Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дзугаева З.Г. к ООО «Оценка-Маркет» и Алагирскому районному отделу УФССП по РСО-Алания о признании права собственности на объекты недвижимости

У С Т А Н О В И Л :

Дзугаев З.Г. обратился в суд с вышеуказанным заявлением.

В ходе судебного заседания Дзугаев З.Г. поддержал заявленные требования и показал, что в связи сообщением в СМИ информации о продаже Российским Фондом федерального имущества в лице уполномоченной организации ООО «Оценка-Маркет» и в лице руководителя Представительства Фонда в РСО-Алания Цабиева А.Ф. арестованного имущества - здание ремонтных мастерских (лит.А) общей площадью 550 кв.м., гараж (лит.А) общей площадью 490 кв.м., здание камнерезного цеха (лит. А) общей площадью 92,4 кв.м., здание при нефтескладе общей площадью 32 кв.м., принадлежащего ГУП совхоз «Дзуарикау», расположенных по адресу: РСО-Алания, Алагирский район, с. Дзуарикау, ул. Кирова, 110, им надлежащим образом была подана заявка на участие в торгах. 30 января 2008 года в результате проведения торгов комиссия составила протокол об определении победителя торгов по продаже арестованного имущества - здание здание ремонтных мастерских (лит.А) общей площадью 550 кв.м., гараж (лит.А) общей площадью 490 кв.м., здание камнерезного цеха (лит. А) общей площадью 92,4 кв.м., в соответствии с которым он был признан победителем торгов.

На основании указанного протокола им был подписан совместный протокол ... от ... о результатах торгов по продаже арестованного имущества в соответствии с условиями которого СГУ при Правительстве РФ «Российский Фонд федерального имущества» в лице руководителя Представительства Фонда в РСО-Алания Цабиева А.Р. передало ему как покупателю указанные выше объекты недвижимого имущества, а он в свою очередь принял и обязался оплатить его стоимость в сумме 125 000 руб., то есть он фактически приобрел право собственности на объекты недвижимости :

-здание ремонтных мастерских(лит А) общей площадью 550 кв.м.;

-гараж (лит.А) общей площадью 490 кв.м.;

-здание камнерезного цеха (лит.А) общей площадью 92,4 кв.м., расположенные по адресу: РСО-Алания, ....

... в связи с тем, что им была полностью оплачена стоимость купленного объекта недвижимости, судебным приставом-исполнителем Алагирского РОУФССП по РСО-Алания Магкеевым Ч.Д. и им был составлен акт приема- передачи, в соответствии с которым ему были переданы купленные объекты недвижимого имущества.

Также в связи с сообщением в СМИ информации о продаже РФФИ имущества в лице уполномоченной организации ООО «Оценка-Маркет» арестованного имущества - объекта недвижимого имущества - здание при нефтескладе общей площадью 32 кв.м., принадлежащего ГУП совхоза «Дзуарикау», расположенного по адресу : РСО-Алания, ... им надлежащим образом была подана заявка на участие в торгах.

... в результате проведения торгов комиссия составила протокол об определении победителя торгов по продаже арестованного имущества-вышеуказанного объекта недвижимости в соответствии, с которым он был признан победителем торгов.

На основании указанного протокола им был подписан совместный протокол ... от ... о результатах торгов по продаже арестованного имущества, в соответствии с условиями которого СГУ при Правительстве РФ «Российский Фонд федерального имущества» в лице уполномоченной организации ООО «Оценка- Маркет» в лице директора Дзобелова С.Х. передало ему как покупателю указанный объект недвижимого имущества, а он в свою очередь принял и обязался оплатить его стоимость в сумме 16 000 рублей, то есть он фактически приобрел право собственности на объект недвижимости - здание при нефтескладе общей площадью 32 кв.м., расположенный по адресу: РСО-Алания, ....

... в связи с тем, что им была полностью оплачена стоимость купленного им объекта недвижимости, судебным приставом- исполнителем Алагирского РОУФССП по РСО-Алания Магкеевым Ч.Д. и им был составлен акт приема-передачи в соответствии с которым ему был передан купленный объект недвижимого имущества. В Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РСО-Алания ему устной форме отказано в регистрации по тем основаниям, что документы не соответствуют по форме и содержанию требованиям действующего законодательства. Таким образом по вине ответчиков он лишен возможности зарегистрировать свое право собственности на приобретенную им недвижимость. Распоряжением Правительства РФ ...-Р от ... ликвидировано СГУ при Правительстве РФ «Российский Фонд Федерального имущества».

Считает, что в соответствии с Конституцией РФ, нормами действующего гражданского законодательства, Федерального закона «Об исполнительном производстве», Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Сделка, заключенная ... между им и СГУ при Правительстве РФ и «российский Фонд федерального имущества» в лице уполномоченной организации ООО «Оценка-Маркет» в лице директора Дзобелова С.Х. и сделка, заключенная ... между им и СГУ при Правительстве РФ и «Российский Фонд федерального имущества» в лице руководителя Представительства Фонда в РСО-Алания Цабиева А.Р. о продаже объектов недвижимого имущества:

-здание ремонтных мастерских(лит А) общей площадью 550 кв.м.;

-гараж (лит.А) общей площадью 490 кв.м.;

-здание камнерезного цеха (лит.А) общей площадью 92,4 кв.м.,

-здание при нефтескладе общей площадью 32.0 кв.м., расположенных по адресу: РСО-... в соответствии с условиями которых ответчики продали и передали ему, а он как покупатель уплатил за объекты продажи их стоимость и принял их, могут быть признаны судом действительно состоявшимися и за ним, как добросовестным приобретателем должно быть признано право собственности на эти объекты недвижимого имущества.

Просил суд признать сделку от ..., заключенную между ним и специализированным государственным учреждением при Правительстве РФ «Российский Фонд федерального имущества» в лице руководителя Представительства Фонда в РСО-Алания, Цабиева А.Р. о купле-продаже объектов недвижимого имущества:

1.Здание ремонтных мастерских (лит.А) общей площадью 550 кв.м. по адресу: РСО-Алания ... «б»;

2. Гараж (лит.А) общей площадью 490 кв.м., расположенный по адресу: РСО-Алания, ... «а»;

3. Здание камнерезного цеха (лит. А.) общей площадью 92,4 кв.м., расположенного по адресу: РСО-Алания, Алагирский р-он. С. Дзуарикау, ... действительно состоявшейся.

Признать и зарегистрировать на ним на праве собственности указанные объекты недвижимости.

Также просил признать сделку от ..., заключенную между ним и спциализированным государственным учреждением при Правительстве РФ «российский Фонд федерального имущества» в лице уполномоченной организации ООО «Оценка- Маркет» в лице директора Дзобелова С.Х. о купле-продаже объекта недвижимого имущества - кабинет (здание при нефтескладе Лит А) общей площадью 32,0 кв.м., расположенного по адресу: РСО-Алания, ... «с» действительно состоявшейся. Признать и зарегистрировать за ним право собственности на объект недвижимого имущества (здание при нефтескладе) Лит. А общей площадью 32.0 кв.м., расположенного по адресу: РСО-Алания, ... «с».

Представитель ответчика - директор ООО «Оценка-Маркет» Дзобелов С.Х. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных Дзугаевым З.Г. требований.

Представитель ответчика - Алагирского РОУФССП по РСО-Алания старший судебный пристав Магкеев Ч. в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований, заявленных Дзугаевым З.Г.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные Дзугаевым З.Г. требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из копии протокола ... о результатах торгов по продаже арестованного имущества от ..., усматривается, что организатор торгов ( продавец) Специализированное государственное учреждение при Правительстве РФ «Российский фонд федерального имущества» и Дзугаев З.Г. на основании решения об определении победителя торгов от ... подписали протокол о нижеследующем: организатор торгов (продавец) передает в собственность покупателю (Дзугаеву З.Г.), а покупатель обязуется принять и оплатить следующее имущество, принадлежащее ГУП с-з «Дзуарикау», РСО-Алания, ... : здание ремонтных мастерских(лит А) общей площадью 550 кв.м.; гараж (лит.А) общей площадью 490 кв.м.; здание камнерезного цеха (лит.А) общей площадью 92,4 кв.м. Имущество продается на основании заявки Алагирского РОУФССП по РСО-Алания на реализацию имущества ... от 11.12. 07 г.

Из копии протокола ... о результатах торгов по продаже арестованного имущества от ..., усматривается, что организатор торгов ( продавец) Специализированное государственное учреждение при Правительстве РФ «Российский фонд федерального имущества» и Дзугаев З.Г. на основании решения об определении победителя торгов от ... подписали протокол о нижеследующем: организатор торгов (продавец) передает в собственность покупателю (Дзугаеву З.Г.), а покупатель обязуется принять и оплатить следующее имущество, принадлежащее ГУП с-з «Дзуарикау», РСО-Алания, ... : здание при нефтескладе, общей площадью 32 кв.м., расположенное по адресу : РСО-Алания, ....

Имущество продается на основании заявки Алагирского РОУФССП по РСО-Алания на реализацию имущества ... от 5.06. 08 г.

Согласно копии постановления о передаче реализованного недвижимого имущества от ... покупателю Дзугаеву З.Г. передано имущество : здание при нефтескладе общей площадью 32,0 кв.м., расположенное по адресу: РСО-Алания, ....

Согласно копии постановления о передаче реализованного недвижимого имущества от ... покупателю Дзугаеву З.Г. передано имущество : -здание ремонтных мастерских(лит А) общей площадью 550 кв.м.;

-гараж (лит.А) общей площадью 490 кв.м.;

-здание камнерезного цеха (лит.А) общей площадью 92,4 кв.м., расположенные по адресу : РСО-Алания, ....

Согласно копии акта приема-передачи к протоколу ... от ... по продаже арестованного имущества от ... судебный пристав-исполнитель Алагирского РОУФССП по РСО-Алания Магкеев Ч.Д. по сводному исполнительному производству ..., возбужденному ... на основании исполнительных листов Алагирского суда о взыскании с ГУП с-з «Дзуарикау» долгов по заработной плате признал имущество- здание при нефтескладе общей площадью 32.0 кв.м., принадлежащее ГУП «Дзуарикау», расположенное в ... организацию РФФИ в РСО-Алания ООО «Оцека-Маркет» на основании протокола торгов арестованного недвижимого имущества ... от ... и, руководствуясь ст. 54 «Об исполнительном производстве» передал, а покупатель ( Дзугаев З.Г.) принял имущество : здание при нефтескладе, общей площадью 32,0 кв.м, расположенное по адресу: РСО-Алания, ....

принадлежащие ГУП «Дзуарикау», расположенное в ... реализованным по результатам торгов через представительство филиала РФФИ в РСО-Алания на основании торгов арестованного недвижимого имущества ... от ... и, руководствуясь ст. 54 «Об исполнительном производстве» передал, а покупатель ( Дзугаев З.Г.) принял имущество: здание ремонтных мастерских (лит А) общей площадью 550 кв.м.; гараж (лит.А) общей площадью 490 кв.м.; здание камнерезного цеха (лит.А) общей площадью 92,4 кв.м., расположенные по адресу: РСО-Алания, ....

Согласно копии акта приема-передачи имущества от ... указанные выше объекты недвижимости находятся на балансе РГУСХП «Дзуарикау».

Из копии квитанции от ... и от ... усматривается, что Дзугаев З.Г. внес оплату за недвижимое имущество ГУП «Дзуарикау» в сумме 12 000 руб. и 113 000 руб.

Из копии квитанции от ... и от ... усматривается, что Дзугаев З.Г. внес оплату за недвижимое имущество ГУП «Дзуарикау» в сумме 14 500 руб. и 1 500 руб.

Из копии распоряжения от ... ...-р усматривается, что специализированное государственное учреждение при Правительстве Российской Федерации «Российский фонд федерального имущества» с ....

Согласно копии технического паспорта, выданного филиалом ГУП «Аланиятехинвентаризация» РСО-Алания здание камнерезного цеха общей площадью 92,4 кв.м. (лит.А) расположено по адресу: ....

Согласно копии технического паспорта, выданного филиалом ГУП «Аланиятехинвентаризация» РСО-Алания здание гаража общей площадью 490,0 кв.м.(лит.А) расположено по адресу: ... «а».

Согласно копии технического паспорта, выданного филиалом ГУП «Аланиятехинвентаризация» РСО-Алания здание ремонтных мастерских общей площадью 550,0 кв.м.(лит.А) расположено по адресу: ... «б».

Согласно копии технического паспорта, выданного филиалом ГУП «Аланиятехинвентаризация» РСО-Алания здание при нефтескладе общей площадью 32,0 кв.м.(лит.А) расположено по адресу: ... «с».

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

При таких обстоятельствах суд не находит оснований для отказа в удовлетворении требований Дзугаева З.Г.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 196-199, п.6 ч.2 ст. 264 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Дзугаева З.Г. удовлетворить.

Признать сделку от ..., заключенную между Дзугаевым З.Г. и специализированным государственным учреждением при Правительстве РФ «Российский Фонд федерального имущества» в лице руководителя Представительства Фонда в РСО-Алания, Цабиева А.Р. о купле-продаже объектов недвижимого имущества: ... РСО-Алания ... «... расположенного по адресу: РСО-Алания, ... ... расположенного по адресу: РСО-Алания, Алагирский р-он. ... действительно состоявшейся и зарегистрировать на ним на праве собственности указанные объекты недвижимости.

Признать сделку от ..., заключенную между Дзугаевым З.Г. и специализированным государственным учреждением при Правительстве РФ «Российский Фонд федерального имущества» в лице уполномоченной организации ООО «Оценка- Маркет» в лице директора Дзобелова С.Х. о купле-продаже объекта недвижимого имущества - ... расположенного по адресу: РСО-Алания, ... «с» действительно состоявшейся. и зарегистрировать за ним право собственности на указанный объект недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РСО-Алания в течение 10 дней со дня оглашения.

Судья Сидаков И.Т.