Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску заместителя Лесозаводского межрайонного прокурора к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ружино» о возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

Заместитель Лесозаводского межрайонного прокурора обратился в суд с иском, в котором просит обязать ответчика в подъезде ххххххх края, оборудовать электросветильники защитными колпаками, закрыть электроизмерительные приборы.

В судебном заседании истец – помощник Лесозаводского межрайонного прокурора Мельник Л.Н. заявленные требования поддержала, ссылаясь на то, что ООО Управляющая компания «Ружино» на основании решения собственников жилых помещений многоквартирного ххххххх осуществляет управление общим имуществом данного дома. В подъезде № хх вышеуказанного дома электросветильники эксплуатируются в отсутствии защитных колпаков (рассеивателей), не закрыты электроизмерительные приборы, таким образом, нарушены права граждан на получение коммунальных услуг надлежащего качества, предоставляемых управляющей организацией, что подтверждается актом проверки от 30.03.2016 года. Полагает, что указанные нарушения влекут за собой нарушение прав не только жильцов дома, но и других граждан, посещающих многоквартирный дом, что, в свою очередь, влияет на безопасное нахождение граждан в подъезде дома. Также, возникновение пожара в подъезде может повлечь причинение вреда жизни и здоровью неопределенного круга лиц.

Представитель ответчика ФИО1 в судебном заседании в удовлетворении исковых требований не возражает, поскольку в подъезде ххххххх края электросветильники защитными колпаками не оснащены, электроизмерительные приборы не закрыты.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с п. 5.6.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 г. № 170, организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать эксплуатацию внутридомового электрооборудования и внутридомовых электрических сетей питания электроприемников общедомовых потребителей, этажных щитков и шкафов, в том числе слаботочных с установленными в них аппаратами защиты и управления, а также электроустановочными изделиями, за исключением квартирных счетчиков энергии.

Пунктом 42 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 25.04.2012 г. № 390, запрещается эксплуатировать светильники со снятыми колпаками (рассеивателями), предусмотренными конструкцией светильника.

В силу п. 5.6.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170, располагаемые в лестничных клетках шкафы с электрощитами и электроизмерительными приборами, а также электромонтажные ниши должны быть закрыты.

Согласно п. 5.6.6 Правил организации по обслуживанию жилищного фонда, обслуживающие электрооборудование жилого дома, обязаны обеспечивать нормальную, безаварийную работу силовых, осветительных установок и оборудование автоматизации.

В силу п. 20 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290, в обязанности управляющей организации при содержании общего имущества многоквартирного дома, в том числе входят работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования, радио- и телекоммуникационного оборудования в многоквартирном доме.

Как следует из материалов дела, 30 марта 2016 года помощником Лесозаводского межрайонного прокурора, в присутствии представителя ООО Управляющая компания «Ружино» проведена проверка исполнения управляющей организацией обязанности по содержанию общего имущества многоквартирного ххххххх.

В ходе проверки установлено, что в подъезде № хх многоквартирного ххххххх края электросветильники эксплуатируются в отсутствие защитных колпаков (рассеивателей), не закрыты электроизмерительные приборы.

Согласно договору управления многоквартирным домом № хх по ххххххх края от 15 января 2015 года, ООО Управляющая компания «Ружино» обязуется за плату осуществлять комплекс работ и услуг по управлению многоквартирным домом, включающий оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: ххххххх.

Анализируя вышеизложенное, учитывая, что именно на ответчика возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома, уточненные заявленные требования подлежат удовлетворению, поскольку, установленные нарушения ответчиком правил технической эксплуатации жилищного фонда, правил пожарной безопасности, создают угрозу жизни и здоровью жильцов и граждан, посещающих подъезд № ххххххххх в ххххххх края.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 -198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление заместителя Лесозаводского межрайонного прокурора к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ружино» о возложении обязанности, удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ружино» в подъезде № ххххххххх края оборудовать электросветильники защитными колпаками, закрыть электроизмерительные приборы.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Лесозаводский районный суд Приморского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 04 мая 2016 года.

Судья Г.Н. Вечерская