Гражданский кодекс часть 1

по иску ФИО1 ФИО11, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к ФИО1 ФИО12, ФИО1 ФИО13, ФИО1 ФИО14 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении в жилое помещение, определении порядка пользования жилым помещением, обязании выдать включи,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратилась в Щелковский городской суд с иском к ФИО1 ФИО16, ФИО1 ФИО17, ФИО1 ФИО15 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении в жилое помещение, определении порядка пользования жилым помещением, обязании выдать включи.

В обоснование исковых требований указала, что несовершеннолетняя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником 1/5 доли в праве общей долевой собственности в отношении жилого помещения – квартиры, общей площадью 62,2 кв.м., расположенной по адресу <адрес>

Право собственности на 1/5 долю в вышеуказанном жилом помещении возникло у ФИО2 на основании Договора передачи № жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Комитетом по управлению имуществом и жилищным вопросам администрации г. Фрязино.

Остальными сособственниками данного жилого помещения являются:

ФИО1 ФИО18 - доля в праве – 2/5 (1/5 + 1/5)

ФИО1 ФИО19 – доля в праве – 1/5

ФИО1 ФИО20 - доля в праве – 1/5.

Согласно Выписке из Домовой книги, в данном жилом помещении зарегистрированы:

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

ФИО1 ФИО21,

ФИО1 ФИО22,

ФИО1 ФИО23,

ФИО6.

Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 62,2 кв.м., представляет собой трехкомнатную квартиру, состоящую из следующих жилых помещений:

Комната площадью 10,9 кв.м. – помещение № на поэтажном плане

Комната площадью 8,7 кв.м. – помещение № на поэтажном плане

Комната площадью 16, 3 кв.м. – помещение № на поэтажном плане.

Все комнаты являются изолированными, смежных комнат нет.

Брак, заключенный между ФИО3 и ФИО4, расторгнут на основании решения мирового судьи 285 судебного участка Щелковского судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время ФИО3, и ее несовершеннолетняя дочь ФИО2 вынуждены проживать по адресу: <адрес>, поскольку со стороны ответчиков чинятся препятствия во вселении и проживании в жилом помещении.

Заочным решением Щелковского городского суда Московской области от 17 июня 2019 года по гражданскому делу №2-3160/2019 по иску ФИО1 ФИО24, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к ФИО1 ФИО25, ФИО1 ФИО26, ФИО1 ФИО28, ООО «Управляющая компания «Городское жилищное управление г. Фрязино» ООО «УК «ГЖУ г. Фрязино» (ОГРН: №) об определении порядка и размера участия по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги, обязании выдавать отдельный платежный документ, постановлено:

- Определить долю ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице законного представителя ФИО7, в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, в размере 1/5 доли от общей суммы платежей.

- Определить долю ФИО1 ФИО27 в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, в размере 2/5 доли от общей суммы платежей.

- Определить долю ФИО1 ФИО29 в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, в размере 1/5 доли от общей суммы платежей.

- Определить долю ФИО1 ФИО30 в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, в размере 1/5 доли от общей суммы платежей.

- Обязать ООО «УК «ГЖУ г. Фрязино» выдавать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице законного представителя ФИО7, отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, в размере 1/5 доли от общей суммы платежей, до достижения ФИО2 совершеннолетия.

- Обязать ООО «УК «ГЖУ г. Фрязино» выдавать ФИО1 ФИО31 отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, в размере 2/5 доли от общей суммы платежей.

- Обязать ООО «УК «ГЖУ г. Фрязино» выдавать ФИО1 ФИО32 отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, в размере 1/5 доли от общей суммы платежей.

- Обязать ООО «УК «ГЖУ г. Фрязино» выдавать ФИО1 ФИО33 отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, в размере 1/5 доли от общей суммы платежей.

Решение суда истцом выполняется в полном объеме, оплата коммунальных платежей производится регулярно, о чем имеются квитанции об оплате.

Истцом ДД.ММ.ГГГГ в адрес Отдела полиции по г.о. Фрязино Московской области было направлено заявление о возбуждении административного дела в отношении ответчиков по факту чинения препятствий несовершеннолетней дочери в проживании и пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> (ШПИ №)

Между тем ответа на данное обращение из правоохранительных органов в адрес истца не последовало, ключи от входной двери квартиры не переданы, вселение и проживание в квартире невозможно.

На основании изложенного, истец просит суд:

Вселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу <адрес>

Обязать ФИО1 ФИО34, ФИО1 ФИО36, ФИО1 ФИО37 не чинить несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, препятствий в пользовании жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО1 ФИО35, ФИО1 ФИО39, ФИО1 ФИО38 выдать несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ключи от входной двери в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, посредством передачи их законному представителю - матери ФИО1 ФИО40.

Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 62,2 кв.м., следующим образом:

выделить в пользование несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, изолированную жилую комнату площадью 8,7 кв.м. (на поэтажном плане – помещение №)

помещения общего пользования – ванную комнату, туалет, кухню, коридор, лоджии – оставить в совместном пользовании истца и ответчиков

В судебном заседании истец не явилась, извещена.

В судебное заседание ответчики не явились, извещены телеграммами.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 1 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее, ЖК РФ) жилищное законодательство основывается на недопустимости произвольного лишения жилища.

Согласно части 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В соответствии со статьей 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФсобственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Аналогичные положения содержаться в ст. 30 Жилищного Кодекса РФ.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что несовершеннолетняя ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником 1/5 доли в праве общей долевой собственности в отношении жилого помещения – квартиры, общей площадью 62,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>

Остальными сособственниками данного жилого помещения являются:

ФИО1 ФИО44 - доля в праве – 2/5 (1/5 + 1/5)

ФИО1 ФИО43 – доля в праве – 1/5

ФИО1 ФИО42 - доля в праве – 1/5.

Согласно Выписке из Домовой книги, в данном жилом помещении зарегистрированы:

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

ФИО1 ФИО41

ФИО1 ФИО46

ФИО1 ФИО45

ФИО6

Комната площадью 10,9 кв.м. – помещение № на поэтажном плане

Комната площадью 8,7 кв.м. – помещение № на поэтажном плане

Комната площадью 16, 3 кв.м. – помещение № на поэтажном плане.

Все комнаты являются изолированными, смежных комнат нет.

В настоящее время ФИО3 и ее несовершеннолетняя дочь ФИО2 вынуждены проживать по адресу: <адрес>, поскольку со стороны ответчиков чинятся препятствия во вселении и проживании в жилом помещении.

Заочным решением Щелковского городского суда Московской области от 17 июня 2019 года по гражданскому делу №2-3160/2019 по иску ФИО1 ФИО47, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к ФИО1 ФИО48, ФИО1 ФИО49, ФИО1 ФИО50, ООО «Управляющая компания «Городское жилищное управление <адрес>» (ОГРН: №) об определении порядка и размера участия по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги, обязании выдавать отдельный платежный документ, постановлено:

- Определить долю ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице законного представителя ФИО1 ФИО51, в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, в размере 1/5 доли от общей суммы платежей.

- Определить долю ФИО1 ФИО54 в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> в размере 2/5 доли от общей суммы платежей.

- Определить долю ФИО1 ФИО53 в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, в размере 1/5 доли от общей суммы платежей.

- Определить долю ФИО1 ФИО52 в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, в размере 1/5 доли от общей суммы платежей.

- Обязать ООО «УК «ГЖУ г. Фрязино» выдавать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице законного представителя ФИО1 ФИО55, отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, в размере 1/5 доли от общей суммы платежей, до достижения ФИО2 совершеннолетия.

- Обязать ООО «УК «ГЖУ г. Фрязино» выдавать ФИО1 ФИО58 отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, в размере 2/5 доли от общей суммы платежей.

- Обязать ООО «УК «ГЖУ г. Фрязино» выдавать ФИО1 ФИО57 отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, в размере 1/5 доли от общей суммы платежей.

- Обязать ООО «УК «ГЖУ г. Фрязино» выдавать ФИО1 ФИО56 отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, в размере 1/5 доли от общей суммы платежей.

Истцом ДД.ММ.ГГГГ в адрес Отдела полиции по г.о. Фрязино Московской области было направлено заявление о возбуждении административного дела в отношении ответчиков по факту чинения препятствий несовершеннолетнем ребенку в проживании и пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> (ШПИ №)

Между тем, ответа на данное обращение из правоохранительных органов в адрес истца не последовало, ключи от входной двери квартиры не переданы, вселение и проживание в квартире невозможно.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчики препятствуют истцу в проживании и пользовании спорной квартирой и требования о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением подлежат удовлетворению.

В силу п.1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

По смыслу указанной нормы закона, определение порядка пользования общим имуществом между сособственниками возможно лишь тогда, когда в исключительное (ни от кого не зависящее) пользование и владение участника долевой собственности может быть передано конкретное имущество (часть общего имущества, соразмерная доле в праве собственности на это имущество).

Кроме того, при разрешении требований об определении порядка пользования общим имуществом, следует учитывать фактически сложившийся порядок пользования этим имуществом, который может не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

При таких обстоятельствах, суд находит обоснованными доводы истца, в связи с чем полагает верным определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> общей площадью 62,2 кв.м., следующим образом:

Согласно п. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (л.д. 70, 87, 90).

Стороны пользуются равными правами на представление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.

С учетом того, что несовершеннолетняя ФИО2 является собственником спорной квартиры (доли), учитывая то, что факт чинения ответчиками препятствий к вселению истца в жилое помещение судом установлен, суд находит исковые требования о вселении, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, обязании выдать ключи обоснованными и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 ФИО59, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к ФИО1 ФИО67, ФИО1 ФИО68, ФИО1 ФИО60 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении в жилое помещение, определении порядка пользования жилым помещением, обязании выдать включи - удовлетворить.

Вселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу <адрес>

Обязать ФИО1 ФИО61, ФИО1 ФИО62, ФИО1 ФИО63 не чинить несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, препятствий в пользовании жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Обязать ФИО1 ФИО65, ФИО1 ФИО64, ФИО1 ФИО66 выдать несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ключи от входной двери в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, посредством передачи их законному представителю - матери ФИО1 ФИО69.

помещения общего пользования – ванную комнату, туалет, кухню, коридор, лоджии – оставить в совместном пользовании истца и ответчиков.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щёлковский городской суд Московской области в течение месяца со дня составления судом мотивированного решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.С. Кудрякова