Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5434/11 по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Технострой» о взыскании неустойки в связи с нарушением сроков выполнения работ,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ООО «Технострой» о взыскании неустойки в связи с нарушением сроков выполнения работ.

В обоснование своих требований истец указывает, что между истцом ФИО1 (далее заказчик) и ООО «Технострой» (далее подрядчик) заключен договор подряда № от ДД.ММ.ГГГГ. Предметом данного договора согласно п. 1.1. является строительство индивидуального жилого дома типа №/ТС+подвал на земельном участке № квартала № в Республики Башкортостан. В соответствии с п.3.1 договора подряда сторонами определены календарные сроки выполнения работ: срок начала строительства объекта -ДД.ММ.ГГГГ, срок окончания строительства объекта - ДД.ММ.ГГГГ Стоимость работ в соответствии с п.2.1. договора подряда составляет 948 360,00 рублей. Указанная стоимость является окончательной и изменению не подлежит (п.2.2. договора). Объект строительства сдан подрядчику по акту приема-передачи лишь ДД.ММ.ГГГГ. Заказчик не предупреждался о переносе срока окончания строительства объекта. Со стороны заказчика нарушений условий договора подряда не допущено, более того денежные средства перечислены им ещё до начала выполнения работ, а не после принятия объекта строительства, как это указано в договоре. Денежные средства в полном объеме заказчиком с лицевого счета, открытого в филиале банка безналичным способом перечислены на расчетный счет ООО «Технострой». В связи с тем, что объект был сдан только ДД.ММ.ГГГГ, время просрочки к моменту сдачи объекта строительства составляет более 1 года, т.е. более 365 дней) и размер неустойки существенно превышает стоимость самого объекта. К примеру, за 1 год неустойка составляет 948 360 руб. * 3% * 365 дней = 10 384 542 рублей. Согласно ст.28 Закона размер неустойки не может превышать общую стоимость работ по договору подряда и таким образом равен 948 360 рублям. На основании изложенного ФИО1 просит суд взыскать с ООО «Технострой» в его пользу неустойку в размере 948360 руб.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил удовлетворить по указанным в иске доводам.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Третье лицо ООО «СК «Т.», привлеченный к участию в деле определением Кировского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что между истцом ФИО1 и ООО «Технострой» заключен договор подряда № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 1.1 предметом указанного договора является строительство индивидуального жилого дома типа №/ТС+подвал на земельном участке № квартала № в д. Республики Башкортостан.

В соответствии с ч.1 ст.27 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работы в срок, предусмотренный договором о выполнении работ.

В соответствии с п.3.1 договора подряда сторонами определены календарные сроки выполнения работ: срок начала строительства объекта -ДД.ММ.ГГГГ, срок окончания строительства объекта - ДД.ММ.ГГГГ.

Стоимость работ в соответствии с п.2.1. договора подряда составляет 948 360,00 рублей. Указанная стоимость является окончательной и изменению не подлежит (п.2.2. договора).

В соответствии с п. 1.1. договора подряда подрядчик обязуется в установленный срок выполнить работы по строительству объекта и передать его заказчику, а заказчик в свою очередь обязуется принять объект строительства и оплатить его стоимость.

Согласно п. 1.3. договора подряда подрядчик обязуется завершить строительство и сдать объект, готовый к эксплуатации, в установленном порядке.

В разделе 4 договора подряда указаны обязательства сторон. Так, подрядчик обязуется выполнить все работы по строительству в объеме и в сроки, предусмотренные договором и сдать объект заказчику в установленный срок, в состоянии, обеспечивающем его нормальную эксплуатацию (п. 4.1.1. договора подряда). Кроме того, подрядчик обязуется нести перед заказчиком ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств субподрядчиками.

Объект строительства сдан подрядчику по акту приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ о чем свидетельствует акт приема-передачи прилагается.

В соответствии с договором истец денежные средства перечислил до начала выполнения работ, в полном объеме с лицевого счета, открытого в филиале Банка безналичным способом на расчетный счет ООО «Технострой», что подтверждается платежными поручениями от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.

Договором подряда предусмотрена имущественная ответственность подрядчика за несвоевременную сдачу объекта заказчику в виде неустойки в размере 0,05% от стоимости объекта за каждые 10 дней просрочки (п. 11.1).

Пунктом 5 ст.28 Закона РФ «О защите прав потребителей» (далее - Закон) предусмотрена неустойка в размере 3% цены выполнения работы за каждый день просрочки выполнения работ.

Истцом представлен расчет неустойки: время просрочки к моменту сдачи объекта строительства составляет более 1 года, за 1 год неустойка составляет 948 360 руб. * 3% * 365 дней = 10 384 542 рублей. Согласно ст. 28 Закона размер неустойки не может превышать общую стоимость работ по договору подряда в связи с чем, истец просит взыскать неустойку в размере 948 360 руб.

Однако, учитывая, что гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, при этом суду предоставлено право снижения размера неустойки в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств, в соответствии со ст. 333 ГК РФ, суд считает необходимым уменьшить размер пени, подлежащей взысканию с ответчика, до 100000 руб.

Государственная пошлина от уплаты которой истец освобожден на основании п. 13 ч.1 ст. 333. 36 НК РФ, взыскивается судом с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в размере 3 200 руб. (ч.1 ст. 103 ГПК РФ)

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Технострой» в пользу ФИО1 неустойку в размере 100000 руб.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Технострой» в федеральный бюджет государственную пошлину в размере 3 200 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через Кировский районный суд г. Уфы РБ в течение 10 дней.

Судья Г.К. Зайнуллина

Не вступило в законную силу.