Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью [ Н ] к Зюзиной Л.И. о демонтаже самовольно установленного стеллажа, взыскании расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

ООО [ Н ] обратилось в суд с иском к Зюзиной Л.И., просят обязать ответчика в течение 5-ти дней с момента вступления решения суда в законную силу демонтировать стеллаж, размещенный между квартирой [Номер] и квартирой [Номер] в подъезде жилого дома №[Номер][Адрес], взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

В обоснование иска указано, в результате проверки Государственной жилищной инспекции [Адрес] было установлено, что нарушение пп. [ДД.ММ.ГГГГ] Правил, утв. Постановлением Госстроя РФ от [ДД.ММ.ГГГГ][Номер], по указанному адресу допускается размещение стеллажа в местах общего пользования между квартирой [Номер] и квартирой [Номер]. Вынесено предписание [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ] об устранении выявленных нарушений в области пожарной безопасности.

По данному факту ответчику выдавалось предписание об устранении нарушений требований действующего законодательства.

Стороны надлежащим образом извещённые о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, явку представителей не обеспечили.

Неявка лица, извещенного судом в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

При данных обстоятельствах, суд в силу ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с положениями статей 67, 71 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

В силу частей 1 и 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.4 ст.17 Жилищного Кодекса РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов соседей, требований пожарной безопасности.

Согласно пункту 19 Правил пользования жилым помещением, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от дата N 25, в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан, в том числе: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, нести иные обязанности, предусмотренные законодательством.

В соответствии со статьей 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме (часть 1).

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

Установлено, что ООО [ Н ] осуществляет управление многоквартирным домом [Номер] по [Адрес], оказывает услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества данного дома.

Как следует из материалов гражданского дела, ответчик является собственником квартиры № [Номер] в вышеуказанном многоквартирном доме.

В результате проведённой Государственной жилищной инспекции [Адрес] проверки установлено, нарушение пп. 3.2.16 Правил, утв. Постановлением Госстроя РФ от [ДД.ММ.ГГГГ][Номер], по указанному адресу допускается размещение стеллажа в местах общего пользования между квартирой [Номер] и квартирой [Номер].

По данному факту вынесено предписание [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ] об устранении выявленных нарушений в области пожарной безопасности..

ООО [ Н ] в ходе обследования мест общего пользования установлено, что житель квартиры № [Номер] самовольно в коридоре общего пользования вдоль стены квартиры № [Номер] был установлен стеллаж (2,5*3,0) кв.м..

В силу ч. 1 ст. 38 Федерального закона от 21.12.1994 г. № 69-ФЗ «О пожарной безопасности» ответственность за нарушения требований пожарной безопасности несут собственники имущества и лица, уполномоченные владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом.

Под нарушением требований пожарной безопасности понимается невыполнение или ненадлежащее выполнение требований пожарной безопасности (ст. 1 Федерального закона N 69-ФЗ).

Согласно п. 2 ст. 247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, вместе с тем такое использование не должно нарушать правила использования общего имущества многоквартирного дома.

Согласно пункту 26 Правил противопожарного режима от 16.09.2020 №1479, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации запоры (замки) на дверях эвакуационных выходов должны обеспечивать возможность их свободного открывания изнутри без ключа.

В соответствии с пп. «б» п. 27 указанных Правил, при эксплуатации эвакуационных путей, эвакуационных и аварийных выходов запрещается: размещать (устанавливать) на путях эвакуации и эвакуационных выходах (в том числе в проходах, коридорах, тамбурах, на галереях, в лифтовых холлах, на лестничных площадках, маршах лестниц, в дверных проемах, на эвакуационных люках) различные изделия, оборудование, отходы, мусор и другие предметы, препятствующие безопасной эвакуации, а также блокировать двери эвакуационных выходов.

По смыслу приведенных правовых норм в совокупности, управляющая организация, обеспечивающая предоставление коммунальных услуг и надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, вправе требовать соблюдения противопожарных норм, а собственники квартир многоквартирного дома не вправе их нарушать.

Таким образом, у ответчика, как собственника жилого помещения - квартиры №[Номер] согласие собственников многоквартирного дома на перепланировку и переоборудование общедомового имущества не получено. Следовательно, имеется обязанность по демонтажу стеллажа, установленного на лестничной площадке размещенный между квартирой [Номер] и [Номер].

При отсутствии относимых и допустимых доказательств устранения ответчика выявленных нарушений, вопреки представленных истцом документов, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска.

Применяя положения ст. 206 ГПК РФ, суд приходит к выводу об установлении срока для демонтажа перегородки – 10 рабочих дней с момента вступления решения суда в законную силу.

В соответствии со статьёй 98 ГПК РФ с ответчика в равных долях с каждого в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью [ Н ] к Зюзиной Л.И. о демонтаже самовольно установленного стеллажа, взыскании расходов по оплате государственной пошлины удовлетворить.

Обязать Зюзину Л.И. (СНИЛС [Номер]) демонтировать стеллаж, размещенный между квартирой [Номер] и квартирой [Номер] в подъезде жилого дома № [Номер] по [Адрес] в течение 5 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с Зюзиной Л.И. (СНИЛС [Номер]) в пользу общества с ограниченной ответственностью [ Н ] ([ ... ]) расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.Р. Павлова

[ ... ]

[ ... ]	[ ... ]	[ ... ]
	[ ... ]

[ ... ]