Гражданский кодекс часть 1

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г., представившей удостоверение № № и ордер, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о расторжении договора аренды транспортного средства с правом последующего выкупа, взыскании остаточной стоимости транспортного средства,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО3 о расторжении договора аренды транспортного средства с правом последующего выкупа, взыскании остаточной стоимости транспортного средства, указав, что ДД.ММ.ГГГГ г. между индивидуальным предпринимателем ФИО2 и ФИО3 был заключен договор аренды транспортного средства с правом последующего выкупа. Предметом договора являлся автомобиль <данные изъяты>, гос.номер №, принадлежащий на праве собственности ФИО2 Автомобиль был принят ответчиком по акту приема-передачи транспортного средства ДД.ММ.ГГГГ г. Согласно условиям договора аренды ФИО3, являясь арендатором транспортного средства, взял на себя обязательство по оплате услуг, связанных с использованием транспортного средства, в размере <данные изъяты> руб. в сутки, начиная с момента заключения договора. Согласно дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенному между истцом и ответчиком, изменен размер арендной платы на <данные изъяты> руб. в сутки. Кроме того, согласно п. 3.4 договора аренды за каждый день просрочки ежедневного арендного платежа, арендатор обязан произвести оплату пени в размере 50% от суммы арендной платы. Размер пени составил <данные изъяты> руб. за каждый день просрочки ежедневного платежа. Однако ответчик стал нарушать условия договора аренды транспортного средства. На ДД.ММ.ГГГГ г. задолженность по арендной плате составила <данные изъяты> руб., которая ответчиком не погашена и на ДД.ММ.ГГГГ г. общая сумма задолженности по арендной плате и пени возросла до <данные изъяты> руб. В начале марта ФИО3 стал участником дорожно-транспортного происшествия, управляя транспортным средством, переданным ему по договору аренды В связи с несвоевременным обращением ФИО3 в ГИБДД Лиманского района в страховую компанию документы не были представлены. В соответствии с актом осмотра автомобиля <данные изъяты>, гос.номер №, проведенным СТО «Анастасия» ИП Ч.В.В. произведен осмотр и деффектация автомобиля, автомобиль имеет повреждения. По указанным основаниям у истца возникло право досрочного расторжения договора аренды и требования выплаты остаточной стоимости автомобиля. Учитывая, что дополнительным соглашением № № от ДД.ММ.ГГГГ г. п.2 срок выкупа транспортного средства продлен на 2 г. 3 мес., то есть с ДД.ММ.ГГГГ г., размер арендной платы установлен <данные изъяты> руб. в сутки, с учетом что каждый 7 день недели является неоплачиваемым, стоимость автомобиля определена в сумме <данные изъяты> руб. С учетом того, что оплата арендной платы ответчиком произведена в сумме <данные изъяты> руб., оставшаяся неоплаченная сумма стоимости автомобиля равна <данные изъяты> руб. Истцом в полном объеме были соблюдены требования законодательства. ФИО3 допустил образование задолженности по арендной плате и совершил в отношении имущества истца действия, которые привели к неисправности автомобиля. Невнесение ответчиком ежедневной арендной платы в течение длительного времени, приведение автомобиля к неисправности являются существенными нарушениями условий договора аренды. Истец просит расторгнуть договор аренды транспортного средства с правом последующего выкупа от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенный между индивидуальным предпринимателем ФИО2 и ФИО3, взыскать с ФИО3 в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 остаточную стоимость автомобиля в размере <данные изъяты> руб. расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

В судебное заседание истец ИП ФИО2 не явилась, извещена надлежаще, ходатайства об отложении слушания дела в суд не поступали.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании признал исковые требования истца в полном объеме.

Суд, выслушав представителя истца ФИО1, ответчика ФИО3, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды имущества, предусматривающий переход в последующем права собственности на это имущество к арендатору (статья 624), заключается в форме, предусмотренной для договора купли-продажи такого имущества (ч.ч. 1, 3 ст. 609 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании ч. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Из материалов дела следует и судом установлено, что ФИО2 является собственником транспортного средства <данные изъяты>, гос.номер №, что подтверждается паспортом транспортного средства, свидетельством о регистрации транспортного средства.

ДД.ММ.ГГГГ г. между индивидуальным предпринимателем ФИО2 и ФИО3 в письменной форме был заключен договор аренды транспортного средства с правом последующего выкупа на срок <данные изъяты>. Предметом данного договора явился автомобиль <данные изъяты>, гос.номер №, №, двигатель №.

Как следует из п.п. 1.1, 2.2 договора аренды транспортного средства арендодатель сдает в аренду, а арендатор принимает в пользование транспортное средство <данные изъяты>. Арендатор обязуется совершать оплату, установленную за пользование транспортным средством, ежедневно.

Согласно акту приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ г. данное транспортное средство было передано арендодателем ИП ФИО2 арендатору ФИО3 в исправном состоянии, к техническому состоянию транспортного средства арендатор претензий не имел.

Факт передачи автомобиля по договору аренды транспортного средства в исправном состоянии и эксплуатации его ответчиком в судебном заседании сторонами не оспаривался.

За пользование транспортным средством ФИО3 взял на себя обязательство об оплате услуг, связанных с использованием вышеуказанного транспортного средства в размере <данные изъяты> руб. сутки, начиная с момента заключения договора (п. 1.2 договора).

Пунктом 3.4 договора аренды транспортного средства предусмотрено, что за каждый день просрочки ежедневного арендного платежа, арендатор обязан выплатить арендодателю пеню в размере 50 % от суммы одной ежедневной арендной платы 500 руб. Согласно дополнительному соглашению от 1 декабря 2013 г., заключенному между истцом и ответчиком, изменен размер арендной платы на 400 руб. в сутки, размер пени за каждый день просрочки ежедневного арендного платежа составил 200 руб. Указанным соглашением сторон срок выкупа автомобиля ВАЗ-21144 продлен до 2 лет 3 месяцев, до 01.03.2016 г.При заключении договора аренды транспортного средства с правом последующего выкупа от 25.10.2013 г., дополнительного соглашения № 1 от 1 декабря 2013 г., требование, предъявляемое к содержанию и форме данного договора, сторонами соблюдено. Условия, содержащиеся в них, были определены сторонами. С данными условиями ответчик был ознакомлен, что подтверждается его собственноручной подписью в договоре аренды, дополнительном соглашении и акте приема-передачи.

Судом установлено, что обязательства по оплате арендной платы ответчиком исполнялись ненадлежаще, более полугода арендная плата ответчиком не вносится. Всего ответчиком выплачена арендная плата в размере <данные изъяты> руб. На ДД.ММ.ГГГГ г. задолженность по арендной плате составила <данные изъяты> руб., которая ответчиком не погашена. На ДД.ММ.ГГГГ г. общая сумма задолженности по арендной плате и пени составила <данные изъяты> руб. ДД.ММ.ГГГГ г. в <адрес> ФИО3, управляя вышеуказанным транспортным средством, переданным ему по договору аренды, не справился с рулевым управлением и совершил наезд на заборное ограждение. В соответствии с актом осмотра автомобиля <данные изъяты>, гос.номер №, проведенным СТО «Анастасия» ИП Ч.В.В.. произведен осмотр и деффектация автомобиля, в процессе которого были обнаружены неисправности: автомобиль имеет повреждения кузова, ходовой и рулевой системы, двигателя, электрооборудования.

В силу ст. 644 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор в течение всего срока договора аренды транспортного средства без экипажа обязан поддерживать надлежащее состояние арендованного транспортного средства, включая осуществление текущего и капитального ремонта.

Согласно ст. 646 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено договором аренды транспортного средства без экипажа, арендатор несет расходы на содержание арендованного транспортного средства, расходы, возникающие в связи с его эксплуатацией.

Из условий договора аренды транспортного средства с правом последующего выкупа от ДД.ММ.ГГГГ г. следует, что арендатор обязуется сохранить транспортное средство в техническом состоянии в течение всего времени аренды. В случае поломки, арендатор обязан произвести необходимый ремонт транспортного средства за свой счет. Арендодатель имеет право проверять техническое состояние транспортного средства в течение срока аренды, до перехода транспортного средства в собственность арендатора (п.п. 2.3, 2.4).

Согласно п. 5.4 договора аренды в случае приведения транспортного средства в негодность арендатором, арендатор выплачивает арендодателю полную стоимость транспортного средства, установленную сторонами в настоящем договоре, за вычетом уже совершенных ежедневных выплат.

Согласно п. 5.7 договора аренды транспортного средства в случае отказа арендатора произвести ремонт транспортного средства за свой счет при поломке транспортного средства во время пользования арендатором, арендодателю со стороны арендатора выплачивается сумма, необходимая для ремонта транспортного средства, а настоящий договор расторгается. Транспортное средство возвращается арендодателю.

Согласно исковым требованиям, помимо требований о расторжении договора аренды с правом последующего выкупа, ФИО2 заявлено требование о взыскании остаточной стоимости транспортного средства. При этом приведен следующий расчет: Общий срок действия договора (срок выкупа) 2 г. 3 месяца- с ДД.ММ.ГГГГ г.= 814 дней, размер арендной платы - <данные изъяты> руб. в сутки, каждый 7 день недели является неоплачиваемый. 814 дней – 58 дней ( неоплачиваемые дни) х <данные изъяты> руб. (размер арендной платы) = <данные изъяты> руб. (выкупная стоимость автомобиля). <данные изъяты>. ( выплаченная арендная плата) = <данные изъяты>

Ответчик признал исковые требования истца в полном объеме, вышеуказанное транспортное средство до настоящего времени находится у ответчика, учитывая приведения транспортного средства в негодность, ответчик согласен выплачивать арендодателю полную стоимость транспортного средства за вычетом уже совершенных ежедневных выплат.

В соответствии со ст. 624 ГК РФ в законе или договоре аренды может быть предусмотрено, что арендованное имущество переходит в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены.

Если условие о выкупе арендованного имущества не предусмотрено в договоре аренды, оно может быть установлено дополнительным соглашением сторон, которые при этом вправе договориться о зачете ранее выплаченной арендной платы в выкупную цену.

Вместе с тем. в п. 1.4 договора стороны предусмотрели, что транспортное средство переходит в собственность арендатору по истечению установленного срока выкупа, составивший согласно условиям дополнительного соглашения 2 г. 3 мес.

С учетом вышеизложенного, представленный стороной истца, расчет является верным. Остаточная стоимость автомобиля, с учетом внесенных арендных платежей составила <данные изъяты>

В соответствии со ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:

1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;

2) существенно ухудшает имущество;

3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;

4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.

Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 ГК РФ.

Факт существенного нарушения ответчиком условий договора аренды, выразившегося в просрочке более двух раз подряд внесения арендных платежей, а также существенного ухудшения имущества подтвержден допустимыми и относимыми доказательствами. Обстоятельства невнесения платежей более двух раз подряд и наличия задолженности по арендным платежам, а также существенного ухудшения имущества ответчиком не оспаривались.

При таких обстоятельствах, учитывая вышеизложенные обстоятельства, а также признание ответчиком исковых требований истца в полном объеме, исковые требования истца о расторжении договора аренды транспортного средства с правом последующего выкупа и взыскания остаточной стоимости автомобиля подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98, 100 ГПК РФ подлежат удовлетворению требования истца о возмещении его расходов, связанных с услугами представителя в разумных пределах в сумме <данные изъяты> рублей и расходы по госпошлине в сумме <данные изъяты> руб.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход муниципального образования «Лиманский район» в размере <данные изъяты> руб. (требования о расторжении договора аренды транспортного средства).

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды транспортного средства с правом последующего выкупа от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенный между индивидуальным предпринимателем ФИО2 и ФИО3.

Взыскать с ФИО3 в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 остаточную стоимость автомобиля в размере <данные изъяты> руб., расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

Взыскать с ФИО3 в доход муниципального образования «Лиманский район» государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его полного текста через районный суд, вынесший решение.

Судья: