Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, третье лицо – Отдел по вопросам миграции Отдела Министерства внутренних дел России по <адрес> Республики Крым, о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, -

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, третье лицо – Отдел по вопросам миграции Отдела Министерства внутренних дел России по <адрес> Республики Крым, о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обосновании заявленных требований истица указала, что она зарегистрирована, постоянно проживает и является собственником домовладения № по пер. Цветочный в <адрес> Республики Крым на основании договора купли-продажи. В данном домовладении зарегистрирован ФИО2, который на протяжении 5 лет обещал выписаться из указанного домовладения и прописаться у своих родственников, однако, на данный момент добровольно отказываться сняться с регистрационного учета. Ответчик не оплачивает жилищно-коммунальные услуги. Регистрация ответчика в данном домовладении создает препятствия в его использовании. Просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением № № по <адрес> в <адрес> Республики Крым и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истица исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить, пояснила, что не состоит в брачных отношениях с ответчиком, не может проживать в своем домовладении, поскольку там находится ответчик, по отношению к ней ведет себя агрессивно, препятствует нормальной жизнедеятельности.

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований возражал, пояснил, что его доверитель постоянно проживает по вышеуказанному адресу в спорном домовладении с 2003 года по настоящее время, с момента приобретения осуществил капитальный ремонт. На данный момент ФИО2 является инвалидом, иное место проживание у него отсутствует, просит отказать в удовлетворении заявленных требований.

Свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснила, что ответчика знает давно, поскольку проживает на соседней улице, подтвердила, что ФИО2 постоянно проживает в <адрес> по <адрес> в <адрес>, обустраивает указанное домовладение. Свидетель его регулярно видит, на длительное время из дома ответчик не выезжает, поскольку ведет хозяйство.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании показала, что ФИО1 и ФИО2 ее соседи через дом. Ответчик проживает по указанному адресу продолжительное время и постоянно, более чем на месяц из дома не выезжал. ФИО1 сама не проживает по указанному адресу, ФИО2 не препятствует тому, чтобы истица проживала в доме, не проявляет к ней агрессии.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании показала, что истицу и ответчика знает, поскольку они являются соседями. ФИО2 каждый день работает в огороде, свидетель знает, что ответчик выезжал на непродолжительное время в санаторий, однако, все остальное время постоянно проживает в спорном домовладении.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции Отдела Министерства внутренних дел России по <адрес> Республики Крым – ФИО4, действующий на основании доверенности, в судебном заседании просил разрешить вопрос о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета на усмотрение суда.

Всесторонне исследовав материалы дела, выслушав доводы истца, ответчика, представителя третьего лица, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

На основании ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации », п. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «Об

утверждении правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного

учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением, - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п.14 раздела "Разрешение споров, связанных с жилищными отношениями" Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2017), утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ, Одним из обстоятельств, имеющих юридическое значение по делу о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, является выяснение причин выезда ответчика из спорного жилого помещения (носил ли он временный характер или был связан с выездом на другое постоянное место жительства).

Согласно ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ№, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае: изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в

письменной форме или в форме электронного документа). При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета; признания безвестно отсутствующим - на основании вступившего в законную силу решения суда; смерти или объявления решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке; выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда; обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда; изменения гражданином, указанным в пункте 26(1) настоящих Правил, маршрутов кочевий, в результате которого такие маршруты стали проходить за границами муниципального района, по адресу местной администрации поселения которого он зарегистрирован по месту жительства, - на основании заявления гражданина в письменной форме с приложением документа, подтверждающего ведение гражданином кочевого и (или) полукочевого образа жизни; прекращения гражданином, указанным в пункте 26(1) настоящих Правил, кочевого и (или) полукочевого образа жизни - на основании заявления гражданина в письменной форме; выявления факта фиктивной регистрации гражданина по месту жительства в жилом помещении, в котором этот гражданин зарегистрирован, - на основании решения органа регистрационного учета в порядке, установленном Министерством внутренних дел Российской Федерации.

Из материалов дела усматривается, что истица владеет домовладением № по <адрес> в <адрес> на праве личной собственности, что подтверждается договором купли-продажи серии ВВМ № от ДД.ММ.ГГГГ, внесенным в реестр за №, регистрация права на жилой дом подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Решением Кировского районного суда АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут, спор относительно общего имущества отсутствовал.

Справка о составе семьи и зарегистрированных в жилом помещении № от ДД.ММ.ГГГГ, выданная Администрацией Первомайского сельского поселения <адрес> Республики Крым, свидетельствует о том, что в спорном домовладении зарегистрированы ФИО1, ФИО2

Как установлено из материалов дела, спор о вышеуказанном домовладении между истицей и ответчиком возник в 2017 году, поскольку ФИО2 в адрес Кировского районного суда РК был подан иск к ФИО1 о разделе совместно нажитого имущества супругов после развода, производство по которому определением от ДД.ММ.ГГГГ прекращено, в связи с отказом истца от заявленных требований.

Судом исследован акт обследования домовладения № по <адрес> в <адрес>, Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ответчик ФИО2 проживает по указанному адресу с 2004 года по настоящее время, производит ремонтные и строительные работы, ведет подсобное хозяйство.

Судом установлено, что ответчик проживает в жилом помещении, участвует в расходах по его содержанию, не отказался от своего права на данное помещение, в связи с чем, изучив в совокупности, добытые по делу доказательства, показания свидетелей, материалы дела, исследованные в ходе судебного разбирательства, свидетельствующие о постоянном проживании ответчика по месту регистрации по адресу: домовладение № по пер. <адрес> в <адрес>, Республики Крым, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований и признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Конфликтные отношения между

сторонами и отсутствие соглашения о порядке пользования жилым помещением не могут являться основанием для удовлетворения заявленных требований; истец вправе требовать устранения нарушений права другим способом.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,-

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, третье лицо – Отдел по вопросам миграции Отдела Министерства внутренних дел России по <адрес> Республики Крым, о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - отказать

Решение может быть обжаловано через Кировский районный суд Республики Крым в Верховный Суд Республики Крым в месячный срок со дня его вынесения.

Судья Е. В. Данилова