Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2 к Министерству обороны РФ о признании право собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились с иском к Министерству обороны РФ о признании право собственности на жилое помещение в порядке приватизации в равных долях на <адрес>. В обоснование заявленных требований указали, что вселились в спорное жилое помещение предоставленное супругу ФИО3ФИО6 на основании ордера на служебное жилое помещение от 06.04.1998г. № ж, в связи с наличием трудовых отношений ФИО6 с ФГУ с Чернореченской КЭЧ. 22.02.2003г. ФИО6 умер. В настоящее время в квартире проживают истцы. ФИО3 является нанимателем. Задолженности по оплате жилой площади и коммунальных услуг не имеют. Не могут получить в собственность спорное жилое помещение, т.к. квартира в этом доме не передана в федеральную либо муниципальную собственность.

В судебном заседании истцы не явились, уведомлены, предоставив заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. Представитель истцов поддержала исковые требования, пояснила суду подробно о вышеизложенном.

Представитель ответчика Министерство обороны РФ в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Представитель третьего лица ФГУП « Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений Министерства обороны РФ» требования не признал и суду показал, что является ненадлежащим ответчиком, поскольку не наделен полномочиями в лице собственника-Министерства обороны РФ по приватизации спорного жилого помещения.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Квартира № расположенная в <адрес> была распределена ФИО6., на состав семьи из трех человек: супругу ФИО3 и ФИО4-дочь супруги в 1998 году, в связи с трудовыми правоотношениями с Чернореченской КЭЧ с период с 1988 по 10.1999года в должности слесаря.

06.04.1998 году ФИО6 выдан ордер № ж на спорное служебное жилое помещение.

Согласно свидетельства о смерти ФИО6 умер 22.02.2003г.

Согласно поквартирной карточки истцы зарегистрированы в спорном жилом помещении с28.12.1998г. по настоящее время.

Согласно выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ по Хабаровскому краю, объект недвижимости : <адрес> в реестре имущества по Хабаровскому краю не учтен.

Отсутствие у истцов другого жилого помещения приобретенных на праве приватизации подтверждается справками Управления Росреестра по Хабаровскому краю, УБТИ Хабаровского края.

Согласно сообщения ТУ Росимущества в Хабаровском крае от 11.01.2013г. <адрес> правообладателем федерального имущества к учету не заявлен.

Законность вселения и проживания истцов в спорном жилом помещении ответчиком не опровергнуты. На квартиру открыт лицевой счет, производится начисление оплаты за жилье и коммунальные услуги. Исковых требований о выселении истцов из указанного жилого помещения не предъявлялось.

Как следует из материалов дела <адрес> распределена ФИО6 с соблюдением требований ЖК РФ, действовавшего на момент предоставления жилого помещения. Ныне статус жилого помещения утрачен.

Как установлено, истцы занимают спорное жилое помещение на условиях социального найма.

Таким образом, оценивая в совокупности изложенное выше, суд считает, что между собственником и истцами сложились жилищные правоотношения по договору социального найма.

Данные о наличии каких-либо прав на <адрес> отсутствуют.

Согласно постановления Правительства РФ от 29.12.2008 г. № 1053 «О некоторых вопросах по управлению федеральным имуществом» Министерство обороны РФ осуществляет функции по управлению федеральным имуществом, находящимся в Вооруженных Сил РФ на праве хозяйственного ведения или оперативного управления. Министерство обороны РФ в целях управления имуществом ВС РФ осуществляет от имени Российской Федерации юридические действия по защите имущественных и иных прав и законных интересов Российской Федерации при управлении имуществом Вооруженных Сил РФ и подведомственных Министерству обороны РФ организаций и его приватизации.

Как установлено в судебном заседании, объект недвижимости – <адрес> г.Хабаровска в реестре федерального имущества по Хабаровскому краю согласно требованиям Постановления Правительства РФ от 16.07.2007 г. № 447 не учтен. Правообладатель федерального имущества, которым в настоящее время является Министерство обороны РФ, спорная квартира к учету не заявлена

Вместе с тем, в соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного закона, право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в федеральную либо муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им жилого помещения, что соответственно нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

На основании ст.8 Гражданского кодекса РФ, основаниями возникновения гражданских прав и обязанностей являются договор и иные сделки, предусмотренные законом, а так же судебное решение, установившее гражданские права и обязанности.

Договор приватизации спорного жилого помещения с истцами заключить невозможно, поскольку в данной ситуации определить собственника имущества не предоставляется возможным. Тем не менее, право истцов иметь имущество в собственности гарантировано ст. 35 Конституции и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», поэтому истцам должна быть предоставлена возможность реализации этого права.

Право на недвижимое имущество, установленное решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО3, ФИО4, ФИО2 право собственности (передача в собственность в порядке приватизации)на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, в порядке Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» по 1\3 доле за каждым.

Данное решение является основанием для государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение (квартиру) №. по <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение месяца, со дня изготовления мотивированного решения, через Железнодорожный районный суд г.Хабаровска.

Мотивированное решение изготовлено 25.02.2013г.

Федеральный судья И.А.Алейникова