Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Молотковой Т.Н. к администрации Нижнешибряйского сельсовета Уваровского района Тамбовской области о признании права собственности на здание в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Молоткова Т.Н. обратилась в суд с иском к администрации Нижнешибряйского сельсовета Уваровского района Тамбовской области о признании права собственности на здание в порядке наследования, просит суд признать за истцом право собственности на здание, адрес: <адрес>, площадью <данные изъяты> назначение: <данные изъяты> число этажей: <данные изъяты>

В иске ссылается на следующее.

В ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1 –мать отца истца, которой при жизни принадлежал спорный жилой дом, а также земельный участок под ним. В установленный срок отец истца ФИО2, являясь наследником по закону после умершей матери ФИО1, наследство в нотариусе фактически принял, но не оформил право собственности в установленном законом порядке. ДД.ММ.ГГГГ отец истца умер. Истец является единственной наследницей по закону, в установленный законом срок приняла наследство, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала в ЕГРН право собственности на земельный участок. Жилой дом не оформила в установленном законом порядке, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности умершего на дом. Единственным документом на дом является выписка из похозяйственной книги №, выданной администрацией Нижнешибряйского сельсовета Уваровского района Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ№, которая на данный момент не является правоустанавливающим документом, согласно действующему законодательству. Поставить на кадастровый учет дом как ранее учтенный объект недвижимости невозможно, так как ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тамбовской области не осуществляет постановку на кадастровый учет жилого дома без разрешения на строительство, хотя жилой дом ранее учтен в администрации Нижнешибряйского сельсовета Уваровского района Тамбовской области в похозяйственной книге сельсовета. Постановлением администрации Нижнешибряйского сельсовета Уваровского района Тамбовской области за № от ДД.ММ.ГГГГ присвоен адрес жилому дому: <адрес>. Жилой дом поставлен на технический учет, изготовлен технический паспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Иной возможности оформить жилой дом не имеется, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.

Истец Молоткова Т.Н. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования на основании доводов, изложенных в исковом заявлении.

Ответчик администрация Нижнешибряйского сельсовета Уваровского района Тамбовской области, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в него не явилась. Согласно поступившему в суд ДД.ММ.ГГГГ письменному отзыву главы сельсовета ФИО5, администрация Нижнешибряйского сельсовета Уваровского района Тамбовской области признает исковые требования Молотковой Т.Н. в полном объеме, указав, что последствия признания иска разъяснены и понятны, просит рассмотреть гражданское дело без участия представителя администрации сельсовета.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора нотариус г.Уварово Тамбовской области, нотариус Уваровского района Тамбовской области, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в него не явились; нотариус Уваровского района Тамбовской области, просила рассмотреть гражданское дело без ее участия.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Росреестра по Тамбовской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тамбовской области», надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в него не явились, просили рассмотреть дело без участия их представителей.

Выслушав истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как следует из пункта 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из сообщения нотариуса Уваровского района Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в производстве нотариуса Уваровского района Тамбовской области имеются: наследственное дело № после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ; наследственное дело № после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Заявление о принятии наследства по закону после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, подал сын –ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированный по адресу: <адрес> (реестровый № от ДД.ММ.ГГГГ). Также в наследственном деле № после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, имеются следующие заявления: заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону ФИО2 на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок <адрес> (реестровый № от ДД.ММ.ГГГГ); заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону ФИО2 на денежные вклады и компенсационные выплаты по вкладам). Других заявлений в наследственном деле не имеется. Заявление о принятии наследства по всем основаниям после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, подала дочь- Молоткова Т.Н. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированная по месту жительства по адресу: <адрес> (реестровый № от ДД.ММ.ГГГГ). Также в наследственном деле № после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, имеются следующие заявления: заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону Молотковой Т.Н. на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый № (реестровый № от ДД.ММ.ГГГГ); заявление о выдаче свидетельств о праве на наследство по закону Молотковой Т.Н. на денежные вклады и компенсационные выплаты по вкладам (реестровый № от ДД.ММ.ГГГГ и реестровый № от ДД.ММ.ГГГГ); заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок, кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес> принадлежащий ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, после смерти которой, сын-ФИО2 наследство по закону фактически принял, но прав своих не оформил (наследственное дело №) (реестровый № от ДД.ММ.ГГГГ). Других заявлений в наследственном деле не имеется. В соответствии с действующим законодательством РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Право собственности на недвижимое имущество подлежит обязательной регистрации в ЕГРН. Право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на указанное в требовании суда здание, расположенное по адресу: <адрес>, не было зарегистрировано в ЕГРН в соответствии с действующим законодательством РФ. Исходя из этого следует, что выдать свидетельство о праве на наследство не представляется возможным.

Из сообщения филиала по г.Уварово и Уваровскому району ГУПТИ Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют. Разрешительная документация на жилой дом не предъявлена.

Из сообщения заместителя председателя комитета по управлению имуществом Тамбовской области ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что здание, расположенное по адресу: <адрес>, в реестре государственной собственности Тамбовской области не числится.

Согласно сообщению руководителя МТУ Росимущества в Тамбовской и Липецкой областях ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ, сведения об объекте: здание <адрес> в реестре федерального имущества отсутствуют.

Из уведомления об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений, выданного ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тамбовской области ДД.ММ.ГГГГ следует, что в ЕГРН отсутствует информация об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тамбовской области ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок кадастровый №, адрес: <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу.

Согласно техническому заключению о состоянии строительных конструкций и возможности эксплуатации жилого дома по адресу: <адрес>, подготовленному <данные изъяты> установлено, что обследование жилого дома <данные изъяты> проводилось визуальным методом. Стены-отклонений от вертикальной плоскости, просадок, разрушений не имеют. В месте сопряжения стен со смежными конструкциями (перекрытие, полы) трещин, зазоров не имеется. Перекрытия-прогибов, протечек со стороны помещений не имеют. Полы-прогибов, зыбкости не имеют. Деревянные элементы крыши (конек, стропильные ноги, обрешетка) прогибов биохимического поражения древесины не имеют. Явных разрушений и деформаций в конструкциях не выявлено. Состояние надземных конструкций свидетельствует о том, что недопустимых осадок и просадок здание не испытывало, следовательно, можно сделать вывод, что фундаменты находятся в работоспособном состоянии. В соответствии с ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» основные несущие и ограждающие строительные конструкции жилого дома находятся в работоспособном состоянии. Естественное освещение жилой комнаты, кухни имеется. Вентиляция данных помещений осуществляется через форточки в окнах. Приток воздуха –инфильтрационный через оконные и дверные проемы. Состав комнат обследуемого жилого дома и состав инженерного оборудования отвечают нормам СНиП и создают условия для проживания. В соответствии с разделом 10 ГОСТ 27751-2014 уровень ответственности здания жилого дома – КС-2, нормальный. Степень огнестойкости здания-IV. Класс функциональной пожарной опасности –Ф 1.4. Объемно-планировочное решение и строительные конструкции жилого дома отвечают строительным, санитарным, противопожарным нормам и требованиям технического регламента о безопасности зданий и сооружений. Безопасные для жизни и здоровья человека условия проживания в жилом доме обеспечиваются. Жилой дом постройки ДД.ММ.ГГГГ возведен в зоне сложившейся застройки в глубине участка в соответствии с градостроительными и противопожарными нормами. Подъезд пожарного автотранспорта на участок и к дому обеспечивается. Следовательно, дальнейшая эксплуатация жилого дома по адресу: <адрес> возможна. В дальнейшем необходимо следить за состоянием строительных конструкций и своевременно проводить ремонтные работы, что обеспечит эксплуатацию жилого дома в течение заданного периода.

Изложенное позволяет сделать вывод, что спорное здание существовало и открыто использовалось наследодателями, а затем истцом в качестве жилого дома на протяжении более пятидесяти лет, в течение которых никто из заинтересованных лиц не усомнился в законности его возведения. Учитывая такой продолжительный период, суд считает значительным и установившимся имущественный интерес истца Молотковой Т.Н. в дальнейшем использовании жилого дома, чтобы приравниваться к "имуществу" ("правомерному ожиданию дальнейшего использования") в понимании статьи 1 Протокола 1 от 20.03.1952 к Конвенции о защите прав человека и основных свобод.

Названной статьей предусмотрено, что каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

Доказательств того, что сохранение постройки и ее дальнейшая эксплуатация создают угрозу жизни и здоровью граждан и, соответственно, нарушают права и законные интересы третьих лиц, суду не представлено.

В соответствии состатьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что признание иска ответчиком – администрацией Нижнешибряйского сельсовета Уваровского района Тамбовской области не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, оно может быть принято судом, а исковые требования подлежат удовлетворению.

Доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии с частью 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, исковые требования Молотковой Т.Н. к администрации Нижнешибряйского сельсовета Уваровского района Тамбовской области о признании права собственности на здание в порядке наследования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-199, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности Молотковой Т.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <данные изъяты> на здание, адрес: <адрес>, площадью <данные изъяты> назначение: <данные изъяты>, число этажей: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Уваровский районный суд Тамбовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Судья Н.В. Врагова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Н.В. Врагова