дзержинский районный суд г. Ярославля в течение 10 дней.

Судья Т.Ю. Фомина