Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского поселения г.Дубовка Волгоградской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации городского поселения г.Дубовка Волгоградской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обосновании заявленных исковых требований указано, что 04 мая 2011г. ГБПОУ «Дубовский зооветеринарный колледж им. А.А. Шарова» истцу была предоставлена комната № в общежитии № по адресу: <адрес> для постоянного проживания, был заключен договор найма жилого помещения от 04.05.2011г. и выдан ордер №1 серия 1-ЖКХ на право занятия жилой площади.

Настоящий договор не расторгался, является действующим, продленным на неопределенный срок.

Согласно учетным данным колледжа комната № <адрес> продолжает числится за истцом.

Указанное подтверждается письмом ГБПОУ «ДЗК им. А.А. Шарова» № 127/2 от 29.04.2022г.

Комната представляет собою жилое помещение общей площадью 72 кв.м., расположена на 1 этаже здания.

С указанной даты истец постоянно проживает в указанном жилом помещении, зарегистрирован в нем по месту жительства, что подтверждается отметками в паспорте.

Истец несет бремя содержания помещения, оплачивает коммунальные услуги, осуществляет текущий и капитальный ремонт. Задолженность по оплате коммунальных услуг за ним отсутствует.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Волгоградской области от 24.01.2018г. по делу № А12-36936/2017г. принято решение обязать ответчика принять в муниципальную собственность жилое здание общежития площадь. 4744 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

В настоящее время здание общежития принято в муниципальную собственность городского поселения г.Дубовка Волгоградская область. Право муниципальной собственности зарегистрировано в ЕГРН в установленном порядке.

В 1992 году истец участвовал в приватизации жилого помещения по адресу: <адрес> (<данные изъяты> доля), что подтверждается справкой ГБУ ВО «Центр ГКО» № 05/2022-00714 от 30.06.2022г.

Учитывая, что на момент приватизации жилого помещения 1992 году истец не достиг совершеннолетия, то в силу положений ст.11 Закона сохранил право на однократную бесплатную приватизацию после достижения 18 лет.

С целью реализации своего права на приватизацию жилого помещения истец обратился с заявлением о заключении договора приватизации в администрацию г. Дубовка Волгоградской области ( исх от 13.05.2022г.).

С момента направления заявления прошло более 2-х месяцев.

Просит суд, признать за ФИО1 право на приватизацию жилого помещения - комнаты, расположенной по адресу<адрес>, площадью 72 кв.м..

Признать право собственности в порядке приватизации за ФИО1 на жилое помещение - комнату, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 72 кв.м.

Истец ФИО1, её представитель ФИО2, извещённые надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Представитель ответчика администрации городского поселения г.Дубовка Волгоградской области извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

На основании ст. 167ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии с положениями статьи 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Таким образом, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

Как установлено в судебном заседании, между ФИО1 и ГБПОУ «Дубовский зооветеринарный колледж им. А.А. Шарова» был заключен договор найма жилого помещения от 04.05.2011г. и выдан ордер №1 серия 1-ЖКХ на право занятия жилой площади.

Из справки ГБУ ВО «Центр ГКО» №05/2022-00714 от 30.07.2022г. следует, что ФИО1 в 1992 году истец участвовал в приватизации жилого помещения по адресу: <адрес> (<данные изъяты> доля).

В судебном заседании также установлено, что на основании вступившего в силу решения Арбитражного суда Волгоградской области от 24.01.2018г., передано в казну городского поселения здание общежития №, расположенное по адресу: <адрес> (л.д.75).

Исходя из изложенного суд считает, что в связи с передачей спорных помещений из государственной собственности в муниципальную, они утратили статус служебных.

Кроме того, учитывая, что на момент приватизации жилого помещения 1992 году истец не достиг совершеннолетия, то в силу положений ст.11 Закона сохранил право на однократную бесплатную приватизацию после достижения 18 лет.

Суд также считает, что истец проживавший в спорном жилом помещении на момент передачи его из государственной собственности в собственность администрации г.Дубовка, приобрел право пользования ими на условиях договор социального найма и в соответствии с положениями ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" имеет право приобрести их в собственность.

Таким образом, заявленные требования истца подлежат удовлетворению в полном объёме.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право на приватизацию жилого помещения - комнаты, расположенной по адресу: <адрес>, площадью 72 кв.м..

Признать право собственности в порядке приватизации за ФИО1 на жилое помещение - комнату, расположенную по адресу: <адрес> площадью 72 кв.м.

Решение в течение месяца может быть обжаловано Волгоградский областной суд через Дубовский районный суд Волгоградской области.

Мотивированное решение изготовлено 28 сентября 2022г.

Судья: подпись В.В. Зобнин