Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Волгограда, департаменту муниципального имущества администрации Волгограда о признании действия незаконным, признании права собственность в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 (далее по тексту – ФИО2, истец) обратился в суд с иском к администрации Волгограда, департаменту муниципального имущества администрации Волгограда о признании действия по изменению размера земельного участка №г по <адрес> незаконным, признании права собственность в порядке наследования на земельный участок № по <адрес>, площадью 166 кв.м.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО4 принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 166 кв.м. <ДАТА>ФИО4 умерла. При жизни она составила завещание, согласно которому всё своё имущество, где бы оно не находилось и в чем бы не заключалось, она завещала сыну – ФИО2 В связи с чем, истец в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство. При сборе документов истцу стало известно, что в Едином государственном реестре недвижимости за ФИО4 зарегистрировано право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 118 кв.м. В исправлении технической ошибки Управлением Росреестра по Волгоградской области истцу отказано, поскольку такой ошибки не выявлено. Из направленного в адрес истца ответа, ему стало известно, что площадь спорного земельного участка изменена в результате выполнения комплексных кадастровых работ, заказчиком которых выступал орган местного самоуправления. Вместе с тем, в случае исправления реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка, получено значение площади земельного участка, которое меньше значения площади земельного участка, сведения о котором относительно этого участка содержатся в ЕГРН, более чем на 10 процентов, сведения о таком земельном участке включаются в карту-план территории при наличии письменного согласия правообладателя такого земельного участка с результатами комплексных кадастровых работ, которое входит в состав приложениях соответствующей карте-плану территории. Однако письменного согласия ФИО4 на ознакомление с результатами проведенных работ и включение этих результатов в план-карту территории не имеется, она такого согласия не давала, поэтому включение таких результатов в план-карту территории без её согласия является нарушением действующего законодательства, прав собственника участка и прав истца, как наследника на это имущество.

Лица, участвующие в рассмотрении дела, в судебное заседание не явились, явку представителей не обеспечили, извещены надлежащим образом.

В силу ст. 167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела в их совокупности, дав правовую оценку доводам сторон, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное (п.1).

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства (п.1).

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146) (п.2).

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства одним наследником не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а так же независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как следует из ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как указано в абз. втором п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО4 являлась собственником земельного участка с кадастровым номером 34:34:070016:2077, площадью 45 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Подпунктом 2 пункта 1 статьи 39.28 Земельного кодекса Российской Федерации установлена возможность перераспределения земель и (или) земельных участков в целях приведения границ земельных участков в соответствие с утвержденным проектом межевания территории для исключения вклинивания, вкрапливания, изломанности границ, чересполосицы при условии, что площадь земельных участков, находящихся в частной собственности, увеличивается в результате этого перераспределения не более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков.

Департаментом муниципального имущества администрации Волгограда подготовлено согласие от 09 февраля 2018 года № 05-и/638 на заключение соглашения о перераспределении земельных участков в соответствии с утвержденным проектом межевания территории по <адрес> для образования земельного участка общей площадью 166 кв.м. (площадь дополнительного земельного участка 121 кв.м. к земельному участку с кадастровым №, площадью 45 кв.м, находящемуся в собственности ФИО4).

Вновь образованному земельному участку площадью 166 кв.м. присвоен кадастровый №, дата присвоения кадастрового номера <ДАТА>.

<ДАТА> между ФИО4 и департаментом муниципального имущества администрации Волгограда было заключено соглашение № о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков находящихся в частной собственности, по условиям которого стороны достигли соглашения о перераспределении земельного участка с кадастровым номером № площадью 45 кв. м, находящегося по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО4 на праве собственности, с землями, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 121 кв.м.

По условиям Соглашения в результате перераспределения у ФИО4 возникло право собственности на земельный участок площадью 166 кв.м. с кадастровым номером 34:34:070016:2554.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости право собственности на образованный в результате перераспределения земельный участок зарегистрировано <ДАТА> (запись регистрации № от <ДАТА>).

В соответствии с частью 3 статьи 41 федерального закона от <ДАТА> № 221-ФЗ снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости.

Однако вышеуказанная норма была нарушена в момент регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 166 кв.м., в результате чего, земельный участок с кадастровым №, площадью 45 кв.м., не был снят с государственного кадастрового учета и сведения о его границах по-прежнему учтены в Едином государственным реестре недвижимости.

В 2020 году по заказу департамента муниципального имущества администрации и на основании муниципального контракта на выполнение комплексных кадастровых работ в отношении земельных участков и зданий, сооружений (за исключением линейных объектов), а также объектов незавершенного строительства, сведения о которых содержатся в Едином государственной реестре недвижимости, расположенных на территории кадастрового квартала 34:34:070009, 34:26:061001, 34:34:070060, 34:34:070061, 34:34:070016, 34:34:080071, от <ДАТА>№ (Муниципальный контракт №), ООО «Кадастровый центр», были проведены комплексные кадастровые работы на территории кадастрового квартала 34:34:070016.

По результатам проведения комплексных кадастровых работ граница земельного участка с кадастровым № была существенно изменена, и на сегодняшний день площадь вышеуказанного земельного участка составляет 118 кв.м.

В результате наличия в Едином государственном реестре недвижимости сведений о границах земельного участка с кадастровым №, площадью 45 кв.м., ввиду ошибочного трактования ООО «Кадастровый центр» проектного решения, предусмотренного проектом межевания границ квартала 07_03_009 в <адрес> Волгограда, утвержденным постановлением администрации Волгограда от <ДАТА>№, была допущена реестровая ошибка.

Таким образом, анализ обстоятельств дела, а также представленных сторонами доказательств, позволяет суду сделать вывод об удовлетворении исковых требований о признании за истцом, как за наследником по завещанию после смерти ФИО4, право собственности на наследственное имущество в виде земельного участка с кадастровым номером 34:34:070016:2554, площадью 166 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Вместе с тем, оснований для признания незаконными действий по изменению размера спорного земельного участка у суда не имеется, поскольку ошибка допущена исполнителем по муниципальному контракту № - ООО «Кадастровый центр», а не департаментом муниципального имущества администрации Волгограда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации Волгограда, департаменту муниципального имущества администрации Волгограда о признании действия незаконным, признании права собственность в порядке наследования – удовлетворить частично.

Признать за ФИО2, <данные изъяты>, право собственности на земельный участок с кадастровым номером 34:34:070016:2554, площадью 166 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части требований – отказать.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст изготовлен 26 мая 2022 года.

Судья подпись Е.В. Наумов

Копия верна. Судья -